房屋過戶的辦理手續(xù)和辦理費(fèi)用
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋過戶分為繼承過戶，轉(zhuǎn)讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶，本文介紹了辦理手續(xù)和辦理費(fèi)用。 房屋過戶手續(xù)的辦理流程 步驟/方法 繼承過戶流程 一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。 三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。 四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
賣方;身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過戶費(fèi)用如下 (1)契稅; (2)營業(yè)稅： (3)土地增值稅; (4)所得稅; (5)房屋交易手續(xù)費(fèi); (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)： (7)房屋評估費(fèi);房產(chǎn)過戶提交的資料： 一、送件→評估到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶送件，需提供以下材料; 1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份; 2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份; 3、房地產(chǎn)買賣申請審批表一份; 4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書一份; 5、賣方身份證原件核對及復(fù)印件一份; 6、買方身份證原件核對及復(fù)印件二份。如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。 二、申請減免稅(21個(gè)工作日)經(jīng)房管機(jī)關(guān)評定房屋價(jià)格后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料： 1、填寫減免稅申請審批表(一式三份); 2、房產(chǎn)證復(fù)印件二份; 3、房地產(chǎn)買賣契約復(fù)印件二份; 4、評估表復(fù)印件二份; 5、原買賣發(fā)票(或合同)復(fù)印件二份; 6、買賣雙方身份證復(fù)印件各二份。 三、領(lǐng)證(12個(gè)工作日)地稅局開出完稅證明后送海甸房管局，12個(gè)工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)：房產(chǎn)證過戶要把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上名字的當(dāng)事人要在現(xiàn)場；申請材料準(zhǔn)備好后，到房產(chǎn)局，填寫表格和存量合同，存量合同上面的金額要和簽訂合同上面的金額保持一致；房產(chǎn)過戶的申請材料都提交后，房產(chǎn)局會給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般情況下，需要十五個(gè)工作日左右；房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。一般需要繳納印花稅、契稅、個(gè)稅等，其具體費(fèi)用以實(shí)際為準(zhǔn)。
-
辦理房屋過戶手續(xù)一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。
2020.05.31 416 -
如何辦理房屋的過戶手續(xù)房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
2020.08.07 321 -
房屋過戶手續(xù)的辦理流程房產(chǎn)過戶的辦理流程如下： 1、提交申請，買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權(quán)證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買
2023.01.04 986
-
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用
1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅，營業(yè)稅5.5%，滿5年大于144平方米的收差額營業(yè)稅。2、第一次過戶要交納契稅小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契稅(財(cái)政部門收取)3、
2022-10-26 15,340 -
辦理房屋過戶需要辦理哪些手續(xù)和費(fèi)用
確切的說是取消房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，而不是房屋過戶費(fèi)用。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)各地不同，例如長沙市的手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：1、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。按住房建筑面積收取。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：新建商品住宅每平方米2元；存量住房每平方米4元。
2022-08-15 15,340 -
辦理房屋過戶手續(xù)費(fèi)
房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手
2022-08-16 15,340 -
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)費(fèi)用
很多人想知道辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)費(fèi)用是多少，專家將為您解答辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)費(fèi)用。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)費(fèi)用包括5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。；第一次過戶要交納1
2022-10-26 15,340
-
01:11
房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17 -
01:35
房屋過戶手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
1,433 2022.04.17 -
01:04
離婚辦理房屋過戶需要什么手續(xù)首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同： 1、如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。辦理好
1,299 2022.04.17
