久久久久人妻一区精品色欧美 ,久久精品国产亚洲77777,精品久久久久久久久午夜福利

買賣合同怎么簽才有效？簽訂買賣合同有什么注意事項

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-29 11:31:04 470 人看過

一、買賣合同怎么簽才有效？簽訂買賣合同有什么注意事項

1、當事人在訂立合同時具有相應的民事行為能力。訂約主體不合格，所訂立的合同不能發(fā)生法律效力。

2、合同當事人的意思表示真實。

3、合同內容不違反法律和社會公共利益。

4、合同必須具備法律所要求的形式。

二、簽訂買賣合同有什么注意事項

1、名稱要正確填寫，不要寫習慣名或自命名。

2、凡使用品牌、商標的產品，應特別注明品牌、商標和生產廠家。

3、規(guī)格型號，參考相應的物資目錄、設備目錄。

4、產品數量和計量方法，按國家或主管部門規(guī)定的計量方法執(zhí)行；沒有規(guī)定的，按雙方商定的計量方法執(zhí)行。

5、價格、金額，除國家規(guī)定必須執(zhí)行國家定價的以外，由當事人協(xié)商議定。執(zhí)行國家定價的，在合同規(guī)定的交付期限內國家價格調整時，按交付時的價格計價。逾期交貨的，遇價格上漲時，按原價格執(zhí)行；價格下降時，按新價格執(zhí)行。逾期提貸或者逾期付款的，遇價格上漲時，按新價格執(zhí)行；價格下降時，按原價格執(zhí)行。

6、供貨期限，可以合同約定。一般來講，提貨的以乙方通知提貨日期為準（應給甲方必要的途中時間），代辦托運的以貨交承運人為交貨日期，送貨的以送達目的地為準。

7、可以約定分批交貨。

三、買賣合同的風險防范

1、訂立合同前應盡可能了解對方當事人的有關信息。

2、對代理人簽訂合同應對其代理權進行了解。

3、合同訂立應采取書面形式并使用比較標準的合同范本或采用自己一方提供的范本。

4、買受人收貨時應盡量要求其在送貨單上蓋章。

5、對惡意履行的防范。

聲明：該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多合同內容相關文章

回遷房
回遷房買賣合同如何簽訂才有效

一、回遷房買賣合同如何簽訂才有效1、只要買賣雙方是經協(xié)商在平等、自愿基礎上簽訂的房屋買賣合同，系雙方的真實意思表示，合同內容并未違反法律強制性規(guī)定或社會公共利益，該房屋買賣合同應為合法有效。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。二、回遷房買賣合同的注意事項有哪些簽訂回遷房買賣合同時，要注意以下事項：1、嚴防一房多賣，回遷房買賣無法辦理預告登記，出賣人很可能將房屋賣給其他人，誰的出價高就賣誰；2、約定房產過戶和交房的時間；3、要求賣方的配偶簽名；4、買方要留尾款?；剡w房買賣合同標

2023-08-09

78人看過
仲裁機構
簽訂買賣合同之前簽訂的合同是否有效

一、簽訂買賣合同之前簽訂的合同是否有效一般情況下，只要各方當事人自愿協(xié)商一致，私下簽的協(xié)議符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，便具有法律效力。私下簽署的協(xié)議如有下列情形之一：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（二）以合法形式掩蓋非法目的；（三）損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。那么私下簽署的協(xié)議就是無效的。合同又稱為契約、協(xié)議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為，是當事人協(xié)商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。合同一經成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發(fā)生了權利、義務關系；或者使原有的民事法律關系發(fā)生變更或消滅。當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。二、買賣合同受法律保護嗎雙方簽字即生效。房屋買賣合同只要是雙方真實意思表示，沒有違法的地方

2023-05-03

357人看過
房產過戶
合同房怎么買賣才有效合同房買賣具有效

合同房的買賣雙方需要到房管局辦理房產過戶手續(xù)之后，買賣才會有效。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。合同房買賣可以買賣嗎商品合同房就是僅有購房合同，但兩證不齊全的房子。很多房子早已交房入住，但一直拿不到房產證。對于這類沒有完成產權過戶手續(xù)的商品房，以雙方合同約定房款金額、付款時間、過戶時間、過戶手續(xù)辦理等相關內容，按照合同約定內容進行的房屋交易就是俗稱的商品合同房交易。合同房交易在法律上是不規(guī)范的，因為房屋出賣方交易時并未取得房屋所有權，房屋處于無權狀態(tài)，一般而言，房屋買賣雙方私下簽訂合同后，購房者會向賣方支付一部分首付款，待賣方取得房產證，并完成過戶手續(xù)后，再支付另一部分房款。也可以說是押金。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有

