買完了商品房如何退房子
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時(shí)間： 2024-05-19 12:50:26
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購(gòu)買新建住宅之后，以下幾種情況將允許業(yè)主向開(kāi)發(fā)企業(yè)提出退房請(qǐng)求：
首先，若開(kāi)發(fā)商在未獲得商品房預(yù)售許可證的情況下提前出售了房屋；
其次，若開(kāi)發(fā)商未能按照約定時(shí)間如期交付房屋；
再者，如果開(kāi)發(fā)商在規(guī)劃設(shè)計(jì)方面進(jìn)行顯著更改，例如建筑物結(jié)構(gòu)、戶型以及空間大小等因素發(fā)生重大變化；
此外，如果購(gòu)買人無(wú)法順利完成貸款手續(xù)；或者購(gòu)買人在合同規(guī)定的期限內(nèi)未能獲得所有權(quán)證書；以及，如果房屋實(shí)際測(cè)量面積與協(xié)議中所載數(shù)值相差超過(guò)3％；接著，若房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題且無(wú)法滿足正常居住需求或驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)；
然后是房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響到日常生活使用；
最后，如果開(kāi)發(fā)商將房屋設(shè)定為抵押物；或者購(gòu)房者的住房貸款申請(qǐng)未得到銀行批準(zhǔn)，同時(shí)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商對(duì)于付款方式無(wú)法達(dá)成共識(shí)，那么購(gòu)房者有權(quán)要求退房。
《民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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退房購(gòu)房者要是有特殊情況需要退房的話可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)議退房，雙方可以協(xié)商達(dá)成一致的就可以簽訂退房協(xié)議并正式退房。要是購(gòu)房者已經(jīng)交付了訂金但是還沒(méi)有交付定金，在簽購(gòu)房合同想要退房的時(shí)候，可以直接跟開(kāi)發(fā)商說(shuō)明退房的意愿，協(xié)商一致的可以討回訂金。交付了定金的，一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商是不會(huì)退還給購(gòu)房者的，因?yàn)橘?gòu)房者在法律上已經(jīng)是構(gòu)成了合同違約。如果房子已經(jīng)是做了預(yù)售登記，在這種情況下需要退房的話最好就是先跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房，協(xié)商一致的只需要帶上材料到相關(guān)部門處理即可，要是協(xié)商不一致的話只能是購(gòu)房者請(qǐng)求人民法院或者是仲裁機(jī)構(gòu)解除購(gòu)房合同的效力，然后才能退房成功。一、買房簽過(guò)合同以前發(fā)現(xiàn)被中介欺騙了能退房嗎首先，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定了退房條件的，購(gòu)房者可以按照約定條件退房。其次，如果雙方?jīng)]有約定退房的條件，那么在以下情形購(gòu)房者可以退房：(1)開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋的，購(gòu)房者可以按照第26條規(guī)定解除購(gòu)房合同退房；2023-04-04159人看過(guò) -
不可抗力買商品房交鑰匙不一定是交房，書面交房通知確定的交付使用之日是交房。開(kāi)發(fā)商書面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接；購(gòu)房者進(jìn)行驗(yàn)收，查驗(yàn)建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證；開(kāi)發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書，雙方簽署房屋交接書。買商品房遇到逾期交房怎么處理1、買商品房遇到逾期交房購(gòu)房者可以發(fā)出書面催告，與開(kāi)發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開(kāi)發(fā)商盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上，購(gòu)房者可以行使解除權(quán)，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。2、法律依據(jù)：（1）《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的2023-08-1274人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)商品房的正式退房流程如下：簽署購(gòu)房協(xié)議的雙方中，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面退房通知；收到退房通知后的15個(gè)自然日內(nèi)，售房者須為購(gòu)房者妥善處理退房事宜，并將購(gòu)房款項(xiàng)如數(shù)退還給購(gòu)房者；而購(gòu)房者則需按照約定，將所購(gòu)房屋歸還給售房者?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鍡l當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。2024-04-27485人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)購(gòu)置的商品房出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題且已對(duì)正常居住產(chǎn)生重大負(fù)面影響之時(shí)，購(gòu)得該房屋的居民可以根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)民法典》第六百一十七條之規(guī)定，向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提出維修、重新制作、降低房?jī)r(jià)或者退貨等方面的訴求。若開(kāi)發(fā)商未能積極履行修復(fù)義務(wù)或者雖經(jīng)修復(fù)但仍然無(wú)法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，那么購(gòu)買方將有權(quán)利解除購(gòu)房合同并且要求退還全部款項(xiàng)。在實(shí)踐過(guò)程中，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)首先嘗試與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商無(wú)果，則可以向消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織進(jìn)行投訴，或者直接向法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百一十七條出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。