房屋買賣合同簽訂后多久可以交房
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具體情況具體分析，例如，買二手房過戶后多久交房？ 二手房交房時(shí)間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。如果賣主過了約定期限還不交房的話，可以通過法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請(qǐng)仲裁，要求他支付租金、違約金、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。 交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭(zhēng)議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對(duì)方。
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房屋買賣合同簽訂后按照合同上規(guī)定的期限過戶。合同上沒有約定時(shí)，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。根據(jù)法律規(guī)定，履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行，但是應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
法律沒有做強(qiáng)制性要求，主要看雙方房屋買賣合同的約定，但是簽訂房屋買賣合同后,當(dāng)事人要在10天內(nèi)繳納契稅,繳納契稅后,當(dāng)事人可以隨時(shí)辦理房屋過戶登記,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)在30天內(nèi)完成登記手續(xù)。
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房屋買賣合同簽訂后,賣方將房屋抵押在買賣雙方訂立購(gòu)房合同以后，賣方在不經(jīng)過買方同意的情況下是不能私自抵押房屋的，因?yàn)檫@樣做將直接損害買方的利益，且也是不合法的，如果買房遇到這種情況一定要積極維權(quán)，如果哦通過協(xié)商不能達(dá)成滿意的結(jié)果的話，可以向法院提起訴訟。
2020.12.11 1,886 -
簽訂房屋買賣合同后違約只要雙方當(dāng)事人簽訂了房屋買賣協(xié)議,應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定認(rèn)真履行,如果一方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任一方違約后,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,可以到法院起訴。事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損
2020.09.12 311 -
簽訂房屋買賣合同以后還可以抵押么訂立房屋買賣合同后賣方又將房子抵押了： 買方需先確定是否辦理過戶。其次，如果還未辦理過戶手續(xù)，賣方擅自將房子做抵押，需對(duì)買方承擔(dān)違約責(zé)任，買方可以要求解除、撤銷房屋買賣合同或宣告合同無效，并可以索取違約賠償金。
2021.03.04 335
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房屋買賣合同簽訂后多久交房
具體情況具體分析，例如，買二手房過戶后多久交房？ 二手房交房時(shí)間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。如果賣主過了約定期限還不交房的話，可以通過法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請(qǐng)仲裁，要
2022-04-21 15,340 -
房屋買賣合同簽訂后多久可以過戶?
簽訂房屋買賣合同后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)繳納契稅。繳納契稅后，當(dāng)事人可以隨時(shí)辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將在30天內(nèi)完成登記手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第九條規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生
2021-11-07 15,340 -
房屋買賣合同簽訂后契稅交多久
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知(國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào))》營(yíng)業(yè)稅年限這樣界定： ①房改房：以公有住房買賣契約、購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)、產(chǎn)權(quán)證等注明的時(shí)間，按“孰先”的原則。
2022-04-13 15,340 -
房屋買賣合同簽訂后多久交契稅
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知(國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào))》營(yíng)業(yè)稅年限這樣界定： ①房改房：以公有住房買賣契約、購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)、產(chǎn)權(quán)證等注明的時(shí)間，按“孰先”的原則。
2022-04-14 15,340
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房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任誰承擔(dān)根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買受人之前，風(fēng)險(xiǎn)是由出賣人承擔(dān)的；交付給買受人之后，風(fēng)險(xiǎn)是由買受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意思是房屋因?yàn)椴豢煽沽Ρ热绾樗⒒馂?zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17 -
01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17
