農(nóng)村房屋征收,補償款只歸戶主所有嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-19 22:04:10
179 人看過
一、農(nóng)村房屋征收,補償款只歸戶主所有嗎
地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有，房屋作為地上附著物，補償款歸房屋所有人所有?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；
地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；
由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；
不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補助費使用情況的監(jiān)督。
二、對拆遷補償不滿意該怎么辦
實際中，對拆遷補償不滿意的要按照以下處理：
首先，先不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。
因為拆遷安置協(xié)議屬于合同，一旦基于自主的意思簽訂之后，意味著雙方都要受契約的限制，即使事后反悔，到時候可能還得承擔(dān)違約責(zé)任，最終將導(dǎo)致得不償失的后果。
所以，既然對拆遷不滿意，那么建議現(xiàn)在最好不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。
其次，提起行政裁決或行政復(fù)議，重新制定拆遷補償方案。
實踐中，如果對政府提出的拆遷補償不滿意，那么可以及時提起行政裁決或行政復(fù)議，一般地，要在拆遷補償作出之日起60日內(nèi)提出(法律另有規(guī)定的除外)。
并且，在申請行政復(fù)議時可以提出重新制定拆遷補償方案，還可以從中提出自己的主張。
最后，可以至法院提起行政訴訟。
一般來說，如果是跟開發(fā)商因拆遷補償起糾紛的，那么便可以通過訴訟的方式解決賠償糾紛。
不過，即使是跟政府部門起的糾紛，也可以通過起訴處理。
依據(jù)《土地管理法實施條例》的規(guī)定，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
所以房屋補償款只歸房屋所有人所有。
如果房屋所有人是多人的，由當(dāng)事人決定補償款怎么分配。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
農(nóng)戶土地被征收補償款歸被征農(nóng)戶嗎
67人看過
-
農(nóng)村宅基地使用權(quán)只能歸戶主所有嗎？
452人看過
-
農(nóng)村荒地征收是否有補償？補償款的歸屬？
238人看過
-
農(nóng)村征地補償只補給有戶口的人嗎
91人看過
-
農(nóng)村征地只有戶主簽字
95人看過
-
閩農(nóng)村房屋征收補償改“以房為主”為“以地為主”
86人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房屋征收相關(guān)文章
-
如果出嫁了，但戶口沒有遷出，就還是該村集體的成員，依法應(yīng)享受同等的福利和待遇。一、外嫁女能否享受征地拆遷補償安置政策外嫁女一般不能享受征地拆遷補償安置政策。農(nóng)村的土地是歸集體所有，因此土地征收補償費屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的收入，按法律規(guī)定是要分配給集體的所有成員的，判斷是否有分配資格的鑒別標(biāo)準(zhǔn)是戶籍，因此外嫁不是限制條件，戶口是否遷出才是判定依據(jù)。二、農(nóng)村嫁出去的女兒戶口沒遷走還有地嗎當(dāng)事人的女兒出嫁了，戶口沒有遷走：一、1，原則上，在土地承包沒有到期前，村里不能收回；2，按村規(guī)民約，女兒出嫁一般是不能享受娘家村的土地分配的；3，當(dāng)事人的女兒符合《集體經(jīng)濟(jì)組織成員管理辦法》關(guān)于喪失成員資格的相關(guān)規(guī)定。二，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格：1，具有很強(qiáng)的身份性質(zhì)，可以依法定事件而取得，和依合法行為(如因婚姻遷入)而取得；2，因此，確定農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，必須堅持兩個原則：生活在該組織為基本原則；以對2023-06-2459人看過 -
法律綜合知識房屋未過戶房屋征收補償歸房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)人所有。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)、依法登記發(fā)生效力，未辦理過戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。征收房屋時，補償應(yīng)歸被征收房屋所有權(quán)人。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償?！睹穹ǖ洹返诙僖皇臈l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。子女將房子過戶給父母要收契稅嗎，具體的法律規(guī)定是什么子女將房子過戶給父母要收契稅。納稅義務(wù)人應(yīng)當(dāng)在省級政府確定的3—5％的幅度內(nèi)按照本地區(qū)實際情況交納：90平方以下契稅為1％；2023-12-13246人看過 -
征收房屋時房屋已經(jīng)進(jìn)行交易但未辦理過戶登記的，房屋征收部門仍應(yīng)當(dāng)對房屋出賣人給予補償。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！币罁?jù)該規(guī)定，房屋買賣未辦理過戶登記的房屋所有權(quán)仍歸房屋出賣人所有，買受人僅享有根據(jù)合同約定要求出賣人交付房屋、配合辦理過戶的債權(quán)。房屋征收的補償對象為房屋所有權(quán)人。房屋征收實踐中，房屋交易未辦理過戶登記手續(xù)，但房屋已經(jīng)交付買受人使用的現(xiàn)象是比較常見的。此時，如果仍按照法律規(guī)定對房屋出賣人進(jìn)行補償，則有可能導(dǎo)致房屋買受人拒絕搬遷的現(xiàn)象發(fā)生。同時，房屋買受人支付了購房款既未獲得交易房屋的產(chǎn)權(quán)，也未獲得房屋征收補償，雖然其可以通過合同向出賣人主張債權(quán)，但卻無形中加劇了社會矛盾的產(chǎn)生，對社會的和諧穩(wěn)定非常不利。2023-05-03308人看過 -
