社區(qū)業(yè)主委員會(huì)成員的薪資待遇如何？
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時(shí)間： 2023-09-08 10:00:35
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業(yè)主委員會(huì)是一個(gè)由業(yè)主自發(fā)組成的組織，旨在維護(hù)業(yè)主的利益，而并非為了謀取利潤(rùn)或獲取報(bào)酬。該組織并不發(fā)放工資，而是致力于為業(yè)主提供最佳的利益維護(hù)方案。所謂的業(yè)主委員會(huì)，是由一個(gè)物業(yè)所管理的整個(gè)區(qū)域內(nèi)的一些業(yè)主的代表所構(gòu)成的，這個(gè)組織始終都是業(yè)主的某一些利益的代表。
業(yè)主委員會(huì)是一個(gè)由業(yè)主自發(fā)組成的組織，旨在維護(hù)業(yè)主的利益，而并非為了謀取利潤(rùn)或獲取報(bào)酬。該組織并不發(fā)放工資，而是致力于為業(yè)主提供最佳的利益維護(hù)方案。所謂的業(yè)主委員會(huì)，是由一個(gè)物業(yè)所管理的整個(gè)區(qū)域內(nèi)的一些業(yè)主的代表所構(gòu)成的，這個(gè)組織始終都是業(yè)主的某一些利益的代表。
社 區(qū) 業(yè) 主 委 員 會(huì) ： 揭 秘 真 相
社區(qū)業(yè)主委員會(huì)是社區(qū)管理的重要組成部分，它的作用是代表業(yè)主管理小區(qū)的事務(wù)。然而，社區(qū)業(yè)主委員會(huì)也存在一些問題。其中之一是利益輸送。一些業(yè)主委員會(huì)成員會(huì)利用自己的職權(quán)和地位，向物業(yè)公司謀取利益，或者接受物業(yè)公司的捐贈(zèng)和贊助。這種利益輸送不僅損害了業(yè)主的利益，也違反了相關(guān)法律法規(guī)。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，并應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)召開首次會(huì)議。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)制定議事規(guī)則，并制定業(yè)主大會(huì)議事記錄和業(yè)主委員會(huì)工作報(bào)告。同時(shí)，《物業(yè)管理?xiàng)l例》也明確規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)成員不得利用職權(quán)謀取利益，不得接受物業(yè)公司的捐贈(zèng)和贊助。
因此，社區(qū)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，代表業(yè)主管理好小區(qū)的事務(wù)，而不是謀取個(gè)人利益或者接受物業(yè)公司的捐贈(zèng)和贊助。同時(shí)，業(yè)主也應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
社區(qū)業(yè)主委員會(huì)是維護(hù)小區(qū)管理的重要組成部分，但存在利益輸送問題。為確保業(yè)主利益，業(yè)主應(yīng)加強(qiáng)對(duì)委員會(huì)的關(guān)注和監(jiān)督，遵守法律法規(guī)，確保委員會(huì)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十條同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
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業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主監(jiān)督委員會(huì)的區(qū)別如下：1、概念不同，業(yè)主監(jiān)督委員會(huì)會(huì)是經(jīng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人大會(huì)選舉產(chǎn)生，由產(chǎn)權(quán)人和使用人代表組成，代表和維護(hù)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人、使用人合法權(quán)益的房屋管理自治組織。業(yè)主委員會(huì)，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)民間組織，不具備獨(dú)立法人資格；2、權(quán)利和義務(wù)不同，業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。一、沒交房可以成立業(yè)主委員會(huì)嗎沒交房能成立業(yè)主委員會(huì)。但是有一定的成立條件具體如下：1、由業(yè)主委員大會(huì)選舉產(chǎn)生；2、人數(shù)為5至11人；3、業(yè)主委員會(huì)委員是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)符合條件的業(yè)主；4、經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)2023-04-06273人看過 -
