工程竣工后才發(fā)現(xiàn)施工合同無(wú)效怎么辦
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時(shí)間： 2023-07-31 11:33:08
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工程竣工后發(fā)現(xiàn)施工合同無(wú)效的，牽涉到的主要就是工程款的結(jié)算問(wèn)題，對(duì)于此要分兩種情況：
一、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格的。此種情形下，承包人可以向發(fā)包人要求按照合同約定支付工程價(jià)款，發(fā)包人拒絕的，承包人可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決發(fā)包人依照合同約定支付工程價(jià)款，法院應(yīng)予以支持。
二、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格。這種情況下，要按照以下情形分別處理：
（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，承包人拒絕的，發(fā)包人向法院請(qǐng)求的，法院應(yīng)予支持；
（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收還是不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求支付工程價(jià)款，法院對(duì)此請(qǐng)求不予支持。
同時(shí)，因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人存在過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
工程竣工報(bào)告和工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告有什么區(qū)別
（一）兩者雖然都含有竣工，但是一個(gè)涉及到了驗(yàn)收，所以主體不同，另外目的也不同，報(bào)送的結(jié)果也會(huì)出現(xiàn)不同。一般來(lái)說(shuō)，工程竣工驗(yàn)收會(huì)通過(guò)三個(gè)階段，首先是階段驗(yàn)收，需要由監(jiān)理單位共同審查，提供進(jìn)度的依據(jù)。
（二）再經(jīng)過(guò)初步驗(yàn)收，由建設(shè)主管部門(mén)和監(jiān)理單位共同來(lái)負(fù)責(zé)，主要就是檢測(cè)施工單位是否已經(jīng)清場(chǎng)完畢。還需要經(jīng)過(guò)正式的驗(yàn)收過(guò)程涉及到的部門(mén)有很多，有的是施工單位，監(jiān)理單位，同時(shí)要出具完整的檔案資料，要有電子光盤(pán)，按照規(guī)定，上交給房管局的檔案部門(mén)進(jìn)行管理和存檔。同時(shí)需要經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，確定工程交接的時(shí)間，最后才能夠辦理交接的證書(shū)。
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》
第二條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。
第三條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：
（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；
（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。
因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
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一、工程竣工辦理施工許可證怎么處理施工許可證必須進(jìn)入城建檔案，它是單位工程建設(shè)的前期資料，應(yīng)由建設(shè)方歸整，會(huì)同監(jiān)理整理的資料、施工單位整理的資料，一并整檔成冊(cè)，委托、交納給城建檔案館永久保存。二、相關(guān)法規(guī)根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第8條，申請(qǐng)施工許可證應(yīng)當(dāng)具備以下條件：(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;(三)需要拆遷的，其拆除進(jìn)度符合施工要求;(四)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);(五)有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;(七)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);(八)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2023-05-09338人看過(guò) -
施工合同無(wú)效逾期竣工違約金是不需要支付的。違約金有法定違約金還有約定違約金之分，而《民法典》中所約定的是約定違約金，約定違約金具有一下的特征：（1）違約金的數(shù)額是由雙方預(yù)先進(jìn)行確定的；（2）違約金是違約后的一種補(bǔ)救的措施；（3）違約金的支付是獨(dú)立于履行的行為之外的給付。換而言之，就是只要當(dāng)事人在無(wú)特別約定的條件下，支付違約金行為是不能替代履行的合同的，且當(dāng)事人不得在支付違約金之后就免除了履行主債務(wù)的義務(wù)。1、違約金是適用一般的原則性規(guī)定的。（1）合同對(duì)于違約金是有明確具體約定的則按照約定，如果對(duì)違約金無(wú)約定或者約定不明確的，那么按照沒(méi)有約定來(lái)處理。（2）違約金的計(jì)算依據(jù)為合同的總價(jià)。（3）約定違約金數(shù)額一般是不得超過(guò)合同未履行部分的價(jià)金總額為上限的。2、逾期付款的違約金計(jì)算，應(yīng)當(dāng)注意到不同時(shí)期的計(jì)算參考依據(jù)。罰息計(jì)算方法的正確表述方式為：逾期的罰息自某日起至某日付清為止，按照中國(guó)人民銀行規(guī)2023-02-1496人看過(guò) -