2024-04-25161人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、商品房買完后退房需要交多少違約金買房退房違約金的償付是如果在合同中約定了違約責(zé)任并明確了違約金數(shù)額的，應(yīng)該按照合同規(guī)定支付違約金；如果沒(méi)有約定，買賣雙方按照各自的過(guò)錯(cuò)來(lái)分擔(dān)。如果違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、如房子交完首付想退扣多少違約金違約金由雙方自行協(xié)商后確定，一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對(duì)方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。如果違約金約定過(guò)高，超過(guò)損失金額的30％，人民法院可在一2024-01-25413人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、延遲交房。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過(guò)這個(gè)期限開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2、開(kāi)發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無(wú)效。3、開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)。4、拿不到產(chǎn)權(quán)證。5、無(wú)法得到貸款。6、實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差超過(guò)3％。新版合同規(guī)定，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。7、房屋質(zhì)量不合格。8、商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的，買受人有權(quán)退房。9、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人要求退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失的，法院也會(huì)支持。一般認(rèn)定房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績(jī)?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房?jī)?nèi)噪聲影響居住等。10、開(kāi)發(fā)商把房子抵押。如果開(kāi)發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購(gòu)2024-05-18314人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。如果滿足合同約定退房條件，業(yè)主可以先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商退房，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如協(xié)調(diào)未果，業(yè)主還可以選擇訴訟或仲裁。如果不符合退房條件，但是購(gòu)房者由于自身原因，如不喜歡樓層或者戶型而退房的，一般來(lái)說(shuō)，是需要承擔(dān)違約金的?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-19336人看過(guò) -
合同條款我分三次交了購(gòu)房款，總額達(dá)154205元，但是房子一直沒(méi)有拿到手，6年了開(kāi)發(fā)商也不退房款。昨(2)日，家住高新區(qū)的馬山成說(shuō)，為維護(hù)自己的合法權(quán)益，他將開(kāi)發(fā)商告上法庭。近日，市中級(jí)人民法院作出終審判決，維持原判決，開(kāi)發(fā)商返還原告購(gòu)房款15萬(wàn)余元，并支付資金利息等。購(gòu)買者交了款沒(méi)有買到房據(jù)馬山成說(shuō)，2008年8月，他與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，并約定購(gòu)買南湖街晶南湖小區(qū)8棟某套住房，面積為77.33平方米，總房款21萬(wàn)余元。然而，開(kāi)發(fā)商收取其前期購(gòu)房款后，一直沒(méi)有將《商品房買賣合同》交給他，也不與他聯(lián)系，致使他無(wú)法進(jìn)行后續(xù)付款等手續(xù)。2011年，馬山成在市房管部門查詢后得知，該房已出售給他人。于是，他多次與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，事情都沒(méi)有得到解決。為維護(hù)自己的合法權(quán)益，他將開(kāi)發(fā)商告上法庭，要求返還購(gòu)房款，并賠償經(jīng)濟(jì)損失等。涪城區(qū)法院判決后，開(kāi)發(fā)商不服法院判決，又向市中級(jí)人民法院提起上訴。看到終審判2023-04-22363人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)買房已交的定金是可以退的，但是購(gòu)房者想拿回已交的定金必須符合相關(guān)法律規(guī)定的條件。1、因購(gòu)房者的原因未能訂立預(yù)售合同的，購(gòu)房者無(wú)權(quán)要求返還定金。2、對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，如為追求更高的經(jīng)濟(jì)利益而與他人訂立預(yù)售合同；未取得預(yù)售許可證之前即與購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同；未告知購(gòu)房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事實(shí)，則開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。3、因不可歸責(zé)于開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的事由主要有，如雙方就預(yù)售合同的主要條款不能協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力等情況，導(dǎo)致預(yù)售合同未能訂立的，則開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律2024-04-2379人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、購(gòu)買的商品房爛尾了如何辦買房遇上爛尾樓，可以到人民法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商退還購(gòu)房款并按照雙方合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。買賣糾紛的訴訟時(shí)效為三年，從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。如果開(kāi)發(fā)商曾經(jīng)承諾履行房屋買賣的相關(guān)義務(wù)而發(fā)生訴訟時(shí)效的中斷，從中斷時(shí)起，時(shí)效重新計(jì)算。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十一條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。二、房子爛尾了房貸如何辦？如果借款人的房子爛尾了，剩下一筆房貸需要償還，借款人可以選2024-01-1787人看過(guò) -
