房東單方面違約不賣(mài)，購(gòu)房者可以索賠多少違約金
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時(shí)間： 2023-07-24 20:20:54
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房東單方面違約不賣(mài)，購(gòu)房者可以按照合同約定違約金的數(shù)額進(jìn)行賠償。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
房東單方面違約按多少賠償？
房東單方面違約應(yīng)當(dāng)按照租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同中沒(méi)有約定的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際給房東造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方沒(méi)有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
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消費(fèi)者不可以。合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務(wù)、法律直接規(guī)定的義務(wù)和法律原則和精神所要求的義務(wù)。一方合同違約往往會(huì)給對(duì)方造成損失，甚至是合同目的不能實(shí)現(xiàn)。因此合同的違約方要承擔(dān)違約責(zé)任。一、如何承擔(dān)對(duì)消費(fèi)者的違約責(zé)任對(duì)消費(fèi)者承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式有：（1）繼續(xù)履行。消費(fèi)者有權(quán)要求其按合同繼續(xù)履行。（2）采取補(bǔ)救措施。在經(jīng)營(yíng)者履行義務(wù)不符合合同時(shí)，消費(fèi)者可以要求經(jīng)營(yíng)者采取補(bǔ)救措施。如數(shù)量不足時(shí)，要求補(bǔ)足數(shù)量；質(zhì)量不符合時(shí)，要求修理、重做、更換。（3）賠償損失。消費(fèi)者因經(jīng)營(yíng)者的違約行為遭受財(cái)產(chǎn)損失的，有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)者賠償其損失。（4）違約金是合同當(dāng)事人約定的一方違反合同時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。經(jīng)營(yíng)者不履行合同義務(wù)時(shí)，消費(fèi)者有權(quán)要求其按約定支付違約金。（5）定金。定金是一種合同方式，但在一方違約情況下，也具有違約責(zé)任的性質(zhì)。《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義2023-02-22440人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)變?cè)炱髽I(yè)債券罪量刑標(biāo)準(zhǔn)：1、如果數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰金；2、如果是數(shù)額巨大的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金；3、如果單位犯罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前述規(guī)定處罰?！缎谭ā返谝话倨呤藯l偽造、變?cè)靽?guó)庫(kù)券或者國(guó)家發(fā)行的其他有價(jià)證券，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金；數(shù)額巨大的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金；數(shù)額特別巨大的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。偽造、變?cè)旃善被蛘吖?、企業(yè)債券，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰金；數(shù)額巨大的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金。單位犯前兩款罪的2024-04-28456人看過(guò) -
店面租賃房東違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同內(nèi)容約定違約金賠償，一般不超過(guò)合同訂立金額的30%，商鋪?zhàn)赓U合同未到期，房東違約的，承租方可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)確定如何處理。1、可以要求房東繼續(xù)履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)承租。2、可以要求房東按租賃合同的約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任。3、如果合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。如果雙方協(xié)商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來(lái)解決糾紛。一、房東在合同期內(nèi)提高房租是否合法房東在合同期內(nèi)單方面提高房租是不合法的，如果雙方協(xié)商一致提高房租是合法的。房東未經(jīng)承租方同意提高房租的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)2023-03-28305人看過(guò) -
