房屋租賃全過程說明
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-08 03:20:07
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1、提取房產(chǎn)信息來確定租金價(jià)格出租人應(yīng)該對房屋的綜合價(jià)值指數(shù)有一個(gè)準(zhǔn)確的評估。出租人可以通過以下方法和途徑對自己的房屋進(jìn)行評估：
首先，要了解房地產(chǎn)購買的成本，并通過購買價(jià)格來判斷其是否具有優(yōu)越性。影響城市房屋租賃價(jià)格的主要因素是房屋本身。如區(qū)位、區(qū)位、地價(jià)、設(shè)計(jì)、裝修、住宅功能格局、質(zhì)量等級、高層住宅或多層住宅、住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)設(shè)施和建筑等級等。
區(qū)位水平對房屋租賃價(jià)格的影響起著至關(guān)重要的作用。住宅朝向、層數(shù)、采光、通風(fēng)、層高也影響價(jià)格。好的朝向，好的水平，好的采光和通風(fēng)的租金較高，否則就較低。物業(yè)管理的內(nèi)容是對房屋及其配套設(shè)施和相關(guān)場地進(jìn)行維修、維護(hù)和管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。對于上述信息，出租人可以通過小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)可以要求出具小區(qū)設(shè)施符合要求的書面證明文件。其次，城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展將發(fā)生變化。隨著城市的快速發(fā)展，人口會迅速膨脹，導(dǎo)致人多地少，可利用的土地資源相對短缺，這將促進(jìn)地價(jià)和房價(jià)的上漲。房地產(chǎn)市場將處于繁榮狀態(tài)，這也會引起商品房租賃市場供求關(guān)系的變化，影響房屋租賃價(jià)格。房地產(chǎn)本身是穩(wěn)固的。最后，出租人完成房產(chǎn)信息調(diào)查，確定房屋租賃價(jià)格，并與房屋中介公司簽訂房屋租賃委托協(xié)議。（1）當(dāng)事人在簽訂委托合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)具體、準(zhǔn)確地說明其基本情況，委托人不得允許委托人使用縮寫或者替代。（2）委托處置，出租房屋的委托事項(xiàng)必須具體，處置權(quán)限必須明確。委托中介公司可先上門看房，確保出租房屋信息的真實(shí)性。（3）明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保委托人能夠在權(quán)利范圍內(nèi)充分履行義務(wù)，圓滿完成委托事項(xiàng)。如果在合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方也有明確的尺度衡量自己行為的得失，以利于糾紛的解決。（4）勞動(dòng)報(bào)酬的確定和支付方式應(yīng)當(dāng)在合同中約定，避免因違約發(fā)生糾紛。
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很多人對租賃合同存在疑慮，比如說房租費(fèi)該如何確定？水電燃?xì)獾荣M(fèi)用該怎么算？房屋修建等費(fèi)用該怎么算？租賃合同滿后該如何租賃？租賃期間，被終止了合同，又該怎么辦？為此，為了解決以上問題，本文將對簡單的個(gè)人房屋租賃合同進(jìn)行說明。簡單的個(gè)人房屋租賃合同：租方(甲方)________性別：____年___月____日出生承租方(乙方)_________性別：_____年____月___日出生，身份證號碼：_______________甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計(jì)___個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居2023-04-1786人看過 -
法律綜合知識很多人對房屋租賃合同存在疑慮，比如說該如何付資金？付款方式是什么？交付房屋的期限是何時(shí)？房屋的維修責(zé)任該如何確定？租賃合同的費(fèi)用該怎么算呢？為此，為了解決以上人們的疑慮，本文將對個(gè)人房屋租賃合同范本進(jìn)行說明。個(gè)人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版簡易版范本2018出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于市區(qū)路，位于第＿＿＿＿＿層，號。第二條房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。第四條租金該房屋月租金為（人民幣）千百拾元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方按（季）支付租金給甲方。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合2024-01-07365人看過 -