業(yè)主委員會(huì)住宅小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的程序如下：首先要提出申請(qǐng)，隨后要籌備組成員并將籌備組成員名單進(jìn)行公示，然后召開業(yè)主大會(huì)，將內(nèi)容進(jìn)行備案，可以持備案證明、刻制印章，最后公告選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員名單等。一、什么時(shí)候可以召開第一次業(yè)主大會(huì)業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成，代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。業(yè)主大會(huì)可以選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)的召開，業(yè)委會(huì)的成立都要依照法律、法規(guī)的規(guī)定。具體規(guī)則可以咨詢住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門或者基層人民政府。二、樓上吵了怎么投訴呢樓上太吵，居民可以先協(xié)商；協(xié)商不成可以向物業(yè)投訴。管理規(guī)定應(yīng)當(dāng)依法約定物業(yè)的使用、維護(hù)和管理、業(yè)主的共同利益、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)、違反管理規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)。管理規(guī)定應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會(huì)公共利益。管理規(guī)定對(duì)所有業(yè)主都有約束力。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合公安機(jī)關(guān)與居民委員2023-06-25340人看過 -
業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)不能作為訴訟主體，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主提起集體訴訟，可以推選代表。一、居民小區(qū)養(yǎng)雞擾民該誰管居民小區(qū)養(yǎng)雞擾民，可以向物業(yè)進(jìn)行反應(yīng)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對(duì)侵害自身合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。二、小區(qū)總平圖因政府征地改變,業(yè)主可以起訴房開嗎１、作出住宅小區(qū)規(guī)劃變更的規(guī)劃行為侵犯業(yè)主相鄰權(quán)（通風(fēng)、采光權(quán)等），根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)行政訴訟法〉的解釋》第１２條第１項(xiàng)之規(guī)定，該業(yè)主屬于行政訴訟法規(guī)定的“與行政行為有利害關(guān)系”情形，具有行政訴訟原告主體資格，可以單獨(dú)提起行政訴訟2、作出住宅小區(qū)規(guī)劃變更的規(guī)劃行為只涉及業(yè)主共同利益而不涉及2023-03-23104人看過 -
村民委員會(huì)班子成員根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》的規(guī)定，村民委員會(huì)......主任一人、副主任一至三人和委員若干人組成。在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)一個(gè)行政村的村民委員會(huì)通常設(shè)村民委員會(huì)主任(即村長(zhǎng))1人、副主任兼治安委員1人和婦女委員1人。成員的產(chǎn)生，在經(jīng)歷行政村合并以后班子的產(chǎn)生，改變了過去實(shí)際由上級(jí)委任而形式上選舉走向由村民民主選舉。少數(shù)地區(qū)選舉過程異常激烈，相當(dāng)多地方出現(xiàn)賄選等不正?，F(xiàn)象，但官方正在致力于糾正這種弊端。待遇由于班子產(chǎn)生依賴民主選舉，沒有終身制。村委會(huì)成員不屬于國(guó)家干部，屬于地方自治機(jī)構(gòu)，不能由政府財(cái)政支付工資。職務(wù)收入由村民決定和支付，在某些貧窮的村莊村委會(huì)成員基本上沒有相應(yīng)額外收入，所以村委會(huì)成員大部分還是靠自己的務(wù)家務(wù)工收入為主?，F(xiàn)在越來越多的富裕企業(yè)家開始競(jìng)選村委會(huì)職位，他們往往也不需要村民支付工資。2023-04-24178人看過
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業(yè)主委員會(huì)業(yè)主要成立業(yè)主委員會(huì)，社區(qū)不同意也可以正常成立，因?yàn)槌闪I(yè)主委員會(huì)無需經(jīng)過社區(qū)批準(zhǔn)。物業(yè)管理小區(qū)符合下列情況之一的，業(yè)主五人以上聯(lián)名可向該小區(qū)所在的街道辦事處書面提出申請(qǐng),成立首屆業(yè)主委員會(huì)：物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上;物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十且使用超過一年的。一、業(yè)主委員會(huì)幾人可以成立業(yè)主委員會(huì)5至11人可以成立。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：1、具有完全民事行為能力；2、遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)；3、遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)；4、熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔；5、具有一定的組織能力；6、具備必要的工作時(shí)間。只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。二、沒交房能成立業(yè)主委員會(huì)嗎沒交房能成立業(yè)主委員會(huì)。但是有個(gè)成立條2023-02-17134人看過 -
