建筑面積和使用面積差多少
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時(shí)間： 2023-08-17 17:22:11
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一般使用面積比建筑面積小20％到25％之間，具體的情況和公攤的面積負(fù)相關(guān)。
一般來(lái)說(shuō)多層的使用面積與建筑面積的比值要比高層的高。
建筑面積都含公攤面積的，多層得房率一般在80％左右，建筑面積和使用面積大概相差20％。
高層得房率大概在75％左右，建筑面積和使用面積大概相差25％。因?yàn)楦邔舆€要公攤電梯以及一樓的大廳面積，公攤面積更大，所以得房率比較低。
用建筑面積去乘以得房率，就能算出你的使用面積，你的房子面積是110平米，如果是多層使用面積90平米左右，如果是高層使用面積就會(huì)變?yōu)?2平米左右。
什么是房屋建筑面積？什么是使用面積？什么是套內(nèi)墻體面積？
房屋建筑面積系指房屋外墻柱邊腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20米以上含2．20米的永久性建筑。
使用面積是每套住宅戶(hù)內(nèi)除墻體厚度外全部?jī)裘娣e的總和。其中包括臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜不吊柜、戶(hù)內(nèi)樓梯按投影面積、陽(yáng)臺(tái)。斜面屋頂結(jié)構(gòu)的房間，層高低于2．20米的部分不計(jì)入面積。
商品房各套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體，分為共用墻體和非共用墻體。共用墻體是指商品房各套之間分隔墻、套與公用建筑空間之間的分隔以及外墻包括山墻。共用墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積，非共用墻水平投影全部計(jì)入套內(nèi)建筑面積。
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土地使用權(quán)占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實(shí)際可以占用土地的面積，也可以理解為空白土地的平方米面積，即土地總面積。建筑面積又稱(chēng)建筑展開(kāi)面積，是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。它是指建筑規(guī)模的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積，即建筑面積＝使用面積。共有建筑面積是指電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室和值班警衛(wèi)室，以及為整棟建筑服務(wù)的公共建筑和管理建筑的建筑面積。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的隔墻，外墻包括山墻水平投影面積的一半。如今所說(shuō)的購(gòu)房面積都是建筑面積，它是套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積和共有建筑面積之和。套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積須按照陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積的計(jì)算2023-08-08416人看過(guò) -
建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。使用權(quán)面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。住宅買(mǎi)賣(mài)中即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積是屋中的凈使用面積，有效面積是建筑面積減去房屋混凝土、磚砌體結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積，這包含廚房、衛(wèi)生間所占面積。所以房子真正能使用面積的小于建筑面積。土地證和房產(chǎn)證上的名字不一樣怎么辦（一）房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來(lái)講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒(méi)有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。（二）土地使用權(quán)證又稱(chēng)國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱(chēng)，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面2023-07-21277人看過(guò) -
土地使用權(quán)房產(chǎn)證上的使用權(quán)面積與建筑面積是不一樣的。1、土地使用面積是指該物業(yè)所占的土地面積平攤到每家每戶(hù)的面積，是指房屋所占土地面積的平均系數(shù)，其計(jì)算公式為：土地面積/總建筑面積*每套房屋的實(shí)際建筑面積。2、建筑面積是指建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。一、寫(xiě)字樓公攤面積的計(jì)算方法是怎么樣的？寫(xiě)字樓公攤面積怎么算：分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積／套內(nèi)建筑面積之和公用建筑面積＝整棟建筑物的建筑面積－整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和－已作為獨(dú)立使用空間銷(xiāo)售或出租的地下室、車(chē)棚及人防工程等建筑面積套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積寫(xiě)字樓公攤面積怎么算2023-06-27437人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)建筑面積與套內(nèi)建筑面積是包含關(guān)系，建筑面積>套內(nèi)建筑面積，建筑面積-套內(nèi)建筑面積=公攤面積(除去套內(nèi)分?jǐn)偯娣e的部分)。一、什么是建筑面積建筑面積指的是建筑物外墻(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、地下室、室外樓梯等。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，建筑面積是你買(mǎi)房時(shí)銷(xiāo)售說(shuō)的面積，最后呈現(xiàn)在房本上的面積。公攤面積指商品房銷(xiāo)售中應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入銷(xiāo)售面積中的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。二、公攤面積是怎么計(jì)算的？開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)整棟樓的公攤面積，計(jì)算公攤系數(shù)。公攤系數(shù)=整棟樓的公攤面積/整棟樓的建筑面積。每戶(hù)的公攤面積=本戶(hù)的建筑面積×公攤系數(shù)，而套內(nèi)建筑面積≈建筑面積-公攤面積。舉個(gè)例子：公攤系數(shù)為23%，建筑面積120㎡的公攤面積為120㎡×23%=27.6㎡，建筑面積100㎡的公攤面積為100㎡×23%=23㎡。通常戶(hù)型圖中，會(huì)標(biāo)注出建筑面積是2023-05-05380人看過(guò)
