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一、按揭買房要注意什么

按揭買房要注意有：

1.申請貸款前不要動用公積金。

2要注意在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。

3.貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。

4.如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。

5.貸款還清后不要忘記撤銷抵押。

6.不要遺失借款合同和借據(jù)。

二、按揭買房需要哪些材料

按揭買房需要的材料：

1.個人住房借款申請書；

2.個人的有效身份證件。

3.經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；

4.合法的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；

5.抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價報告書；

6.保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；

7.銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券；

8.借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明；

9.房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；

10.如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；

11.貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

三、按揭買房有產(chǎn)權(quán)證嗎

按揭買房有產(chǎn)權(quán)證，但房子需要質(zhì)押給銀行。

一般來說，如果是貸款買的房子，在貸款未還清之前房子是不完全屬于自己的，現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。