業(yè)主委員會(huì)一、如何成立業(yè)主委員會(huì)（一）、成立業(yè)主委員會(huì)的條件業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情況之一的，所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同住宅出售單位組織召開第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。1、公有住宅出售建筑面積達(dá)到百分之三十以上；2、新建商品住宅出售建筑面積達(dá)到百分之五十以上；3、住宅出售已滿兩年。（二）、成立業(yè)主委員會(huì)后要辦理登記手續(xù)業(yè)主委員會(huì)自選舉產(chǎn)生之日起十五日內(nèi)，持下列文件向所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門辦理登記：1、成立業(yè)主委員會(huì)登記申請(qǐng)書；2、業(yè)主委員會(huì)委員名單；3、業(yè)主委員會(huì)章程。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)自受理登記申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，完成登記工作，對(duì)不符合本條例規(guī)定成立的業(yè)主委員會(huì)不予登記，并用書面通知申請(qǐng)人。二、業(yè)主委員會(huì)怎樣與物業(yè)簽訂合同業(yè)主委員會(huì)可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，需要注2023-03-04498人看過 -
業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、公正廉潔，具有社會(huì)公信力和一定組織、協(xié)調(diào)溝通能力的業(yè)主擔(dān)任。目前，在成立業(yè)主會(huì)過程中許多業(yè)主積極參與，尤其對(duì)業(yè)主委員會(huì)成員的選舉能夠負(fù)責(zé)的投出自己的一票，選出了真正代表全體業(yè)主依法理性維權(quán)的業(yè)主委員會(huì)。但據(jù)了解，在個(gè)別住宅物業(yè)小區(qū)成立業(yè)主會(huì)時(shí)也存在問題，比如：有的業(yè)主是因?yàn)樵诰S權(quán)過程中自己的問題得不到解決而想通過進(jìn)入業(yè)主委員會(huì)解決問題的，也有的是因?yàn)榍防U物業(yè)費(fèi)被物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)起訴敗訴后想借助業(yè)主委員會(huì)的力量炒掉物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的，還有的是因?yàn)檐囄环峙涞仍?，另外也不排除有個(gè)別業(yè)主為了私利。存在這些因素的小區(qū)業(yè)主會(huì)成立矛盾多、難度大，這些人當(dāng)選業(yè)主委員會(huì)成員解決了自己的問題后，要么占其位不作為、要么亂作為，有的主動(dòng)辭職不干了，不能真正代表廣大業(yè)主依法理性維權(quán)。在此，建議廣大業(yè)主在選舉業(yè)主委員會(huì)成員的時(shí)候一定要慎重投票，在相關(guān)部門的指導(dǎo)下按照程序選2023-06-10177人看過 -
業(yè)主委員會(huì)一、?？谑行阌^(qū)業(yè)主委員會(huì)如何成立1、入住率達(dá)到50％以上；2、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30％的；3、首批物業(yè)交付滿3年的。業(yè)主委員會(huì)成立程序／成立流程：1、業(yè)主委員會(huì)成立申請(qǐng)：由建設(shè)單位或一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域五個(gè)以上業(yè)主聯(lián)名向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門提出書面申請(qǐng)。2、所在區(qū)物業(yè)行政主管部門審查后，對(duì)符合條件的，指導(dǎo)成立業(yè)主大會(huì)籌備組。3、籌備組負(fù)責(zé)起草“業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則”、“管理規(guī)約”和“業(yè)主委員會(huì)選舉辦法”，并公示7日，廣泛征求業(yè)主意見。4、籌備組負(fù)責(zé)確認(rèn)業(yè)主身份及其在首屆業(yè)主大會(huì)上的投票權(quán)，并將結(jié)果告知全體業(yè)主。5、業(yè)主委員會(huì)成立選舉辦法：籌備組負(fù)責(zé)審查業(yè)主委員會(huì)侯選人的資格，業(yè)主委員會(huì)候選人可采用自薦、業(yè)主聯(lián)名推薦、籌備組商議等方式產(chǎn)生。侯選人確認(rèn)后必須公示7日，廣泛征求業(yè)主意見。（業(yè)主認(rèn)為有必要補(bǔ)充推薦候選人的，可由十人以上聯(lián)名提出符合條件的侯選人，名單必須在業(yè)主大會(huì)召開2023-03-13381人看過
