針對(duì)農(nóng)村戶口的首套房契稅優(yōu)惠政策
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-24 17:20:11
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該段內(nèi)容講述了農(nóng)村居民購(gòu)買房屋的契稅政策。如果購(gòu)買價(jià)格超過了各區(qū)縣房管部門和財(cái)政征收機(jī)關(guān)上一年公布的本地區(qū)商品房平均交易價(jià)格的50%,那么超出部分需要繳納契稅,并且不能享受農(nóng)民購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策。各區(qū)縣財(cái)政征收機(jī)關(guān)應(yīng)利用征管資料和房管部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),主動(dòng)會(huì)同房管部門統(tǒng)計(jì)上年度本地商品房市場(chǎng)均價(jià),并上墻公示。
農(nóng)村居民購(gòu)買房屋的價(jià)格,如果超過了各區(qū)縣房管部門和財(cái)政征收機(jī)關(guān)上一年公布的本地區(qū)商品房平均交易價(jià)格的50%,那么超出部分需要按照現(xiàn)行政策繳納契稅。如果購(gòu)買房屋的價(jià)格超過了均價(jià)的50%,那么就不能享受農(nóng)民購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策。各區(qū)縣財(cái)政征收機(jī)關(guān)應(yīng)充分利用征管資料，主動(dòng)會(huì)同房管部門統(tǒng)計(jì)上年度本地商品房市場(chǎng)均價(jià)，并上墻公示。
農(nóng)村戶口首套房契稅優(yōu)惠政策是什么？
農(nóng)村戶口的首套房購(gòu)買者可以享受契稅優(yōu)惠政策。根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實(shí)施農(nóng)村戶口首套房契稅優(yōu)惠政策的通知》，農(nóng)村戶口的首套房購(gòu)買者可以享受1%的契稅優(yōu)惠政策。但是，需要注意的是，這個(gè)政策僅限于農(nóng)村戶口的首套房購(gòu)買者，城市戶口并不符合條件。此外，這個(gè)政策也有一定的時(shí)間限制，只適用于2019年4月1日之后購(gòu)買的首套房。
農(nóng)村居民購(gòu)買房屋需關(guān)注契稅政策。如果購(gòu)買價(jià)格超過當(dāng)?shù)厣唐贩科骄灰變r(jià)格的50%,則需繳納契稅。而購(gòu)買價(jià)格超過均價(jià)的50%時(shí),則不能享受農(nóng)民購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策。各區(qū)縣財(cái)政征收機(jī)關(guān)應(yīng)利用征管資料,主動(dòng)會(huì)同房管部門統(tǒng)計(jì)上年度本地商品房市場(chǎng)均價(jià),并上墻公示。農(nóng)村戶口的首套房購(gòu)買者可以享受1%的契稅優(yōu)惠政策,但城市戶口不符合條件。此外,這個(gè)政策也有一定的時(shí)間限制,只適用于2019年4月1日之后購(gòu)買的首套房。
《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村戶口三胎有什么政策優(yōu)惠農(nóng)村戶口在三胎政策方面享有一定的政策優(yōu)惠。隨著國(guó)家對(duì)農(nóng)村發(fā)展的重視和扶持力度加大，農(nóng)村戶口在生育政策上也得到了相應(yīng)的傾斜。1．這些優(yōu)惠措施包括生育津貼、醫(yī)療保健、教育支持等，旨在鼓勵(lì)農(nóng)村家庭積極生育，提高農(nóng)村人口素質(zhì)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。2．農(nóng)村戶口家庭在生育三胎時(shí)可以享受生育津貼。政府會(huì)根據(jù)家庭的實(shí)際情況，給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼，以減輕家庭的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。3．農(nóng)村戶口家庭在生育三胎時(shí)還可以享受醫(yī)療保健優(yōu)惠。政府會(huì)提供免費(fèi)的孕前檢查、孕期保健、分娩服務(wù)等，確保母嬰的健康安全。4．農(nóng)村戶口家庭在教育方面也能獲得一定的支持，包括教育資源傾斜、學(xué)費(fèi)減免等優(yōu)惠措施，以幫助農(nóng)村孩子更好地接受教育，實(shí)現(xiàn)個(gè)人成長(zhǎng)和發(fā)展。二、農(nóng)村戶口保障體系福利農(nóng)村戶口在保障體系方面享有諸多福利，這些福利為農(nóng)村居民提供了全方位的生活保障，進(jìn)一步提升了農(nóng)村戶口的價(jià)值。1．農(nóng)村戶口居民可以享受到大病2024-07-20252人看過 -
獨(dú)生子女1、房貸利率下調(diào)。2、人才購(gòu)房補(bǔ)貼。3、供應(yīng)大量保障房。4、專項(xiàng)扣除。一、個(gè)稅專項(xiàng)扣除可以不填嗎沒有扣除項(xiàng)的可以先不用填寫，等有符合扣除條件的款項(xiàng)后再進(jìn)行申報(bào)填寫。如果每月工資薪金收入扣除三險(xiǎn)一金后的金額未達(dá)減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（5000元/月），無需繳納個(gè)人所得稅的，可無需填報(bào)專項(xiàng)附加扣除信息。對(duì)于工薪階層上班族來講，在每月工資發(fā)放環(huán)節(jié)，同一個(gè)人最多可以享受到4項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除——1、子女教育；2、繼續(xù)教育；3、住房貸款利息或住房租金，二選一；4、贍養(yǎng)老人。申請(qǐng)專項(xiàng)扣除目前有四種填報(bào)方式。一是下載手機(jī)APP“個(gè)人所得稅”填寫；二是登錄各省電子稅務(wù)局網(wǎng)站填寫；三是從單位領(lǐng)取，或者在稅務(wù)機(jī)關(guān)網(wǎng)站上下載填寫電子信息表；四是從稅務(wù)機(jī)關(guān)網(wǎng)站上下載下來電子信息表后，打印填寫紙質(zhì)信息表。二、如何填寫個(gè)人所得稅專項(xiàng)扣除填寫了每項(xiàng)個(gè)人專項(xiàng)附加扣除的必填項(xiàng)信息后，才能享受到相應(yīng)的專項(xiàng)附加扣除政策。填寫的注意事項(xiàng)如下：2023-03-20326人看過 -
第一，首套房屋契稅2021年新政策。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;第二，二套房屋契稅2021年新政策。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房;第三，納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠申報(bào)新政策。2023-04-04180人看過 -