要約如果是在中介租的房子一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印一份。如果他們拒絕的，如果承租人對租賃合同的主要條款，即租金的數(shù)額、租金的支付時(shí)間和方式、租期，是了解的話，租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續(xù)履行，中介是不能將承租人趕出去的，他們也不可能偽造合同。必要的時(shí)候，可以向法院起訴。一、租房前要明確哪些問題？(一)業(yè)主身份。如果簽訂合同之人不是產(chǎn)權(quán)人，則可能存在代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，則需有業(yè)主本人委托代理人的授權(quán)委托書原件；若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要業(yè)主本人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件。(二)明確租金和“押金”支付方式。“押金”主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。押金應(yīng)支付多少，應(yīng)當(dāng)按照租期長短、裝修程度、家具家電數(shù)量和價(jià)值等因素來確定，押金數(shù)額越高，對出租人保障性能越強(qiáng)。(三)家具、家電等設(shè)施約定清楚。并且對于這些附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)明確約定。(四)水費(fèi)2023-03-08427人看過 -
合同內(nèi)容一、租賃合同轉(zhuǎn)租如何說明房屋租賃的時(shí)候，如果對轉(zhuǎn)租問題進(jìn)行約定的，可以載明出租人同意承租人轉(zhuǎn)租房屋、不同意轉(zhuǎn)租房屋或者轉(zhuǎn)租房屋的條件。合同的形式，又稱合同的方式，是合同雙方當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式，是合同內(nèi)容的載體。合同區(qū)分要式合同和不要式合同。就租賃合同而言不定期租賃合同為不要式合同，無須采取書面形式；租賃期限為6個(gè)月以下的，可以由當(dāng)事人自由選擇合同的形式。無論采用書面形式還是口頭形式，都不影響合同的效力。租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。未采用書面形式的，雙方當(dāng)事人對租賃期限存在爭議的，推定合同為不定期租賃合同。二、房屋轉(zhuǎn)租或分租的注意事項(xiàng)(一)房屋轉(zhuǎn)租時(shí)必須訂立轉(zhuǎn)租合同，而且轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，也要登記備案手續(xù)；(二)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外；(三)轉(zhuǎn)租期間，元租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變2023-05-03455人看過
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住房補(bǔ)貼獲得廉租住房保障資格的家庭申請租賃住房補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。申請實(shí)物配租的，區(qū)住房保障管理部門應(yīng)按照公正、公平、公開的原則，采取搖珠或抽簽的方式進(jìn)行分配。經(jīng)民政部門認(rèn)定的孤老、孤殘、孤病、革命傷殘軍人、烈屬或者喪失勞動(dòng)能力的特殊困難家庭可以優(yōu)先解決。連續(xù)兩次放棄搖珠或抽簽確定廉租住房機(jī)會的，只能申請租賃住房補(bǔ)貼。租賃住房補(bǔ)貼、實(shí)物配租兩種保障方式不得同時(shí)享受。已經(jīng)享受租賃住房補(bǔ)貼待遇的申請人，又申請到城鎮(zhèn)廉租住房的，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)停止向其發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。獲得廉租住房保障資格的家庭，應(yīng)當(dāng)按下列要求辦理相關(guān)手續(xù)：(一)準(zhǔn)予享受租賃住房補(bǔ)貼的，申請人應(yīng)當(dāng)與區(qū)住房保障管理部門簽訂租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議，憑區(qū)住房保障管理部門的書面通知和租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議到指定銀行領(lǐng)取補(bǔ)貼款。租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議應(yīng)明確租賃住房補(bǔ)貼額度、停止租賃住房補(bǔ)貼的規(guī)定及違約責(zé)任。(二)獲得實(shí)物配租住房安排的，申請人應(yīng)當(dāng)憑區(qū)2023-05-30482人看過 -
