按份共有和共同共有存在哪些不同？
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按份共有與共同共有的區(qū)別如下： ?。?、份額確定性與否。按份共同各共有權(quán)人之間份額是確定的，按照既定份額享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)；而共同共有之間的份額不確定。 ?。病?quán)利體現(xiàn)不同。按份共有體現(xiàn)為權(quán)利人按照各自的份額承擔(dān)權(quán)利，如抵押只能以自己部分份額進(jìn)行抵押。而共同共有人要處分財(cái)產(chǎn)必須經(jīng)過全體權(quán)利人同意。 ?。?、對(duì)外責(zé)任承擔(dān)不同。按份共有產(chǎn)生對(duì)外責(zé)任時(shí)，各權(quán)利人是按照各自的份額對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。而共同共有對(duì)外產(chǎn)生責(zé)任時(shí)，對(duì)外則是產(chǎn)生連帶責(zé)任，是不可分的。
《房屋登記辦法》第十三條規(guī)定，共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。
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共同共有，是指每個(gè)共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)不分份額地享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。共同共有一般是基于共同生活、共同勞動(dòng)而產(chǎn)生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有財(cái)產(chǎn)的使用、處分應(yīng)當(dāng)由全體共有人協(xié)商一致。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無效。按份共有，是指共有人分別按照確定的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。
房屋的按份共有和共同共有都是對(duì)同一房屋共同擁有所有權(quán)的形式，但二者卻存在著差異：共同共有是基于共同關(guān)系而存在的，如家庭、夫妻等關(guān)系存在為共同共有的必要條件。而按份共有只需要按照共有人的意志發(fā)生即可。因此，二者的不同更多的表現(xiàn)為享受的權(quán)利范圍不同。
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不動(dòng)產(chǎn)按份共有和共同共有的區(qū)別房屋按份共有是指兩個(gè)及以上的單位或個(gè)人按照各自的占有份額，分別對(duì)共同所有的房屋享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。這個(gè)份額并不是指把共有房屋劃分為若干份，各自擁有單獨(dú)部分的所有權(quán)，而是共有人對(duì)房屋整體按照份額享有權(quán)利和義務(wù)。房屋共同共有是指兩個(gè)及以上的單位
2021.03.05 447 -
按份共有和共同共有有什么區(qū)別以對(duì)共有物歸屬是否有明確的劃分，共有方式可以分為共同共有和按份共有。兩者的主要區(qū)別在于，當(dāng)部分共有人提出處分、分割共有物請(qǐng)求時(shí)的規(guī)則不同，當(dāng)財(cái)產(chǎn)屬于共同共有時(shí)，處分共有物應(yīng)當(dāng)經(jīng)過全體共有人的同意。當(dāng)屬于按份共有時(shí)，處分共有物需要經(jīng)過全體共有
2021.02.12 455 -
共同共有和按份共有有什么區(qū)別共同共有和按份共有的區(qū)別： 1、產(chǎn)生的依據(jù)不同。房屋的共同共有根據(jù)共同關(guān)系產(chǎn)生；而按份共有則不需要這個(gè)前提條件，只需要共有人的共同意志而發(fā)生； 2、享有權(quán)利的范圍不同； 3、對(duì)共有房屋的處分方式不同。
2021.02.27 420
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共同共有和按份共有區(qū)別
兩者的不同主要表現(xiàn)在1、發(fā)生的根據(jù)不同。房屋共有是根據(jù)共同關(guān)系產(chǎn)生的，以某種共同關(guān)系的存在為產(chǎn)生的必要條件。例如，以夫妻關(guān)系存在為必要條件，以家庭關(guān)系存在為必要條件，以合作關(guān)系存在為必要條件。而按份共
2021-09-24 15,340 -
共同共有和按份共有的區(qū)別
1、共同共有和按份共有的區(qū)別 （1）共同共有 共同共有是指以共有關(guān)系為基礎(chǔ)，兩個(gè)或兩個(gè)以上共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)不分份額地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。 在現(xiàn)實(shí)生活中，典型的共同共有主要有以下幾種情形： a、夫妻共有
2022-03-12 15,340 -
共同共有和按份共有有什么區(qū)別
1、區(qū)別很多，比如成立的原因、享有的權(quán)利、管理及處分收益、共有關(guān)系的存續(xù)期間等，都有所不同。 2、但主要的區(qū)別還是在于，分割的限制不同，在按份共有中，共有人除了因共有物的使用目的不能分割或約定不能分割
2022-01-29 15,340 -
房屋共同共有和按份共有的區(qū)別
房屋的按份共有和共同共有都是對(duì)同一房屋共同擁有所有權(quán)的形式，但二者卻存在著差異：共同共有是基于共同關(guān)系而存在的，如家庭、夫妻等關(guān)系存在為共同共有的必要條件。而按份共有只需要按照共有人的意志發(fā)生即可。因
2022-04-15 15,340
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共同共有和按份共有有什么區(qū)別共同共有和按份共有的區(qū)別如下： 就房屋而言，無論是按份共有還是共同共有，都是共同擁有房屋所有權(quán)的一種形式。兩者的不同之處在于，共同共有一般是基于家庭身份關(guān)系而存在的，例如夫妻對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，
7,943 2022.04.15 -
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共同共有房產(chǎn)該如何分割共同共有房產(chǎn)的，共有人之間喪失共有基礎(chǔ)，或者有其他重大理由時(shí)，才可以分割。典型的共有房產(chǎn)形式就是夫妻共有，一旦夫妻離婚，就喪失了共有基礎(chǔ)，任何一方可以請(qǐng)求分割房產(chǎn)。具體分割的方式由共有人之間協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可請(qǐng)求人民法院判決分割。 人
1,344 2022.04.15 -
01:04
夫妻共同存款離婚如何分配份額夫妻共同存款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候雙方都有權(quán)請(qǐng)求分割，首先雙方應(yīng)當(dāng)先行協(xié)商。協(xié)商成功的話，就可以簽訂有關(guān)共同存款分割的協(xié)議，之后共同前往婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)。婚姻登記機(jī)關(guān)會(huì)將離婚協(xié)議予以保存。協(xié)商不成功的話，雙方可以通過向人
1,298 2022.04.15
