房產(chǎn)證丈夫名字改為妻子名字的應(yīng)當(dāng)如何處理
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時(shí)間： 2024-02-04 17:17:30
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一、房產(chǎn)證丈夫名字改為妻子名字的應(yīng)當(dāng)如何處理
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。應(yīng)注意的是，在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請(qǐng)登記時(shí)多由夫妻中的一方提出申請(qǐng)而非雙方共同申請(qǐng)，所以對(duì)于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實(shí)際屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。
《民法典》第六百五十七條
贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
二、夫妻離婚改房產(chǎn)證名字如何辦
夫妻離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理如下：
1、無(wú)論是通過法院調(diào)解離婚還是判決離婚，法院出具的民事調(diào)解書和民事判決書都是具有法律強(qiáng)制約束力的法律文書。如果離婚時(shí)法院確定房屋歸一方所有，另一方應(yīng)在法律文書生效后協(xié)助辦理過戶手續(xù)，否則當(dāng)事人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房地產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
2、如果是協(xié)議離婚，另一方不配合辦理房產(chǎn)過戶的話，當(dāng)事人可以到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，或是離婚后直接到公證機(jī)關(guān)將離婚協(xié)議公證，房產(chǎn)交易中心一般會(huì)認(rèn)公證后的離婚協(xié)議。
夫妻離婚后辦理房屋過戶需提交以下材料：
1、房屋所有權(quán)證書；
2、本人身份證原件、離婚證；
3、離婚協(xié)議或生效的法院離婚判決書、離婚調(diào)解書；
4、原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份；
5、買房時(shí)的契稅完稅或減免稅憑證；
6、有的還要法院出個(gè)執(zhí)行函；
7、需要提交的其他材料。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十一條
當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記 第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。\n 國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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婚前財(cái)產(chǎn)如果兩個(gè)人已經(jīng)取得了合法的婚姻手續(xù)，然后才買的房子，這樣的話，就算房產(chǎn)證上寫的是其中一個(gè)人的名字，這個(gè)房子也是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)的。這里需要注意的是，夫妻中的一方父母購(gòu)買的房子是以子女的名義登記的房產(chǎn)，那么這套房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)就只屬于子女個(gè)人，另外一方是不能分得財(cái)產(chǎn)的。屬于夫妻雙方共同的房產(chǎn)，在出售轉(zhuǎn)手時(shí)，需要經(jīng)過雙方的一致同意。還有一種情況就是，如果第三方通過誠(chéng)信手續(xù)購(gòu)買夫妻共同的房產(chǎn)，并支付了合理的價(jià)格，那么即使夫妻其中一方想要收回房產(chǎn)，一般都是不會(huì)得到法院支持的。情侶買房子沒結(jié)婚可以寫兩個(gè)人的名字嗎沒有結(jié)婚買房子也是可以寫兩個(gè)人的名字的。房產(chǎn)證上可以約定寫兩個(gè)人的名字，房產(chǎn)證上對(duì)于名字的個(gè)數(shù)并沒有規(guī)定，可以寫多個(gè)名字。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。所以，房產(chǎn)證是證明房屋物權(quán)歸屬的證明材料?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定2023-07-07186人看過 -
法律綜合知識(shí)當(dāng)然可以，您只需挑選其中之一作為主要借款人，而將另一位定位為聯(lián)合借款人即可。在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境中，最為普遍的購(gòu)房貸款方式便是以這個(gè)形式進(jìn)行操作。然而無(wú)論是采用商業(yè)貸款模式抑或是選擇公積金貸款方案，銀行都會(huì)針對(duì)貸款額度設(shè)定相應(yīng)的限制標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)對(duì)于每月還款金額亦會(huì)提出明確規(guī)定與要求，這就意味著貸款申請(qǐng)者必需確保其自身收入達(dá)到每月還款額度的兩倍以上方可獲得批準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑2024-05-1062人看過 -
