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一、什么是享有店面租賃優(yōu)先權(quán)我國法律并未規(guī)定優(yōu)先租賃權(quán)，不過，也不排斥優(yōu)先租賃權(quán)。如果承租人和出租人在租賃合同中約定了優(yōu)先租賃權(quán)的，這是雙方的真實意思表示，不違反法律禁止性規(guī)定，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。合同到期后，出租人應(yīng)保障原承租人優(yōu)先租賃權(quán)的實現(xiàn)。約定的優(yōu)先租賃權(quán)合法有效，受法律保護(hù)，不過，如果新的承租者是善意承租，優(yōu)先租賃權(quán)不能否定新的租賃合同的效力，只能是追償違約方的賠償責(zé)任。合同到期后，出租人應(yīng)保障原承租人優(yōu)先租賃權(quán)的實現(xiàn)。在新的競租者提出新的承租條件后，出租人應(yīng)先征求原承租人是否愿意接受該新的承租條件。如果承租人接受該承租條件，出租人應(yīng)將租賃物優(yōu)先出租給原承租人，只有在原承租人明確表示不能接受新的承租條件時，出租人方可將租賃物出租給新的承租人。約定的優(yōu)先租賃權(quán)合法有效，受法律保護(hù)，不過，如果新的承租者是善意承租，優(yōu)先租賃權(quán)不能否定新的租賃合同的效力，只能是追償違約方的賠償責(zé)任。

一、什么是優(yōu)先債權(quán)人優(yōu)先債權(quán)是指可以先于一般債權(quán)得到清償?shù)膫鶛?quán)。民法中有財產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)，海商法中因共同債權(quán)人的利益而支付的費用，均屬優(yōu)先債權(quán)。在破產(chǎn)法中，能先于破產(chǎn)債權(quán)得到清償?shù)膫鶛?quán)均屬優(yōu)先債權(quán)，如債權(quán)人對債務(wù)人所享有的有財產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)、受理破產(chǎn)案件的法院所收取的訴訟費用、破產(chǎn)企業(yè)支付給清算組織的勞動報酬以及其他破產(chǎn)費用，均屬于優(yōu)先債權(quán)。只有優(yōu)先債權(quán)得到清償后，一般債權(quán)才有機(jī)會得到清償。二、什么是普通債權(quán)人普通債權(quán)是指不能優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)。公司破產(chǎn)后，對公司剩余財產(chǎn)的分配順序上最后的是普通債權(quán)。債權(quán)是指債權(quán)人請求債務(wù)人為或不為某種行為的權(quán)利，主要因合同產(chǎn)生，也可因無因管理、不當(dāng)?shù)美扒謾?quán)行為等法律事實而產(chǎn)生。根據(jù)債權(quán)的表現(xiàn)形式不同，債權(quán)可分為普通債權(quán)和證券債權(quán)。普通債權(quán)（一般債權(quán)）是指不以證券表示其權(quán)利的債權(quán)。而證券債權(quán)是指債權(quán)以證券為表現(xiàn)形式，其與證券不可分，離開證券，債權(quán)就無所依附，且行

專利優(yōu)先權(quán)是指專利申請人就其發(fā)明創(chuàng)造第一次在某國提出專利申請后，在法定期限內(nèi)，又就相同主題的發(fā)明創(chuàng)造提出專利申請的，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，其在后申請以第一次專利申請的日期作為其申請日，專利申請人依法享有的這種權(quán)利，就是優(yōu)先權(quán)。專利優(yōu)先權(quán)的目的在于，排除在其他國家抄襲此專利者，有搶先提出申請，取得注冊之可能。為您推薦相關(guān)文章專利國內(nèi)申請優(yōu)先權(quán)國內(nèi)優(yōu)先權(quán)與國外優(yōu)先權(quán)區(qū)別之思考國內(nèi)優(yōu)先權(quán)申請專利優(yōu)先權(quán)有什么作用1、鼓勵發(fā)明人及時申請專利專利優(yōu)先權(quán)可以鼓勵發(fā)明人及時申請專利。一有發(fā)明創(chuàng)造，發(fā)明人就可及時申請專利，這有利于最大限度地保護(hù)發(fā)明創(chuàng)造者的積極性，也更加充分地體現(xiàn)我國專利法規(guī)定的“在先申請”原則。過遲申請專利的后果是顯而易見的，這樣很容易造成被別人搶先申請的局面。另外還有一些專利技術(shù)竊賊通過一些不正當(dāng)?shù)氖侄胃`取技術(shù)成果，搶先申請專利，甚至反過來控告真正的發(fā)明人。2、督促發(fā)明人加快研究進(jìn)程優(yōu)先權(quán)的