民法典沒(méi)有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認(rèn)可就可以。約定的違約金高請(qǐng)求減少時(shí)；必須是約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，也就是懸殊，比如實(shí)際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過(guò)分高于”，是法官的自由裁量范圍。租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同而不同。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。一、違約責(zé)任的承擔(dān)方式有哪些？1、強(qiáng)制履行?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸畻l規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行”。如果對(duì)方仍不履行的，守2023-03-19134人看過(guò)
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證據(jù)收集房東單方面違約的話，那么相對(duì)人可以根據(jù)合同違約條款來(lái)進(jìn)行訴訟維權(quán)。具體而言，就是根據(jù)違約條款中約定的違約金來(lái)進(jìn)行賠償，即當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此當(dāng)事人就享有相對(duì)應(yīng)的維權(quán)方式，從而進(jìn)行違約金的求償。房東違約不賣(mài)了應(yīng)當(dāng)怎么辦買(mǎi)家可以宣告解除合同并要求賣(mài)家返還定金、支付違約金。買(mǎi)家針對(duì)賣(mài)家堅(jiān)決不賣(mài)房了的違約情況，必須收集、固定證據(jù)。一但賣(mài)家做出違約的意思表示，買(mǎi)家應(yīng)第一時(shí)間咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，指導(dǎo)證據(jù)收集，以備后期談判協(xié)商或訴訟維權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)2023-07-01256人看過(guò) -
一、買(mǎi)賣(mài)房屋違約怎么處理買(mǎi)賣(mài)房屋違約的處理辦法是：1.解除合同。解除合同，是指在合同有效成立之后，當(dāng)具備解除合同的條件時(shí)，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方的意思表示而使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅的行為。合同的解除，分為約定解除和法定解除兩種主要類(lèi)型。2.支付違約金。違約金是指合同當(dāng)事人不履行或不按約定履行合同時(shí)，應(yīng)付給對(duì)方當(dāng)事人由法律規(guī)定或合同約定的一定數(shù)額的貨幣。違約金分為法定違約金和約定違約金，凡法律規(guī)定的違約金是法定違約金，由合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的違約金是約定違約金。3.賠償損失。對(duì)于因當(dāng)事人違約行為給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方當(dāng)事人因違約所受到的損失，這就是承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任形式。二、買(mǎi)賣(mài)房屋違約需要賠償多少違約金買(mǎi)賣(mài)房屋違約需要賠償?shù)倪`約金有約定的就按照約定的數(shù)額來(lái)賠償，沒(méi)有約定的，就根據(jù)造成的損失來(lái)賠償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律2023-06-21369人看過(guò) -
定金?？诟吲吭儐?wèn)：她租了一套房子，房東讓她交了1000元的押金，并給她打了一個(gè)收據(jù)，這種做法合理嗎？若她現(xiàn)在不想租房了，押金能退還嗎？法立信律師所孫雨寒律師解答：首先，房東在出租房屋之前為了防止房屋或家具被損壞，經(jīng)承租人同意，收取一定的押金是合理的。其次，該1000元能否退還主要取決于它的性質(zhì)，如果房東在收取1000元時(shí)給的收據(jù)上寫(xiě)明收取的確是“押金”或“訂金”，就應(yīng)該退還，但同時(shí)由于高女士違約，房東依法可以要求其賠償她的損失；如果該收據(jù)上寫(xiě)明1000元屬于“定金”，因?yàn)楦吲楷F(xiàn)在不再承租該房已經(jīng)構(gòu)成違約，“定金”依法可以不退。2023-06-10200人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、遇到賣(mài)方違約買(mǎi)方如何索賠違約金買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方違約，買(mǎi)方可以按合同約定的金額或者計(jì)算方式來(lái)主張違約金，沒(méi)有約定的，可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，或者按照買(mǎi)方實(shí)際損失主張賠償金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。二、買(mǎi)賣(mài)合同違約后還有效嗎根據(jù)法律規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方違約原合同只有符合生效條件就是有效的，一方違約需要承擔(dān)違約責(zé)任。法定生效條件有：合同當(dāng)事人必須是具有相應(yīng)的民事行為能力人；當(dāng)事人是真實(shí)的意思表示；合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法定其他條件等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民2024-01-17465人看過(guò)
