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個(gè)人無(wú)償捐贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)不需要辦理公證手續(xù)
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-08 09:25:08 119 人看過(guò)

為切實(shí)減輕納稅人負(fù)擔(dān)，國(guó)家稅務(wù)總局2015年第50號(hào)公告，現(xiàn)將簡(jiǎn)化個(gè)人無(wú)償捐贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)和土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)的有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割、向特定親屬捐贈(zèng)等形式無(wú)償捐贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)和土地使用權(quán)，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于銷(xiāo)售個(gè)人金融商品等營(yíng)業(yè)稅部分免稅政策的通知》（財(cái)稅[2009]111號(hào)）第二條規(guī)定，向照顧者或照顧者捐贈(zèng)符合財(cái)政部國(guó)稅法規(guī)定，在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅手續(xù)時(shí)：無(wú)需提供房地產(chǎn)所有人的《贈(zèng)與公證書(shū)》、受贈(zèng)人的《贈(zèng)與接受公證書(shū)》或雙方的《贈(zèng)與合同公證書(shū)》。根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于銷(xiāo)售個(gè)人金融商品營(yíng)業(yè)稅免稅政策的通知》（財(cái)稅[2009]111號(hào)）第二條規(guī)定，“2。個(gè)人無(wú)償捐贈(zèng)房地產(chǎn)或者土地使用權(quán)，有下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅：（一）離婚財(cái)產(chǎn)分割；（二）無(wú)償捐贈(zèng)給配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孫子女、孫子女、兄弟姐妹；（3）對(duì)負(fù)有直接扶養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)的扶養(yǎng)人、扶養(yǎng)人；（四）房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人。“本公告自2015年7月1日起施行。以前未進(jìn)行稅務(wù)處理的，適用本公告的規(guī)定。在《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易中個(gè)人無(wú)償捐贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]144號(hào)）第一條中，“其他情況下，無(wú)償捐贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)人的《捐贈(zèng)公證書(shū)》和《捐贈(zèng)證明》受贈(zèng)人的“接受捐贈(zèng)公證書(shū)”，或持“捐贈(zèng)合同公證書(shū)”由雙方共同辦理“同時(shí)辦理”。特此宣布。

國(guó)家稅務(wù)總局

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    一、不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與未辦理手續(xù)可以成立嗎不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。贈(zèng)與房屋需要到房管部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，沒(méi)有辦理手續(xù)的，應(yīng)認(rèn)定贈(zèng)與房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)利未有轉(zhuǎn)移。也就是說(shuō)，贈(zèng)與房屋沒(méi)有過(guò)戶的，房屋所有權(quán)仍歸贈(zèng)與人所有，那怕即使受贈(zèng)人已經(jīng)實(shí)際占有或使用贈(zèng)與房屋的，但實(shí)則沒(méi)有取得贈(zèng)與房屋的所有。這時(shí)，受贈(zèng)人不能擅自買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與房屋，否則屬于無(wú)權(quán)處分行為，有訴訟風(fēng)險(xiǎn)。二、贈(zèng)與合同的法律特征1、房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無(wú)償合同贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)，但不享受對(duì)等的權(quán)利；受贈(zèng)人則享有無(wú)償接受對(duì)方所贈(zèng)房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)，即使受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與時(shí)附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價(jià)。2、房屋贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同贈(zèng)與人必須把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成，合
    2023-05-03
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  • 遺體捐贈(zèng)手續(xù)去何地辦
    遺體捐贈(zèng)手續(xù)一般需要去所在城市紅十字會(huì)的遺體捐贈(zèng)科室進(jìn)行辦理。遺體捐獻(xiàn)要以自愿無(wú)償為原則，并且要征得家人同意；捐獻(xiàn)人可到本地紅十字會(huì)登記，有特殊情況可要求登記機(jī)構(gòu)上門(mén)登記；志愿者申請(qǐng)登記表，需要本人簽字；捐遺志愿者需要告知是否患有何種遺傳病，傳染病?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
    2023-03-16
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  • 哪些個(gè)人無(wú)償贈(zèng)送不動(dòng)產(chǎn)可以免稅
    按照新《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第五條第一款規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人視同發(fā)生應(yīng)稅行為征收營(yíng)業(yè)稅。但在新稅法實(shí)施前，根據(jù)原《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條以及《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題解答(之一)〉的通知》(國(guó)稅函發(fā)[1995]156號(hào))規(guī)定，個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人不征收營(yíng)業(yè)稅。為保持稅收政策的銜接，2009年9月，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于個(gè)人金融商品買(mǎi)賣(mài)等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅[2009]111號(hào))，在第二條中規(guī)定：從2009年1月1日起，個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)屬于以下情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅，并規(guī)定此前已征收的稅款可從以后的應(yīng)納稅額中抵減或申請(qǐng)辦理退稅，列舉的情形共有四種：一是離婚財(cái)產(chǎn)分割。二是無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。三是無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。四是房屋產(chǎn)權(quán)
    2023-05-04
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    離婚財(cái)產(chǎn)的分割如下： 1、夫妻離婚時(shí)，共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，由法院判決； 2、夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。... 更多>

