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一、民法典合同違約后出現(xiàn)不可抗力能否免責(zé)民法典合同違約后出現(xiàn)不可抗力不能免責(zé)，因?yàn)樵诓豢煽沽η靶袨槿艘呀?jīng)違約了，需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任主要有：繼續(xù)履行的違約責(zé)任、采取補(bǔ)救措施的違約責(zé)任、賠償損失的違約責(zé)任。如果發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，當(dāng)事人可以免除履行義務(wù)；如果不可抗力僅導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，則能夠履行的部分仍然需要履行；如果不可抗力沒(méi)有對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的，則合同要繼續(xù)履行。所謂不可抗力是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。二、合同中免責(zé)條款無(wú)效的情形有哪些合同中免責(zé)條款無(wú)效的情形有以下幾點(diǎn)：1.造成對(duì)方人身傷害的條款無(wú)效。對(duì)于人身的健康和生命安全，法律是給予特殊保護(hù)的，并且從整體社會(huì)利益的角度來(lái)考慮。2.因故意或者重大過(guò)失給對(duì)方造成財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款。我國(guó)民法典確立免除故意或者重大過(guò)失造成合同一方當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)的條款無(wú)效，是因?yàn)檫@種條款嚴(yán)重違反了誠(chéng)實(shí)信用原則。三、免責(zé)條款

購(gòu)房合同存在不可抗力時(shí)可以根據(jù)不可抗力的程度部分或者全部免責(zé)。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。購(gòu)房合同生效之后，若是發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致不能履行購(gòu)房合同的，可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。若因當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。購(gòu)房合同能貸款嗎1、如果我們買(mǎi)房之后，有購(gòu)房合同的話(huà)，是可以貸款的。按揭買(mǎi)期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過(guò)戶(hù)再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。2、和開(kāi)發(fā)公司協(xié)商撤銷(xiāo)備案，重新簽合同，這樣你就算買(mǎi)的一手房，可以首付3成，但是如果開(kāi)發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來(lái)了，再想撤備案就比較難。3、讓他辦理房產(chǎn)證，你再進(jìn)行過(guò)戶(hù)，這方法不怎么好，因?yàn)樗k理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納契稅，你過(guò)戶(hù)的時(shí)候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢(qián)，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，

出現(xiàn)了購(gòu)房合同中的不可抗力事件不一定能免責(zé)，“不可抗力”的免責(zé)需要具備以下條件：1、必須在一定的期限內(nèi)提供相關(guān)證明，證明的確發(fā)生了不可抗力事件；2、履行了保護(hù)義務(wù)。遭受不可抗力影響的一方履行了“及時(shí)通知對(duì)方”和“采取補(bǔ)救措施”的程序和義務(wù)。只有這樣，不可抗力及其免責(zé)才能認(rèn)定。購(gòu)房合同可以更名嗎（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說(shuō)合同未備案，那么購(gòu)房合同是可以進(jìn)行更名的。（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收。在這種情形下也是有可能進(jìn)行更名。（三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)拿到交易中心登記，而且該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收。這種情形下則不能再對(duì)合同進(jìn)行更名了。根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)

房屋租賃合同免責(zé)條件不可抗力是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、冰雹以及非租賃雙方所能控制的社會(huì)異常事件。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)免除其全部或部分的責(zé)任。房屋租賃合同成立的條件是什么一、當(dāng)事人姓名或名稱(chēng)及住所；二、標(biāo)的物，即租賃的房屋：在合同中須寫(xiě)明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況；三、租賃用途；四、租賃期限；五、租金及交付方法；六、修繕責(zé)任；七、變更與解除合同的條件；八、轉(zhuǎn)租的約定；九、違約責(zé)任；十、爭(zhēng)議的解決方式?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀畻l當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。

不可抗力因素是可以解除合同的。雙方當(dāng)事人在簽訂合同后，發(fā)生不可抗力的，然后因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方當(dāng)事人可以解除合同，當(dāng)事人主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人發(fā)出解除通知，當(dāng)通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，該合同就立即解除了。因不可抗力解除合同的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)注意不可抗力發(fā)生的時(shí)間，不可抗力必須在是合同履行前發(fā)生，在履行后發(fā)生的，不可以解除合同。租到隔斷房可以解除合同嗎一、租到隔斷房可以解除合同嗎1、如果出租人在出租房屋時(shí)，沒(méi)有明確告知承租人房屋是屬于隔斷房，或者出租的房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，承租人可以解除合同?；谥卮笳`解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知