一、什么樣的人在繼承中享有優(yōu)先權(quán)有以下情形的繼承人可以優(yōu)先繼承遺產(chǎn)：1．生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧；2．對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分；3．繼承人協(xié)商同意的可以對某一繼承人多分。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。二、遺囑繼承的繼承人范圍遺囑繼承人范圍包括：法定繼承人、國家、集體、法定繼承人以外的組織和個人等。即遺囑繼承人一般沒有特殊限制，可由被繼承人自行指定。但立遺囑時，必須為缺乏勞動能

一、留置權(quán)為什么享有優(yōu)先順序留置權(quán)之所以享有優(yōu)先順序是基于保護(hù)弱者利益的考量，為了維護(hù)特定債權(quán)人的特定債權(quán)，有利于保障交易安全、提高交易效率。在保管、承攬等合同中，債權(quán)人投入成本，施以勞務(wù)、技術(shù)或供給材料，保全或增加了標(biāo)的物價值。若不賦予其優(yōu)先受償權(quán)，無異以債權(quán)人勞動或投入來清償債務(wù)人的債務(wù)，有違公平原則，設(shè)立留置權(quán)旨在防止勞而無獲，鼓勵創(chuàng)造價值。二、留置權(quán)的特征有哪些留置權(quán)有如下特征：1．留置權(quán)為他物權(quán)因為留置權(quán)是債權(quán)人對于其占有的債務(wù)人財產(chǎn)的權(quán)利。2．留置權(quán)為法定擔(dān)保物權(quán)留置權(quán)雖為擔(dān)保物權(quán)，但其與一般擔(dān)保物權(quán)不同，它不能由當(dāng)事人自行約定，而只能依法律規(guī)定的條件直接發(fā)生。3．留置權(quán)為從權(quán)利，具有從屬性留置權(quán)依所擔(dān)保的主債權(quán)的存在而存在，依所擔(dān)保的主債權(quán)消滅而消滅。留置權(quán)轉(zhuǎn)移的從屬性有特殊之處，在留置權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)法定轉(zhuǎn)移時，留置權(quán)也應(yīng)隨之轉(zhuǎn)讓，但在債權(quán)依當(dāng)事人的約定讓與時，非經(jīng)債務(wù)人一方

一、優(yōu)先承租權(quán)優(yōu)先條件行使優(yōu)先承租權(quán)須符合三個條件：一是只能由原承租人行使。二是原租賃合同期滿后出租人繼續(xù)出租租賃物。如果出租人出于自用，在與承租人的租賃合同期限屆滿后，無再行出租的意思，此時承租人就無法主張優(yōu)先承租權(quán)。三是要在“同等條件”下。所謂同等條件不僅包括租賃價格、租金支付方式、租賃期限等，而且包括與租賃有關(guān)的其他條件，如房屋用途、環(huán)境污染狀況、承租人經(jīng)濟(jì)實力、承租人信譽、承租人的經(jīng)營業(yè)績等。二、優(yōu)先承租權(quán)的概念是什么優(yōu)先承租權(quán)是指在房屋租賃合同中，租賃期限屆滿后出租人繼續(xù)出租租賃物的，原承租人在同等條件下優(yōu)先于其他第三人取得租賃權(quán)。具體來說，優(yōu)先承租權(quán)是一項期待權(quán)，它成立于租賃關(guān)系開始時，發(fā)生于租賃合同屆滿之日。之所以出現(xiàn)優(yōu)先承租權(quán)的約定，是由于承租人經(jīng)濟(jì)上的弱勢地位，其更多關(guān)注對房屋居住、使用的延續(xù)，一旦房屋租賃合同期限屆滿，極有可能因出租人擁有自由選擇新承租人的權(quán)利而致使承租