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1、土地使用面積和房屋建筑面積不一樣原因?yàn)椋悍课莸慕ㄖ娣e包含了房屋建筑分?jǐn)偯娣e和實(shí)用面積，而土地使用面積只包含了平面面積。如果是樓層越高，土地面積就會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于房屋的建筑面積。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四條，國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱(chēng)農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。一、建筑面積和使用面積是什么意思1、建筑面積包含使用面積，還包含公攤面積，是房屋房產(chǎn)證2023-02-21107人看過(guò) -
購(gòu)房合同面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)是正常值。建筑面積都含公攤面積的，多層得房率一般在82％左右，建筑面積和使用面積大概相差18％，高層在75％左右，建筑面積和使用面積大概相差25％，因?yàn)楦邔舆€要公攤電梯以及一樓的大廳面積，所以公攤面積更大。一、什么是房屋的建筑面積房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。判別房屋計(jì)算建筑面積的基本原則是：永久固定，層高2．20米（含2．20米）以上的房屋及與室內(nèi)相通的部位計(jì)算建筑面積。（一）計(jì)算全部建筑面積應(yīng)是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護(hù)的部位。（二）計(jì)算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。（三）不計(jì)算建筑面積通常是層高小于2．20米的房屋及部位；裝飾性的建筑；與室內(nèi)不相通的部位；沿街巷社會(huì)公用的建筑及無(wú)上蓋或上蓋為社會(huì)公用的建筑（除挑陽(yáng)臺(tái)、非廣場(chǎng)式室外樓梯2023-03-0481人看過(guò) -
房產(chǎn)證分?jǐn)偨ㄖ娣e的計(jì)算公式：分?jǐn)偨ㄖ娣e＝每戶(hù)專(zhuān)有建筑面積X分?jǐn)傁禂?shù)＝每戶(hù)專(zhuān)有建筑面積X本棟樓公共建筑面積／本棟樓建筑總面積。而本棟樓公共建筑面積＝本棟樓建筑總面積一每戶(hù)專(zhuān)有建筑面積總和。這樣子就計(jì)算出每戶(hù)分?jǐn)偨ㄖ娣e。建筑面積指的是建筑物外墻（柱）腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積。簡(jiǎn)單來(lái)講，建筑面積是你買(mǎi)房時(shí)銷(xiāo)售說(shuō)的面積，最終呈現(xiàn)在房本上的面積。公攤面積就是指商品房銷(xiāo)售中應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入銷(xiāo)售面積的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。一、公攤面積應(yīng)該怎么算公攤面積的算法：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋共享面積＝公攤系數(shù)ｘ套內(nèi)建筑面積共享系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e。公攤建筑面積是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的該樓公用部分的建筑面積。公攤建筑面積具體包括各產(chǎn)權(quán)戶(hù)的電梯井等公用區(qū)域、為整棟樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，套與2023-06-25145人看過(guò) -
建筑占地面積與建筑面積的概念建筑占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。建筑面積亦稱(chēng)建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。建筑占地面積與建筑面積的關(guān)系建筑面積=建筑占地面積x建筑層數(shù)=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積1、建筑面積指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積組成。2、使用面積指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。3、輔助面積指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。4、結(jié)構(gòu)面積指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。2023-06-15367人看過(guò)
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建設(shè)用地1。建筑面積計(jì)算：參照國(guó)家有關(guān)建筑面積計(jì)算規(guī)則及相關(guān)規(guī)范。（1）單層、多層及以上建筑按外墻柱基以上水平面積計(jì)算。（2）地下室、半地下室等按上入口外墻水平面積計(jì)算（不含采光井等）。（3）帶柱雨棚按柱外圍水平面積計(jì)算，獨(dú)立柱雨蓋按頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算。（4）車(chē)棚、貨棚、帶柱平臺(tái)按柱外圍水平面積計(jì)算。單列柱和獨(dú)立柱的棚、貨棚和平臺(tái)按頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算。（5）建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊和檐口走廊按柱外線的水平面積計(jì)算，無(wú)柱的走廊和檐口走廊按其投影面積的一半計(jì)算。兩層以上建筑物懸挑形成的廊道、檐廊按上述原則計(jì)算，未形成的不予計(jì)算。（6）穿過(guò)建筑物的通道或兩建筑物之間有頂蓋的架空走廊應(yīng)按其水平投影面積計(jì)算。（7）兩棟建筑之間無(wú)頂蓋的架空廊道按其投影面積的一半計(jì)算。（8）帶柱或圍擋的門(mén)廊按柱或圍擋外圍的投影面積計(jì)算；凸出墻的門(mén)斗按圍擋外圍的水平面積計(jì)算。（9）室外樓梯根據(jù)其投影面積計(jì)算。以2023-05-0771人看過(guò) -