合同無(wú)效尚缺少法律規(guī)定、修復(fù)后驗(yàn)收合格或者不合格的情形下，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違法發(fā)包人、分包或者轉(zhuǎn)包人的過(guò)錯(cuò)判令其承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，工程經(jīng)驗(yàn)收合格、建設(shè)工程施工合同無(wú)效而工程未驗(yàn)收，而且發(fā)包人也未使用此種情形下建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)無(wú)效后、建設(shè)工程施工合同無(wú)效而工程未驗(yàn)收、法院不予受理。一，法律均作出了明確規(guī)定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違法發(fā)包人，亦即支持實(shí)際施工人相應(yīng)的實(shí)際損失，亦即支持實(shí)際施工人相應(yīng)的實(shí)際損失（同第一種情形的意見(jiàn)3），在此種情形下，不支持參照有效合同約定支付工程款的訴訟請(qǐng)求，支持實(shí)際施工人的訴訟請(qǐng)求：1。主要依據(jù)是《建設(shè)工程施工合同司法解釋》第十三條關(guān)于發(fā)包人未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用而不得提出質(zhì)量異議的規(guī)定、受理。一般理解為“視為驗(yàn)收合格”。工程合同無(wú)效需要賠償嗎？建設(shè)工程合同無(wú)效需要賠償。根據(jù)法律規(guī)定，民事法律行為被確認(rèn)無(wú)效后，行為人應(yīng)當(dāng)返還因無(wú)效行為取得的財(cái)產(chǎn)，對(duì)不能返還或沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。2023-08-12308人看過(guò) -
工程合同糾紛竣工是指承包商完成施工任務(wù)。一般而言，工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)合格后予以接收。但在實(shí)踐中，承包商的工程竣工日期和竣工驗(yàn)收時(shí)間往往存在時(shí)差，因此確定竣工日期非常重要，因?yàn)樗婕暗焦こ炭畹闹Ц稌r(shí)間和利息的計(jì)算時(shí)間、逾期竣工違約金和違約金的金額、工程風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等重要問(wèn)題。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律的解釋》明確規(guī)定了竣工日期。1、雙方簽字確認(rèn)竣工日期的，確認(rèn)日期為竣工日期。確認(rèn)形式一般為書(shū)面，可為竣工驗(yàn)收登記表、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)函、監(jiān)理記錄等。2、最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律的解釋》第十四條第（一）項(xiàng)規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。3、最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律的解釋》第十四條第（二）項(xiàng)規(guī)定，承包人已提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期。本規(guī)定的法律依據(jù)是2023-08-09483人看過(guò)
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合同無(wú)效一、車(chē)險(xiǎn)是賠對(duì)方還是賠自己交強(qiáng)險(xiǎn)是指賠償給受害人不賠償給自己的第三方責(zé)任保險(xiǎn)。即在發(fā)生事故后賠償?shù)氖歉鶕?jù)責(zé)任劃分來(lái)賠償他人的損失，如對(duì)方全責(zé)，則交強(qiáng)險(xiǎn)即不賠對(duì)方也不賠自己，而是由對(duì)方的保險(xiǎn)進(jìn)行賠償。根據(jù)《機(jī)動(dòng)車(chē)交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)條例》第二十一條被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車(chē)發(fā)生道路交通事故造成本車(chē)人員、被保險(xiǎn)人以外的受害人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由保險(xiǎn)公司依法在機(jī)動(dòng)車(chē)交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償。道路交通事故的損失是由受害人故意造成的，保險(xiǎn)公司不予賠償。二、車(chē)險(xiǎn)的特點(diǎn)汽車(chē)保險(xiǎn)與其他保險(xiǎn)不同，其理賠工作也具有顯著的特點(diǎn)。理賠工作人員必須對(duì)這些特點(diǎn)有一個(gè)清醒和系統(tǒng)的認(rèn)識(shí)，了解和掌握這些特點(diǎn)是做好汽車(chē)?yán)碣r工作的前提和關(guān)鍵。（一）被保險(xiǎn)人的公眾性我國(guó)的汽車(chē)保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人曾經(jīng)是以單位、企業(yè)為主，但是，隨著個(gè)人擁有車(chē)輛數(shù)量的增加，被保險(xiǎn)人中單一車(chē)主的比例將逐步增加。這些被保險(xiǎn)人的特點(diǎn)是他們購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)具有較大2023-02-27225人看過(guò) -