建設(shè)用地需要，法律規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。農(nóng)村建小廠房需手續(xù)農(nóng)村建小廠申請條件如下：1、占用土地屬于農(nóng)村集體建設(shè)用地；2、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。申報(bào)材料：1、行政許可申請書（A4規(guī)格，窗口領(lǐng)?。?；2、委托書及委托人身份證復(fù)印件（A4規(guī)格，窗口領(lǐng)?。?、屬于公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)的，提供村委會統(tǒng)一社會信用代碼證書及法定代表人身份證復(fù)印件；屬于經(jīng)營性建設(shè)的，提供鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記證，以及法定代表人身份證復(fù)印件；4、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請表；5、村民代表大會意見、村兩委大會意見；6、土地權(quán)屬證明文件；7、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)、備案文件；8、批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；9、勘測定位圖。法律依據(jù)：《中華人民共和國土2023-07-04484人看過 -
房產(chǎn)證漸漸的在二手房的市場中你會看到公示上有一個(gè)較為陌生的字樣，那就是產(chǎn)權(quán)來源。這讓人覺得很是模糊的印象，到底為什么會提出產(chǎn)權(quán)來源作為二手房買賣的一個(gè)重要的信息來源呢?對此通過這篇文章來向大家介紹一下什么事房屋產(chǎn)權(quán)，什么是房屋產(chǎn)權(quán)說明。對于房屋產(chǎn)權(quán)來說有沒有一個(gè)規(guī)范的范本供大家參考。房屋產(chǎn)權(quán)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。產(chǎn)權(quán)來源各有不同房產(chǎn)證上房產(chǎn)“產(chǎn)權(quán)來源”方式分如下幾種：分割、合并、購買、繼承、贈(zèng)與、變更、交換、析產(chǎn)。也主要提供有效的證明，很多業(yè)主說那我的房子之前改過名字呀，這可怎么辦，會不會就影響了出售或者是轉(zhuǎn)讓的呀!這里可以肯定的說只要你可以提供有效的證明文件，是完全不影響房屋的出售或者是轉(zhuǎn)讓。是不再需要你去提供一個(gè)改名字的一個(gè)證明，這個(gè)是完全不需要的。另一種可能。2023-05-3192人看過 -
保全一、房子保全期間可以簽租房合同嗎1、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋在保全期間是可以出租的，但要出租人要向承租人說明房屋保全的情況，并且承租人不得對抗法院執(zhí)行措施。2、法律規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第三十一條承租人請求在租賃期內(nèi)阻止向受讓人移交占有被執(zhí)行的不動(dòng)產(chǎn)，在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面租賃合同并占有使用該不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)予支持。承租人與被執(zhí)行人惡意串通，以明顯不合理的低價(jià)承租被執(zhí)行的不動(dòng)產(chǎn)或者偽造交付租金證據(jù)的，對其提出的阻止移交占有的請求，人民法院不予支持。二、對抗買賣不破租賃的具體情形有哪些1．租賃物是動(dòng)產(chǎn)的。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的種類繁多，且價(jià)值普遍較低，通過市場交易很容易取得，因此，沒有必要給予動(dòng)產(chǎn)租賃權(quán)以特殊的保護(hù)。此外，如果對動(dòng)產(chǎn)租賃適用“買賣不破租賃”原則，則不利于財(cái)產(chǎn)的流通，不利于充分發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的效用。2．先抵押后出租的。根據(jù)法2023-03-07108人看過