房貸名字能加老婆名字。申請(qǐng)貸款的注意事項(xiàng)如下：1、貸款額度。提交完貸款申請(qǐng)后，銀行將對(duì)貸款人的資料進(jìn)行審批工作，比如說(shuō)信譽(yù)、收入、貸款用途等諸多因素都息息相關(guān)。如果想要獲得更高的額度，要注意彰顯自己的資產(chǎn)能力和還款能力；2、貸款利率。銀行會(huì)根據(jù)諸多因素來(lái)決定不同的貸款利率。一般來(lái)說(shuō)銀行對(duì)信用良好、收入較高的用戶，會(huì)給予利率優(yōu)惠。夫妻買房貸款一人只能寫一個(gè)人的名字嗎？夫妻雙方買房貸款只寫一人名字還是會(huì)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括：夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所得到的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，沒有特別說(shuō)明歸一方所有的；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）2023-07-11413人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何更改夫妻共有的房產(chǎn)名字1．在婚姻期間，如果需要更改房產(chǎn)證上的名字，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。2．房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，夫妻之間更改共有房產(chǎn)的名字，實(shí)際上是對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的變更。二、婚姻期間更改流程1．在婚姻存續(xù)期間，如果夫妻雙方需要將房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行變更，可以直接通過房產(chǎn)交易中心的“變更登記”窗口辦理。2．所需材料包括：（1）結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件。（2）如果是商品房或經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方需要寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由。（3）可能還需要提交夫妻雙方共有房屋的協(xié)議、房屋所有權(quán)證、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件、房屋所有權(quán)證附圖以及登記表復(fù)印件等相關(guān)資料。三、非婚姻期間更名途徑在非婚姻存續(xù)期間，房產(chǎn)證更名不能直接添加配偶名字，只能通過贈(zèng)與的方式進(jìn)行。1．如果夫妻之間對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)問題沒有特殊約定，那么房產(chǎn)2024-07-13151人看過
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到房屋登記部門變更不動(dòng)產(chǎn)姓名，繳納稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，完成變更的就算房產(chǎn)過戶。一、應(yīng)該怎么樣辦房產(chǎn)證房產(chǎn)證辦理，1、申請(qǐng)登記當(dāng)事人或者代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提交申請(qǐng)及相關(guān)材料。2、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請(qǐng)人。3、查驗(yàn)申請(qǐng)人、委托代理人身份證明材料等等。4、實(shí)地查看、繳納稅費(fèi)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記等情形等的步驟。二、不動(dòng)產(chǎn)變更登記需要哪些材料？不動(dòng)產(chǎn)變更登記辦理材料1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書;2.申請(qǐng)人身份證明;3.委托辦理登記的提交代理人(監(jiān)護(hù)人)身份證明、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料、授權(quán)委托書;4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(原件);5.證明發(fā)生變更的材料(符合對(duì)應(yīng)情況的選擇性提交)：(1)境內(nèi)自然人權(quán)利人姓名發(fā)生變化的提交：記載姓名變更事實(shí)的戶口簿或戶籍所在地派出所出具的姓名變更證明。(2)由軍官證、士官證、文職干部證變更為居民身2023-06-2658人看過 -
欠條雖然老婆打借條，但由于簽的是老公的姓名，由于借條未經(jīng)老公認(rèn)可，借條不能產(chǎn)生效力，債權(quán)人就不能憑借條，要求老公償償還務(wù)。妻子簽丈夫的名字，可以通過筆跡鑒定，認(rèn)定是妻子簽的字。如果妻子又按了手印，可以證明這個(gè)欠條就是妻子簽的。妻子欠款簽字，按手印，有法律效力。夫妻之間可以約定，婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)歸各自所有。要以書面形式，夫或者妻一方對(duì)外債務(wù)可以夫或者妻一方財(cái)產(chǎn)清償，應(yīng)該讓債主事先知道此事。如果沒有這個(gè)特殊約定，妻子的欠債，丈夫也要和妻子一起償還債務(wù)的。一、老公被拉黑名單會(huì)影響老婆嗎老公被拉黑名單會(huì)影響老婆。夫妻對(duì)外欠款承擔(dān)連帶責(zé)任，丈夫上了黑名單，妻子在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)是貸不出來(lái)的，而且子女無(wú)法上私立學(xué)校。