一、不可抗力是解除租賃合同的免責(zé)事由嗎主張不可抗力解除合同的，關(guān)于責(zé)任的承擔(dān)有兩種：一種是部分免責(zé)，一種是全部免責(zé)。具體是部分免責(zé)還是全部免責(zé)需要根據(jù)不可抗力影響情況，不可抗力與合同不能履行之間的因果關(guān)系等案件具體情況分析確定?！睹穹ǖ洹返?90條規(guī)定，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。二、房屋租賃合同解除流程是怎樣的1、單方解除的程序單方解除，即享有合同解除權(quán)的一方當(dāng)事人通過(guò)行使解除權(quán)而解除合同。解除權(quán)屬形成權(quán)，不需對(duì)方當(dāng)事人同意。只需解除權(quán)人的單方意思表示，即可發(fā)生解除合同的法律效果。但解除權(quán)的行使并非毫無(wú)限制，民法典對(duì)其行使期限和行使方式均有明確規(guī)定。2、協(xié)議解除的程序

不可抗力是一項(xiàng)免責(zé)條款，是指簽訂后，不是由于合同當(dāng)事人的過(guò)失或疏忽，而是由于發(fā)生了合同當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法預(yù)防、無(wú)法避免和無(wú)法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，發(fā)生以外事件的一方可以免除履行合同的責(zé)任或者推遲履行合同。所謂不可抗力，在我國(guó)是指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的客觀情況”。當(dāng)事人自身能力不能抗拒也無(wú)法預(yù)防的客觀情況或事故。不可抗力可以是自然原因釀成的，也可以是人為的、社會(huì)因素引起的。前者如地震、水災(zāi)、旱災(zāi)等，后者如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。不可抗力所造成的是一種法律事實(shí)。當(dāng)不可抗力事故發(fā)生后，可能會(huì)導(dǎo)致原有經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的變更、消滅，如必須變更或解除經(jīng)濟(jì)合同；也可能導(dǎo)致新的經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的產(chǎn)生，如財(cái)產(chǎn)投保人在遇到因不可抗力所受到的在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，與保險(xiǎn)公司之間產(chǎn)生出賠償關(guān)系。當(dāng)不可抗力事故發(fā)生后，遭遇事故一方應(yīng)采取一切措施，使損失減少到最低限度。在訂立買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，

不可抗力是指不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不得免除責(zé)任。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，減少可能給對(duì)方造成的損失，并在合理期限內(nèi)提供證明。不可抗力導(dǎo)致合同遲延履行怎么處理不可抗力導(dǎo)致合同遲延履行的處理：1、不可抗力是指不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。因不可抗力不能履行合同的，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任；2、當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減少可能給對(duì)方造成的損失，并在合理期限內(nèi)提供證明。因此，對(duì)于不可抗力導(dǎo)致的合同延遲履行，一般不要求違約方承擔(dān)責(zé)任。但不可抗力消失后，如果合同能繼續(xù)履行，當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀畻l，當(dāng)事人一方因不可抗

一、約定不可抗力不免責(zé)可以嗎首先要看不可抗力是否符合法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。1、不可預(yù)見(jiàn)性。法律要求構(gòu)成不可抗力的事件必須是有關(guān)當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，對(duì)這個(gè)事件是否會(huì)發(fā)生是不可能預(yù)見(jiàn)到的。在正常情況下，對(duì)于一般合同當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，判斷其能否預(yù)見(jiàn)到某一事件的發(fā)生有兩個(gè)不同的標(biāo)準(zhǔn)：一是客觀標(biāo)準(zhǔn)，就是在某種具體情況下，一般理智正常的人能夠預(yù)見(jiàn)到的，合同當(dāng)事人就應(yīng)預(yù)見(jiàn)到；如果對(duì)該種事件的預(yù)見(jiàn)需要有一定專(zhuān)門(mén)知識(shí)，那么只要具有這種專(zhuān)業(yè)知識(shí)的一般正常水平的人所能預(yù)見(jiàn)到的，則該合同的當(dāng)事人就應(yīng)該預(yù)見(jiàn)到。另一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是主觀標(biāo)準(zhǔn)，就是在某種具體情況下，根據(jù)行為人的主觀條件如年齡、智力發(fā)育狀況、知識(shí)水平，教育和技術(shù)能力等來(lái)判斷合同的當(dāng)事人是否應(yīng)該預(yù)見(jiàn)到。這兩種標(biāo)準(zhǔn)，可以單獨(dú)運(yùn)用，但在多種情況下應(yīng)結(jié)合使用。2、不可避免性。合同生效后，當(dāng)事人對(duì)可能出現(xiàn)的意外情況盡管采取了及時(shí)合理的措施，但客觀上并不能阻止這一意外情況的發(fā)生，這就是