農(nóng)村房屋拆遷一、農(nóng)村征遷房屋補償有年限嗎農(nóng)村征收拆遷房屋的，對補償沒有年限規(guī)定，征收拆遷農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基2023-05-1899人看過
-
房產(chǎn)登記因修建高鐵而拆遷農(nóng)房,具體補償標(biāo)準(zhǔn)是多少如果是農(nóng)村的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式：1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1。如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價；其次，對于鐵路與房屋的距離，法律有如下規(guī)定：鐵路線路兩側(cè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立鐵路路線安全保護(hù)區(qū)。鐵路路線安全保護(hù)區(qū)的范圍，從鐵路線路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁(含鐵路、道路兩用橋)外側(cè)起想歪的距離分別為：(1)、城市市區(qū)高速鐵路為10米，其他鐵路為8米；(2)、城市郊區(qū)居民居住區(qū)高速鐵路為12米，其他鐵路為10米；(3)、村鎮(zhèn)居民居住區(qū)高速鐵路為15米，其他鐵路為12米；(4)、其他地區(qū)高速鐵路為20米，其他鐵路為15米。農(nóng)村房屋拆遷無房產(chǎn)證怎么處理1、農(nóng)2023-04-0458人看過 -
一、農(nóng)村房屋征收補償條例所涉及到的補償費用有哪些？根據(jù)土地管理法相關(guān)規(guī)定，征收農(nóng)村房屋的，沒有全國的統(tǒng)一性規(guī)定，各個地方根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平制定不同的補償安置政策，但是基本的補償內(nèi)容應(yīng)該包括如下幾項內(nèi)容：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。補償應(yīng)該存在實物安置和貨幣補償兩種方式，具體根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r和補償辦法進(jìn)行補償。二、農(nóng)村房屋拆遷、城市房屋拆遷，補償標(biāo)準(zhǔn)有什么不同？城市房屋拆遷：針對的2023-06-02290人看過 -
補償安置方案1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民朋友保持原來生活水平的，能適當(dāng)增加安置補助費。但是土地補償費與安置補助費的總費用不能超過土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍。根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條條例規(guī)定：土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，地上附著物及其青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須是專款專用，不允許挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得2023-08-16355人看過 -
農(nóng)村拆老房子是有補償?shù)模枰獫M足一定條件。農(nóng)村老房子拆了有沒有國家補貼，主要是看房子的類型，如果是屬于農(nóng)村危房改造的話，有一定的補貼，但是需要符合條件：1、擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼?，且是房屋產(chǎn)權(quán)所有人；2、在農(nóng)村危房摸底調(diào)查時統(tǒng)計在冊及錄入全國農(nóng)村住房信息系統(tǒng)的危房戶；3、屬于農(nóng)村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型。房屋征收補償安置方案（一）拆遷補償對象1、具有合法手續(xù)的房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人；2、租賃具有合法批建手續(xù)非房屋房地產(chǎn)的承租人。（二）拆遷補償范圍1、土地使用證、房屋所有權(quán)證登記范圍內(nèi)的房地產(chǎn)及其附屬物；2、承租人在合同約定的使用期限內(nèi)，自己投資超出普通裝修部分；3、企業(yè)和個人依法取得國有土地使用權(quán)的土地。（三）拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按照重置價格和剩余期限給予適當(dāng)補償。（四）安置地點：在本拆遷區(qū)域內(nèi)按市規(guī)劃2023-07-06435人看過
-
法律綜合知識一、房屋征收后房屋歸誰所有？1、房屋被征收后，任何人都不再對房屋有享受所有權(quán)。房屋被征收，所有人在征收決定書生效時喪失所有權(quán)。根據(jù)《民法典》第二百二十九條因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。2、拆遷的工作程序（1）告知征地情況在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。（2）確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認(rèn)。（3）組織征地聽證在征地依法報批前2024-01-20490人看過 -
法律綜合知識一、宅基地征收補償都?xì)w戶主嗎？不是，征地補償款歸集體?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》第三十二條省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價，確定征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。地上附著物和青苗等的補償費用，歸其所有權(quán)人所有。社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨列支。申請征收土地的縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時落實土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等，并保證足額到位，?？顚Ｓ?。有關(guān)費用未足額到位的，不得批準(zhǔn)征收土地。二、可征收宅基地的情形有哪些？為了公共利益的需要，有下列情形之一可以依法實施征收：（一）軍事和外交需要用地的；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生2023-12-17227人看過 -
