有開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦房產(chǎn)證該怎么辦
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交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商是否出具了《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》。《房屋竣工綜合驗(yàn)收備案證》，如果沒(méi)備案證，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。如果開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證辦不下來(lái)，可以按合同約定要求賠償。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，預(yù)售的商品房交房使用之日起90日內(nèi)，承購(gòu)人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。由于開(kāi)發(fā)企業(yè)的原因，承購(gòu)人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開(kāi)發(fā)企業(yè)和承購(gòu)人有特殊約定外，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。而在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)條例中，明文規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。從這里也得以看出。開(kāi)發(fā)公司是有義務(wù)幫咱們辦理這個(gè)房產(chǎn)證的。如果是開(kāi)發(fā)商故意拖延，建議聯(lián)合其他買方一起催促其辦理，畢竟開(kāi)發(fā)商公司都是不想讓自己的名聲損壞的
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商構(gòu)成欺詐，屋主有權(quán)退房，并請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商的公司未注銷登記，可以依照雙方的買賣合同主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購(gòu)房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持，判決得到支持后可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
可以到法院起訴。開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后，購(gòu)房者仍然可向房管部門申請(qǐng)辦房產(chǎn)證的。購(gòu)房者要到工商行政部門查詢此商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)是否已經(jīng)按程序注銷，開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)合法注銷的，購(gòu)房者要帶著工商部門出具的開(kāi)發(fā)商合法注銷證明及商品房買賣合同原件、個(gè)人身份證等資料，到房管部門辦房產(chǎn)證。
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開(kāi)發(fā)商跑了沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦開(kāi)發(fā)商跑了還沒(méi)有房產(chǎn)證的情況戶主可以帶著購(gòu)房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證。前提是要確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。
2020.10.03 187 -
開(kāi)發(fā)商違約沒(méi)有房產(chǎn)證該如何辦未辦理的房產(chǎn)證的除雙方有特殊約定外，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。受買人可以先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴開(kāi)發(fā)商要求其繼續(xù)履行合同，限期辦理房產(chǎn)證并給付違約金。若合同中沒(méi)有約定違約金，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融計(jì)收逾期貸
2022.04.17 676 -
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)辦理房產(chǎn)證怎么辦1、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理; 2、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同未約定違約金處
2021.01.17 160
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開(kāi)發(fā)商沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦
正常開(kāi)發(fā)商取得“工程規(guī)劃驗(yàn)收合格單”就可以辦理總產(chǎn)登記，你們業(yè)主就可以為理分戶房產(chǎn)證。你的房屋現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)證是不能上市交易的?，F(xiàn)在你們業(yè)主可以聯(lián)名上書，到建設(shè)規(guī)劃部門了解開(kāi)發(fā)商其工程驗(yàn)收情況，到房產(chǎn)管
2022-02-04 15,340 -
開(kāi)發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒(méi)有辦怎么辦
房產(chǎn)證沒(méi)辦開(kāi)發(fā)商跑了，購(gòu)房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來(lái)確定，也就是“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有
2022-04-14 15,340 -
開(kāi)發(fā)商跑了沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦
開(kāi)發(fā)商跑了沒(méi)有房產(chǎn)證，如果對(duì)方涉嫌詐騙，為了維護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)盡快到派出所報(bào)警。如果開(kāi)發(fā)商因資金不足破產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)申報(bào)債權(quán)，維護(hù)自身合法權(quán)益。根據(jù)《刑法》第二百六十六條的規(guī)定，詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大
2022-05-14 15,340 -
開(kāi)發(fā)商跑路沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦
開(kāi)發(fā)商跑了沒(méi)有房產(chǎn)證，如果對(duì)方涉嫌詐騙，為了維護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)盡快到派出所報(bào)警。如果開(kāi)發(fā)商因資金不足破產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)申報(bào)債權(quán)，維護(hù)自身合法權(quán)益。根據(jù)《刑法》第二百六十六條的規(guī)定，詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大
2022-06-05 15,340
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開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房怎么辦在實(shí)際生活中，購(gòu)房者并不能夠如愿如期的收到所購(gòu)的期房。購(gòu)房者遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的時(shí)候是可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。在實(shí)際的房地產(chǎn)交易之中，開(kāi)發(fā)商往往占據(jù)主動(dòng)地位，處于強(qiáng)勢(shì)的一方，建議購(gòu)房者最好通過(guò)法律途徑來(lái)解決。如果合同里面明確的約定了延
1,247 2022.04.17 -
01:03
開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開(kāi)發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開(kāi)發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
877 2022.04.17 -
01:07
開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開(kāi)發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開(kāi)發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11
