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一、如何處理工程竣工驗(yàn)收不合格的付款1．工程未竣工驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)?shù)瓤⒐を?yàn)收后才支付工程款。2．驗(yàn)收合格的，按約定支付工程款；3．驗(yàn)收不合格，修復(fù)后仍然不合格的，參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。二、建筑工程竣工驗(yàn)收必須滿足哪些要求建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)滿足以下條件：1．完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的內(nèi)容；2．施工單位檢查竣工工程質(zhì)量；3．有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；4．建設(shè)行政主管部門和委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的所有問題；5．對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，有完整的監(jiān)理資料，監(jiān)理單位應(yīng)提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位相關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字；6．勘察、設(shè)計(jì)單位在勘察、設(shè)計(jì)文件勘察、設(shè)計(jì)文件和施工過程中簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查，并提交質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；7．有規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的驗(yàn)收認(rèn)可文件；8．有施工單位和施工單位簽署的工程質(zhì)量保證書。三、建筑工程竣工驗(yàn)收程序是怎樣的

一、無效合同已竣工怎么付款？1、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，可主張工程借款。因該建設(shè)工程施工合同為無效的合同，因此不能依據(jù)法律規(guī)定請(qǐng)求建設(shè)工程承包人及發(fā)包人依照合同約定支付工程價(jià)款。但雖該建設(shè)工程施工合同無效，具體施工人畢竟從事了具體的施工行為，基于民法公平原則維護(hù)社會(huì)實(shí)質(zhì)公平，建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。解決了建設(shè)工程施工合同無效時(shí)如何支付工程價(jià)款的問題，但需要注意，并不是只要具體施工人進(jìn)行了施工行為就可以主張工程價(jià)款，需要滿足“建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格”才能主張工程價(jià)款。2、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，滿足一定條件可主張工程借款。上述條款雖然在一定程度上解決了建設(shè)工程施工合同無效支付工程價(jià)款的問題，但實(shí)踐中出現(xiàn)的問題遠(yuǎn)非如此，對(duì)于實(shí)際施工人已經(jīng)完成建設(shè)工程，但尚未經(jīng)驗(yàn)收合格，實(shí)際施工人能否請(qǐng)求支付工程價(jià)款現(xiàn)行法律尚未規(guī)定。司法

根據(jù)合同。有的合同竣工支付80%，結(jié)算后能拿到90%，留10%質(zhì)保。有的是5%質(zhì)保。一、質(zhì)保金承擔(dān)多少年合同的具體內(nèi)容合同質(zhì)保金在法律上沒有明確的規(guī)定。合同簽訂雙方當(dāng)事人可以自行協(xié)商約定，一般在百分之五到百分之十，全部或部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按照工程價(jià)款結(jié)算總額的百分之五左右，預(yù)留質(zhì)量保證金，質(zhì)保金，是為了證明對(duì)自己的服務(wù)質(zhì)量有信心，以及進(jìn)行對(duì)外宣傳形象的最有力的證明。二、工程合同必須要質(zhì)保金嗎質(zhì)保金作為特定化的貨款，可以是質(zhì)量保修金，也可以是質(zhì)量保證金。質(zhì)量保修金，是由合同雙方約定從應(yīng)付合同價(jià)款中預(yù)留的，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要進(jìn)行修理時(shí)，用于支付修理費(fèi)用的資金。質(zhì)量保證金，則是施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預(yù)先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。但是都是工程合同必備條款。三、建設(shè)工程質(zhì)保金退還的方式有哪些建設(shè)工程質(zhì)保金退還的方式：在工程竣工驗(yàn)收合格

建設(shè)工程施工合同無效但工程驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以按照合同中關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。發(fā)包人不愿支付相應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用的，承包人可以向人民法院提起訴訟。一、建筑工程價(jià)款行使優(yōu)先權(quán)具體怎么規(guī)定的發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。二、什么是工程款優(yōu)先權(quán)？工程款優(yōu)先權(quán)的范圍，是發(fā)包人應(yīng)向承包人支付的價(jià)款；并且優(yōu)先于抵押權(quán)等債權(quán)。當(dāng)發(fā)包人逾期不支付工程價(jià)款時(shí)，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣，并就所得價(jià)款優(yōu)先受償。三、承包人和發(fā)包人解除合同的情形有哪些承包人和發(fā)包人解除合同的情形包含如下幾種：1、承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同；2、發(fā)包人

一、未竣工驗(yàn)收的工程已使用怎么處罰施工單位未竣工驗(yàn)收的工程已使用的處罰：責(zé)令施工單位進(jìn)行改正，處工程合同價(jià)款2％以上4％以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證?！吨腥A人民共和國建筑法》第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。二、建筑工程竣工驗(yàn)收程序是怎樣的建筑工程竣工驗(yàn)收程序是：1．申請(qǐng)報(bào)告：當(dāng)工程具備驗(yàn)收條件時(shí)，承包人即可向監(jiān)理人報(bào)送竣工申請(qǐng)報(bào)告。2．驗(yàn)收：監(jiān)理人收到承包人按要求提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)審查申請(qǐng)報(bào)告的各項(xiàng)內(nèi)容，并按不同情況進(jìn)行處理。3．單位工程驗(yàn)收：發(fā)包人根據(jù)合

