小區(qū)物業(yè)如何設(shè)置業(yè)主委員會
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時間： 2023-06-25 17:12:15
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住宅小區(qū)成立業(yè)主委員會的程序如下：首先要提出申請，隨后要籌備組成員并將籌備組成員名單進行公示，然后召開業(yè)主大會，將內(nèi)容進行備案，可以持備案證明、刻制印章，最后公告選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員名單等。
一、什么時候可以召開第一次業(yè)主大會
業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成，代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。業(yè)主大會可以選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會的召開，業(yè)委會的成立都要依照法律、法規(guī)的規(guī)定。具體規(guī)則可以咨詢住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門或者基層人民政府。
二、樓上吵了怎么投訴呢
樓上太吵，居民可以先協(xié)商；協(xié)商不成可以向物業(yè)投訴。管理規(guī)定應(yīng)當依法約定物業(yè)的使用、維護和管理、業(yè)主的共同利益、業(yè)主應(yīng)當履行的義務(wù)、違反管理規(guī)定應(yīng)當承擔(dān)的責(zé)任等事項。管理規(guī)定應(yīng)當尊重社會公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會公共利益。管理規(guī)定對所有業(yè)主都有約束力。業(yè)主大會和業(yè)主委員會應(yīng)當配合公安機關(guān)與居民委員會合作，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的社會保障。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會和業(yè)主委員會應(yīng)當積極配合有關(guān)居民委員會依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會開展工作，接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。
住宅小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會作出的決定應(yīng)當通知有關(guān)居民委員會，認真聽取居民委員會的建議。
三、業(yè)委會正式成立要具備哪些條件
答：業(yè)委會的業(yè)委會成立條件是小區(qū)交付以后，入住率超過50%，開發(fā)商或業(yè)主可以向街道社區(qū)申請幫助，指導(dǎo)成立業(yè)主委員會，如果入住率不到50%，需要三年以后，業(yè)主也可以申請成立業(yè)主委員會。業(yè)委會的業(yè)委會成立程序是首先小區(qū)具備成立業(yè)委會的條件后30日內(nèi)，小區(qū)的建設(shè)單位應(yīng)當書面報告當?shù)氐慕值擂k事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，申請設(shè)立業(yè)主大會。其次申請交到街道或社區(qū)后，由街道派工作人員擔(dān)任籌備組的組長，組建業(yè)主委員會選舉工作籌備小組，籌備小組除了由街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)的工作人員擔(dān)任組長以外，還邀請建設(shè)單位派代表，縣級以上房地產(chǎn)主管部門派代表參加。最后業(yè)主代表要大于等于籌備小組總?cè)藬?shù)的三分之二，籌備小組的業(yè)主代表一般也應(yīng)該符合業(yè)主委員的任職資格。
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#業(yè)主委員會
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業(yè)主委員會是由業(yè)主選舉產(chǎn)生的執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的組織，代表業(yè)主的利益，行使合法權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任。 業(yè)主委員會負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的管理和服務(wù)，維護業(yè)主的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的和諧與穩(wěn)定。 業(yè)主委員會需要遵守相... 更多>
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如何設(shè)置業(yè)主委員會，并簽訂業(yè)主服務(wù)合同黑龍江在線咨詢 2021-11-15業(yè)主委員會應(yīng)當與業(yè)主大會選擇的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當約定物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理和使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等。 -
小區(qū)業(yè)主委員會設(shè)置必須符合什么條件北京在線咨詢 2023-03-07業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間組織，不具備獨立法人資格。 在街道辦事處，人民政府的指導(dǎo)下成立，需要通過業(yè)主選舉才可成立。 《物業(yè)管理條例》第十條規(guī)定，同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但 -
如何設(shè)立小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主委員會？天津在線咨詢 2024-12-26一、業(yè)主委員會： 業(yè)主委員會是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成的一個民間性組織，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作。業(yè)主委員會由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。 二、任職條件： 業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會委員應(yīng)當是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件： 1. 具有完全民事行為能力； 2. 遵守國家有 -
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混合樓能設(shè)置業(yè)主委員會嗎？江蘇在線咨詢 2022-11-02一般來說，首次成立業(yè)主委員會，只要滿足以下任一條件，便可召開首次業(yè)主大會，同時選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會： 1、出售并交付使用的建筑面積達到開發(fā)商規(guī)劃面積的50%以上其實，這句話簡單說來就是小區(qū)入住率達到50%以上。這是業(yè)主委員會成立條件最基礎(chǔ)的部分。 2、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30%的當然，也有可能出現(xiàn)開發(fā)商規(guī)劃建筑面積較大，首批入住率較低的現(xiàn)實情況。因此，針對這種情況，只要滿足首批入住率超
