買房子沒(méi)有交房怎么起訴中介
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時(shí)間： 2023-04-20 08:00:42
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一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書(shū)，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書(shū)正文應(yīng)寫明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。訴訟立案流程二、根據(jù)"誰(shuí)主張誰(shuí)舉證"原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料：
1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件;企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。
2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(shū)(借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來(lái)信函等。
二、當(dāng)事人向法院提交書(shū)證，應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單，詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁(yè)數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對(duì)后，由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章，一份交當(dāng)事人，一份備案。
三、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，在七天內(nèi)，對(duì)符合立案條件的，辦理立案手續(xù);對(duì)不符合立案條件的，依法裁定不予受理。
四、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書(shū)之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用，如確有困難，可在預(yù)交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書(shū)面申請(qǐng)，逾期不交或者書(shū)面申請(qǐng)緩、減、免交未獲批準(zhǔn)而仍不預(yù)交的，本院將裁定按自動(dòng)撤訴處理。
五、立案手續(xù)后，案件由法院排期開(kāi)庭，當(dāng)事人應(yīng)服從法院的各項(xiàng)工作安排，并于結(jié)案后到財(cái)務(wù)室結(jié)算訴訟費(fèi)用，多退少補(bǔ)。
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法律綜合知識(shí)在此建議您以下幾種方式來(lái)租賃房產(chǎn)，且無(wú)需支付中介費(fèi)用：首先，您可以與房東取得直接聯(lián)系，從而獲取其出租的房源信息，例如，您可以在小區(qū)公告欄或者房東本人發(fā)布的租房信息平臺(tái)上進(jìn)行搜索和查找；其次，您也可以通過(guò)親朋好友的推薦，以期尋找到適合自己的理想房源；最后，您還可以借助于一些專門為房東直租服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，這些平臺(tái)通常會(huì)提供房東直接發(fā)布的出租信息供您參考?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2024-08-20237人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1．提起訴訟時(shí)需遞交完備的訴訟狀；2．法院經(jīng)過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶彶槌绦?，在認(rèn)定無(wú)誤之后正式受理該案件，同時(shí)將起訴書(shū)的完整副本送至被告手中；3．被告在收到起訴書(shū)副本后，有十五天的時(shí)間來(lái)準(zhǔn)備答辯狀，法院也會(huì)在五個(gè)工作日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)給原告；4．若被告未能按時(shí)提交答辯狀，并不影響案件的正常審理流程；5．對(duì)于需要進(jìn)行公開(kāi)審理的案件，法院會(huì)提前三天通知相關(guān)當(dāng)事人，并通過(guò)公告形式向社會(huì)公布；6．法庭調(diào)查階段主要包括以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：首先是當(dāng)事人的陳述環(huán)節(jié)，其次是告知證人的權(quán)利與義務(wù)，然后是證人出庭作證，接著是宣讀未到場(chǎng)的證人證言，再者是展示書(shū)證、物證以及視聽(tīng)資料，隨后是宣讀鑒定結(jié)論，最后是宣讀勘驗(yàn)筆錄；7．法庭辯論階段則主要分為以下幾個(gè)部分：首先是原告及其訴訟代理人發(fā)表觀點(diǎn)，其次是被告及其訴訟代理人進(jìn)行反駁，再次是第三人及其訴訟代理人發(fā)表觀點(diǎn)或進(jìn)行反駁，最后是各方之間的相互辯論。法庭辯論結(jié)束后，審判長(zhǎng)會(huì)按照原告2024-05-15439人看過(guò) -
