購(gòu)買商品房風(fēng)險(xiǎn)有哪些?
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1、“捂盤(pán)”惜售新樓剛開(kāi)盤(pán)時(shí)，有一些開(kāi)發(fā)商會(huì)先把位置不好的房子拿出來(lái)銷售，好位置的房子反而被保留下來(lái)，然后每個(gè)月推出幾套，其目的是在后期的銷售中提高價(jià)格和便于銷售。這樣一來(lái)，購(gòu)房者很有可能在新樓開(kāi)盤(pán)時(shí)買到位置不好的房子，最后在看房時(shí)才意識(shí)到問(wèn)題。這是購(gòu)買商品房的一大風(fēng)險(xiǎn)。 2、逾期交房商品房逾期交付的原因很多，比如因?yàn)橘Y金不足而中斷施工。如果是要作為婚房使用的話，逾期交房則會(huì)帶來(lái)很大的不便。因此在買房前，一定要仔細(xì)審核開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和相關(guān)證書(shū)，如果開(kāi)發(fā)商資金雄厚，口碑好，信譽(yù)高，那么這在一定程度上能減少逾期交房情況的發(fā)生。同時(shí)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要注意有關(guān)逾期交房的處理方式，避免不必要的損失。 3、“樣板間”花招樣板間是購(gòu)房者了解樓盤(pán)最直觀的方式，也是衡量房屋質(zhì)量的因素之一。但是，一些開(kāi)發(fā)商有時(shí)會(huì)利用裝修中的視覺(jué)誤差和裝修的精致華麗來(lái)誘導(dǎo)消費(fèi)者，比如通過(guò)大量鏡面裝飾使得房屋面積看起來(lái)更大。
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商品房交付的風(fēng)險(xiǎn)： 1、逾期型交房糾紛。 2、不符合交付條件型交房糾紛。 3、設(shè)計(jì)變更型糾紛交房糾紛。 4、未盡書(shū)面通知義務(wù)型交房糾紛。 5、質(zhì)量問(wèn)題型交房糾紛。等等。 商品房交付要注意的問(wèn)題： 1、購(gòu)房者在查看房屋資料時(shí)，房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》原件是可帶走的; 2、購(gòu)房者在沒(méi)有驗(yàn)收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》，領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù); 3、購(gòu)房者不能以開(kāi)發(fā)商逾期交房責(zé)任沒(méi)有承擔(dān)為由，拒絕接收房屋。
購(gòu)房手續(xù)不全商品房的風(fēng)險(xiǎn)：1.取得權(quán)屬證書(shū)的期限無(wú)法確定;2.為取得權(quán)屬證書(shū)，需要支付額外費(fèi)用，如需補(bǔ)交土地出讓金;3.只能取得使用權(quán)，不能取得權(quán)屬證書(shū)，不能上市交易;4.可能被政府以違法建筑強(qiáng)制拆除。
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購(gòu)房不全的商品房風(fēng)險(xiǎn)有哪些?購(gòu)房手續(xù)不全商品房的風(fēng)險(xiǎn)： 1、取得權(quán)屬證書(shū)的期限無(wú)法確定； 2、為取得權(quán)屬證書(shū)，需要支付額外費(fèi)用，如需補(bǔ)交土地出讓金； 3、只能取得使用權(quán)，不能取得權(quán)屬證書(shū)，不能上市交易； 4、可能被政府以違法建筑強(qiáng)制拆除。
2020.10.18 120 -
購(gòu)買手續(xù)不全的商品房的風(fēng)險(xiǎn)都有哪些購(gòu)買手續(xù)不全的商品房的風(fēng)險(xiǎn)如下： 一、房產(chǎn)證不能確定何時(shí)才能辦理。 二、由于房產(chǎn)證不能立即取得，所以在房產(chǎn)證取得之前無(wú)法上市交易。 三、可能被認(rèn)定為違章建筑被政府責(zé)令拆除或者強(qiáng)制拆除。 四、為取得權(quán)屬證書(shū)，需要支付額外費(fèi)用。
2021.04.24 130 -
購(gòu)買商住房存在的風(fēng)險(xiǎn)有哪些購(gòu)買商住房存在的風(fēng)險(xiǎn)如下： 1、商住房的土地出讓年限較短； 2、商住房不能落戶； 3、商住房不能享受學(xué)校、商業(yè)、居委會(huì)等配套服務(wù)；等等。
2020.09.03 345
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購(gòu)買商品房有哪些風(fēng)險(xiǎn)
1、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是否取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》； 2、開(kāi)發(fā)商是否取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》； 3、開(kāi)發(fā)商是否會(huì)違約。
2022-05-15 15,340 -
購(gòu)買商品房風(fēng)險(xiǎn)有哪些
1、“捂盤(pán)”惜售新樓剛開(kāi)盤(pán)時(shí)，有一些開(kāi)發(fā)商會(huì)先把位置不好的房子拿出來(lái)銷售，好位置的房子反而被保留下來(lái)，然后每個(gè)月推出幾套，其目的是在后期的銷售中提高價(jià)格和便于銷售。這樣一來(lái)，購(gòu)房者很有可能在新樓開(kāi)盤(pán)時(shí)
2022-05-28 15,340 -
購(gòu)買商品房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
1、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是否取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》； 2、開(kāi)發(fā)商是否取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》； 3、開(kāi)發(fā)商是否會(huì)違約。
2022-05-18 15,340 -
商品房的購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)有哪些
1、當(dāng)蓋板不愿意出售新樓時(shí)，一些開(kāi)發(fā)商會(huì)先出售位置不好的房子，但保留位置好的房子，然后每月推出幾套。其目的是提高后期銷售的價(jià)格，促進(jìn)銷售。這樣，買家很可能會(huì)在新樓開(kāi)盤(pán)時(shí)買到位置不好的房子，最后在看房時(shí)
2021-12-29 15,340
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購(gòu)買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的安置房，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無(wú)法確定是誰(shuí)； 3、在購(gòu)買安置房等待過(guò)戶的過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
01:09
資產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)有哪些資產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險(xiǎn)； 2、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度方面的風(fēng)險(xiǎn)。生活中，大多公司里面都沒(méi)有專門的財(cái)會(huì)人員。只是在必要的時(shí)候，才會(huì)從外面請(qǐng)兼職會(huì)計(jì)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。收購(gòu)方需要對(duì)公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行具體的考察，以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益
119 2022.05.13 -
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購(gòu)買商標(biāo)注意事項(xiàng)有哪些第一，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓一定要讓國(guó)家商標(biāo)局核準(zhǔn)之后才給予法律保護(hù)，否則當(dāng)作無(wú)效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，商標(biāo)注冊(cè)人應(yīng)當(dāng)對(duì)同一種商品相類似的商標(biāo)或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊(cè)商標(biāo)的，必須要通過(guò)他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方
2,282 2022.04.15
