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遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)有稅嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-11 08:41:06 307 人看過

遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)有稅，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房產(chǎn)免交納契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。除此之外還有合同印花稅和權(quán)證印花稅、增值稅、個人所得稅，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人可以免征。

《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

二、法定繼承房產(chǎn)要過戶需要什么手續(xù)

法定繼承房產(chǎn)要過戶需要的手續(xù)如下：

1．到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

2．到公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理房產(chǎn)繼承公證；

3．繼承人到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十四條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

第二百一十六條，不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。

三、房產(chǎn)繼承的時效是多久

房產(chǎn)繼承沒有時效，從被繼承人死亡時開始繼承，但關(guān)于房產(chǎn)繼承的糾紛處理是有時效的。我國法律規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。

《中華人民共和國契稅法》：　第三條　契稅稅率為百分之三至百分之五。\n契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。\n省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

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遺產(chǎn)稅與遺產(chǎn)繼承有何關(guān)聯(lián)？

2004年9月，我國財政部發(fā)布《遺產(chǎn)稅暫行條例》草案，2010年進(jìn)行修訂。然而，截至2018年，該條例仍然是草案，尚未實(shí)施。草案規(guī)定，未來立法可能會對其進(jìn)行修訂，并按五級超額累計稅率計征遺產(chǎn)稅。目前，一線城市房屋市場價值千萬，繼承一套房屋市場價為1000萬，則需要繳納的遺產(chǎn)稅為325萬元。如果不能繳納遺產(chǎn)稅，子女可能因交不了遺產(chǎn)稅而不能繼承父母的遺產(chǎn)。在2004年9月，我國財政部發(fā)布了《遺產(chǎn)稅暫行條例》的草案。這一草案在2010年進(jìn)行了修訂。然而，截至2018年，該條例仍然是草案，尚未實(shí)施。根據(jù)草案，未來立法可能會對其進(jìn)行修訂，并且未來征收遺產(chǎn)稅的可能性較大。參考2010年《遺產(chǎn)稅暫行條例》草案的內(nèi)容，草案第15條的規(guī)定，要繼承遺產(chǎn)，必須先支付遺產(chǎn)稅。也就是說，如果沒有支付遺產(chǎn)稅的錢，就不能繼承遺產(chǎn)。再看看遺產(chǎn)稅的稅率：遺產(chǎn)稅按五級超額累計稅率計征，不超過80萬的部分免征，超過80萬至20

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對于繼承遺囑房產(chǎn)上稅嗎？

一、對于繼承遺囑房產(chǎn)上稅嗎？辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用;根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進(jìn)計費(fèi)率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的

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現(xiàn)在房屋繼承收遺產(chǎn)稅嗎？

一、現(xiàn)在房屋繼承收遺產(chǎn)稅嗎?1、現(xiàn)在房屋繼承是不收遺產(chǎn)稅的，我國沒有遺產(chǎn)稅的稅種，我國遺產(chǎn)稅還沒有開征。2、房產(chǎn)在法定繼承的情況下，繼承人是不需要納稅的，而如果是非法定繼承人按照遺囑繼承的話，則需要繳納一定的稅收，3、首先，契稅是必不可少的，稅率為1.5%，這也是非法定繼承人和法定繼承人最大的差別之處。除了契稅以外，還有一些工本稅收也是需要繳納的，比如印花稅，印花稅分為兩種，一種是合同印花稅，這個費(fèi)用是根據(jù)房產(chǎn)價格的萬分之五收取的，而另一種權(quán)證印花稅則是固定的五元一本。二、房產(chǎn)繼承的應(yīng)滿足什么條件?繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。(一)繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因

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房產(chǎn)繼承稅如何征收執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0．5％計算，但最高不能超過五千元。主要內(nèi)容如下：被繼承人遺產(chǎn)由《民法典》第一千一百二十七條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元；對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍（護(hù)）養(yǎng)的，可按當(dāng)時年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《民法典》第一千一百二十七條報規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍（撫）養(yǎng)的，可按其當(dāng)時年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)