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社區(qū)工作者是由合同工發(fā)工資。社區(qū)工作者是合同工，只不過是無編制的，適用于勞動(dòng)法調(diào)整和保護(hù)。社區(qū)工作者歷來是社區(qū)工作的一分子，社區(qū)工作者的薪水由社區(qū)發(fā)放，社保的交納、勞動(dòng)合同的簽訂都是由社區(qū)負(fù)責(zé)，其簽訂的勞動(dòng)合同也是和社區(qū)簽訂，受勞動(dòng)法保護(hù)和調(diào)整。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，勞動(dòng)者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動(dòng)合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。不發(fā)工資應(yīng)去哪里投訴不發(fā)工資應(yīng)去投訴的地方如下：1、向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障監(jiān)察機(jī)構(gòu)投訴舉報(bào)；2、向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，要在勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出書面申請(qǐng)：（1）如果未簽訂勞動(dòng)合同，可以要求支付未簽訂勞動(dòng)合同的雙倍工資；（2）如果是以拖欠工資提出的解除勞動(dòng)關(guān)系，還可以要求支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。3、去當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ和ㄟ^訴訟途徑解決：（1）針對(duì)勞動(dòng)糾紛案件，經(jīng)勞動(dòng)仲裁后任何一方不服的，可以向2023-07-10209人看過 -
法律綜合知識(shí)一、業(yè)主代表和業(yè)委會(huì)成員的區(qū)別業(yè)主代表和業(yè)主委員會(huì)成員在物業(yè)管理中都扮演著重要的角色，但他們的職責(zé)和權(quán)力有所不同。1．業(yè)主代表通常是由業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表業(yè)主的利益和聲音。他們的主要職責(zé)是收集和反映業(yè)主的意見和建議，參與業(yè)主大會(huì)的決策過程，以及監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量。業(yè)主代表是業(yè)主與業(yè)主委員會(huì)之間的橋梁，幫助業(yè)主更好地參與物業(yè)管理，維護(hù)業(yè)主的權(quán)益。2．業(yè)主委員會(huì)成員則是由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的，負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和監(jiān)督管理物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主委員會(huì)成員具有更具體的職責(zé)和權(quán)力，包括召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議、報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況、代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同、監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同、監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施等。業(yè)主委員會(huì)成員還需要負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。二、業(yè)主代表和業(yè)委會(huì)成員可以兼任嗎業(yè)主代表和業(yè)委會(huì)成員可以兼任。原因在于：擁有在本小區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)，2024-02-08305人看過 -