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合同內(nèi)容租房者在房屋租賃中要注意的事項(xiàng)如下：1、出租人是否具有出租該房屋的權(quán)利，可以要求檢查房產(chǎn)證；2、合同內(nèi)容是否和簽訂前的約定一致；3、合同權(quán)利義務(wù)是否明確。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。一、房東不給搬遷費(fèi)找誰如果房東不按照房屋租賃合同給搬遷費(fèi)，可以先與房東協(xié)商。如果無法協(xié)商或者協(xié)商后仍然無法解決，可以到人民法院提起訴訟。同時(shí)，需注意，目前并沒有明確的法律規(guī)定，承租房屋拆遷，出租人需給予承租人拆遷補(bǔ)償，具體應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零四條的規(guī)定，租2023-03-22152人看過 -
配套設(shè)施對于一個(gè)租房者來說，租賃房屋一般要分為五個(gè)步驟：一、確定預(yù)租區(qū)域首先，租客要明確換租房想實(shí)現(xiàn)的具體條件，如選擇與工作單位近的區(qū)域、重點(diǎn)商圈附近或者交通便利的小區(qū)，以公交出行為主還是選擇地鐵沿線等等。有了房源選擇的大致意愿，才能更好的確定租房區(qū)域，有效避免選房的盲目性，低效性。第二步，鎖定租房的區(qū)域范圍，經(jīng)過第一步的篩選，購房人應(yīng)該提前規(guī)劃出租房的大致位置。這一步驟的目的可以使選房區(qū)域范圍縮小到某個(gè)商圈或這某個(gè)大型社區(qū)，能夠縮短選房時(shí)間。第三步，對房屋情況及租金水平有一個(gè)明確的預(yù)期，如對房屋居室、樓層、配套設(shè)施的要求，預(yù)計(jì)支付租金的價(jià)格水平段。前期的租房規(guī)劃對快速鎖定房源非常有利。二、尋找房源初次租房者一般可以通過房產(chǎn)中介或是權(quán)威的網(wǎng)站需找感興趣的房源。在此過程中要特別注意通過大型的、資質(zhì)齊全的中介或權(quán)威網(wǎng)站(如搜房無錫租房網(wǎng)http://rent.wxi.sofn.com)尋找房源，以免上2023-06-10323人看過 -
法律綜合知識對于非正常死亡的有告知義務(wù)，對于二手房里正常死亡不會盡告知義務(wù)的。如不告知，買房人知道后可以起訴賣房人違約。《中華人民共和國民法典》第五百條當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠信原則的行為。2023-03-27113人看過 -
退房租房押金退款說明因房屋XX市XX區(qū)XX路XX號XX單元XX租期已到，承租方不再續(xù)租，承租方退房時(shí)繳清水電氣物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，共計(jì)XX元，已于XX年XX月XX日退房。租房時(shí)交付房東(出租方)租賃押金XX元，由于承租方對其房屋內(nèi)XX造成損壞，經(jīng)雙方協(xié)商，房東(出租人)退回的房屋押金XX元。承租方交還房東房屋鑰匙、押金收條。雙方租賃關(guān)系至此終止。出租方(簽字)：承租方(簽字)：日期：XX年XX月XX日2023-05-0990人看過
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口頭合同房屋租賃過程中如何避免二房東的危害呢?本文介紹五種防范二房東的方法。從原業(yè)主手中租下房屋，再以房東的身份尋找房客的人，就是我們通常所說的“二房東”。什么是二房東從原業(yè)主手中租下房屋，再以房東的身份尋找房客的人，就是我們通常所說的“二房東”。目前市場中二房東主要分為兩類,其一是為了分?jǐn)傋饨?，租下整套房屋后尋找合租?而另一類則是通過承租、出租之間的倒手來賺取差價(jià)。實(shí)際生活中，后者產(chǎn)生的糾紛遠(yuǎn)大于前者。二房東的危害目前租賃市場中，“二房東”的現(xiàn)象比較普遍，對于缺乏社會經(jīng)驗(yàn)的畢業(yè)生而言。自我權(quán)益的維護(hù)意識淡薄是此類人群容易在租房問題上遭受侵害的原因之一。所以在沒有確認(rèn)房東本人的各項(xiàng)證明的情況下，就與號稱房東的人簽訂不具備法律效應(yīng)的簡單的書面或者口頭合同，是租住二房東房屋所面臨的最大的隱患。在這種情況下，一旦遇到糾紛，將對于房客造成無法估量的危害。如何避免風(fēng)險(xiǎn)房客可以通過下面的五種方式來規(guī)避“二房2023-05-0151人看過 -
