租房合同如何改名字，應該如何處理
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-09 10:23:48
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直系親屬關于購房合同更名的流程，不同情況需要通過不同的流程來實現：1、預售登記前在這個階段，購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續(xù)并沒有很復雜。首先，購房者應先與開發(fā)商進行協商，通常情況下，開發(fā)商都是會同意更改的。如果該商品房未竣工驗收，需前往有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，較后支付相關手續(xù)費用即可。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可等產權證辦理出來后再以贈予的形式更名。2、預售登記后如果新增買受人與購房者具有直系親屬關系，可在預售合同上更名，辦理時應出具經公證的親屬關系證明。其他不具親屬關系的，應按預售轉讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。一、買賣合同具有以下哪些特征1、買賣合同是有償合同出賣人交付標的物并轉移其所有權于買受人，是以獲取買受人支付的相應價款為目的；買受人支付價款，是以獲取出賣人交付標的物并轉移其2023-02-24410人看過 -
改名1、商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂合同就可以了。2、已經拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的。二、房屋買賣合同丟失去哪補辦購房合同丟失應首先憑個人身份證到市房管局市場科，查詢原購房合同是否已由開發(fā)商登記備案，分情況對待：1、未登記備案的?？梢缘介_發(fā)商或房屋所屬房地局補辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給看然后給一份復印件，相關機構再在此復印件上蓋章，法律效力同等原件。2、已經登記備案的。購房者可以和開發(fā)商重新簽訂購房合同。不過，在重簽合同之前，應由開發(fā)商持重新簽訂合同的申請，與購房人一起到房管局申請注銷已登記備案的原購房合同，然后再重新簽訂合同并備案。3一般情況下，開發(fā)商會有兩份購房合同，房管部門備案一份，購房者自己保管一份。如果購房合同沒有進行登記的，丟失合同后，把丟失那份作廢，花50塊錢簽訂新合同即可。2023-04-07203人看過 -
夫妻共同財產借名買房應該這樣處理：1、購房者可以提供證據證明其購買房屋確實存在出資關系，但不足以證明雙方之間存在借名登記的證據。主張確認房屋屬于或者要求登記人辦理房屋所有權轉讓登記的，不予支持；2、另行向登記人主張出資債權的，應當按照出資性質的有關法律法規(guī)處理；3、當事人約定一方以別人名義購買房屋，并以別人名義登記房屋，借名人實際享有房屋權益，借名人按照合同約定要求登記人名人辦理房屋所有權轉讓登記的，可以予以支持，出資人只能向對方主張債務關系，出資人只能收回貸款及其利息。一、夫妻離婚房子怎樣分割離婚房產分割分為以下情況：1、一方父母出資購房，產權登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個人財產；2、雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割；3、一方婚前購買房屋，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理；4、以按揭貸款方式買的房屋所2023-04-11293人看過 -
公司更名不影響原合同的履行,原合同的權利義務仍由更名后的公司繼承。根據《公司法》規(guī)定,公司具有獨立的法律人格,公司名稱的變更不會影響公司之前行為的法律效力。在現實生活中,有時候企業(yè)會因為改名而使得原本的合同無法履行。公司簽訂合同后改名，會引起很多合同相對人對合同履行的質疑，即企業(yè)改名原合同怎么辦？？以下是最近咨詢我的相關例子：小張在商品交易過程中與Ａ有限責任公司簽訂合同，約定一年內有限責任公司負責向小張供貨，但合同簽訂后不久，有限責任公司因經營范圍變更而改名。這時，小張問我，公司的改名是否會影響合同的履行？企業(yè)改名后原合同怎么辦？？事實上，根據我處理合同糾紛案件和其他案件的經驗，企業(yè)更名對原合同的履行沒有影響。根據《公司法》的規(guī)定，公司具有獨立的法律人格，公司名稱的變更不會影響公司之前行為的法律效力。也就是說，公司名稱的變更并不影響公司之前的法律行為，變更名稱前的公司實際上是同一家公司，變2023-11-1859人看過