所謂“優(yōu)先受償”是指抵押權(quán)人對抵押物賣得的價款，除了要先支付工資、撫恤金和征納稅款外，抵押權(quán)人可先行收回自己對債務(wù)人所享有的債權(quán)，優(yōu)先于抵押物的所有人的所有權(quán)，也優(yōu)先于其他無抵押的一般債權(quán)。債務(wù)人用抵押物清償債務(wù)時，如果一項抵押物上設(shè)定了數(shù)個抵押權(quán)，一般應(yīng)按設(shè)定抵押權(quán)的先后順序受償。抵押合同如果必須經(jīng)登記才生效，那么應(yīng)按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。如果抵押合同只需經(jīng)簽訂便生效，按照合同生效時間的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。一、抵押權(quán)是否可以直接受償?shù)盅簷?quán)不可以直接受償。抵押權(quán)人要實現(xiàn)抵押權(quán)的要先將抵押財產(chǎn)進(jìn)行變賣是就其變賣所得的價款進(jìn)行受償，并不是就抵押財產(chǎn)直接受償。《民法典》第四百一十條的規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害

工資債權(quán)優(yōu)先于建筑工程承包款和抵押權(quán)：維護(hù)社會正義的需要。（一）工資債權(quán)優(yōu)先于建筑工程承包款受償。（二）工資債權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)受償。根據(jù)我國法律的規(guī)定，當(dāng)然是民工工資優(yōu)先。由以上規(guī)定可知，工資債權(quán)在執(zhí)行分配中優(yōu)先于國家稅收受償，明顯區(qū)別于普通債權(quán)。國家稅收是優(yōu)先債權(quán)，則工資債權(quán)當(dāng)然更是一種優(yōu)先債權(quán)。誰知道什么是優(yōu)先權(quán)債務(wù)法律上并無“優(yōu)先權(quán)債務(wù)”之說，就“優(yōu)先權(quán)”來說，民法中有“優(yōu)先受償權(quán)”的規(guī)定，是指在某一債權(quán)債務(wù)關(guān)系中債權(quán)人相對于其他一般債權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。如果是對債務(wù)人的全部財產(chǎn)優(yōu)先受償，則屬于一般優(yōu)先權(quán)；如果僅是針對其某一特定財產(chǎn)優(yōu)先受償，則屬于特別優(yōu)先權(quán)。我國《民法典》中規(guī)定債權(quán)人對擔(dān)保物的價值有優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第113條規(guī)定：破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：（一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個人賬戶的

享有。建設(shè)工程施工合同糾紛中，原則上只有與發(fā)包人簽訂施工合同的承包人才享有工程價款的優(yōu)先受償權(quán)，但并不絕對。在實踐中，如發(fā)包人指定分包人，且指定分包人完全代替承包人履行合同義務(wù)，則被認(rèn)為指定分包人與發(fā)包人形成了事實合同關(guān)系，分包人的投入已經(jīng)物化到建設(shè)工程中，分包人在發(fā)包人欠付款項范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。如果發(fā)包人與承包人、分包人共同簽訂工程項目協(xié)議，則應(yīng)認(rèn)定為分包人與發(fā)包人存在直接合同關(guān)系，依據(jù)合同相對性原則即可主張優(yōu)先受償權(quán)。律師補充：建設(shè)工程價款由直接成本、間接成本、利潤(酬金)和稅金構(gòu)成。在實踐中,建設(shè)工程價款的表現(xiàn)形式有工程估算價、設(shè)計概算價、施工圖預(yù)算價、施工預(yù)算(概算)價和竣工結(jié)算價五種。建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對于建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，優(yōu)先于一般的債權(quán)。建設(shè)工程涉及的合同主體大致可以劃分為：分包人、勘察人、設(shè)計人、監(jiān)理人、裝飾裝修工程承