丈夫被銀行列為黑名單，也就是在銀行有信用不良記錄5年后會(huì)自動(dòng)取消，跟妻子卡上的錢是不會(huì)被凍結(jié)的，但是如果銀行通過法院起訴丈夫造成民間借貸糾紛。情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，銀行有權(quán)向法院申請(qǐng)夫妻財(cái)產(chǎn)凍結(jié)。二、丈夫貸款妻2023-04-11244人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證寫妻子的名字丈夫離世處理方法：若是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則妻子享有房子全部產(chǎn)權(quán)。若是婚后共同財(cái)產(chǎn)，妻子首先享有房子的一半產(chǎn)權(quán)，丈夫享有另一半。丈夫去世后，針對(duì)死者所擁有的那50％產(chǎn)權(quán)會(huì)按照相關(guān)法律進(jìn)行分割，死者的直系親屬享有同等的繼承權(quán)。妻子的房產(chǎn)證更名給妻子可以嗎公民想將房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的名字變更為妻子的，需要向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出變更申請(qǐng)，提交登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料，然后由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的工作人員對(duì)材料進(jìn)行審查，符合條件的，會(huì)在30日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，并向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一2023-07-07267人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)問：本來(lái)夫妻婚內(nèi)購(gòu)置房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如原始資料上只有丈夫名字，在辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，把妻子名字加上該如何處理?答：如果是婚后購(gòu)買的房屋，不管房地產(chǎn)權(quán)證是否寫有對(duì)方的名字，都是夫妻共有財(cái)產(chǎn);如果要加上對(duì)方名字，現(xiàn)行的政策是不能的。在第一次辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接加上去，只有等到辦出房地產(chǎn)權(quán)證后，再到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理一個(gè)共有證就可以了，無(wú)需額外負(fù)擔(dān)費(fèi)用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、2023-02-21393人看過
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房產(chǎn)證贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。以下是贈(zèng)予的兩種情況：（1）有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。（2）有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1％，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用（直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅）。贈(zèng)與手續(xù)受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。房產(chǎn)證名字是父母，父母去世后怎么繼承首先看父母生前有沒有立下遺囑，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。如果有遺囑，遺產(chǎn)的分配就按遺囑來(lái)辦，如果沒有立下遺囑，則自己可以跟其他繼承2023-08-1578人看過 -
法律綜合知識(shí)在房產(chǎn)證上同時(shí)標(biāo)注了夫妻兩人姓名的情形下，此套房產(chǎn)符合法律規(guī)定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)特性。如若在婚姻破裂之時(shí)，雙方曾對(duì)此房產(chǎn)所有權(quán)做出明確約定的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循協(xié)議內(nèi)容予以處置；若是未曾達(dá)成任何協(xié)議，則需依賴于法院根據(jù)維護(hù)子女權(quán)益、給予女方特殊照顧及保護(hù)無(wú)過失方的利益等原則，對(duì)房屋進(jìn)行公平合理的分割處理。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-07-28183人看過 -
夫妻倆申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料；（五）其他必要材料。你可以提前咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心。房產(chǎn)證上是兩個(gè)人名字離婚后房子屬于誰(shuí)房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，離婚后房子歸屬可由夫妻協(xié)商決定。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。2023-07-07270人看過 -