司法實(shí)踐中通常按兩者方式處理施工合同無效結(jié)算：一種是按照合同約定，一種是按照定額（習(xí)慣中的按實(shí)結(jié)算多指此種）。但是，反對(duì)按照合同約定結(jié)算者認(rèn)為，因?yàn)楹贤w無效，那么合同中約定的價(jià)格條款也必然無效，合同約定因合同無效被否定，因此不能以無效合同約定作為結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而主張按照后者——定額結(jié)算。司法實(shí)踐中，在施工合同整體無效的情況下，很多裁判者偏好按照定額委托第三方結(jié)算，有地方法院包括地方高院還規(guī)定，合同無效按照定額結(jié)算，再扣除利潤、管理費(fèi)等。一、建設(shè)工程施工合同無效的情形建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)民法典的規(guī)定，認(rèn)定無效：（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；（二）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。第二條建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予

一、施工合同沒簽訂能竣工驗(yàn)收嗎沒有簽訂建設(shè)合同的工程，如果已經(jīng)竣工的，可以進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的工程施工有效，驗(yàn)收不合格，并且修復(fù)后又不合格的，工程無效。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。二、工程竣工驗(yàn)收要具備哪些條件（一）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書，施工單位同建設(shè)單位簽署的工程質(zhì)量保修書也是交付竣工驗(yàn)收的條件之一。（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，工程技術(shù)檔案和施工管理資料是工程竣工驗(yàn)收和質(zhì)量保證的重要依據(jù)之一。（三）有材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量合格證明資料和試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告，對(duì)建設(shè)工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)。（四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位依據(jù)工程設(shè)計(jì)文件及承包

根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，對(duì)無效施工合同應(yīng)當(dāng)遵循以下原則處理：1、工程已竣工，驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)參照合同約定支付工程款；2、工程已竣工，驗(yàn)收不合格，但經(jīng)修復(fù)后驗(yàn)收合格的，修復(fù)費(fèi)用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人仍按上述原則給付工程款；3、工程已竣工，驗(yàn)收不合格，經(jīng)修復(fù)仍然不合格的，承包人無權(quán)主張工程款；4、工程未完工，雙方均有權(quán)解除合同。對(duì)已完工的部分，按照以上三項(xiàng)原則結(jié)算工程款。；5、合同終止履行后的損失，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的過錯(cuò)程度向?qū)Ψ匠袚?dān)；6、設(shè)計(jì)非法轉(zhuǎn)包、違法分包或掛靠施工的，人民法院可以收繳其中的非法所得部分。一、工程驗(yàn)收不通過怎么辦建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。發(fā)包人對(duì)因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二

發(fā)包人尚未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證等行政審批程序的工程，與承包人簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。但在一審法庭辯論結(jié)束前，如果發(fā)包人辦理相應(yīng)的審批手續(xù)或經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)，則應(yīng)認(rèn)定合同有效。發(fā)包人未取得建筑工程施工許可證的，不影響施工合同的效力。建設(shè)工程施工合同應(yīng)如何審查1、對(duì)發(fā)包方應(yīng)審查的內(nèi)容（1）主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例如，建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)？是否列入投資計(jì)劃？規(guī)劃、設(shè)計(jì)是否得到批準(zhǔn)？是否進(jìn)行了招標(biāo)等；（2）資金問題。施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或資金來源已經(jīng)落實(shí)，該項(xiàng)內(nèi)容是發(fā)包方的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中就如實(shí)載明。2、對(duì)承包方應(yīng)審查的內(nèi)容（1）資質(zhì)、資格情況：承包方是否具有工程承包主體資格及相應(yīng)資質(zhì)，避免合同無效；（2）施工能力：與資質(zhì)也存在相關(guān)性，主要審查承包方是否超越資質(zhì)簽訂合同，否則合同可能無效。另外承包方施工能力也關(guān)系到合同是否能夠如期交付；（3）社會(huì)信

建設(shè)工程施工合同確認(rèn)無效，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格的，按照下列情況分別處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人要求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)予以支持；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格，承包人要求支付工程價(jià)款的，不予支持。因建設(shè)項(xiàng)目不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。工程施工中停工誤工費(fèi)該如何計(jì)算？由于建設(shè)單位原因造成的停工、窩工和機(jī)械停置費(fèi)應(yīng)如何計(jì)算由于建設(shè)單位原因造成的停工、窩工和機(jī)械停置費(fèi)可按施工合同或停工協(xié)議中的有關(guān)約定計(jì)算，施工合同或停工協(xié)議中無約定時(shí)可按以下規(guī)定計(jì)算：（一）停工、窩工費(fèi)用：1）停工、窩工的工日單價(jià)按普通工日單價(jià)的70％計(jì)算綜合價(jià)格；工日數(shù)按施工現(xiàn)場(chǎng)直接生產(chǎn)工人（包括機(jī)械操作人員，不包括管理人員）人數(shù)計(jì)算。2）停工、窩工的工日一般按不多于3個(gè)月的實(shí)際停工天數(shù)計(jì)算，停工超過3個(gè)月時(shí)，超過部分由承發(fā)包雙方另行協(xié)商。（二）機(jī)械停置費(fèi)：1）