稅收優(yōu)先權(quán)是債務(wù)人在破產(chǎn)清算中需要優(yōu)先清償?shù)囊还P債權(quán)，屬于法定優(yōu)先清償范圍，稅收屬于財政收入的一個重要來源，稅收優(yōu)先的體現(xiàn)在于優(yōu)先于無設(shè)立擔(dān)保的債權(quán)，不足以清償其他的債務(wù)時，優(yōu)先清償稅款。一、什么是稅收優(yōu)先權(quán)稅收優(yōu)先權(quán)是指在債務(wù)人破產(chǎn)還債的情況下，國家作為稅收債權(quán)的債權(quán)人享有就債務(wù)人的財產(chǎn)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。結(jié)合中國法律中存在的問題，具體分析稅收優(yōu)先權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的關(guān)系問題。稅收優(yōu)先權(quán)是指當(dāng)稅款與其他債權(quán)并存時，稅款有優(yōu)先受償權(quán)。稅收優(yōu)先是國家征稅的權(quán)利與其他債權(quán)同時存在時，稅款的征收原則上應(yīng)優(yōu)先于其他債權(quán)，也稱為稅收的一般優(yōu)先權(quán)，這是保障國家稅收的一項重要原則。當(dāng)納稅人財產(chǎn)不足以同時繳納稅款和償付其他債權(quán)，應(yīng)依據(jù)法律的規(guī)定優(yōu)先繳納稅款。二、稅收優(yōu)先權(quán)的體現(xiàn)稅收優(yōu)先權(quán)主要體現(xiàn)在以下三個方面：稅收優(yōu)先于無擔(dān)保位權(quán)稅收優(yōu)先于無擔(dān)保債權(quán)是指納稅人發(fā)生納稅義務(wù)，又有其他應(yīng)償還的債務(wù)，而納稅人

在世貿(mào)組織《知識產(chǎn)權(quán)協(xié)定》第16條第一款中，“不損害在先權(quán)利”被視為取得注冊甚至使用商標(biāo)的條件之一協(xié)議沒有明確規(guī)定哪些權(quán)利可以對抗注冊商標(biāo)的“在先權(quán)利”。然而，在修訂《巴黎公約》的過程中，在一些非政府國際組織關(guān)于工業(yè)產(chǎn)權(quán)的討論中，在《世界知識產(chǎn)權(quán)組織示范法》中，人們一致認(rèn)為，至少應(yīng)包括下列權(quán)利：（1）受保護(hù)的制造商名稱權(quán)（也稱為“商號權(quán)”）（2）受保護(hù)的工業(yè)設(shè)計專有權(quán)（3）版權(quán)（4）受保護(hù)的地理標(biāo)志權(quán)p>（5）名稱權(quán)（6）肖像權(quán)（7）商品化權(quán)（1993年《中國商標(biāo)法實施細(xì)則》修訂后，當(dāng)時《細(xì)則》第25條引入了“在先權(quán)”的概念。然而，《規(guī)則》與trips的主要區(qū)別在于，我國《商標(biāo)法》和《實施規(guī)則》都強(qiáng)調(diào)了行為人的“主觀狀態(tài)”。如果行為人不“以欺騙或者其他不正當(dāng)手段取得登記”，則任何在先權(quán)利人都是無權(quán)的。事實上，至少對于著作權(quán)、外觀設(shè)計權(quán)、肖像權(quán)等在先權(quán)利而言，后者的主觀狀態(tài)不應(yīng)被強(qiáng)調(diào)。Tri

