買家買房違約是中介起訴嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-16 11:21:36
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若買方未能按約定履行義務(wù)，這并不代表中介方將必然提出法律訴訟。在房屋買賣協(xié)議中，中介方所扮演的角色僅僅是提供媒介服務(wù)，并未直接涉及到買賣雙方面臨的商業(yè)交易。因此，買方未能守約之舉與中介方之間并不具備直接的利益沖突。依照合同相對(duì)性原則的理解，僅有買賣雙方有權(quán)針對(duì)合同執(zhí)行過程中所遭遇的問題啟動(dòng)法律程序。
同時(shí)，根據(jù)我國《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，提起訴訟的原告需對(duì)案件具有直接的利害關(guān)系。因此，即便買方未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，中介方亦無法直接向買方發(fā)起訴訟。
然而，值得我們關(guān)注的是，倘若中介方在提供媒介服務(wù)的過程中出現(xiàn)了過失或者違法行為，那么他們可能會(huì)面臨相應(yīng)的法律責(zé)任。
《民事訴訟法》第一百一十九條
起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
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中介違約買房能否直接起訴賣方？江蘇在線咨詢 2023-07-15如果是賣房，應(yīng)當(dāng)與買房人簽訂房屋買賣合同，如果買房沒有履行約定，可以直接起訴買方。如果中介公司與簽訂了中介合同，也可以起訴中介公司，不過這樣只能拿到違約金，不如直接起訴買方有力。當(dāng)然，也可以兩家都起訴。 -
買房的中介費(fèi)違約賣家違約怎么處理云南在線咨詢 2022-10-16中介費(fèi)不退還，可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。賣方違約與中介服務(wù)機(jī)構(gòu)無關(guān)，除非雙方有合同約定，需要按照合同約定處理，否則賣方違約的只能向買方要求賠償這部分損失。 《民法典》第五百七十七條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
中介和買房人違約買房中介有沒有責(zé)任云南在線咨詢 2022-07-11買房時(shí)，買賣一方構(gòu)成違約，中介不是買賣合同的相對(duì)方，不承擔(dān)連帶責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約
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中介真的會(huì)起訴買家嗎臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-16看情況： 其 一、如果中介有足夠的證據(jù)證明買家侵犯了自己的合法利益，并且與買家無法協(xié)商一致的，則中介可以去法院起訴維護(hù)自己的合法利益。 其 二、不符合上述情況的，中介一般不會(huì)向法院起訴買家。 《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
