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夫妻雙方是否需要到場(chǎng)才能提前還房貸？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-20 10:14:24 375 人看過

提前還房貸是否需要夫妻雙方都到場(chǎng)，視具體情況而定：

1、如果只是個(gè)人名義辦理的貸款，那么貸款人本人去銀行簽字辦理提前還貸即可；

2、如果是夫妻雙方共同申請(qǐng)的貸款，提前還貸則是必須夫妻雙方都到場(chǎng)簽字的。

一般提前還款需要房屋貸款合同、貸款人本人的身份證、提前還款賬戶的銀行卡或者存折單、提前還款申請(qǐng)書，查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。不同的銀行對(duì)提前還款有不同的規(guī)定，還款前是提前咨詢銀行。借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

購房貸款還清之后，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，如：貸款已還請(qǐng)，同意注銷抵押字樣。然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來房管所產(chǎn)權(quán)處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的，至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。

辦房產(chǎn)證需要夫妻雙方都到場(chǎng)嗎

辦房產(chǎn)證不需要夫妻雙方都到場(chǎng)。假如是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，辦理房產(chǎn)證的話，不需要夫妻雙方到場(chǎng)，只需要其中一方到場(chǎng)即可。若要在房產(chǎn)證上寫上夫妻雙方的名字的話，就需要夫妻雙方一起到場(chǎng)，不過也可以委托另一方代辦。假如是婚后父母指明贈(zèng)予夫妻中其中一方的，就是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也不需要配偶到場(chǎng)。房產(chǎn)證辦理所需材料：

1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；

2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；

3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；

4、完稅憑證；

5、雙方身份證復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件。

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十九條設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記。

申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書，設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的合同書以及相關(guān)的證明文件。

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十三條權(quán)利人（申請(qǐng)人）申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)單位或者相關(guān)人的有效證件。

代理人申請(qǐng)登記時(shí)，除向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人（申請(qǐng)人）的書面委托書。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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離婚訴訟
夫妻雙方在離婚訴訟中需不需要到場(chǎng)？

這段內(nèi)容講述了離婚訴訟中需要處理的問題以及出庭的要求。雙方需要在開庭時(shí)到場(chǎng),以保障自己的權(quán)益不受侵犯。一般情況下,雙方均需到場(chǎng),但到法院起訴時(shí)不需要都到場(chǎng),只需本人或委托律師到場(chǎng)即可。此外,雙方還需要在國內(nèi)辦理離婚手續(xù)。需要處理。離婚訴訟與個(gè)人身份關(guān)系有關(guān)。通常開庭時(shí)雙方都需要到場(chǎng)。建議雙方到場(chǎng)，這樣能夠保障自己的權(quán)益不受侵犯。庭審時(shí)雙方一般均需到場(chǎng)，到法院起訴時(shí)不需要都到場(chǎng)，你本人或者委托律師去就行。雙方要在國內(nèi)辦理離婚手續(xù)。夫妻離婚需要到場(chǎng) 嗎？根據(jù)我國《民法典》第一千零四十條規(guī)定，夫妻離婚需要親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。因此，夫妻離婚需要到場(chǎng)。另外，《民法典》第一千零四十一條也明確規(guī)定了離婚登記的程序，包括雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記、向婚姻登記機(jī)關(guān)提交離婚登記申請(qǐng)、提交相關(guān)證件和證明材料等。因此，夫妻離婚必須親自到場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)。離婚訴訟與個(gè)

2023-09-01

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結(jié)婚登記
離婚申請(qǐng)需不需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)？

離婚申請(qǐng)必須兩個(gè)人同時(shí)到場(chǎng)。夫妻雙方均想要離婚的，就離婚事宜達(dá)成一致意見后，需要共同到結(jié)婚登記地民政局辦理離婚手續(xù)，其需要攜帶以下材料：1、雙方的戶口本、身份證；2、雙方的結(jié)婚證；3、雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。協(xié)議離婚申請(qǐng)需要雙方到場(chǎng)嗎協(xié)議離婚申請(qǐng)需要雙方到場(chǎng)。離婚雙方必須親自到婚姻登記機(jī)關(guān)遞交申請(qǐng)，才能辦理協(xié)議離婚。登記離婚，應(yīng)符合規(guī)定的下列五個(gè)條件：1、申請(qǐng)離婚的雙方當(dāng)事人必須是辦理過結(jié)婚登記的合法婚姻關(guān)系當(dāng)事人，如果是非法同居，事實(shí)婚姻當(dāng)事人均無條件提出登記離婚；2、申請(qǐng)離婚的雙方當(dāng)事人應(yīng)為完全民事行為能力人。所謂完全民事行為能力，是指能對(duì)離婚法律行為的法律后果承擔(dān)民事責(zé)任的能力；3、離婚申請(qǐng)書是申請(qǐng)離婚雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思的表示，并承擔(dān)法律后果；4、申請(qǐng)登記離婚的雙方當(dāng)事人就家庭共同財(cái)產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)及子女的撫養(yǎng)或?qū)ι罾щy一方的幫助達(dá)成協(xié)議，并自覺履行這種承諾；5、雙方必須親

2023-07-06

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