1、哪些親屬享有法定優(yōu)先繼承權(quán)?在死者生前沒有立任何遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的情況下，法律規(guī)定其遺產(chǎn)分配順序，只有近親屬之間才享有繼承權(quán)，包括死者的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但這些人繼承遺產(chǎn)是有順序的，配偶、子女、父母是法律規(guī)定的優(yōu)先繼承人，他們之間的地位完全平等，遺產(chǎn)將在他們之間平均分配;其他有繼承權(quán)的近親屬，只有在這三類親屬都已經(jīng)不存在的前提下，才享有遺產(chǎn)繼承權(quán)。2、哪些合法繼承人會喪失繼承權(quán)?繼承人有下列情形之一的，也會喪失繼承權(quán)：(1)故意殺害被繼承人的;(2)為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的;(3)遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人嚴(yán)重的;(4)偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的。3、孫子女、外孫子女可以繼承祖父母、外祖父母的遺產(chǎn)嗎?在通常情況下，孫子女、外孫子女是祖父母、外祖父母遺產(chǎn)的第二順序繼承人，也就是說，在祖父母、外祖父母的子女都還存在的情況下，孫子女、外孫子女是沒

根據(jù)《中華人民共和國商標(biāo)法》（以下簡稱《商標(biāo)法》）第九條和《保護(hù)工業(yè)產(chǎn)權(quán)巴黎公約》（以下簡稱《巴黎公約》）第四條的規(guī)定，保護(hù)工業(yè)產(chǎn)權(quán)聯(lián)盟內(nèi)任何人或其權(quán)利繼承人，已經(jīng)在某一巴黎公約成員國正式提出商標(biāo)注冊申請的，在第一次申請后6個月內(nèi)在中國就同一商標(biāo)在相同商品上提出商標(biāo)注冊申請，可以享有優(yōu)先權(quán)。在具體的工作實踐中，部分商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理的申請件要求優(yōu)先權(quán)時，存在著各種各樣的問題。一、商標(biāo)注冊優(yōu)先權(quán)條件《巴黎公約》第四條（一）1規(guī)定，任何人或其權(quán)利繼承人，已經(jīng)在本聯(lián)盟某一國家正式提出商標(biāo)注冊申請的，在6個月內(nèi)，在其他國家就同一商標(biāo)在相同商品上提出的申請享有優(yōu)先權(quán)。這里的任何人或其權(quán)利繼承人系指巴黎公約成員國國民或成員國某一國領(lǐng)土內(nèi)有住所或有真實有效的工商營業(yè)所的非本聯(lián)盟國家的國民（即享受國民待遇的非聯(lián)盟國家國民）。另據(jù)《商標(biāo)法》第九條的規(guī)定，外國人或外國企業(yè)在中國申請商標(biāo)注冊的，應(yīng)當(dāng)按其所屬國和我

一、勞動債權(quán)優(yōu)先還是擔(dān)保債權(quán)優(yōu)先擔(dān)保的債權(quán)優(yōu)先。在破產(chǎn)法中叫別除權(quán)，除了在和解程序中受限制，在重整和破產(chǎn)清算程序中都有特別優(yōu)先受償權(quán)。當(dāng)然，別除權(quán)范圍只及于設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的財產(chǎn)如果企業(yè)清償了擔(dān)保債權(quán)還有剩余財產(chǎn)或還有其他財產(chǎn)，可以清償其他債務(wù)，法定清償順序如下：1.破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)2.職工工資和屬于個人賬戶的社會保險費用3.所欠稅款和其他的社會保險費用4.普通債權(quán)如果沒有財產(chǎn)的話，工資就沒法給了。如果企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)處理財產(chǎn)時，有違法無效或可撤銷行為如《企業(yè)破產(chǎn)法》第31.32.33等，也是可以追回財產(chǎn)的。二、質(zhì)押擔(dān)保的范圍是什么質(zhì)押擔(dān)保的范圍，原則上應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人自由約定。如果沒有約定或約定不明時，應(yīng)當(dāng)適用法定質(zhì)押擔(dān)保的范圍，如下：1、主債權(quán)主債權(quán)是指動產(chǎn)質(zhì)押所擔(dān)保的主債務(wù)合同中債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)，這里不包括利息以及其他因主債權(quán)產(chǎn)生的孳息債權(quán)。2、利息利息指實行質(zhì)權(quán)時主債權(quán)的已屆清償期的一切利息