結(jié)婚證一、買房子中介簽的合同合法嗎買房子中介簽的合同合法。通過(guò)中介買房一般會(huì)有兩個(gè)合同，“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介居間方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰(shuí)違約誰(shuí)就要負(fù)違約責(zé)任，違約責(zé)任合同條款里肯定都有約定的。另外，“居間合同”有法律效力，但“居間合同”主要約定是保證中間方的利益，就是誰(shuí)違約誰(shuí)就要賠中介費(fèi)。買賣合同不違反國(guó)家法律法規(guī)，又不損害其他人合法利益，且不違背當(dāng)事人真實(shí)意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。因此，依法成立的合同受法律保護(hù)，具備合法要件的合同受法律保護(hù)，與是否在中介處簽訂的無(wú)關(guān)。二、買房子中介簽的合同靠譜嗎買房子中介簽的合同還是比較靠譜的。1.一些好的中介公司手中都擁有很多房源信息，并且會(huì)對(duì)這些房源信息的真實(shí)性進(jìn)行一些簡(jiǎn)單的調(diào)查，所以還是比較靠譜的。2.在購(gòu)房時(shí)，買賣雙方要準(zhǔn)備身份證、戶口2023-06-21266人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買房沒(méi)有中介可以退房嗎購(gòu)房者有權(quán)選擇向售房者提出協(xié)商共同解除合同事宜，同時(shí)也可以在雙方協(xié)議條款以及法定的解除合同條件發(fā)生之后，簽署并遞交退房通知書(shū)至售房者，一旦通知書(shū)抵達(dá)售房者處，便立刻產(chǎn)生解除房屋買賣合同的效力從而得以完成退房手續(xù)。然而，若未能符合相關(guān)退房條件的要求，通常情況下是無(wú)法進(jìn)行退房活動(dòng)的；如若強(qiáng)行退房，可能需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他2024-03-2552人看過(guò)
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一、什么是二手房中介費(fèi)二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的3%—5%。房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)(即二手房中介費(fèi))實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。見(jiàn)《國(guó)家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交繳費(fèi)用的地點(diǎn)的醒目位置，公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，在接受當(dāng)事人委托時(shí)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向當(dāng)事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的價(jià)格及服務(wù)內(nèi)容等情況。二、中介買房子怎么收費(fèi)中介咨詢收費(fèi)按服務(wù)形式分為口頭咨詢費(fèi)和書(shū)面咨詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書(shū)面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗2023-06-02385人看過(guò) -
房產(chǎn)中介通過(guò)中介公司購(gòu)買二手房，購(gòu)房者交過(guò)定金、傭金后，卻發(fā)現(xiàn)賣房者贖不出房契。房子沒(méi)買到，中介公司卻不退傭金。日前，黃小姐遭遇的這樁倒霉事，讓她氣憤又無(wú)奈?！霈F(xiàn)場(chǎng)三方就中介費(fèi)討價(jià)還價(jià)房子沒(méi)買成，卻照收我5000元的中介費(fèi)。日前，在板芙上班的黃小姐致電本報(bào)投訴，稱位于中山三路的滿堂紅置業(yè)有限公司的收費(fèi)制度值得質(zhì)疑。記者隨后來(lái)到該公司辦公室，購(gòu)房者黃小姐、賣房者江先生與該公司陳經(jīng)理正在協(xié)調(diào)此事。陳經(jīng)理的意見(jiàn)是：按照預(yù)先簽下的合同，本應(yīng)支付1萬(wàn)元的中介費(fèi)。由于房子沒(méi)交易成功，出于人道主義收取5000元?jiǎng)趧?wù)費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。黃小姐和江先生的意見(jiàn)是：房子都沒(méi)交易成，還要出5000元中介費(fèi)你們介紹的過(guò)程中耽誤了一些時(shí)間，我們?cè)敢饷咳顺?000元。過(guò)了一個(gè)多小時(shí)仍未達(dá)成協(xié)議，三方進(jìn)入僵持階段。最終，黃小姐與江先生愿意各支付1500元，事情得以平息?！鰻?zhēng)論這筆中介費(fèi)該不該付黃小姐介紹，今年6月，她通過(guò)該中介公司介紹，2023-06-1066人看過(guò) -
