久久久久亚洲精品中文字幕,久久人人爽天天玩人人妻精品

房屋租賃協(xié)議規(guī)定的租賃年限是多少？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-04 14:33:59 326 人看過

房屋租賃期限是指承租人使用出租人房屋的期限。房屋租賃的條件：

1、當事人約定租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個月以上，未采用書面形式的，視為不定期租賃；

2、定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限不得超過20年；

3、出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋的，應當事先征得承租人的同意，并賠償承租人的損失。未規(guī)定租賃期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應當允許承租人有條件搬遷的，責令搬遷；承租人搬遷困難的，可以給予一定的期限找房或者騰退部分房屋。

房屋租賃年限不超過多少年

房屋租賃合同不得超過二十年，超過二十年的部分法律不予保護。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年；超過20年部分租賃期限無效。

《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

合同期限
房屋租賃應該具備哪些條件以及房屋租賃期限是多少年

一、房屋租賃應該具備哪些條件？房屋租賃應該具備的條件有：1.有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件；2.房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明；3.將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同意的證明；4.將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應提交經(jīng)房管部門同意的證明；5.住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策；6.房屋能正常使用。二、房屋租賃期限是多少年房屋租賃期限一般是由租賃雙方協(xié)商約定的，但是一般不能超過二十年。《民法典》規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年

2023-06-19

234人看過
仲裁委員會
房屋租賃協(xié)議一般是簽幾年

并沒有明確規(guī)定租房合同最少要簽多長時間，一般是由雙方協(xié)商，如果合同在六個月以上的要簽書面合同，但租賃的期限不應超過20年。一、租房糾紛怎么解決在現(xiàn)實生活中，不少房東和房客都是因為臨時退租或者是轉(zhuǎn)租的相關事宜鬧出的糾紛，而在遭遇這一類情況的時候，咱們主要可以分為如下兩種方法來解決：（一）不需要涉及到解決房屋租房合同的情況不需要涉及到解決房屋租房合同的情況指的就是出租人僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應予支持，而滯納金的收取則應該按合同約定的標準計算；若合同中規(guī)定的滯納金不適用（明顯存在過高的情況）時，則另行計算。（二）需要涉及到解決房屋租房合同的情況1、承租人明顯做出了違反合同規(guī)定的行為的情況；此時承租人應向出租人承擔的違約責任是：所欠租金及其它費用的逾期付款違約金（即滯納金）；簽約時所交租賃定金由出租人沒收；當上述違約金及租賃定金不足以彌補出租人因解除合同所受的損失時，承租人還應向

2023-02-27

208人看過
法律綜合知識
租賃協(xié)議如何規(guī)定期限

一、租賃協(xié)議如何規(guī)定期限租賃合同存在期限限制。當事人簽訂租賃合同時，所約定的租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂的期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年，超過20年部分的租賃期限無效?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零七條，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、沒有規(guī)定違約金的租賃協(xié)議如何處理租賃合同未約定違約金的辦法：可以由雙方協(xié)議補充確認違約金。若雙方無法協(xié)議補充的，可以根據(jù)交易習慣、相關條款予以確認。如仍無法確認的，可以根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小確認。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者

2023-12-12

268人看過
法律綜合知識
《民法典》中房屋租賃期限是多少年

《中華人民共和國民法典》規(guī)定，房屋租賃期限主要是由當事人約定確定，最長是二十年，超過二十年的部分不發(fā)生法律效力。按照相關的法律規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

2024-05-06

496人看過

優(yōu)先購買權(quán)
免費租賃房屋協(xié)議

甲方：XX乙方：XX甲乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋無償使用事宜達成如下協(xié)議：1、房屋基本情況乙方無償使用甲方坐落在XXXXXX的房屋，建筑面積為XX平方米，用于經(jīng)營。2、使用期限，使用期限為XX年。自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日3、甲方的權(quán)利義務3．1乙方在使用期間，應當妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進行違法活動，否則甲方隨時可以解除本協(xié)議。3．2使用期內(nèi)，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應當及時維修。4、乙方的權(quán)利義務使用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。5、協(xié)議解除5．1在使用期內(nèi)，甲方將乙方使用的房屋出租（賣）給第三人的，應當提前30日以書面形式通知乙方。5．2在使用期內(nèi)，甲方解除本協(xié)議的，應當提前30日以書面形式通知乙方。6、爭議解決甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先