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法律綜合知識一、購房合同應該如何更名購房合同應按照下列方法來更名：如果未辦理預售登記的，由購房者與開發(fā)商協商，到有關單位開具未竣工的檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關的手續(xù)費用；如果已經竣工的，則需要以贈與等方式來更名；如果已經辦理了預售登記，則需提交經公證的親屬關系證明或者房屋轉讓協議來更名?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀藯l出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。3、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。第六條當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履2024-01-16326人看過 -
一、簽了購房合同離婚后怎么辦?離婚后購房合同可以申請更名，具體申請更名流程如下：1、如果簽訂了正式購房合同，但還未經交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。2、如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進行登記。(1)購房者擬寫合同備案注銷、更名申請書，詳細說明合同備案注銷或更名的理由;(2)購房者向開發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷、更名申請，由開發(fā)企業(yè)簽寫意見并蓋章同意;(3)購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向項目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產管理部門申請。受理申請的房產管理部門審查確定情況屬實，符合合同備案注銷、更名條件的，出具初審意見，報市房地產登記發(fā)證中心審批后，辦理商品房合同備案注銷、更名手續(xù);(4)商品房合同備案注銷、更名的有關證明材料及合同原件2023-04-27454人看過 -
孩子上改名字的方式：1、18歲以下人員需要變更姓名的，本人、父母、收養(yǎng)人應當向戶口登記機關申請變更登記；2、18歲以上的，應當向戶口登記機關申請變更登記。需要更名的，當事人應當向戶口所在地派出所提出申請，并充分寫明需要更名的理由。戶口登記機關認為有必要的，可以按照規(guī)定進行變更。孩子上小學有房產證戶口沒遷出怎么辦1、可將戶口遷到當地。全國大部分地區(qū)擁有60平方以上房產即可以落戶。擁有房產后建議將戶口遷到當地，享受就近入學待遇。2、可與相關學校聯系。如只擁有房產證，可與房產證當地義務教育學校聯系，在尚有學位的前提下，有接收就近入學可能。3、與當地教育部門聯系。在沒有戶口但在當地長期居住工作的情況下，及時與當地教育部門聯系，肯定能夠安排義務教育學位，也有就近上學可能?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第十八條公民變更姓名，依照下列規(guī)定辦理：（一）未滿十八周歲的人需要變更姓名的時候，由本人或者父母、收2023-07-25165人看過 -
房屋租賃證擅自改變租賃房屋用途是指承租人不經出租方同意，改變約定的租賃房屋用途，以致出租方有權解除租賃合同的陷阱。通常租賃合同中會約定租賃房屋的用途，如住宅用、商用、生產用等等。房屋的不同使用方式，對其使用壽命和安全有重大影響，所以法律規(guī)定，承租人不經出租人同意，擅自改變房屋用途，如住宅用改為商用等，則出租方有權解除租賃合同，將出租房屋收回?？傊?，承租人需要改變租賃房屋約定的用途時，應征得出租方的同意。房屋出租手續(xù)：1、出租人與承租人應簽訂書面租賃合同。2、租賃雙方應當在祖賃合同簽訂后30日內，到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門申請登記備案。申請登記備案應提交下列文件：(1)書面租賃合同;(2)房屋所有權證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設定抵押的房屋的，須提交抵押權人同意出租的證明;(3)當事人的合法證件;(4)經辦人的證明文件。房屋代管人出租產權人委托代管的房屋，須2023-05-03194人看過
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改名國有土地可以改名字。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。購置注意購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為2023-05-31182人看過 -
