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房屋買賣合同詳細模板

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-05 17:55:48 135 人看過

一、房屋買賣合同詳細模板

賣方：＿＿＿＿＿（簡稱甲方）身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿

買方：＿＿＿＿＿（簡稱乙方）身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿

第一條

乙方同意購買甲方擁有的座落在＿＿＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為＿＿＿＿＿平方米。

第二條

上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣＿＿＿＿元／平方米，總價：人民幣＿＿＿＿元整（大寫：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣＿＿＿＿＿元整，作為購房定金。

第三條

付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元整給甲方，剩余房款人民幣＿＿＿元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整給甲方，剩余房款人民幣＿＿＿＿＿元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

二、房屋買賣合同違約金是多少

1、因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過錯，未在定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。

2、因房地產(chǎn)受讓人的過錯，未在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的，受讓人向轉(zhuǎn)讓人支付的違約金為逾期支付的轉(zhuǎn)讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。由于違約給對方造成的損失應(yīng)按實際發(fā)生的情形分項計算損失數(shù)額。

三、房屋買賣合同需要公證嗎

房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。

房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

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