2023-07-11

392人看過
要約
居間協(xié)議房屋租賃

房屋租賃協(xié)議的寫法：1、要明確所要承租的房屋的具體地址，面積等信息；2、租賃期限要寫清楚，如果未約定租賃期限的話，則屬于不定期租賃合同；3、明確約定租金及支付方式；4、明確水、電、天然氣、物業(yè)等費用的繳納；5、一定要約定裝修條款；6、如果需要轉(zhuǎn)租，要約定轉(zhuǎn)租條款。一、租賃合同內(nèi)容有哪些房屋租賃合同一般包括出租方和承租方的名稱和聯(lián)系方式，租賃房屋的地址，位置，面積，用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、水、電、燃氣、物業(yè)等費用，租賃物維修等條款。對于房屋內(nèi)部的裝修，家具，電器等設施的維護和使用，也應遵守約定和相關法律法規(guī)。二、廠房租賃合同還應包括哪些內(nèi)容廠房租賃合同還應包括以下內(nèi)容：1、租賃物的基本情況。例如：租賃場所的位置、實際有效使用面積、功能、設施設備等；2、明確約定租金的支付方式、支付期限、租賃期間租賃費用的增加比例等；3、租賃期間，承租人明確約定了租賃場所發(fā)生的水、電、氣、通信、

2023-03-09

182人看過
約定解除
房屋租賃解除協(xié)議提前多少天

一、房屋租賃解除協(xié)議提前多少天根據(jù)當時簽合同的約定。沒規(guī)定的話，自己跟房東商議就好了。如果沒有法定或約定解除事由，承租方要承擔違約責任。提示：為了更好地維護您的法律權(quán)益請委托律師處理法律事務，防止您的不專業(yè)造成不應有的損害。二、法律依據(jù)為貫徹落實國務院辦公廳《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，《通知》還對政策做了進一步細化土地政策方面，鼓勵各地通過新增用地建設租賃住房，在新建商品住房項目中配建租賃住房等方式，多渠道增加新建租賃住房供應。按照國土部、住建部的統(tǒng)一部署，超大城市、特大城市可開展利用集體建設用地建設租賃住房的試點工作。金融政策方面，加大對住房租賃企業(yè)的金融支持力度，拓寬直接融資渠道，支持發(fā)行公司信用類債券及資產(chǎn)支持證券。鼓勵開發(fā)性金融等銀行業(yè)金融機構(gòu)加大對租賃住房項目的信貸支持力度，向住房租賃企業(yè)提供符合經(jīng)營特點的長期貸款和金融解決方案。支持金融機構(gòu)創(chuàng)新針對住房租賃項目

2023-05-30

336人看過
建設用地
村集體房屋租賃可租多少年

一、村集體房屋租賃可租多少年租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、法律依據(jù)為貫徹落實國務院辦公廳《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，《通知》還對政策做了進一步細化土地政策方面，鼓勵各地通過新增用地建設租賃住房，在新建商品住房項目中配建租賃住房等方式，多渠道增加新建租賃住房供應。按照國土部、住建部的統(tǒng)一部署，超大城市、特大城市可開展利用集體建設用地建設租賃住房的試點工作。金融政策方面，加大對住房租賃企業(yè)的金融支持力度，拓寬直接融資渠道，支持發(fā)行公司信用類債券及資產(chǎn)支持證券。鼓勵開發(fā)性金融等銀行業(yè)金融機構(gòu)加大對租賃住房項目的信貸支持力度，向住房租賃企業(yè)提供符合經(jīng)營特點的長期貸款和金融解決方案。支持金融機構(gòu)創(chuàng)新針對住房租賃項目的金融產(chǎn)品和服務。鼓勵地方政府出臺優(yōu)惠政策，積極支持并推動發(fā)展