    • 無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)公證處需要本人辦理嗎？
      江蘇在線咨詢 2023-02-22
      可以不辦理公證。 國(guó)家稅務(wù)總局在公告中規(guī)定，個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買(mǎi)賣(mài)等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》第二條免征營(yíng)業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅手續(xù)時(shí)，無(wú)需提供房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書(shū)”、受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或雙方“贈(zèng)與合同公證書(shū)”。 因此可以得知，不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同不是必須辦理公證。如果房屋的所有權(quán)還
    • 個(gè)人捐贈(zèng)辦理手續(xù)主要包括哪幾個(gè)方面
      廣西在線咨詢 2023-04-25
      (1)接受捐贈(zèng)或辦理轉(zhuǎn)贈(zèng)的非營(yíng)利性的社會(huì)團(tuán)體和國(guó)家機(jī)關(guān)，應(yīng)按照財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系分別使用由中央或省級(jí)財(cái)政部門(mén)統(tǒng)一印(監(jiān))制的捐贈(zèng)票據(jù)，并加蓋接受捐贈(zèng)或轉(zhuǎn)贈(zèng)單位的財(cái)務(wù)專(zhuān)用章。 (2)對(duì)于單位統(tǒng)一將個(gè)人的捐贈(zèng)款匯總捐贈(zèng)的，代扣代繳單位在取得統(tǒng)一的捐贈(zèng)票據(jù)后，將與其相對(duì)應(yīng)的個(gè)人捐款的明細(xì)單附后，以此作為個(gè)人所得稅稅前扣除依據(jù)。 (3)向科研機(jī)構(gòu)和高等學(xué)校的捐贈(zèng)須提供科研機(jī)構(gòu)和學(xué)校的研究項(xiàng)目計(jì)劃及資金收款證明。
    • 無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)需要什么證明
      廣西在線咨詢 2022-03-10
      你的情況可以參考下述內(nèi)容。國(guó)稅總局2015年11月10日發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步簡(jiǎn)化和規(guī)范個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅所需證明資料的公告》，進(jìn)一步簡(jiǎn)化和規(guī)范個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅所需證明資料，最大限度便利納稅人。根據(jù)公告，父母無(wú)償贈(zèng)與子女不動(dòng)產(chǎn)，只要戶口簿能夠證明雙方親屬關(guān)系，提供戶口簿即可辦理免稅手續(xù)。納稅人在辦理個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅
    • 監(jiān)護(hù)人需要辦理不動(dòng)產(chǎn)手續(xù)嗎
      云南在線咨詢 2022-07-03
      根據(jù)我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記管理辦法，監(jiān)護(hù)人辦理手續(xù)是必須的，未成年人屬于無(wú)民事行為能力，需要父母簽字
    • 老人自願(yuàn)捐贈(zèng)房產(chǎn)給國(guó)家要辦啥手續(xù)
      云南在線咨詢 2022-10-06
      需要去公證處公證辦理一個(gè)自愿捐贈(zèng)函。