業(yè)主委員會(huì)可以通過開會(huì)的方式管理小區(qū)。業(yè)主委員會(huì)要全面主持工作，要統(tǒng)籌協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)、業(yè)委會(huì)事務(wù)工作，組織以及其他有益小區(qū)活動(dòng)開展。在業(yè)委會(huì)這個(gè)體系中，主任相當(dāng)于領(lǐng)導(dǎo)人，應(yīng)該把握好整個(gè)組織的方向，做到想業(yè)主所想，為業(yè)主辦事，促進(jìn)社區(qū)和諧健康發(fā)展。業(yè)主委員會(huì)是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種組織形式。業(yè)主委員會(huì)對(duì)小區(qū)進(jìn)行自治是可以的，因?yàn)闃I(yè)主委員會(huì)就是為了管理小區(qū)而設(shè)立的，其指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)組織，具備獨(dú)立法人資格，可以對(duì)小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行自治。一般情況下，業(yè)主委員會(huì)有兩種產(chǎn)生方式：1、首屆業(yè)主委員會(huì)由小區(qū)全體業(yè)主投票選舉產(chǎn)生；2、根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則約定的規(guī)則進(jìn)行選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會(huì)通常為5~11人，也可以根據(jù)小區(qū)情況在議事規(guī)則或管理規(guī)約中對(duì)委員人數(shù)進(jìn)行約定。法律依據(jù)：《民法典》第二百2023-02-24464人看過 -
業(yè)主監(jiān)督委員會(huì)的條件和流程：1、提出申請(qǐng)。業(yè)主監(jiān)督委員會(huì)符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)書面提出申請(qǐng)，填報(bào)首屆業(yè)主大會(huì)籌備小組成立申請(qǐng)表，成立首屆業(yè)主委員會(huì)。需滿足以下要求：物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50％以上；物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30％以上不足50％，且使用超過一年的；2、成立籌備小組。街道辦事處收到申請(qǐng)后，作出書面批復(fù)意見，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組；3、籌備小組開展籌備工作。如何成立業(yè)主監(jiān)督委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情況之一的，所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同住宅出售單位組織召開第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。并組織業(yè)主推薦監(jiān)委會(huì)候選人，再召開大會(huì)投票產(chǎn)生監(jiān)委會(huì)，最后持相關(guān)材料到居委會(huì)或街道辦事處辦理備案手續(xù)即可?！吨腥A人民共和國(guó)業(yè)主大會(huì)規(guī)程》第三十四條2023-07-07125人看過
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法律綜合知識(shí)一、如何符合業(yè)主委員會(huì)成員的任職要求業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：1．具有完全民事行為能力；2．遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)；3．遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)；4．熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔；5．具有一定的組織能力；6．具備必要的工作時(shí)間。二、業(yè)主委員會(huì)的產(chǎn)生流程有哪些成立業(yè)主委員會(huì)流程有：1．將業(yè)主候選人名單及簡(jiǎn)歷表《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主公約》送達(dá)街道辦事處，并提出召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)的書面申請(qǐng)。2．同時(shí)做好會(huì)務(wù)籌備工作，包括落實(shí)場(chǎng)地，組織人員印制選票，設(shè)置投票箱，通知所有投票權(quán)人，知會(huì)街道辦事處、派出所、開發(fā)公司、物業(yè)公司等有關(guān)人員。3．籌備小組根據(jù)議程召開大會(huì)：（1）收集、登記選票；（2）審議并表決通過《業(yè)主委員會(huì)章程》及《業(yè)主公約》；（3）公開唱票、點(diǎn)票，宣讀選舉結(jié)果，產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員。會(huì)后籌備小組2023-10-1753人看過 -