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購(gòu)二手房甲方違約應(yīng)按照合同的約定賠償違約金。如果沒(méi)有約定違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況賠償造成的損失。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。二手房違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二手房違約金的計(jì)算依據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同，造成實(shí)際的損失，來(lái)計(jì)算的。若違約金過(guò)高或者太低，都可以根據(jù)實(shí)際情況來(lái)調(diào)整的。賣(mài)買(mǎi)雙方在簽訂合同后，如果賣(mài)方違約不愿意出售房屋，那么違約金在法律是否有最高比例的規(guī)定有規(guī)定，但是不是以比例形式規(guī)定的．違約金應(yīng)該相當(dāng)于實(shí)際所受的損失．如果違約金約定的過(guò)分高于或低于實(shí)際損失．當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院降低或適當(dāng)增加．二手房違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)商品房買(mǎi)賣(mài)2023-08-10236人看過(guò) -
租房違約金是多少的問(wèn)題，以下內(nèi)容供你參考1.在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。2.租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。3.約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。4.房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。5.租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。6.租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。如果合同中沒(méi)有約定違約金，則雙方協(xié)商，協(xié)商解決不了則要按照法律規(guī)定(支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金)來(lái)處理。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)違約金2023-02-24488人看過(guò) -
擔(dān)保債權(quán)定金制度旨在擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，并且在合同履行之前由一方當(dāng)事人依約給付，因而其為一種擔(dān)保形式。而定金的擔(dān)保功能主要體現(xiàn)為以下兩個(gè)方面：其一，借助定金的喪失和雙倍返還這一規(guī)則對(duì)債務(wù)人施加壓力，以令其適當(dāng)履行債務(wù)而促成債權(quán)的實(shí)現(xiàn)；其二，如若債務(wù)人不履行債務(wù)，則債權(quán)人可依約取得其定金或者令其加倍返還定金，亦即以債權(quán)人取得定金而避免或者減少其利益損失。因此，購(gòu)房合同簽訂生效后，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律效力，作為收受定金的賣(mài)方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。違約定金罰則怎么處理違約定金罰則的處理，是要根據(jù)實(shí)際定金支付方而定，法律規(guī)定如果是收受定金方違約，則要雙倍退回定金，另外，定金不能超過(guò)合同總款項(xiàng)的百分之二十，如果超出了該具體規(guī)定，則超出部分無(wú)效，不能雙倍賠償。如果給付定金的方違約的，無(wú)權(quán)要求返還定金。另外，定金不能超過(guò)合同總款項(xiàng)的百分之二十，如果超出了該具體規(guī)定，則超出部分無(wú)效。《民法典》第五百八2023-07-23130人看過(guò) -
合同成立一、租房違約不租怎么賠償根據(jù)租房合同中的違約條款確定，也可以雙方協(xié)商解決?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。二、房屋買(mǎi)賣(mài)違約中介費(fèi)怎么辦買(mǎi)房時(shí)賣(mài)方違約還是需要給中介費(fèi)給中介的。買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂中介合同，中介提供房源，促成雙方交易的進(jìn)行，買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中通過(guò)中介進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)是需要給付一定比例的中介費(fèi)用的。賣(mài)方雖然違約，但是購(gòu)房合同簽訂了，即買(mǎi)賣(mài)合同成立了，中介促成買(mǎi)房合同成立是需要付中介費(fèi)的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、店鋪房2023-06-28174人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)房東違約，承租方應(yīng)該怎么辦根據(jù)《民法典》一百零七條的規(guī)定，拒絕當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此承租方可以要求房東賠償損失。網(wǎng)友咨詢：我和朋友租了個(gè)房子，簽了合同。租的是10個(gè)月，一共交了6800塊錢(qián)?，F(xiàn)在才住了20多天，房東不租了，我才剛穩(wěn)定下來(lái)，東西也弄好了，剛住習(xí)慣，現(xiàn)在要我再出去找房子，說(shuō)租金全退我，退我6800。她的婆婆和女兒要來(lái)住。這不是欺負(fù)人嗎我能不能去告她，有簽合同，但合同上并沒(méi)有違約賠償什么的如果告她要賠多少錢(qián)？我不是在乎她退給我20多天的租金，我是不想搬或者有什么辦法可以讓我不搬，我也不想耍無(wú)賴，就不走了，但合同上寫(xiě)了清清楚楚的到期時(shí)間和各項(xiàng)事宜，這屬于房東單方面違約。我該怎么辦律師回復(fù)：首先我可以明確的告訴你，依據(jù)《民法典》和《民法典》的有關(guān)規(guī)定，即使對(duì)方單方面違約，要你搬走，你也必須得搬走2024-04-16311人看過(guò)