房產(chǎn)證首先必須確保需要住房貸款還清、無(wú)抵押、有房產(chǎn)證、契稅證明、土地證，雙方持各自身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議（注明住房分割細(xì)則，歸誰(shuí)）、一起到住房所屬房管部門，申請(qǐng)辦理離婚析產(chǎn)過戶住房手續(xù)，重新辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證上怎么加妹妹名字房產(chǎn)證上加妹妹名字的步驟如下：1．有房無(wú)貸的（1）帶好身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。2．有房有貸的（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。（2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另2023-07-05494人看過
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房產(chǎn)證摘要:辦理夫妻更名手續(xù)只需要支付房產(chǎn)證印花稅5元,不需要支付其他任何費(fèi)用。夫妻房產(chǎn)證過戶的條件包括:非按揭房且銀行已蓋章,夫妻房產(chǎn)證過戶需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理。辦理夫妻更名手續(xù)只需要支付房產(chǎn)證印花稅5元，不需要支付其他任何費(fèi)用。夫妻房產(chǎn)證過戶的條件：1、首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，以各個(gè)銀行情況而定。2、要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 夫 妻 房 產(chǎn) 證 更 名 步 驟 是 什 么 ？夫妻離婚時(shí)，如何更名房產(chǎn)證是一個(gè)常見的問題。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，可以在離婚前或離婚后持離婚證及離婚協(xié)議辦理。離婚而進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更的，免征契稅、個(gè)稅以及增值稅。因此，如果有離婚意向，可2023-09-29198人看過 -
法律綜合知識(shí)夫妻名字的房子改一個(gè)人名要錢，需要繳納印花稅和工本費(fèi)，但辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：土地使用權(quán)出讓；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；房屋買賣、贈(zèng)與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。2024-07-27222人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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丈夫去世房產(chǎn)證怎樣改為妻子的名字寧夏在線咨詢 2024-04-21丈夫去世房產(chǎn)證改為妻子的名字，如果有遺囑的話，可以按照遺囑繼承辦理，如果沒有遺囑的話，可以前往相關(guān)公證處辦理繼承權(quán)公正，需要提交的材料如下：1、丈夫的死亡證明；2、房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)信息和憑證；3、可以證明繼承人與被繼承者關(guān)系的相關(guān)憑證；4、妻子的相關(guān)身份證件以及其他可能用到的必要材料。 -
如何把丈夫改成妻子的名字江蘇在線咨詢 2022-10-10如果要單獨(dú)變更，可以辦理贈(zèng)與手續(xù)，直接將房子贈(zèng)與妻子，但是將來(lái)如果出售的話會(huì)加以重稅。建議直接到房管局將房產(chǎn)證變更為夫妻共有房產(chǎn)證，只掏個(gè)工本費(fèi)而已。所有手續(xù)辦理需要雙方結(jié)婚證，雙方身份證就行了。房產(chǎn)是大宗商品，是不允許隨便更名的，包括夫妻和親屬。 -
可由丈夫改為妻子名字嗎四川在線咨詢 2022-10-29可以，如果是婚前財(cái)產(chǎn)，更名意味著變更為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)，夫或妻的名都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 -
只有丈夫的名字怎樣改成妻子的名字寧夏在線咨詢 2022-10-06如果要單獨(dú)變更，可以辦理贈(zèng)與手續(xù)，直接將房子贈(zèng)與妻子，但是將來(lái)如果出售的話會(huì)加以重稅。建議直接到房管局將房產(chǎn)證變更為夫妻共有房產(chǎn)證，只掏個(gè)工本費(fèi)而已。所有手續(xù)辦理需要雙方結(jié)婚證，雙方身份證就行了。房產(chǎn)是大宗商品，是不允許隨便更名的，包括夫妻和親屬。
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房產(chǎn)證夫妻名字改成兒子內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-14感謝關(guān)注鏈家網(wǎng)。如果您是賣方的話，需要攜帶夫妻雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅票、銀行存折、夫妻雙方戶口本、手章、結(jié)婚證、未成年子女戶口本；買方需攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本、首付款票、后期過戶稅款。喪偶的需要戶口本體現(xiàn)喪偶，離異的需要提供離婚證和離婚協(xié)議。雙方攜帶相關(guān)證件去房管局預(yù)約辦理即可，如通過中介購(gòu)買，那么經(jīng)紀(jì)人會(huì)協(xié)助您辦理過戶有關(guān)事宜。