法律綜合知識承租人死亡租賃合同處理如下：1、承租人死亡的，生前與其共同居住的人或共同經營人可以按照原租約繼續(xù)承租；2、生前未與承租人共同生活的親屬或者法定繼承人需要繼續(xù)租賃該房的，可以與出租人協商另行簽訂房屋租賃合同?！睹穹ǖ洹返谄甙偃l承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。2024-05-08153人看過 -
購房合同采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本。明確違約責任違約責任包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；達不到交房條件卻強行交房；開發(fā)商存在一房二賣，將房屋抵押的情況；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。相對來講，購房者違約的情形和可能性比較小，基本就是拖延房款而已，但開發(fā)商違約的情況卻各式各樣，從延期交房到質量問題、變更規(guī)劃到辦證遇阻等等，違約的可能性也相對較大。約定違約金時，需要注意：1、如果購房者對自己的付款預期實在沒有把握，可以將延期付款和延期交房的違約金約定為房價款的萬分之五以上（一般開發(fā)商會約定為萬分之三）。2、解除合同返還房款時將同時返還同期銀行存款利息改為銀行貸款利息，存款和貸款利息的差別大。3、在履約延遲的情況下，務必按日累積計算違約金而不是約定一次性定額違約金，要給開發(fā)商持續(xù)增加的壓力才對。4、在可能的情況下，將開發(fā)商的各種違約情形2023-03-02192人看過 -
改名一、我想改名字如何辦理改名字需要的手續(xù)如下：（一）本人到戶口所在地的縣（市、區(qū)）公安局刑警大隊開具有無刑事處罰記錄證明，必須要本人去辦理，并隨帶戶口本、身份證，印制一個十指的指模，大約需要一個星期左右可取證明。（二）準備兩張一寸本人近期照片，到當地派出所領取兩張《戶口登記內容變更申請表》空白表，并按照規(guī)定要求填寫清楚、正確。（三）將《戶口登記內容變更申請表》拿到所在的村委會（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）或居委會（街道）簽字蓋章，并請村委會（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）或居委會（街道）出具證明。如果是在校生或有單位的，所在學?；騿挝痪鼍咦C明。（四）本人寫好一份戶籍改名字申請書，并隨帶上述證明以及戶口本、身份證到戶口所在地派出所辦理，需要派出所和縣（市、區(qū)）公安局（一般均需3人以上）全部簽署同意意見后才算辦理完畢，然后即可辦理新的身份證?！稇艨诘怯洍l例》第十八條規(guī)定，公民變更姓名，依照下列規(guī)定辦理：（一）未滿十八周歲的人需要變更姓名2023-03-29366人看過
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法律綜合知識請注意，在姓名更改之后，駕駛員應在30個自然日內，向駕駛證發(fā)放區(qū)域內的道路交通管理部門進行檔案變更登記備案。當機動車駕駛員的聯系方式及地址發(fā)生變化，或者是持有大型客車、牽引車、城市公交車、中型客車、大型卡車駕駛證的駕駛員從業(yè)單位等信息有所變動時，也需要在30個自然日內，向發(fā)證機關所在地的道路交通管理部門進行備案更新?！稒C動車駕駛證申領和使用規(guī)定》第八十條機動車駕駛人聯系電話、聯系地址等信息發(fā)生變化，以及持有大型客車、牽引車；城市公交車、中型客車、大型貨車駕駛證的駕駛人從業(yè)單位等信息發(fā)生變化的，應當在信息變更后三十日內，向駕駛證核發(fā)地車輛管理所備案。2024-08-02202人看過 -
導讀：由于在婚后更改過身份證上的姓名，或者其他原因導致結婚證與身份證名字不同，會在申請購買經濟適用房、申請廉租房或者辦理其他業(yè)務時遇到麻煩。如果，結婚證與身份證名字不同，需持居民戶口簿到所在轄區(qū)的派出所添加一個曾用名，也就是結婚證上所登記的名字，然后夫妻持增加曾用名后的居民戶口簿、雙方的身份證、結婚證及3張2寸近期免冠合影照，到原登記機關補領結婚證。一、結婚證與身份證名字不同怎么辦?辦理戶口簿增加曾用名所需證件結婚證居民戶口簿雙方的身份證3張2寸近期免冠夫妻合影照二、結婚證與身份證名字不同怎么辦?辦理戶口簿增加曾用名步驟1、需持居民戶口簿到所在轄區(qū)的派出所添加一個曾用名，也就是結婚證上所登記的名字2、夫妻持增加曾用名后的居民戶口簿、雙方的身份證、結婚證及3張2寸近期免冠合影照，到原登記機關辦理補領結婚證手續(xù)。一般材料齊全，當場可以補發(fā)結婚證。三、注意事項辦理增加曾用名時，居民需持有本人居民2023-05-04394人看過
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