2023-07-21

100人看過
法律綜合知識
簽訂土地買賣合同有效嗎

一、簽訂土地買賣合同有效嗎簽訂土地買賣合同無效。農村土地私下買賣協(xié)議無效，房屋買賣協(xié)議有效?！吨腥A人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。二、土地轉讓印花稅多少1．房地產印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用于房地產產權轉移書據，稅率為0．05％，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1％，房產購銷合同，稅率為0．03％；第二種是定額稅率，適用于房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。2．土地使用權出讓、轉讓合同按產權轉移書據征收印花稅。按所載金額0．5

2023-06-23

118人看過

法律綜合知識
買賣合同怎么樣簽訂

一、買賣合同怎么樣簽訂根據法律規(guī)定，買賣合同簽訂的方式是：寫明買賣合同的當事人的姓名或名稱和住所；寫明買賣合同的標的、數量、質量、價款或報酬；寫明買賣合同的履行期限、地點和方式；寫明買賣合同的違約責任、解決爭議的方法等?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、房屋買賣合同怎么樣有效有效的房屋買賣合同要求買賣雙方當事人具有相應的民事行為能力、意思表示自愿真實；合同的約定不得違背公序良俗、合同的內容不得違反法律強制性規(guī)定。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，

2024-01-20

311人看過
法律綜合知識
房屋買賣簽合同注意什么

一、房屋買賣簽合同注意什么1．注意確認出賣人信息。2．注意明確貸款不成的約定。3．注意明確相關費用由誰出。4．注意注明計價方式與房款。5．注意房產證的辦理期限。6．注意明確退房責任。7．注意明確逾期交房的違約責任。8．注意確認物業(yè)管理事宜?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、房屋買賣合同糾紛的訴訟時效3年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

2023-07-26

216人看過
合同成立
沒有簽訂買賣合同是否有效

一、沒有簽訂買賣合同是否有效1、沒有簽訂買賣合同一般是無效的。根據沒有簽訂合同的，合同不發(fā)生法律效力。根據相關法律規(guī)定，當事人基于自愿原則，就相關事項協(xié)商一致后，依法訂立的合同，自成立時生效。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。二、買賣合同的訴訟時效多久買賣合同的訴訟時效是三年。三年的時效期間是從當事人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但是如果當事人的權利受到損害已經超過二十年的，一般人民法院就不予保護。三、買賣合同糾紛一般怎么判買賣合同糾紛一般判刑如下：1、法律規(guī)定買賣合同糾紛需要

2023-08-06

378人看過
借款
怎么去協(xié)商簽訂買賣合同，買賣合同的訂立

買賣合同具備以上條款，當事人雙方的權利義務一般就能得到較為明細的確定。當然，由于買賣合同的標的物、當事人等具體情況不同，其內容也會因情況而異。例如，標的物是不動產，就不存在運輸問題;只有在涉外買賣合同中才涉及支付貨幣與價格術語的選擇問題，國內買賣則一律以人民幣結算;同樣，只有涉外買賣合同才涉及到選擇合同所適用的法律問題。一、合同怎么約束付款期限及違約責任是什么簽定合同本身，約定一下付款期限以及違約責任就已經約束付款期限及違約責任。1、買賣合同是有償合同。買賣合同的實質是以等價有償方式轉讓標的物的所有權，即出賣人移轉標的物的所有權于買方，買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈與合同相區(qū)別。是有償民事法律行為。2、買賣合同是雙務合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權利，承擔一定的義務。而且，其權利和義務存在對應關系，即買方的權利就是賣方的義務，買方的義務就是賣方的權利。是

2023-03-19

62人看過

顯失公平
私下簽訂房屋買賣合同有效么

符合條件有效。沒用產權證的房子，俗稱合同房，合同房一般都是禁止交易的，應為風險很大，在沒有下房產證的情況下，所簽訂的合同都是沒什么用的，不受法律保護。房屋買賣合同屬民事買賣合同的范疇，其性質為民事法律行為，認定效力的目的在于解決是否受法律保護的問題，其社會效益是維護交易的安全和信譽。一、動遷房買賣怎么交易安全第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。如果是購買還沒定位的安置房，其風險就更大。買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結構、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時間也會更長。因此在購買此類房產時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支