不可抗力(Forcemajere)條款是規(guī)定在合同訂立后發(fā)生當(dāng)事人在訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不可控制的意外事故，以致不能履行合同或不能如期履行合同時(shí),遭受不可抗力的一方可以免除履行合同的責(zé)任的條款。一、不可抗力意外事故的構(gòu)成條件構(gòu)成不可抗力的意外事故應(yīng)具備的條件主要包括：(一)意外事故是在簽訂合同以后發(fā)生的。訂立合同以前發(fā)生的事故是已知的，不能說(shuō)是意外，如明知不能履約還訂立合同是一種欺詐行為。(二)意外事故是當(dāng)事人所不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不可控制的。不可抗力的事故范圍很廣，主要包括兩類(lèi)情況，一類(lèi)是由于自然原因引起的，如水災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、旱災(zāi)、地震等;另一類(lèi)是社會(huì)原因引起的，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、政府禁令、騷亂、暴動(dòng)等。一般來(lái)說(shuō),對(duì)于自然原因引起的不可抗力分歧不大,但對(duì)于哪些是構(gòu)成不可抗力的社會(huì)原因則往往會(huì)產(chǎn)生分歧,如什么情事構(gòu)成騷亂或暴動(dòng)往往會(huì)在當(dāng)事人之間產(chǎn)生分歧。在合同中對(duì)不可抗力的意外事故進(jìn)行規(guī)定

所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。不可抗力的范圍包括以下三種情況：(1)自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。(2)政府行為。這主要是指當(dāng)事人在訂立合同以后，政府當(dāng)局頒布新政策、法律和行政措施而導(dǎo)致合同不能履行。(3)社會(huì)異常事件。這主要是指一些偶發(fā)的事件阻礙合同的履行，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。一、因不可抗力不能履行合同怎么處理所謂不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、并且不能克服的客觀情況。除概念中提到的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服外，不可抗力的構(gòu)成要件還應(yīng)包括以下兩項(xiàng)：(一)該事件發(fā)生在合同訂立以后：(二)該事件非因任何一方之過(guò)失引起。二、合同條款不可抗力內(nèi)容(1)自然災(zāi)害、如臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹2)政府行為，如征收、征用3)社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂。在不可抗力的適用上，有以下問(wèn)題值得注意。(1

出現(xiàn)不可抗力開(kāi)發(fā)商不一定能免責(zé)，還需要滿(mǎn)足下列條件才可以：一、開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)能夠提供證據(jù)證明確實(shí)發(fā)生了不可抗力事件。二、開(kāi)發(fā)商將因不可抗力無(wú)法履行合同的事實(shí)及時(shí)通知了購(gòu)房者，并且履行了采取補(bǔ)救措施的義務(wù)。如果不能滿(mǎn)足上述條件的，則即使遭遇不可抗力開(kāi)發(fā)商也不能免責(zé)。《民法典》第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。

不可抗力不是產(chǎn)品免責(zé)事由。我國(guó)生產(chǎn)者承擔(dān)產(chǎn)品責(zé)任的原則是，只要是發(fā)生了危險(xiǎn)，造成人身缺陷產(chǎn)品以外的其他財(cái)產(chǎn)損失都要承擔(dān)責(zé)任。一、銷(xiāo)售侵權(quán)產(chǎn)品賠償標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品責(zé)任又稱(chēng)產(chǎn)品侵權(quán)責(zé)任,是產(chǎn)品的生產(chǎn)者、銷(xiāo)售者因其生產(chǎn)的產(chǎn)品、出售的產(chǎn)品造成他人人身、該產(chǎn)品以外的其他財(cái)產(chǎn)損害而依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。應(yīng)當(dāng)賠付貨物等值以上三倍以下的罰款，賠償因侵權(quán)產(chǎn)品造成的相關(guān)損失，沒(méi)收違法所得。二、購(gòu)物沒(méi)有收據(jù)怎么投訴1、尋找其他憑證證明購(gòu)物事實(shí)，如購(gòu)物的收據(jù)或者電腦打印的小票，超市的監(jiān)控錄像，同去購(gòu)物的其他消費(fèi)者、受害者證言等。2、協(xié)商不成，應(yīng)及時(shí)向消協(xié)、工商部門(mén)投訴。3、要產(chǎn)品的生產(chǎn)者退貨，若是要求賠償缺陷產(chǎn)品造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，并不需要發(fā)票，只要產(chǎn)品殘骸足以證明該產(chǎn)品的生產(chǎn)者，消費(fèi)者就可以直接向生產(chǎn)者索賠。4、如果消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的這件沒(méi)有發(fā)票的商品在使用過(guò)程中已經(jīng)造成人身、財(cái)產(chǎn)損害，而與銷(xiāo)售者協(xié)商后又無(wú)任何結(jié)果，

要根據(jù)實(shí)際情況而定。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。民法典規(guī)定保險(xiǎn)合同免責(zé)條款有效嗎有效，但法律對(duì)于合同中的免責(zé)條款有所限制。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)保險(xiǎn)合同中免除保險(xiǎn)人責(zé)任的條款，保險(xiǎn)人在訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)在投保單、保險(xiǎn)單或者其他保險(xiǎn)憑證上作出足以引起投保人注意的提示，并對(duì)該條款的內(nèi)容以書(shū)面或者口頭形式向投保人作出明確說(shuō)明；未作提示或者明確說(shuō)明的，否則該條款不產(chǎn)生效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并