房產(chǎn)證新房剛買時(shí)，房主需要向國(guó)家交契稅、印花稅、公共維修基金，交了這三筆錢后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門會(huì)對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行備案，然后下發(fā)房產(chǎn)證。房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，要看原房主有沒(méi)有向國(guó)家交上述三筆錢，如果沒(méi)有交，還可以讓開(kāi)發(fā)商把購(gòu)房合同改成你的名字，然后你交這三筆錢，嚇得房產(chǎn)證上就直接是你的名字。銀行貸款給第一任房主，不一定需要房主有房產(chǎn)證，只要開(kāi)發(fā)商有整個(gè)小區(qū)的大房產(chǎn)證就行。當(dāng)然，你看中的房子已經(jīng)開(kāi)始交月供了，不管房產(chǎn)證什么時(shí)候能下來(lái)，此房的材料早就在國(guó)土資源管理?yè)?jù)備案了，這種情況下根本不可能靠更改購(gòu)房合同來(lái)過(guò)戶，只能等房產(chǎn)證下來(lái)以后再去以二手房的名義過(guò)戶了。一、去辦房產(chǎn)證需要多少天？要多長(zhǎng)時(shí)間？以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。若是貸款購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個(gè)工作日，房產(chǎn)證下來(lái)需要90-180個(gè)工作日，正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個(gè)工作日。正常情況下房產(chǎn)證審核需要22個(gè)工2023-02-10349人看過(guò) -
購(gòu)買商品房一般經(jīng)過(guò)下列程序：1、簽訂認(rèn)購(gòu)書，并按開(kāi)發(fā)商要求交納定金或預(yù)付款。簽訂認(rèn)購(gòu)書不是必經(jīng)程序，但很多開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房者先簽訂認(rèn)購(gòu)書。商品房認(rèn)購(gòu)書，是開(kāi)發(fā)商與準(zhǔn)買受人之間確認(rèn)準(zhǔn)買受人在將來(lái)可確定時(shí)間與開(kāi)發(fā)商洽談購(gòu)房合同的約定。通過(guò)商品房認(rèn)購(gòu)書，確定買賣雙方有洽談購(gòu)房合同的義務(wù)。2、簽訂正式的商品房買賣契約，按契約約定交付房?jī)r(jià)款。這是最關(guān)鍵的一步，在簽訂契約前應(yīng)全面了解房屋是否符合銷售條件、是否存在不應(yīng)有的風(fēng)險(xiǎn)、應(yīng)對(duì)合同條款仔細(xì)研究。3、辦理商品房抵押貸款的，應(yīng)與銀行簽訂《個(gè)人住房貸款借款合同》、《抵押合同》，并辦理抵押登記，有的銀行還要求購(gòu)房者對(duì)抵押的房屋進(jìn)行投財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，從而還需與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同。4、對(duì)于商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。5、購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商辦理入住手續(xù)。6、購(gòu)房者按照與開(kāi)發(fā)商協(xié)議在2023-02-08396人看過(guò)
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首先要看自己是否屬于可以退房的情況，如開(kāi)發(fā)商延遲交房超過(guò)一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證；或者合同約定的退房情形出現(xiàn)的可以退房。符合的退房情形的，購(gòu)房者可以提起民事訴訟法要求退房。一、購(gòu)房者在哪些情況下可以要求開(kāi)發(fā)商退房？購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退房的情況有：逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。二、已經(jīng)簽了購(gòu)房合同可以退房嗎簽過(guò)購(gòu)房合同是可以退的。國(guó)家法律在調(diào)整合同時(shí)一般有約定的會(huì)優(yōu)先適用約定，因此，當(dāng)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時(shí)，購(gòu)房者可以依照約定解除合同，如果沒(méi)有約定，出現(xiàn)延遲交房、房屋質(zhì)量不合格或者房屋面積誤差超出3％的情況，購(gòu)房者也可以要求退房。三、出現(xiàn)退房2023-03-29139人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1．納稅人遞交退稅申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅申請(qǐng)審批表》，同時(shí)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供退稅相關(guān)資料；購(gòu)房退契稅需提供資料：（1）商品房買賣合同原件；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件并校對(duì)原件；（3）契證、契稅繳款書和印花稅完稅憑證復(fù)印件并校對(duì)原件；（4）納稅人身份證復(fù)印件并校對(duì)原件（未年滿16周歲的納稅人提供戶口簿復(fù)印并校對(duì)原件）；（5）《個(gè)人普通住房買賣稅收補(bǔ)貼申領(lǐng)表》。2．征收機(jī)關(guān)受理并審核。審核內(nèi)容為：表格填寫是否符合要求，退稅理由是否符合相關(guān)規(guī)定，相關(guān)資料是否齊全、有效；3．征收機(jī)關(guān)審核完畢后，符合退稅規(guī)定的，簽署意見(jiàn)并打印契稅退稅單，經(jīng)納稅人和征收機(jī)關(guān)簽字蓋章后辦理退稅；4．需要國(guó)庫(kù)退稅的，征收機(jī)關(guān)填開(kāi)《稅收收入退還書》，加蓋稅收會(huì)計(jì)部門公章和征收機(jī)關(guān)法人代表章，送國(guó)庫(kù)辦理退稅手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第十二條在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無(wú)效2024-04-25198人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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如何購(gòu)買商品房黑龍江在線咨詢 2022-05-28商品房的購(gòu)買： 1、簽訂房地產(chǎn)訂購(gòu)書或者認(rèn)購(gòu)書,并向發(fā)展商或者其代理商交付定金。 2、簽署正式房地產(chǎn)預(yù)售契約或者商品房購(gòu)銷合同。 3、辦理預(yù)售預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。 4、辦理抵押登記。 5、交付。 6、立契過(guò)戶,辦理產(chǎn)權(quán)證書。