2023-04-02

314人看過
宅基地買賣
宅基地買賣合同怎么簽才算有效

農村宅基地的買賣國家有嚴格的法律規(guī)定，只能賣給本村沒有宅基地并符合宅基地申請條件的村民，不能賣給非本集體組織的其他人，否則不予過戶，也就沒有法律效力。根據《土地管理法》第六十三條規(guī)定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯系在一起的。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。一、如何進行農村宅基地搬遷補償征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)

2023-03-22

322人看過
法律綜合知識
買房簽訂合同應當注意事項，買房合同的內容有什么？

買房簽合同應當注意的事項是看清楚開發(fā)商是否具備五證、合同范本是否規(guī)范、相關的證明材料是否真實、房屋的面積質量以及違約責任等，買房合同的內容是當事人以及房屋的基本信息、房價、付款時間、過戶時間以及爭議的解決、違約責任等。一、買房簽訂合同應當注意事項買房簽訂合同應當注意事項如下：1．首先看開發(fā)商是否具備五證，五證是建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證；2．使用規(guī)范的合同文本；3．查驗有關證明文件；4．買期房要注意建筑面積的約定；5．簽約時要注意房屋質量問題；6．注意合同文本中補充協(xié)議的內容；7．約定違約責任。二、買房合同內容買房合同的內容應當包括以下方面：1．當事人名稱或者姓名和住所；2．房屋基本狀況；3．房屋的銷售方式；4．房屋價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；5．交付使用條件及日期；6．裝飾、設備標準承諾；7．供水、供電、供熱、

2022-07-17

389人看過
抵押
抵押車簽訂的買賣合同有效么

抵押車簽的買賣合同有效，但如果當事人約定抵押的車輛不能轉讓的，則就該車簽訂的買賣合同是無效的。法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產；當事人另有約定的，按照其約定。如果出售抵押車輛的，抵押人應當及時同時抵押權人。一、房屋設立抵押權期間能轉讓嗎房屋設立抵押權期間可以正常轉讓，抵押權不受影響。根據《中華人民共和國民法典》規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。二、請問不過戶的抵押車可以買嗎？能買，但抵押車不能過戶，不建議購買。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。抵

2023-04-11

423人看過

法律綜合知識
賣方在簽訂和履行買賣合同時注意什么

賣方在簽訂和履行買賣合時應注意什么1、主動明確價格條款。價格是買賣合同的一項重要條款。如果價格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標準，沒有依據，很容易發(fā)生糾紛。2、敦促買方按合同規(guī)定的時間和方式支付價款。在即時清結的買賣合同中，買方應按規(guī)定支付價款，否則，可要求買方承擔違約責任。3、敦促買方接受標的物。一般來說，買方訂立合同的目的就是取得標的物，買方會按約定接合同的約定及時接受標的物這會給賣方造成不利。賣方若遇買方無故拒不接受標的物或由于買方的原因無法交付的情況，為終結買賣關系也可將標的物交公證機關或有關單位提存。

2023-04-26

258人看過
合同無效
簽訂房屋買賣合同時需要注意什么,房屋買賣合同無效的情形有哪些

【網友咨詢】簽訂房屋買賣合同時需要注意什么,房屋買賣合同無效的情形有哪些?【律師解讀】簽訂房屋買賣合同時需要注意什么。(1)仔細閱讀合同簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權益。因此，在簽訂合同前一定要認真、完整地閱讀合同：提出質疑，對于不理解的地方要認真調查清楚。(2)要掌握開發(fā)商的基本情況簽訂合同前要了解開發(fā)商的基本情況，包括開發(fā)商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發(fā)業(yè)績，并要求開發(fā)商出示有關開發(fā)建設和銷售的證件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書及“五證”等。(3)合同文本是否規(guī)范應了解開發(fā)商所使用的合同文本是不是建設部和國家工商局聯合制定的統(tǒng)一的商品房買賣合同示范文本，如果不是，應當提出疑問并特別注意合同條款的內容。(4)要查清楚要買的商品房是否已作了抵押購房者在買房前，一定要弄清楚所購房屋的基本情況，如果房產在購買前就設定了抵押并不能

2023-05-03

306人看過