2023-05-09

268人看過

合同終止
租賃協(xié)議期限多長

一、租賃協(xié)議期限多長租賃協(xié)議期限最長不超過20年?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、租賃協(xié)議有法律效力嗎租賃協(xié)議只是租賃合同中的另一個條款，不存在法律效力上的差異。根據(jù)我國《民法典》的相關規(guī)定，個人住房租賃簽訂的租賃合同如果符合法律中的規(guī)定，是具有法律效力的。簽訂房屋租賃協(xié)議和簽訂房屋租賃合同都具有同等的性質(zhì)，是指房屋出租人將自己的房屋提供給承租人使用，在合同終止前，承租人需要定期支付約定好的租金，在合同終止時，還要將房屋完好歸還給出租人的協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定，房屋租賃，出租人和

2023-06-15

144人看過
建設用地
房屋多少年之內(nèi)是不定期租賃

一、房屋多少年之內(nèi)是不定期租賃租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。二、法律依據(jù)為貫徹落實國務院辦公廳《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，《通知》還對政策做了進一步細化土地政策方面，鼓勵各地通過新增用地建設租賃住房，在新建商品住房項目中配建租賃住房等方式，多渠道增加新建租賃住房供應。按照國土部、住建部的統(tǒng)一部署，超大城市、特大城市可開展利用集體建設用地建設租賃住房的試點工作。金融政策方面，加大對住房租賃企業(yè)的金融支持力度，拓寬直接融資渠道，支持發(fā)行公司信用類債券及資產(chǎn)支持證券。鼓勵開發(fā)性金融等銀行業(yè)金融機構(gòu)加大對租賃住房項目的信貸支持力度，向住房租賃企業(yè)提供符合經(jīng)營特點的長期貸款和金融解決方案。支持金融機構(gòu)創(chuàng)新針對住房租賃項目的金融產(chǎn)品和服務。鼓勵地方政府出臺優(yōu)惠政策，積極支持并推動發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金。落實“放管服”改革方面，針對住房租賃企業(yè)在新建或改建租賃住房

2023-05-09

299人看過
房產(chǎn)稅
房租租賃稅是誰出的，房屋租賃稅的起征點是多少

一、房租租賃稅是誰出的房租租賃稅是出租人要交的；法律規(guī)定租賃稅由出租方繳納，若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入。也就是說，房屋租賃所產(chǎn)生的稅費，理論上是應該由出租方承擔的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。根據(jù)相關稅收法律法規(guī)規(guī)定，營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。二、房屋租賃稅的起征點是多少房屋租賃稅的起征點是租金收入12%?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十條，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，

2023-06-21

108人看過
房屋租賃登記
房屋租賃中租賃轉(zhuǎn)租有什么規(guī)定？

房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個條件一、房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個條件：1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋?！皞€人租房合同范本怎樣寫”在文中有了介紹，主要需要注意雙方的權(quán)利義務的規(guī)定，特別是對于雙方一方如果違約時的如何處理的規(guī)定。同時，文中也介紹了一些在租賃房屋時需要注意的事項。另外，租的房子也是可以轉(zhuǎn)租的，要注意不可以轉(zhuǎn)租的情況。房屋租賃備案是什么房屋租賃備案是指房屋租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應向房屋所在地市、縣人民政府的房地產(chǎn)管理部門

2023-08-15

165人看過

房屋出租
如何簽房屋租賃協(xié)議,房屋租賃協(xié)議的效力該怎么判斷

1、合同要寫明雙方當事人的情況。2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設施和設備，住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、合同要注明租房用途。4、合同要寫明租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。6、住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。8、合同應約定是否同意轉(zhuǎn)租。9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。房屋租賃協(xié)議的效力該怎么判斷出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一

2023-03-30

376人看過
定金
定金協(xié)議對房屋租賃的影響與限制

（一）房屋租賃定金協(xié)議滿足以下條件就有效：1、行為人具有相應的民事行為能力。2、意思表示真實。3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。（二）有以下情形的，房屋租賃定金協(xié)議無效：1、無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。2、行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。3、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。4、違背公序良俗的民事法律行為無效。5、行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。最新房屋租賃定金協(xié)議書＜p＞出租方（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙

2023-07-06

318人看過