房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。套內(nèi)房屋使用面積是套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和，套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積，套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井以及內(nèi)墻面裝飾厚度也均計(jì)入使用面積。套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻等，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積均按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。房屋共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。2023-04-22284人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在住房面積與約定不符且超出約定比例3％以上時(shí)，作為購(gòu)買(mǎi)方的消費(fèi)者有權(quán)提出解除雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同以要求賣(mài)方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)還需支付相應(yīng)的購(gòu)房款利息。而另一種方案是，消費(fèi)者可選擇繼續(xù)執(zhí)行合同義務(wù)，此時(shí)賣(mài)方將有責(zé)任以單倍或雙倍金額對(duì)超出約定部分的房?jī)r(jià)進(jìn)行補(bǔ)償給消費(fèi)者。《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出2024-05-17402人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、總建筑面積是各層面積之和嗎建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱(chēng)為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積?？偨ㄖ娣e是指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和，包含實(shí)用面積和公攤面積。二、什么是建筑面積建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱(chēng)為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各2021-11-22258人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)總體來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房銷(xiāo)售階段的商品房面積誤差問(wèn)題相對(duì)于期房建成之后實(shí)測(cè)面積和合同約定暫測(cè)面積存在誤差的狀況要少得多且更易于處理。然而，若出現(xiàn)這種誤差程度較大的狀況，將會(huì)嚴(yán)重影響到購(gòu)房者的合法權(quán)益。因此，從公平、合理的角度考慮，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況，在簽訂合同時(shí)明確約定以下幾種解決方案：（1）當(dāng)誤差值在一個(gè)較小范圍內(nèi)（例如正負(fù)1％以?xún)?nèi)）時(shí)，可以視作實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積相等，買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)需再對(duì)相關(guān)差價(jià)進(jìn)行結(jié)算；（2）在一個(gè)合理且買(mǎi)方能夠承受的范圍內(nèi)（例如正負(fù)3％以?xún)?nèi)），買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定的房屋單價(jià)對(duì)差價(jià)進(jìn)行重新結(jié)算，多退少補(bǔ)；（3）若誤差超出上述合理范圍（例如正負(fù)誤差超過(guò)3％），則視為賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并依據(jù)合同約定向賣(mài)方索回房?jī)r(jià)款及利息，同時(shí)要求其支付相應(yīng)的違約金?！渡唐贩夸N(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第五條商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷(xiāo)售面積即為購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的套內(nèi)或單2024-05-02500人看過(guò) -
書(shū)面合同買(mǎi)房時(shí),可以根據(jù)建筑面積、使用面積或套內(nèi)建筑面積進(jìn)行計(jì)算,但法律上并沒(méi)有明確的規(guī)定。大多數(shù)地方使用建筑面積計(jì)算,也有一些地方使用套內(nèi)建筑面積或使用面積。無(wú)論采用哪種方式,房?jī)r(jià)都是一樣的。如果是期房,按第二種方式計(jì)算是對(duì)買(mǎi)家最公平的。按照建筑面積或使用面積進(jìn)行買(mǎi)房交易在法律上并沒(méi)有明確的規(guī)定。大多數(shù)情況下，目前我國(guó)大部分地方都是用建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積共享面積）來(lái)計(jì)算的，也有一些地方是用套內(nèi)建筑面積或使用面積來(lái)計(jì)算的。計(jì)算商品房銷(xiāo)售有三種方法：一、按建筑面積計(jì)算；二、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算；三、按套計(jì)算。假如買(mǎi)的是現(xiàn)房，三種方式計(jì)算的房?jī)r(jià)是一樣的，如果買(mǎi)的是期房，按第二種方式也是對(duì)買(mǎi)家最公平的。按套內(nèi)建筑面積計(jì)算是否更劃算？按套內(nèi)建筑面積計(jì)算是否更劃算,需要結(jié)合具體情況進(jìn)行分析。在一些地區(qū),房屋的建筑面積計(jì)算方法可能與套內(nèi)建筑面積有所不同。在這種情況下,需要仔細(xì)比較兩種計(jì)算方式的費(fèi)用,以確定2023-11-02396人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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建筑面積和使用面積是應(yīng)該怎么樣計(jì)算的新疆在線咨詢(xún) 2022-09-13使用面積從字面意思上即可理解為戶(hù)主真正所使用的面積。專(zhuān)業(yè)的說(shuō)法是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎(chǔ)上還加上了墻體所占用的面積。專(zhuān)業(yè)的說(shuō)法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。建筑面積和使用面積計(jì)算公式：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi) -
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