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1、購買首套房的首付比例比二套房低，比如首套房首付比例是房價的30％，那么二套房首付比例至少是房價的40％－50％。首付比例更低，房價越來越高。2、房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動時需要向新業(yè)主征收契稅，稅率一般為3％－5％。首套房可以享受契稅減免優(yōu)惠，比如對于首次購買的面積在90平米以下的普通住房，稅率僅為1％，首次購買面積在90平米以上的普通住房，稅率也僅僅為1．5％或2％，在交稅環(huán)節(jié)就只認房了，即名下沒房就按首套房標準收取。3、目前我國的基準利率是4．9％，在部分城市首套房的利率可能為基準利率上浮5％－10％或者按照基準利率執(zhí)行，而如果你買的二套房，貸款利率可能會達到基準利率上浮20％。4、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整至20％。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。

首套房契稅補貼

首套房契稅政策如下：

1、契稅的征收要依據(jù)房屋面積和是否為首套房來區(qū)分，如果房屋面積為90平方以下的，無論是首套房還是二套房，契稅按照1％的稅率來繳納；

2、如果房屋面積超過來90平方的，則首套房的契稅按照1．5％的稅率來繳納，二套房的話，契稅按照2％的稅率來繳納；

3、房屋面積超過144平方的，則契稅按照3％的稅率來繳納。

契稅的征收范圍包括如下：

1、國有土地使用權(quán)出讓；

2、如果轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，包括出售、贈與和交換的，那么征收契稅；

3、房屋買賣需要征收契稅，包括以土地、房屋權(quán)屬抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋；以土地、房屋權(quán)屬作價投資或作股權(quán)轉(zhuǎn)讓的；買房拆料或翻建新房的；

4、房屋贈與，需要征收契稅，包括以獲獎方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的，其實質(zhì)是接受贈與房產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第三條

契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

《住房公積金管理條例》第九條：住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：（一）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施；（二）根據(jù)本條例第十八條的規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；（三）確定住房公積金的最高貸款額度；（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；（五）審議住房公積金增值收益分配方案；（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告。