合同無(wú)效一、施工合同無(wú)效的情形有哪些？施工合同無(wú)效的情形有以下幾種：1．承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；2．沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；3．建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的；4．承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的；5．承包人違法分包建設(shè)工程的。【法律依據(jù)】《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條，建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《民法典》第一百五十三條第一款的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：（一）承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；（二）沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。二、施工合同無(wú)效的后果施工合同無(wú)效的后果：1．合同中有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款具有相對(duì)獨(dú)立性，不因合同無(wú)效而失去其效力。2．法律僅規(guī)定為承包人請(qǐng)求的應(yīng)予支持，如果發(fā)包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款是否支持2023-06-20247人看過(guò) -
合同無(wú)效根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條規(guī)定，案涉工程應(yīng)進(jìn)行而未進(jìn)行招投標(biāo)程序，應(yīng)為無(wú)效。前述司法解釋第2條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持?！痹摋l出于對(duì)承包人支付工程款請(qǐng)求權(quán)的限制，設(shè)置了“建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格”的前提條件。前述司法解釋第十六條第二款規(guī)定可參照簽訂原合同時(shí)建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的工程定額標(biāo)準(zhǔn)或工程量清單計(jì)價(jià)方法和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程款，主要是在因增減工程的性質(zhì)、標(biāo)準(zhǔn)不宜適用原合同約定的計(jì)價(jià)方法和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程款，或原合同約定不明無(wú)法適用的情況下選擇的結(jié)算工程款方法。而本案工程雖進(jìn)行了設(shè)計(jì)變更，但已完工程并不存在上述情形，故應(yīng)依當(dāng)事人約定進(jìn)行結(jié)算，因此，案涉施工合同雖無(wú)效，但應(yīng)作為雙方之間結(jié)算工程款依據(jù)。案涉工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人請(qǐng)求支付工程款進(jìn)行抗辯。2023-06-15197人看過(guò) -
發(fā)包人尚未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證等行政審批程序的工程，與承包人簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。但在一審法庭辯論結(jié)束前，如果發(fā)包人辦理相應(yīng)的審批手續(xù)或經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)，則應(yīng)認(rèn)定合同有效。發(fā)包人未取得建筑工程施工許可證的，不影響施工合同的效力。建設(shè)工程施工合同應(yīng)如何審查1、對(duì)發(fā)包方應(yīng)審查的內(nèi)容（1）主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例如，建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)？是否列入投資計(jì)劃？規(guī)劃、設(shè)計(jì)是否得到批準(zhǔn)？是否進(jìn)行了招標(biāo)等；（2）資金問(wèn)題。施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)，該項(xiàng)內(nèi)容是發(fā)包方的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中就如實(shí)載明。2、對(duì)承包方應(yīng)審查的內(nèi)容（1）資質(zhì)、資格情況：承包方是否具有工程承包主體資格及相應(yīng)資質(zhì)，避免合同無(wú)效；（2）施工能力：與資質(zhì)也存在相關(guān)性，主要審查承包方是否超越資質(zhì)簽訂合同，否則合同可能無(wú)效。另外承包方施工能力也關(guān)系到合同是否能夠如期交付；（3）社會(huì)信2023-08-07169人看過(guò)
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書(shū)面合同工程竣工驗(yàn)收程序是：施工單位提交工程竣工報(bào)告；建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位制定驗(yàn)收方案；各單位審閱工程檔案資料，實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量，作出驗(yàn)收意見(jiàn)；工程竣工驗(yàn)收合格建設(shè)單位提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。一、工程質(zhì)量驗(yàn)收由誰(shuí)承擔(dān)？分部工程的驗(yàn)收應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織施工單位負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、勘查、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人進(jìn)行工程驗(yàn)收。單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（15天）將竣工報(bào)告和有關(guān)文件，報(bào)建設(shè)行政管理部門(mén)備案。二、土方工程承包流程一、簽訂土方工程承包合同。土方工程隊(duì)的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)并全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。二、項(xiàng)目啟動(dòng)。在工程總承包合同條件下，任命項(xiàng)目經(jīng)理，組建項(xiàng)目部。三、項(xiàng)目初始階段。（一）進(jìn)行項(xiàng)目策劃，編制項(xiàng)目計(jì)劃，召2023-06-24341人看過(guò) -
