房屋租賃的稅收如何收取
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房屋租賃的稅收如何收??？ 一是加大稅法宣傳力度，增強(qiáng)自覺納稅意識(shí)。 要采取多種形式廣泛開展宣傳工作，通過報(bào)紙、電視、廣播等媒體，向廣大群眾宣傳有關(guān)房屋租賃的稅收政策。廣泛開展走訪、召開座談會(huì)等活動(dòng)，征求社會(huì)各界對(duì)私房出租稅收征管工作的意見和建議，增強(qiáng)社會(huì)對(duì)房屋出租業(yè)稅收征管工作的了解和支持。做到征收與宣傳相結(jié)合，做好各項(xiàng)服務(wù)，使房屋租賃業(yè)稅收深入人心，引導(dǎo)大家自覺申報(bào)納稅。 二是加強(qiáng)部門之間配合，做好協(xié)稅護(hù)稅工作。 鑒于房屋出租隱蔽性強(qiáng)、涉及面廣，尤其是個(gè)體房屋出租，假合同、假協(xié)議等現(xiàn)象比較普遍，為徹底摸清出租房屋戶數(shù)，應(yīng)與社區(qū)、派出所等部門溝通，實(shí)行劃片管理、逐街、逐戶進(jìn)行清查，將出租房屋的詳細(xì)情況逐戶登記，包括企業(yè)名稱、地點(diǎn)、租賃時(shí)間、出租方姓名、工作單位或住址、電話號(hào)碼、租金收入等，全部錄入微機(jī)，實(shí)行規(guī)范化管理。同時(shí)，對(duì)個(gè)體房屋出租必須簽訂統(tǒng)一格式的房屋租賃合同，出租方憑房屋租賃合同向有關(guān)部門申領(lǐng)房屋租賃許可證，并在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)向主管地稅機(jī)關(guān)辦理有關(guān)稅務(wù)登記手續(xù)。
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)個(gè)人取得轉(zhuǎn)租房屋收入有關(guān)個(gè)人所得稅問題通知如下：(1)個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。(2)取得轉(zhuǎn)租收入的個(gè)人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，從該項(xiàng)轉(zhuǎn)租收入中扣除。(3)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干業(yè)務(wù)問題的批復(fù)》有關(guān)財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅前扣除稅費(fèi)的扣除次序調(diào)整為：①財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi);②向出租方支付的租金;③由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用;④稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)國(guó)家稅收法律法規(guī)和稅收政策規(guī)定，出租房屋取得的收入應(yīng)主動(dòng)申報(bào)繳納稅款。出租房屋涉及的稅收有以下幾種：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和個(gè)人所得稅等。
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租賃房產(chǎn)稅如何征收的？租賃房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年征收，分期繳納。租賃房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算，從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2％，從租計(jì)征的稅率為12％。
2020.04.15 137 -
租賃房產(chǎn)稅如何征收的1、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。 2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。 3、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
2020.06.16 278 -
租賃房產(chǎn)稅如何征收征收租賃房產(chǎn)稅的方式是：由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年征收，分期繳納。租賃房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算，從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2％，從租計(jì)征的稅率為12％。
2020.05.18 180
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租賃房屋如何收取押金
房屋租賃里的押金一般是一個(gè)月的房租，具體數(shù)額由當(dāng)事人協(xié)商確定。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金等。
2022-11-15 15,340 -
如何辦理房屋租賃的稅收納稅？
如何辦理房屋租賃稅納稅手續(xù)房屋出租人可到房屋所在區(qū)的房產(chǎn)管理局辦理房屋租賃登記備案、納稅、開具票據(jù)手續(xù);房產(chǎn)管理部門同時(shí)向出租人發(fā)放《房屋租賃登記備案簿》，商業(yè)用房出租的(包括大市場(chǎng)、寫字樓)同時(shí)發(fā)放
2022-04-01 15,340 -
房屋租賃出租如何征收稅費(fèi)
如何交稅？可以參照下列內(nèi)容：一、稅是什么，由誰(shuí)交房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、、、、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方附加和費(fèi)附加。根據(jù)我國(guó)相收法律和法規(guī)的規(guī)定，印花稅由租賃合同兩方或兩方
2022-08-25 15,340 -
租賃房屋無(wú)合同房租如何收取
可根據(jù)規(guī)定收取，即租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。
2022-08-31 15,340
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17 -
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商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是： 1、月租金收入不足20000元的，免征營(yíng)業(yè)稅； 2、月租金收入超過20000元的，按服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)，依5%的稅率，繳納營(yíng)業(yè)稅。同時(shí)繳納城建稅、教育費(fèi)附加、防洪費(fèi)和地方教育附加。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，房屋租賃管理
8,634 2022.05.11 -
01:57
房屋繼承稅怎么收我國(guó)目前尚未開征遺產(chǎn)稅，按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。對(duì)于法定繼承人的繼承，繼承人需要交納的稅費(fèi)包括：公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花
1,730 2022.04.17