1、看房。首先看房時(shí)，一定要看該房屋所有權(quán)證，了解該房是房改房還是使用權(quán)房或者只有臨時(shí)產(chǎn)權(quán)。如果是房改房，還需了解業(yè)主是成本價(jià)還是優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買的房屋。2、還需了解房屋所有權(quán)證上的房主與賣房人是否同一人。如果不是，還需了解他們是什么關(guān)系，是否有委托書(shū)、公證書(shū)。最后，還需了解清楚物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)是否有遺留問(wèn)題。3、簽訂合同。一切承諾都需落實(shí)在合同上，以便將來(lái)產(chǎn)生糾紛時(shí)有據(jù)可查。4、注意付款方式。最好是在過(guò)戶當(dāng)天支付。5、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，只須將買賣雙方所需的證件備齊，按照房管局的流程去辦理即可。一、如何確定房屋價(jià)格在二手房交易的價(jià)格問(wèn)題上，交易雙方可以依據(jù)二手房指導(dǎo)價(jià)作為參照，同時(shí)再利用市場(chǎng)比較法，將自己的物業(yè)與周邊物業(yè)價(jià)格做比較。1、搜集交易實(shí)例。業(yè)主可以通過(guò)同事、朋友或其他方式了解到自己房屋周邊的交易實(shí)例。2、進(jìn)行交易修正。一般來(lái)說(shuō)，由于業(yè)主只是想大概了解自己房屋的市場(chǎng)價(jià)格，因此只須對(duì)房地產(chǎn)狀況2023-02-2786人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)二手房地產(chǎn)交易若選擇非中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行操作，可按照如下的流程進(jìn)行：首先，您需尋找合適的房源。這可以透過(guò)小區(qū)公告板、互聯(lián)網(wǎng)、或者朋友親戚的推薦等途徑實(shí)現(xiàn)。在尋找過(guò)程中，務(wù)必要關(guān)注房屋的所有權(quán)歸屬、建造年代、戶型格局以及內(nèi)部裝潢等各個(gè)方面，并且盡量詳盡地了解房屋的背景及其周圍環(huán)境狀況。接下來(lái)，在找到心儀的房源之后，您便可以直接聯(lián)絡(luò)賣家，進(jìn)一步了解該房屋的詳細(xì)情況，同時(shí)約定實(shí)地查看房屋的時(shí)間。在聯(lián)絡(luò)賣家的過(guò)程中，需留意賣家的身份及信用度，以防范可能出現(xiàn)的欺詐行為或不實(shí)賣家。然后，去現(xiàn)場(chǎng)參觀這所房子是非常重要的一環(huán)。在此過(guò)程中，您需仔細(xì)檢查房屋的實(shí)際狀況，包括采光、通風(fēng)、室內(nèi)裝修、設(shè)備配置等多個(gè)方面。同時(shí)，還需確認(rèn)房屋的所有權(quán)證書(shū)以及業(yè)主的身份證明文件，以保證房屋的真實(shí)性和合法性。如果您對(duì)房屋感到滿意，那么就可以開(kāi)始與賣家商討價(jià)格，并簽署正式的房屋銷售合同。在簽署合同時(shí)，務(wù)必認(rèn)真閱讀每一項(xiàng)條款，確保合2024-05-08424人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、買房有糾紛可以起訴中介嗎1．確立正確的被告對(duì)象。若被告為個(gè)人，可前往其戶籍地址所處的警察局辦理戶籍證明獲取信息；如為公司或機(jī)構(gòu)等單位，則需至工商行政管理部門查詢到該單位的基本注冊(cè)檔案以備參考。2．精心書(shū)寫民事訴訟文書(shū)。必須詳盡敘明原告及被告之身份狀況、具體的訴訟請(qǐng)求，同時(shí)還要秉持誠(chéng)實(shí)原則，列舉并闡釋相關(guān)的事實(shí)真相和法律依據(jù)。為了確保判決的順利執(zhí)行，原告還可考慮向法院提出書(shū)面申請(qǐng)，請(qǐng)求實(shí)施必要的財(cái)產(chǎn)保全措施。3．提交詳細(xì)完備的訴訟文書(shū)和充分的證據(jù)材料。在做好充分的準(zhǔn)備工作后，可按規(guī)定將訴訟文書(shū)和全部證據(jù)資料提交給法院的立案庭，由立案庭的法官負(fù)責(zé)審查和決策。4．重視舉證時(shí)間。一旦案件得以正式立案，法院很有可能會(huì)設(shè)定一個(gè)舉證期限，原告需要在這個(gè)期限內(nèi)遞交所有的證據(jù)材料，超過(guò)期限提交的證據(jù)將被視為無(wú)效，無(wú)法進(jìn)入質(zhì)證環(huán)節(jié)。5．參加開(kāi)庭審訊。在法院確定了開(kāi)庭日期后，會(huì)在事前通知當(dāng)事人出席。原告應(yīng)務(wù)2024-03-12307人看過(guò) -