建筑工程合同無(wú)效分包合同并不必然無(wú)效在實(shí)踐中，建筑工程合同無(wú)效的情形很多，但并不會(huì)導(dǎo)致建筑工程分包合同無(wú)效的。一般情況下，存在以下情形的時(shí)候，建筑工程分包合同才會(huì)無(wú)效：1、沒(méi)有經(jīng)過(guò)發(fā)包人同意，而簽訂的違法分包合同。2、將建筑工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的分包人，而簽訂的分包合同。3、將工程肢解，以勞務(wù)分包的名義將工程違法分包給其他企業(yè)，而簽訂的合同。4、根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，建筑工程分包合同的其他無(wú)效情形還有：（1）采取欺詐、脅迫手段所簽訂的建筑工程分包合同；（2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的建筑工程分包合同；（3）以合法形式掩蓋非法目的的建筑工程分包合同；（4）損害社會(huì)公共利益的建筑工程分包合同；（5）違法法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的建筑工程分包合同。當(dāng)建筑工程分包合同無(wú)效時(shí)，承包人與分包人之間應(yīng)該相互返還因此獲得的財(cái)產(chǎn)，無(wú)法返還的，要折價(jià)賠償。有過(guò)錯(cuò)的一方賠償對(duì)方因此遭受到的損失2023-08-10420人看過(guò) -
要約主體合格，即訂立合同的當(dāng)事人雙方都必須具有訂立合同的資格。作為公民個(gè)人，必須達(dá)到法律規(guī)定的年齡，且智力發(fā)育健全；作為法人，必須經(jīng)過(guò)合法的登記注冊(cè)，并且在自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍內(nèi)，才能作為合格的當(dāng)事人訂立合同；一些非法人的組織、團(tuán)體在一定范圍內(nèi)也可以成為合同當(dāng)事人。意思表示真實(shí)，即合同當(dāng)事人在訂立合同的整個(gè)過(guò)程中所提出的要約或承諾的內(nèi)容，都是自己獨(dú)立意志的表現(xiàn)，是其真實(shí)的意思表示。在正常的情況下，行為人的意志總是與其外在表現(xiàn)相符的。但是，由于某些主觀上或客觀上的原因，也可能發(fā)生兩者不相符的情形。例如，當(dāng)事人一方故意捏造假情況或隱瞞、掩蓋真相，這就會(huì)使另一方當(dāng)事人形成錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而訂立合同；又如，一方當(dāng)事人利用另一方的某種急迫要求而進(jìn)行要挾或采用其他方法強(qiáng)迫其接受某些極不合理的條件而訂立的合同，等等。上述情況下所訂立的合同，都是意思表示不真實(shí)，因而不受法律保護(hù)。內(nèi)容合法，形式合乎要求。內(nèi)容合法，主要是2023-02-26126人看過(guò) -
工程施工1.未取得施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，但工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，可以對(duì)施工單位給予罰款等處罰。2.對(duì)于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)于不符合開(kāi)工條件的責(zé)令停止施工，并對(duì)建設(shè)單位和施工單位分別處以罰款。一、施工噪音投訴去哪施工噪聲，當(dāng)事人可以選擇報(bào)警，向生態(tài)環(huán)境主管部門(mén)或者人民法院投訴。在城市范圍內(nèi)，施工過(guò)程中使用機(jī)械設(shè)備可能造成環(huán)境噪聲污染的，施工單位必須在項(xiàng)目開(kāi)工前15日向縣級(jí)以上地方人民政府生態(tài)環(huán)境主管部門(mén)申報(bào)項(xiàng)目名稱(chēng)、施工場(chǎng)所和期限、可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲值和采取的環(huán)境噪聲污染防治措施。建設(shè)項(xiàng)目中需要配套建設(shè)的環(huán)境噪聲污染防治設(shè)施未建成或者不符合國(guó)家規(guī)定的要求，擅自投入生產(chǎn)或者使用的，由縣級(jí)以上生態(tài)環(huán)境主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并對(duì)單位和個(gè)人處以罰款；造成重大環(huán)境污染或者生態(tài)破壞的，責(zé)令停止生產(chǎn)或者使用，或者2023-06-19493人看過(guò)
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合同無(wú)效施工合同無(wú)效時(shí)，如果建設(shè)工程質(zhì)量經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，一般不應(yīng)當(dāng)返還工程款；如果工程質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收不合格，但經(jīng)修復(fù)后驗(yàn)收合格的，也可不返還工程款；如經(jīng)修復(fù)后仍然不合格的，則應(yīng)當(dāng)返還工程款。一、如何解決工程轉(zhuǎn)包糾紛建設(shè)方處理工程轉(zhuǎn)包糾紛如下：施工完畢且驗(yàn)收合格的可以按照合同約定價(jià)款或者按照實(shí)際結(jié)算，價(jià)款差額不予支付；施工完畢但驗(yàn)收不合格的經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收合格按照上述辦法結(jié)算，經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收不合格不予支付；尚未施工完畢合同被確認(rèn)無(wú)效的應(yīng)當(dāng)停止施工，視已經(jīng)完成的工程量是否合格依據(jù)上述辦法結(jié)算。二、工程竣工驗(yàn)收的程序是什么工程竣工驗(yàn)收程序具體為：首先建設(shè)工程依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定完成工程設(shè)計(jì)文件要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，然后，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門(mén)（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件后，組織工程竣工驗(yàn)收并編制完成《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》2023-06-24112人看過(guò) -
