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二手房屋過戶全流程詳細(xì)說明
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-01 19:31:19 68 人看過

二手房屋過戶詳細(xì)流程是什么：1、了解房子狀況，書、身份證件及其它證件；2、簽合同，如賣方供給的房子合法，能夠銷售，買方能夠交納購房定金；3、請求過戶，銷售兩邊共同向房地發(fā)銷售處理部分提出請求，處理部分要查驗(yàn)有關(guān)證件，檢查產(chǎn)權(quán)，對契合上市條件的房子準(zhǔn)予處理過戶手續(xù)；4、立契，房地發(fā)銷售處理部分審閱贊同后，銷售兩邊能夠處理立契手續(xù)；5、交稅費(fèi)；6、處理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過戶手續(xù)；7、買方收取房子擁有權(quán)證、付清一切房款。

房改房過戶詳細(xì)流程

1、首先，去房改辦政策法規(guī)科（在市房產(chǎn)局，二樓）領(lǐng)取《房改房上市交易申請表》

2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評估價核定表》

3、拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局2樓公房科蓋章（需要10個工作曰左右時間）；

4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等（需要查看原件及留復(fù)印件2份）。

（夫妻離異的提供財產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件）

5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即我們說的上市證。

6、到這步后，已經(jīng)完成了在房改辦的所有手續(xù)。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

［不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力］不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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2025年11月03日 13:48
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    2023-06-10
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  • 二手房簽合同和付定金的詳細(xì)說明
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    2023-07-01
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    結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>

    #結(jié)婚證
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      澳門在線咨詢 2024-09-23
      二手房過戶全流程， 二手房交易的詳細(xì)流程以及注意事項(xiàng)： 現(xiàn)如今隨著房價一天天的上漲，很多人把目光投向了更為經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的二手房，但是很多人不懂關(guān)于買賣二手房的相關(guān)流程和應(yīng)該注意些什么，接下來讓大家在二手房交易中做到心中有數(shù)，保證自己的利益不受損害。 1仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字；其次，看購房時的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票
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      像這樣的案例，需要我們根據(jù)具體情況為你做出詳細(xì)的解答，得根據(jù)相關(guān)材料的具體情況分析，建議你準(zhǔn)備好相關(guān)材料當(dāng)面或者來電腦咨詢。
    • 二手房過戶詳細(xì)流程及時間是多久？
      甘肅在線咨詢 2022-07-29
      1、簽訂合同交付定金；2、去銀行申請購房貸款；3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關(guān)資料（包括身份證件、收入證明等等）；4、銀行指定評估師對出售房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定評估價值；5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核；6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書（銀行按照評估價格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的70
    • 全款買房流程詳細(xì)嗎？有誰可以詳細(xì)說說嗎？
      福建在線咨詢 2022-08-17
      一、首先通過媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。 二、通過對自身的消費(fèi)需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價格、面積等)進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實(shí)際需要的購房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個備選項(xiàng)目。 三、對備選項(xiàng)目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時間進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地考察。 四、現(xiàn)
    • 二審流程能詳細(xì)說說嗎
      甘肅在線咨詢 2023-06-11
      1立案，當(dāng)事人不服一審法院判決或裁定，在法定期限內(nèi)向一審法院或上級人民法院提出上訴；二審法院審查一審法院移送的上訴材料及卷宗，符合條件，予以立案。2開庭， （1）宣布開庭，核對當(dāng)事人身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢問是否申請回避； （2）法庭調(diào)查：當(dāng)事人陳述案件事實(shí)； （3）舉證質(zhì)證：告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和視聽資料；雙方當(dāng)事人就證據(jù)材料發(fā)表