建設(shè)用地目前我國法律對宅基地被征收，能不能另行審批一處宅基地是沒有規(guī)定的，但在實踐中一般是允許的，因為征收宅基地并不是村民出賣、出租住房的情形?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。1，宅基地不會被賠償，只有地上附著物（建筑物）會進(jìn)行補償。2，集體土地上房屋拆遷補償：目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況2023-04-02453人看過 -
法律綜合知識杭州市的土地征收補償費用主要涵蓋了以下幾個方面：土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅補償費以及地面附著物及青苗的補償費，還有對被征用農(nóng)民所提供的社會保障費用。值得注意的是，上述所有的補償款項都必須按照土地原先的用途進(jìn)行精確計算，并且需要在實際征用該土地之前將相應(yīng)的補償款全部支付。《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予2024-07-25181人看過
-
夫妻共同財產(chǎn)農(nóng)村的宅基地不屬于夫妻共同財產(chǎn)，土地面的房子是你夫妻的共同財產(chǎn)。一、農(nóng)村宅基地的征收怎么補償?shù)霓r(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”是因為農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。二是土地補償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進(jìn)行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有2023-06-20394人看過 -
房屋征收房屋買賣后未辦理過戶登記的，如果雙方對房屋所有權(quán)沒有爭議的，房屋征收補償應(yīng)該歸買受人，如果雙方有爭議的，可以向法院起訴確定房屋所有權(quán)，再將征收補償給判決書規(guī)定的所有權(quán)人。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行若干問題的解釋》第十二條與具體行政行為有法律上利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織對該行為不服的，可以依法提起行政訴訟?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條依法登記取得或者根據(jù)民法典第二章第三節(jié)規(guī)定取得建筑物專有部分所有權(quán)的人，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為民法典第六章所稱的業(yè)主?；谂c建設(shè)單位之間的商品房買賣民事法律行為，已經(jīng)合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人，可以認(rèn)定為民法典第六章所稱的業(yè)主。房屋未過戶買賣協(xié)議有效嗎2023-07-07206人看過
#土地征收
北京
律師推薦
#土地征收
知識導(dǎo)航
展開
#房屋征收
詞條
房屋征收是指房屋征收部門通常是政府城市建設(shè)部門在項目審批的基礎(chǔ)上，對居民居住房屋的土地使用權(quán)進(jìn)行有償回收。房屋征收部門由市、縣人民政府確定，組織實施本行政區(qū)域的房屋征收和補償。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔(dān)房屋征收和補償?shù)木唧w工作... 更多>
#房屋征收
最新文章
-
2025-08-10 -
2023-12-22 -
2023-12-20 -
2023-12-15 -
2023-11-24
#房屋征收
相關(guān)咨詢
-
民法典房屋沒過戶房屋征收補償歸誰所有內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-01-11歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。 根據(jù)《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，征收補償歸房屋所有人所有。 所以，房屋未過戶房屋征收補償歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。 -
農(nóng)村房屋征收標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房子征收標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷補償貴州在線咨詢 2022-07-21國家對農(nóng)村房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)拆遷住宅沒有有具體補償標(biāo)準(zhǔn)，一般都是根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r進(jìn)行賠償。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 《國有土地上 -
-
農(nóng)村村村民承包地征收時征收的補償費應(yīng)該歸誰所有臺灣在線咨詢 2021-12-23屬于個人。《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。征用耕地的土地補償費是被征用耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按征地前被征用單位平均每人占用耕地數(shù)量計算。每個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，是被征用耕地前三年平均年產(chǎn)值 -
農(nóng)村房屋征收應(yīng)如何補償房屋征收和農(nóng)用地河南在線咨詢 2022-08-28一、農(nóng)村宅基地房屋補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里只是簡單估算應(yīng)該補償項目： 1、費; 2、房屋補償費及裝修費; 3、安置費和搬遷費; 4、困難補助和獎勵; 5、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)補償; 6、非住宅房屋營運損失補償?shù)?。二、農(nóng)