合同無(wú)效司法實(shí)踐中通常按兩者方式處理施工合同無(wú)效結(jié)算：一種是按照合同約定，一種是按照定額（習(xí)慣中的按實(shí)結(jié)算多指此種）。但是，反對(duì)按照合同約定結(jié)算者認(rèn)為，因?yàn)楹贤w無(wú)效，那么合同中約定的價(jià)格條款也必然無(wú)效，合同約定因合同無(wú)效被否定，因此不能以無(wú)效合同約定作為結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而主張按照后者——定額結(jié)算。司法實(shí)踐中，在施工合同整體無(wú)效的情況下，很多裁判者偏好按照定額委托第三方結(jié)算，有地方法院包括地方高院還規(guī)定，合同無(wú)效按照定額結(jié)算，再扣除利潤(rùn)、管理費(fèi)等。一、建設(shè)工程施工合同無(wú)效的情形建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)民法典的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；（二）沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。第二條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予2023-04-04499人看過(guò)
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確認(rèn)合同無(wú)效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國(guó)家利益的； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無(wú)效是指合同... 更多>
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施工合同無(wú)效但建筑工程已經(jīng)竣工廣西在線咨詢(xún) 2022-02-06法院的判決是正確的。合同無(wú)效，雙方都有過(guò)錯(cuò)。但你已使用房屋，工程已視為驗(yàn)收合格。按照《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》規(guī)定：“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持”。所以，工程質(zhì)量問(wèn)題已不能作為辯理由，你應(yīng)當(dāng)支付所欠的工程款。 -
發(fā)現(xiàn)無(wú)效施工合同問(wèn)題怎么辦香港在線咨詢(xún) 2022-10-131.五種建筑工程施工合同無(wú)效的情況，但是無(wú)效建設(shè)工程施工合同并非不受法律保護(hù),僅是當(dāng)事人雙方不能依據(jù)合同產(chǎn)生預(yù)期的結(jié)果。施工合同被確認(rèn)無(wú)效后，原則上不應(yīng)依據(jù)合同約定確定工程價(jià)款。但承包方付出了勞動(dòng)，投入了資金，發(fā)生了建筑工程的直接費(fèi)用，在施工過(guò)程中，上述財(cái)產(chǎn)只是從一種形態(tài)轉(zhuǎn)化為另一種形態(tài)，其價(jià)值并未改變，并已全部轉(zhuǎn)移到新的建筑工程之中，因此，承包方理應(yīng)得到合理補(bǔ)償，而得到補(bǔ)償?shù)那疤岜仨毷呛贤瑯?biāo)的物 -
建設(shè)工程施工合同無(wú)效且竣工驗(yàn)收通過(guò)后價(jià)款計(jì)算湖南在線咨詢(xún) 2022-05-05《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》 第三條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理： （一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持； （二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。 因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 第二十六條實(shí)際施工人 -
施工合同未經(jīng)竣工驗(yàn)收，造成工程價(jià)款無(wú)效，怎樣確定青海在線咨詢(xún) 2022-04-24《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》 第三條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理： （一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持； （二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。 因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 第二十六條實(shí)際施工人 -
怎么辦無(wú)效合同沒(méi)有竣工合同怎么辦吉林省在線咨詢(xún) 2022-11-27合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 《民法典》第五百零五條當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同的效力，應(yīng)當(dāng)依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)合同無(wú)效。 第五百零六條合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效： （一）造成對(duì)方人身?yè)p害的； （二