一、工程竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)工程竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)如下：1.生產(chǎn)性項(xiàng)目和輔助性公用設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求完成，能滿足生產(chǎn)使用。2.主要工藝設(shè)備配套經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試車合格，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的產(chǎn)品。3.必要的生產(chǎn)設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求建成。4.生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要。5.環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求與主體工程同時(shí)建成使用。6.生產(chǎn)性投資項(xiàng)目如工業(yè)項(xiàng)目的土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、通訊工程等工程的施工和竣工驗(yàn)收，必須按照國家和行業(yè)施工及驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。二、工程竣工驗(yàn)收資料有哪些工程竣工驗(yàn)收資料有以下幾點(diǎn)：1.上級(jí)主管部門對(duì)該項(xiàng)目批準(zhǔn)的各種文件。2.可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件及批復(fù)文件。3.施工圖設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更洽商記錄。4.國家頒布的各種標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。5.工程承包合同文件。6.技術(shù)設(shè)備說明書。三、工程竣工驗(yàn)收的程序工程竣工驗(yàn)收的程序如下

中國法院網(wǎng)訊一包工頭承建某工程后，在工程既未竣工驗(yàn)收，也未對(duì)工程量及價(jià)款進(jìn)行結(jié)算的情況下，雙方僅通過估算，發(fā)包人便給該包工頭出具了工程款欠條。后包工頭持該欠條上法庭要求發(fā)包人給付工程款。近日，重慶市巫山縣人民法院經(jīng)審理后，依法駁回其要求給付工程款100000元及資金利息的訴訟請(qǐng)求，并承擔(dān)案件受理費(fèi)2300元。原告訴稱：“2003年4月18日，我承包被告修建酒廠工程中的擋土墻工程，同年6月25日完工，經(jīng)結(jié)算，被告應(yīng)支付我工程款100000元，因被告無錢，便出具欠條一張，約定在2004年4月25日前分三次付清。給付期限屆滿后，我多次催收無果，現(xiàn)要求被告支付所欠工程款100000元，并支付資金利息?！北桓孓q稱：“因原告未履行協(xié)議條款，工程至今未竣工，也沒驗(yàn)收，導(dǎo)致我極大損失，我已按協(xié)議條款支付了原告的生活費(fèi)和材料款。”經(jīng)審理查明，2003年4月，原告龔啟貴承建了被告王同虎位于原巫山縣早陽鄉(xiāng)廟黨酒

至此，我們就需要了解什么是竣工驗(yàn)收以及什么是竣工驗(yàn)收備案表。所謂竣工驗(yàn)收是指建設(shè)工程已由施工單位按照設(shè)計(jì)要求完成全部工作任務(wù)，準(zhǔn)備交付給建設(shè)單位投入使用時(shí)，由建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等有關(guān)單位依照國家關(guān)于建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度的有關(guān)規(guī)定，對(duì)該工程是否符合設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等所進(jìn)行的檢查、考核工作?？⒐を?yàn)收合格后，各單位會(huì)在《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》上簽章確認(rèn)?！犊⒐を?yàn)收備案表》是在竣工驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，將《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》及相關(guān)資料提交建設(shè)行政主管部門核驗(yàn)，同時(shí)經(jīng)建設(shè)單位（開發(fā)商）、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等有關(guān)單位簽署意見，同時(shí)在網(wǎng)上予以公示。備案合格后，由建設(shè)行政主管部門發(fā)放《竣工驗(yàn)收備案表》。由此可見，買受人在收房時(shí)，有權(quán)要求開發(fā)商提供證明其符合交付條件的相關(guān)法律文件；而開發(fā)商具備了法定和約定的條件后，也有權(quán)要求買受人履行合同義務(wù)，按約收房。竣工驗(yàn)

工程竣工后發(fā)現(xiàn)施工合同無效的，牽涉到的主要就是工程款的結(jié)算問題，對(duì)于此要分兩種情況：一、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格的。此種情形下，承包人可以向發(fā)包人要求按照合同約定支付工程價(jià)款，發(fā)包人拒絕的，承包人可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決發(fā)包人依照合同約定支付工程價(jià)款，法院應(yīng)予以支持。二、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格。這種情況下，要按照以下情形分別處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，承包人拒絕的，發(fā)包人向法院請(qǐng)求的，法院應(yīng)予支持；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收還是不合格的，承包人無權(quán)請(qǐng)求支付工程價(jià)款，法院對(duì)此請(qǐng)求不予支持。同時(shí)，因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人存在過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。工程竣工報(bào)告和工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告有什么區(qū)別（一）兩者雖然都含有竣工，但是一個(gè)涉及到了驗(yàn)收，所以主體不同，另外目的也不同，報(bào)送的結(jié)果也會(huì)出現(xiàn)不同。一般來說，工程竣工