個(gè)人業(yè)主可以終止物業(yè)合同么
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本條規(guī)定不能狹隘地理解為業(yè)主不能以個(gè)人名義起訴，業(yè)主有權(quán)行使物業(yè)服務(wù)合同的解除權(quán)，但是也要加以一定條件的限制。理由： 1、業(yè)主委員會(huì)的性質(zhì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，由業(yè)主會(huì)議選舉產(chǎn)生并對(duì)業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)，其職責(zé)是履行業(yè)主大會(huì)決定的事項(xiàng)。如果業(yè)主委員會(huì)享有某項(xiàng)權(quán)利，而其權(quán)利來(lái)源的業(yè)主反而不享有該項(xiàng)權(quán)利，不符合邏輯。 2、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意的，可以不成立業(yè)主委員會(huì)，如果不賦予業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同解除權(quán)，顯然這種情況下，業(yè)主的合法權(quán)益就不能得到保護(hù)。 3、考慮到業(yè)主委員會(huì)可能存在的拖延訴訟、道德風(fēng)險(xiǎn)、判斷錯(cuò)誤、能力不足等可能損害業(yè)主權(quán)益的情形，賦予業(yè)主訴權(quán)更有利于保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。
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前期物業(yè)服務(wù)合同于合同約定的期限屆滿時(shí)終止，但是， 期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同也終止。
物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限，期限屆滿或者期限未滿但業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的新的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。另外業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商解除合同的，，該合同終止。物業(yè)服務(wù)合同是一種特殊的委托合同。物業(yè)服務(wù)合同產(chǎn)生的基礎(chǔ)在于業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的委托。
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什么情況下物業(yè)服務(wù)合同可以終止在下列情況中物業(yè)服務(wù)合同可以終止： (1)合同規(guī)定的期限屆滿。 (2)當(dāng)事人一方違約，經(jīng)法院判決解除合同。業(yè)主或物業(yè)管理公司(受委托的物業(yè)管理企業(yè))，任意一方?jīng)]有按照簽訂的物業(yè)合同履行自己的義務(wù)，經(jīng)過(guò)法院判決后可以解除合同。 (3)當(dāng)事人一
2021.03.20 211 -
個(gè)人終止勞動(dòng)合同可以領(lǐng)失業(yè)金嗎個(gè)人終止勞動(dòng)合同是不可以領(lǐng)失業(yè)金的。失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取的條件之一是失業(yè)人員失業(yè)的原因并非本人的意愿。個(gè)人終止勞動(dòng)合同屬于自愿解除勞動(dòng)關(guān)系的行為，不可以領(lǐng)取失業(yè)金。
2020.05.24 146 -
成立業(yè)委會(huì)后物業(yè)合同終止業(yè)主委員會(huì)成立后，如果與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
2020.12.05 664
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業(yè)主委員會(huì)可以終止物業(yè)的合同嗎
業(yè)主委員會(huì)終止前期物業(yè)是合理的。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限;但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面
2021-06-13 15,340 -
物業(yè)合同怎么可以終止
物業(yè)合同到期自動(dòng)終止。如果在前期物業(yè)合同約定的服務(wù)期限屆滿之前，業(yè)主委員會(huì)與新的物業(yè)服務(wù)人員訂立的物業(yè)合同已經(jīng)成立并生效的，前期物業(yè)合同就終止。根據(jù)《民法典》第九百四十條規(guī)定，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人
2022-06-03 15,340 -
物業(yè)管理合同怎么可以終止
物業(yè)服務(wù)合同終止主要有如下幾種情況： (1)合同規(guī)定的期限屆滿。 (2)當(dāng)事人一方違約，經(jīng)法院判決解除合同。業(yè)主或物業(yè)管理公司(受委托的物業(yè)管理企業(yè))，任意一方?jīng)]有按照簽訂的物業(yè)合同履行自己的義務(wù)，經(jīng)
2022-06-03 15,340 -
合同期滿可以終止物業(yè)合同嗎
物業(yè)合同到期自動(dòng)終止。如果在前期物業(yè)合同約定的服務(wù)期限屆滿之前，業(yè)主委員會(huì)與新的物業(yè)服務(wù)人員訂立的物業(yè)合同已經(jīng)成立并生效的，前期物業(yè)合同就終止。根據(jù)《民法典》第九百四十條規(guī)定，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人
2022-06-02 15,340
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企業(yè)終止合同怎么補(bǔ)償企業(yè)終止合同應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照員工在公司工作的年限來(lái)計(jì)算的，每滿一年支付一個(gè)月工資；六個(gè)月以上不滿一年的，按照一年來(lái)計(jì)算；不滿六個(gè)月的，應(yīng)向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；公司違法解除或者是終止勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)按照
710 2022.04.25 -
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是否可以單方終止合同今天和大家分享一下，是否可以單方終止合同 通常情況下是不能單方終止合同的，但如果發(fā)生以下情況之一的話，那么當(dāng)事人是能夠單方解除合同的： 1、因?yàn)榘l(fā)生海嘯等不可抗力的原因，導(dǎo)致沒辦法實(shí)現(xiàn)合同目的。因不可抗力而終止合同的，當(dāng)事人不用負(fù)損害賠償責(zé)
2,811 2022.04.15 -
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勞動(dòng)合同可以隨時(shí)終止嗎勞動(dòng)合同一般不能隨時(shí)解除。根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》的相關(guān)規(guī)定可知，勞動(dòng)者需要提前三十日以書面形式通知用人單位，才可以解除勞動(dòng)合同。在試用期內(nèi)需要提前三日通知用人單位，才可以解除勞動(dòng)合同。因此勞動(dòng)合同一般不能隨時(shí)解除。如果存在下列情形
1,858 2022.04.15