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房東應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，如果損失較大，可以要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。一、起訴房東不退押金可以要求補(bǔ)償金嗎可以。房東無(wú)故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問(wèn)題，多半會(huì)走到起訴這一步，房東的惡意違約違反民法典的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。二、房東惡意扣押金怎么處理房東惡意扣押金可以協(xié)商或者起訴。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為如果屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。如果房東的惡意違約違反相關(guān)規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。民事起訴流程如下：1、原告起訴；2、法院受理后將起訴書(shū)副本送達(dá)被告；3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理；4、決2023-03-27242人看過(guò)
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)或金錢(qián)替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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購(gòu)房時(shí)房東違約金可以索賠多少啊，有標(biāo)準(zhǔn)嗎西藏在線咨詢 2022-07-09很多房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果配偶對(duì)賣(mài)房不知情，就可能導(dǎo)致合同無(wú)效，所以賣(mài)房人以這種作為借口來(lái)毀約的情況也較多。在審判中，法官會(huì)要求賣(mài)房人提供配偶不知情的證據(jù)，詢問(wèn)賣(mài)房人為什么沒(méi)有將賣(mài)房的事情告知配偶。另外，買(mǎi)房人也可以提供在看房或者簽約時(shí)，賣(mài)房者配偶在場(chǎng)的證據(jù)，包括證人證言、錄音錄像等。這樣，法院就可以查清真實(shí)情況，從而做出判決。如果因?yàn)榕渑疾恢閷?dǎo)致合同無(wú)效，買(mǎi)房人還可以向賣(mài)房人追討相應(yīng)損失。 -
房東違約金賠多少違約金可以要求嗎江西在線咨詢 2022-03-29房屋租賃合同中都會(huì)約定房屋租賃期限，房東不按照合同的約定，單方面的要求租客退房，租客可按照合同的約定，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。通常合同中會(huì)約定支付一或三個(gè)月的租金作為違約金。以合同約定為準(zhǔn)。 如有法律問(wèn)題，可到深圳知名律師團(tuán)隊(duì)馬成律師團(tuán)網(wǎng)咨詢，我們會(huì)竭誠(chéng)為您提供最專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)。 -
合同一方單方面違約，房子不賣(mài)了給中介違約金多少青海在線咨詢 2022-07-231、根據(jù)您的描述，首付已超支付期限的構(gòu)成違約，您可與房地產(chǎn)商進(jìn)行協(xié)商處理?？蓞f(xié)商通過(guò)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等方式承擔(dān)違約責(zé)任。 2、合同約定違約方要支付違約金的，違約方應(yīng)當(dāng)支付違約金。違約金可依據(jù)合同約定或根據(jù)實(shí)際損失確定。實(shí)踐中違約金一般不超過(guò)造成損失的百分之三十，違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 -
房東違約了，房東違約不租房子的違約金多少錢(qián)？香港在線咨詢 2022-07-26一、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)合同法第一百零七條的相關(guān)規(guī)定： 二、如果，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 三、可以根據(jù)合同的約定來(lái)執(zhí)行，拿房屋租賃合同來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時(shí)候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，租 -
一般違約金多少單方面可以江蘇在線咨詢 2023-10-08法律并沒(méi)有規(guī)定單方面違約需要支付多少違約金，違約金的具體數(shù)額應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成的損失，也不能過(guò)分高于造成的損失。 1.約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加； 2.約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 如果雙方?jīng)]有約定違約金的，守約方可以要求違約方按照自己實(shí)際因?yàn)檫`約