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遺囑繼承房產(chǎn)要交稅，一般在法定繼承人繼承房產(chǎn)不需要交納契稅，但是在非法定繼承人需要根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，進(jìn)行繳納契稅。遺囑繼承的條件是沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，被繼承人的遺囑合法有效。一、遺囑繼承房產(chǎn)要交稅嗎遺囑繼承房產(chǎn)要交稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房產(chǎn)免交納契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。除此之外還有合同印花稅和權(quán)證印花稅、個人所得稅，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人可以免征。二、遺囑繼承的條件有哪些遺囑繼承的條件：1．沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。遺囑繼承效力高于法定繼承，低于遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。因此，只有在沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議無效、或雖遺贈扶養(yǎng)協(xié)議有效，但遺產(chǎn)中遺贈扶養(yǎng)協(xié)議尚未涉及的部分可以進(jìn)行繼承。2．被繼承人的遺囑合法有效。首先，被繼承人生前立有遺囑；其次，遺囑必須符合法律規(guī)定的有效要件，因?yàn)橹挥泻戏ǖ倪z囑才能發(fā)生法律效力。遺囑繼

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一、繼承稅和遺產(chǎn)稅一樣嗎繼承稅和遺產(chǎn)稅是一樣的。我國實(shí)際上沒有繼承遺產(chǎn)需要繳納稅款，只是過戶房屋的時候需要繳納一定的稅款。如果是繼承其他的財產(chǎn)，不需要繳納稅款。二、遺產(chǎn)繼承的訴訟時效是幾年遺產(chǎn)繼承的訴訟時效是三年。《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、房產(chǎn)繼承過戶需要繳納哪些稅1.繼承權(quán)公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。2.房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。3.契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非

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一、房產(chǎn)繼承遺囑和遺贈的稅收區(qū)別有嗎？房產(chǎn)繼承遺囑和遺贈的稅收區(qū)別是有的；與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的：首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈與的公證。這個過程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。最后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。二、房屋繼承稅的辦理步驟是怎么樣的？到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處

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遺產(chǎn)稅
孫子繼承爺爺?shù)姆孔佑羞z產(chǎn)稅嗎

我國沒有征收遺產(chǎn)稅，但孫子繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)，需要辦理贈與或繼承公證手續(xù)，到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù)，需要交納相關(guān)的稅費(fèi)。一、五年之內(nèi)買房名下無房產(chǎn)1、90m2一下，契稅＝評估價1％個稅＝評估價1％營業(yè)稅＝評估價5．6％評估費(fèi)＝評估價3％0交易費(fèi)＝6元m2測繪費(fèi)＝1．36元m2登記費(fèi)＝90元2、90m2以上144m2一下契稅＝評估價1．5％個稅＝評估價1％營業(yè)稅＝評估價5．6％評估費(fèi)＝評估價3％0交易費(fèi)＝6元m2測繪費(fèi)＝1．36元m2登記費(fèi)＝90元3、144m2以上契稅＝評估價3％個稅＝評估價1％營業(yè)稅＝評估價5．6％評估費(fèi)＝評估價3％0交易費(fèi)＝6元m2測繪費(fèi)＝1．36元m2登記費(fèi)＝90元二、五年之內(nèi)買方名下有房產(chǎn)契稅＝評估價3％個稅＝評估價1％營業(yè)稅＝評估價5．6％評估費(fèi)＝評估價3％0交易費(fèi)＝6元m2測繪費(fèi)＝1．36元m2登記費(fèi)＝90元三、五年之外買房名下無房產(chǎn)賣方名下有房產(chǎn)1、90m2

2023-03-03

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房產(chǎn)繼承
房產(chǎn)繼承人怎么繳納遺產(chǎn)稅

繼承房屋遺產(chǎn)的稅費(fèi)包括1.5%的契稅（非法定繼承人）、0.05%的合同印花稅、權(quán)證印花稅、房屋評估價2%的繼承權(quán)公證費(fèi)以及登記費(fèi)，繼承所得的房產(chǎn)再次出售時需要繳納20%的個人所得稅。一、父母房子轉(zhuǎn)給子女要交多少稅父母過戶房產(chǎn)給子女要交稅的情況如下：一、如果房產(chǎn)贈與公證了，其費(fèi)用會涉及到兩筆：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評估價乘以1.5%;交易費(fèi)：6元/平米;登記費(fèi)：80元;評估費(fèi)：評估額的0.5%。最后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價乘以0.05%的合同印花稅。二、如果是直系親屬贈與房產(chǎn)可以免征個人所得稅。需要注意的是，國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶

2023-06-20

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