預售許可證沒下來可以買房嗎
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沒有預售許可證的期房可以買嗎房產(chǎn)公司未取得預售許可證就進行預售，這本身就是一種違法行為。國家有關法律、法規(guī)已有明文規(guī)定：嚴禁開放商無證預售。而購房者購買無證商品房的行為也是法律禁止的。對購房者來說，預購沒有預售許可證的期房行為也得不到法律的充分保護。在司法實踐中，如果
2020.06.03 177 -
沒有商品房預售許可證可以買嗎沒有商品房預售許可證的房子不可以買。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房
2023.05.19 1,977 -
沒有商品房預售許可證可以買嗎沒有商品房預售許可證的房子不可以買。 按照法律規(guī)定，未取得《商品房預售許可證》的，是不能出售的，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定為無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證的，可以認定為有效。 《城市商品房
2020.03.19 164
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期房沒有預售許可證可以買嗎？
沒有預售許可證的期房不能買。首先，房產(chǎn)公司未取得預售許可證，一般會進行內(nèi)部預售，這是一種違法行為。購房者購買無證商品房的行為也是法律禁止的。其次，對購房者來說，其預購商品房的行為得不到法律的充分保護。
2022-07-02 15,340 -
期房沒有預售許可證可以買嗎
無預售許可證的期房不能購買。未取得《商品房預售許可證》的期房不符合商品房預售條件，不能出售商品房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在沒有預售許可證的情況下的預售行為是無效的民事行為。買受人購買沒有預售許可證的期房后，支
2021-11-26 15,340 -
沒有預售許可證買房可以退房嗎?
開發(fā)商在沒有商品房預售許可證的情況下預售房屋，在規(guī)定的期限內(nèi)開發(fā)商仍未取得商品房預售許可證的，購房者可以要求退房。前面曾經(jīng)提到過，開發(fā)商在預售房屋的時候，需要取得相關部門的批準，尤其是要取得建設部門頒
2022-04-21 15,340 -
交了預售許可證沒下來可以簽合同嗎
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預售，應當符合下列條件： ?。ㄒ唬┮呀桓度客恋厥褂脵喑鲎尳穑〉猛恋厥褂脵嘧C書； ?。ǘ┏钟薪ㄔO工程規(guī)劃許可證； ?。ㄈ┌刺峁╊A售的商
2021-09-28 15,340
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沒取得預售許可可以買房嗎沒取得預售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
01:19
沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
821 2022.04.17 -
00:53
房產(chǎn)證還沒下來,可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時如果更名手續(xù)相對簡單，只是換了一個人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11