法律綜合知識一、房屋租賃中如何明確房屋用途出租房屋的用途是雙方協(xié)商，可以約定為住宅、辦公、工商業(yè)、倉庫等。對于租賃房屋的用途應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同，按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，不得使用租賃房屋用作合同以外的用途?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇畻l承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十四條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、如何合理解決房屋租賃糾紛租房糾紛的解決辦法如下：1．雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；2．協(xié)商不成的，可以請相關(guān)的組織調(diào)解，如居委會、村委會、人民調(diào)解委員會或基層司法行政機(jī)關(guān)的法律服務(wù)工作者；3．雙方自愿申請仲裁解決，但一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理；4．仲裁不2023-12-15360人看過
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房屋租賃居間定義及說明重慶在線咨詢 2024-12-12根據(jù)《民法典》第427條規(guī)定,如果居間人沒有促成合同成立,則不得要求支付報(bào)酬,只能要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用,例如實(shí)際發(fā)生的交通費(fèi)、通信費(fèi)等。中介公司不得單方面以格式條款約定委托人在買賣不成的情況下承擔(dān)所謂中介服務(wù)費(fèi)或違約金,這種約定不具有法律效力。如果買賣雙方利用了中介的交易信息或依靠其媒介作用達(dá)成了交易卻不支付居間費(fèi)用,則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 -
租房子過程中房屋安全租賃協(xié)議該怎么寫寧夏在線咨詢 2022-07-14我國《合同法》第215條規(guī)定：“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。”據(jù)此規(guī)定，我國租賃合同的形式為： 1.租賃期限為6個(gè)月以下的，可以由當(dāng)事人自由選擇合同的形式。無論采用書面形式還是口頭形式，都不影響合同的效力。 2.租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。未采用書面形式的，不論當(dāng)事人對租賃期限是否做了約定，都視為不定期租賃。 -
在租賃房屋過程中，如何解決房屋租賃糾紛？廣西在線咨詢 2024-12-19以下內(nèi)容為一份訴訟狀的范例,旨在提供參考: 原告:XXX,男/女,身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXX,住址XXXXXXXXXXXXX。 被告:XXX,男/女,身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXX,住址XXXXXXXXXXXXX。 訴訟請求: 1. 被告立即停止侵犯原告的XXX權(quán)益; 2. 被告賠償原告XXX元經(jīng)濟(jì)損失。 訴訟事實(shí)與訴訟理由: 原告與被告之間存在XXX(如:XXX糾紛 -
房屋租賃過程中如何預(yù)防租客再次租賃？澳門在線咨詢 2022-05-10一、驗(yàn)證核實(shí)承租人的身份及經(jīng)濟(jì)能力。 房東在出租房屋時(shí)要核查承租人身份的真實(shí)性及租用物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等，以免對方交不起房租時(shí)發(fā)生租賃糾紛。同時(shí)，對于外地租客，房東可查看其暫住證并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件，確保利益不受損失。二、預(yù)留一定數(shù)額房租抵押金以免利益受損。 房屋業(yè)主在租房時(shí)一定要房客交納一定數(shù)額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費(fèi)用。同 -
房屋租賃過程中，房屋租賃法律違約金指的是什么？重慶在線咨詢 2022-07-26一、定金罰則與違約金、損害賠償金不應(yīng)當(dāng)重復(fù)計(jì)算根據(jù)“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認(rèn)定為違約，另一方應(yīng)當(dāng)僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責(zé)任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失時(shí)，違約方具有補(bǔ)足差額的義務(wù)，因此，不能通過重復(fù)累加的方式，無端加重違約方的責(zé)任。 二、支付損害賠償金作為違約責(zé)任承擔(dān)方式具有最終后置性根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律，賠償損失應(yīng)當(dāng)是在違約方承擔(dān)繼續(xù)