房產(chǎn)中介1.向各級(jí)消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。按照消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的規(guī)定，作為消費(fèi)者的買房人，如果在購(gòu)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商確實(shí)有侵犯消費(fèi)者正當(dāng)權(quán)益的行為，首先可以采取民事協(xié)商的辦法進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解不成，便可以向各級(jí)消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。2.向行政主管部門投訴。根據(jù)不同的投訴內(nèi)容和具體情況，消費(fèi)者也可以選擇向有關(guān)行政部門、房屋主管部門提出申訴。3.向法院提起訴訟。如果消費(fèi)者手中掌握著開(kāi)發(fā)商侵權(quán)事實(shí)的充足證據(jù)，并且通過(guò)一般的調(diào)解途徑不能解決問(wèn)題的話，建議消費(fèi)者可以請(qǐng)專業(yè)律師就開(kāi)發(fā)商侵權(quán)事實(shí)向人民法院提起訴訟。但是這種方法過(guò)程較復(fù)雜，消費(fèi)者需要付出時(shí)間、精力和財(cái)力。而且如果因證據(jù)不足等原因敗訴，損失可能比較大。4.向新聞媒體投訴。向新聞媒體投訴是目前消費(fèi)者較普遍采取的辦法，這個(gè)途徑相對(duì)來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)單易行，而且通過(guò)媒體進(jìn)行唿吁，可以在社會(huì)上造成較大的影響?，F(xiàn)在各媒體都有專門的投訴熱線，對(duì)于接到的投訴都會(huì)派記者去現(xiàn)場(chǎng)采訪。但是媒體2023-03-06265人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若買方未能按約定履行義務(wù)，這并不代表中介方將必然提出法律訴訟。在房屋買賣協(xié)議中，中介方所扮演的角色僅僅是提供媒介服務(wù)，并未直接涉及到買賣雙方面臨的商業(yè)交易。因此，買方未能守約之舉與中介方之間并不具備直接的利益沖突。依照合同相對(duì)性原則的理解，僅有買賣雙方有權(quán)針對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中所遭遇的問(wèn)題啟動(dòng)法律程序。同時(shí)，根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，提起訴訟的原告需對(duì)案件具有直接的利害關(guān)系。因此，即便買方未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，中介方亦無(wú)法直接向買方發(fā)起訴訟。然而，值得我們關(guān)注的是，倘若中介方在提供媒介服務(wù)的過(guò)程中出現(xiàn)了過(guò)失或者違法行為，那么他們可能會(huì)面臨相應(yīng)的法律責(zé)任?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。《中華人民共和國(guó)民2024-05-16263人看過(guò) -
締約過(guò)失責(zé)任把房租給了中介，中介卻沒(méi)給房東，房東強(qiáng)制收房可以聯(lián)合房東一起起訴中介，要求中介公司給房東支付房租，并承擔(dān)違約責(zé)任，中介屬于雙方違約。而房東在拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上是有權(quán)利收回住房的，所有的損失由承租人承擔(dān)，即中介公司一、提前解約如何退房租客需要提前退租時(shí)，需要依據(jù)先前簽訂的租賃合同上的條款進(jìn)行賠償，合理退租。（一）如果你簽的是中介公司的代理房源，那么要提前一兩個(gè)月通知中介，中介會(huì)協(xié)助將房子出租給其他人。出租成功后退還押金和剩余租金；在房子出租出去之前租戶需要繼續(xù)繳納房租，如果違約不繳納，則按照合同約定扣除違約金（按合同要求通常為1－2個(gè)月的押金，也可和中介進(jìn)一步協(xié)商）。（二）如果是和房東直簽，也需要提前一到兩個(gè)月通知房東并協(xié)商是否可以轉(zhuǎn)租。一般情況下轉(zhuǎn)租成功后房東退還押金和剩余房租，轉(zhuǎn)租出去之前需要繼續(xù)支付房租；如果房東不同意轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)租期間你違約不繼續(xù)繳納房租的話，則需要和房東協(xié)商賠償一2023-06-20480人看過(guò)
