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抵押商品房的拆遷處理
來源：法律編輯整理 時間： 2023-05-01 17:51:20 461 人看過

商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，按下列規(guī)定處理：

(1)以交換產(chǎn)權(quán)作為補償?shù)?，以交換所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán);

(2)實行作價補償?shù)模盅喝丝梢耘c抵押權(quán)人協(xié)商提前清償?shù)盅核鶕５?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zhaiwu/zhaiquan/">債權(quán)，也可以與抵押權(quán)人協(xié)商將補償金向約定的第三人提存作為抵押財產(chǎn)。

抵押人與拆遷人達成安置補償協(xié)議后，應(yīng)當與抵押權(quán)人就前款規(guī)定的事項進行協(xié)商。抵押人向拆遷人提交其與抵押權(quán)人關(guān)于該抵押權(quán)及其所擔保債權(quán)處理問題的書面協(xié)議后，方可取得補償金和安置房屋。

根據(jù)本條第一款第一項重新設(shè)定抵押權(quán)的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當重新簽訂抵押合同。原抵押物上存在兩個以上抵押權(quán)的，各抵押權(quán)的先后順序應(yīng)當與原抵押登記的順序一致。

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2025年10月25日 12:45
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    #抵押
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