業(yè)主委員會(huì)本文介紹了業(yè)主委員會(huì)的成立條件，即只要業(yè)主們?cè)敢?，無需得到社區(qū)批準(zhǔn)，就可以成立。同時(shí)，物業(yè)管理小區(qū)符合一定條件時(shí)，業(yè)主們可以聯(lián)名向街道辦事處提出申請(qǐng)，成立首屆業(yè)主委員會(huì)。條件一是物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上，二是物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十且使用超過一年的。業(yè)主委員會(huì)無需得到社區(qū)的批準(zhǔn)，只要業(yè)主們?cè)敢饩涂梢猿闪ⅰＮ飿I(yè)管理小區(qū)符合下列情況之一的，業(yè)主五人以上聯(lián)名可向該小區(qū)所在的街道辦事處書面提出申請(qǐng)，成立首屆業(yè)主委員會(huì)：物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上；物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十且使用超過一年的。 物 業(yè) 已 交 付 使 用 達(dá) 一 定 比 例 ， 業(yè) 主 可 向 政 府 申 請(qǐng) ！根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)設(shè)施的正常使用和維護(hù)。然而，在實(shí)際操作2023-09-11405人看過
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業(yè)主委員會(huì)是由業(yè)主選舉產(chǎn)生的執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的組織，代表業(yè)主的利益，行使合法權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任。 業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的管理和服務(wù)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的和諧與穩(wěn)定。 業(yè)主委員會(huì)需要遵守相... 更多>
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業(yè)主委員會(huì)成立程序是什么如何成立業(yè)主委員會(huì)四川在線咨詢 2022-03-201、主要是各個(gè)業(yè)主或大部分業(yè)主是否由此愿望，成立業(yè)主委員會(huì)。 2、由發(fā)起人和組織人一起說服所有或部分業(yè)主成立委員會(huì)，倡議以維護(hù)業(yè)主合法利益為目的，以爭(zhēng)取合法公益為宗旨，以業(yè)主代表為領(lǐng)頭人提高樓層各項(xiàng)共有環(huán)境適應(yīng)性為基礎(chǔ)成立業(yè)主委員會(huì)。 3、由業(yè)主發(fā)起人或組織人和大部分業(yè)主成立籌備委員會(huì)，從調(diào)研業(yè)主利益維護(hù)為基礎(chǔ)，了解業(yè)主委員會(huì)的成立宗旨和目的，提出維護(hù)利益的各項(xiàng)措施，由業(yè)主委員會(huì)出面與物業(yè)和相關(guān)部 -
業(yè)主委員會(huì)成員有哪些情形的，業(yè)主會(huì)成員何時(shí)終止臺(tái)灣在線咨詢 2022-03-13業(yè)主委員會(huì)成員有下列情形之一的，經(jīng)百分之二十以上業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)過半數(shù)成員書面提議，業(yè)主委員會(huì)在收到書面提議的三十日內(nèi)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定是否終止其成員資格：(一)不履行業(yè)主委員會(huì)成員職責(zé)、業(yè)主義務(wù)且拒不改正的;(二)侵犯其他業(yè)主合法權(quán)益的;(三)在物業(yè)管理活動(dòng)中謀取私利的;(四)因其他原因不適合繼續(xù)擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)成員的。業(yè)主大會(huì)決定終止業(yè)主委員會(huì)成員資格以及業(yè)主委員會(huì)成員以書面形式向業(yè)主大會(huì)提 -
小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)一般程序是怎樣的, 如何成立業(yè)主委員會(huì)法律程序遼寧在線咨詢 2022-02-28小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)一般程序：1、開發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)公司告知函（以開發(fā)建設(shè)單位為主）；2、區(qū)主管部門復(fù)函；3、由小區(qū)管理處負(fù)責(zé)將復(fù)函張貼，告知小區(qū)的每一位業(yè)主；4、成立籌備小組，將籌備小組人員名單向小區(qū)全體業(yè)主公示7天；5、將籌備小組人員名單報(bào)區(qū)主管部門備案；6、召開籌備小組第一次會(huì)議，研究決定業(yè)主委員會(huì)選舉方案（會(huì)議由區(qū)主管部門主持）；7、將籌備小組第一次會(huì)議紀(jì)要向小區(qū)全體業(yè)主公示，進(jìn)入推薦候選人 -
小區(qū)業(yè)主委員會(huì)如何成,法律是如何規(guī)定的安徽在線咨詢 2023-11-28小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的成立程序是：由五名以上業(yè)主提出籌備業(yè)主大會(huì)書面申請(qǐng)并由居委會(huì)交籌備組，籌備小組組織業(yè)主自薦、產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)候選人，召開大會(huì)、記錄選票審議表決章程與管理規(guī)約，點(diǎn)票宣布結(jié)果。