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房屋買賣合同沒(méi)簽成中介費(fèi)不予收取，但可以請(qǐng)求支付必要的中介勞務(wù)費(fèi)；因居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致房屋買賣合同沒(méi)簽成的應(yīng)當(dāng)不予收取任何費(fèi)用。一、買方違約中介費(fèi)能退嗎中介費(fèi)用不退。委托房屋中介買賣房子的時(shí)候，如果已經(jīng)簽訂買賣合同，買方違約的情況下，中介費(fèi)是不會(huì)退還的，因?yàn)橹薪橐呀?jīng)促成了合同的簽訂。居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。二、賣房子中介收了定金可以反悔嗎賣房子被中介忽悠收了定金的情況屬于欺詐的情形，由此簽訂的合同是不具有法律效力，可以主張返還。另外，居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。三、房地產(chǎn)中介須2023-02-21177人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)中介買房合同簽了不想買了是可以退房的，只要雙方還沒(méi)有交定金或者是房款，都是可以反悔的。合同簽了沒(méi)交易成功給中介費(fèi)的前提下是雙方無(wú)法簽訂買賣合同的時(shí)候，就需要支付一定的勞務(wù)費(fèi)。一、中介買房合同簽了不想買了怎么辦中介買房合同簽了不想買了可以退房。買房和中介簽訂的一般只是認(rèn)購(gòu)書(shū)、意向書(shū)或訂金協(xié)議書(shū)，只要還沒(méi)有交定金或房款，可以解除合同。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、中介買房合同簽了沒(méi)交易成功還用給中介費(fèi)么中介買房合同簽了沒(méi)交易成功要不要給中介費(fèi)需要根據(jù)具體情況而定：1．中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)收取中介費(fèi)。比如，在簽完買賣合同后，房2022-08-13431人看過(guò)
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書(shū)。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書(shū)須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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房子沒(méi)買被中介起訴有用嗎寧夏在線咨詢 2022-09-23當(dāng)事人需要帶著合同，到房地產(chǎn)中介公司住所地法院起訴，程序參考如下《中華人民共和國(guó)》第二十一條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。 -
一般買房沒(méi)交房如何起訴房屋中介公司青海在線咨詢 2022-11-07一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書(shū)，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書(shū)正文應(yīng)寫明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。 二、根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料： 1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù) -
買賣房子按揭沒(méi)通過(guò)中介不交房，中介有責(zé)任嗎？天津在線咨詢 2022-04-14買賣房屋房不交房中介有責(zé)任嗎？ 1、首先，你應(yīng)該看看中介合同中是否有約定中介有義務(wù)配合對(duì)方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、履行義務(wù)。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費(fèi)的問(wèn)題。 2、但是，一般而言，中介只是促成雙方簽訂合同，最多也不過(guò)配合雙方辦理過(guò)戶手續(xù)等，并沒(méi)有保證一方完全履行交房或交款的義務(wù)，除非有特別約定。 3、如果中介沒(méi)有特別約定，出現(xiàn)此種狀況，中介也無(wú)過(guò)錯(cuò)，則中介 -
買房后一直沒(méi)有交房, 中介費(fèi), 中介費(fèi)也沒(méi)有給, 可以起訴對(duì)方賠償嗎浙江在線咨詢 2022-04-28如果你還是要這套房，則可以起訴對(duì)方履行。但在審判實(shí)踐中會(huì)有困難，因?yàn)榉课葙I賣合同畢竟沒(méi)有簽署，如對(duì)方拒不履行，法院客觀上很難就對(duì)方的履約行為進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。建議你選擇要求賠償，你可以要求房主雙倍返還定金（請(qǐng)注意不是訂金，如合同上寫的是訂金，則只能原數(shù)返還）、賠償中介費(fèi)等其他你為購(gòu)買該房屋已支出的相關(guān)費(fèi)用。但如果要其賠償房屋增值的損失，法院多數(shù)是不會(huì)支持的，因?yàn)槟憧赡軣o(wú)法舉證證明。本律師可代表你先向房 -
通過(guò)中介買的房子，現(xiàn)在交不了房，我可以起訴中介嗎河南在線咨詢 2022-09-27合同有沒(méi)有明確約定交房時(shí)間如果有約定而對(duì)方違約不交付那么你可以把中介以及賣方一起起訴到。