法律綜合知識(shí)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)契稅稅率為房屋總價(jià)的1％，90－144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)契稅稅率為房屋總價(jià)的1．5％，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。長(zhǎng)沙契稅優(yōu)惠政策2020的法律依據(jù)根據(jù)2021年9月1日生效施行的《中華人民共和國(guó)契稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。《中華人民共和國(guó)契稅法》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款；（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額；（三）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法2022-07-16397人看過
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法律綜合知識(shí)鄭州交契稅優(yōu)惠政策是：在2月2日—3月31日期間繳納契稅的，商品住房和商業(yè)用房分別按照繳納契稅金額的30％、40％給予補(bǔ)貼；在4月1日—6月30日期間繳納契稅的，商品住房和商業(yè)用房分別按照繳納契稅金額的20％、30％給予補(bǔ)貼?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。2024-08-19315人看過 -
財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局日前發(fā)布通知明確，對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買人均不適用首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。這份名為《關(guān)于首次購(gòu)買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》旨在對(duì)2008年發(fā)布的《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》中提及的首次購(gòu)買普通住房契稅優(yōu)惠政策進(jìn)一步予以明確。財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局在這份2008年發(fā)布的通知中曾規(guī)定，為適當(dāng)減輕個(gè)人住房交易的稅收負(fù)擔(dān)，支持居民首次購(gòu)買普通住房，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。但通知并沒有對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買普通住房作具體限定。這一優(yōu)惠政策自2008年11月1日起實(shí)施。2023-05-05493人看過 -
第一，納稅人的月銷售額或營(yíng)業(yè)額小于等于3萬元的，是免征增值稅或營(yíng)業(yè)稅；第二，如果出現(xiàn)納稅人兼營(yíng)營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅項(xiàng)目的情況，那么應(yīng)當(dāng)分別核算增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目的銷售額和營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)額，當(dāng)月銷售額小于等于3萬元時(shí)，是免征增值稅的；當(dāng)月營(yíng)業(yè)額小于等于3萬元時(shí)，是免征營(yíng)業(yè)稅的。合伙企業(yè)的稅收優(yōu)惠政策合伙企業(yè)的稅收優(yōu)惠政策，具體如下：1、合伙企業(yè)不繳納企業(yè)所得稅，由合伙人分別繳納個(gè)人所得稅，由合伙人自己繳稅，避免雙重稅賦，且在特定的政策下，可按照利息，股利，紅利應(yīng)稅項(xiàng)目按照20％稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；2、有限合伙的收益或利潤(rùn)分配完全由合伙人之間自由約定，不受出資比例的限制。《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于小微企業(yè)免征增值稅和營(yíng)業(yè)稅有關(guān)問題的公告》一、增值稅小規(guī)模納稅人和營(yíng)業(yè)稅納稅人，月銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過3萬元（含3萬元，下同）的，按照上述文件規(guī)定免征增值稅或營(yíng)業(yè)稅。其中，以1個(gè)季度為納稅期限的增值稅小規(guī)模納稅人2023-07-05334人看過 -
1、購(gòu)買首套房的首付比例比二套房低，比如首套房首付比例是房?jī)r(jià)的30％，那么二套房首付比例至少是房?jī)r(jià)的40％－50％。首付比例更低，房?jī)r(jià)越來越高。2、房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)需要向新業(yè)主征收契稅，稅率一般為3％－5％。首套房可以享受契稅減免優(yōu)惠，比如對(duì)于首次購(gòu)買的面積在90平米以下的普通住房，稅率僅為1％，首次購(gòu)買面積在90平米以上的普通住房，稅率也僅僅為1．5％或2％，在交稅環(huán)節(jié)就只認(rèn)房了，即名下沒房就按首套房標(biāo)準(zhǔn)收取。3、目前我國(guó)的基準(zhǔn)利率是4．9％，在部分城市首套房的利率可能為基準(zhǔn)利率上浮5％－10％或者按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，而如果你買的二套房，貸款利率可能會(huì)達(dá)到基準(zhǔn)利率上浮20％。4、購(gòu)買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整至20％。對(duì)第一次購(gòu)買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補(bǔ)2023-07-16426人看過
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1、農(nóng)民進(jìn)城以后，如果將農(nóng)村的宅基地以及耕地歸還集體的，國(guó)家會(huì)有一定的補(bǔ)償，一般來說是3-5萬元，也就是這樣子的標(biāo)準(zhǔn)了。2、農(nóng)民工進(jìn)城來買房，以前地方稅務(wù)局規(guī)定是首次購(gòu)買90平以下的住房，免征契稅。在2014年國(guó)家出臺(tái)了計(jì)劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見之后，地稅局隨之取消了農(nóng)民工購(gòu)房免征契稅的規(guī)定，也就是說農(nóng)民進(jìn)城買房子在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。3、一些地方政府為鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作一些推廣活動(dòng)，購(gòu)房后由政府補(bǔ)貼一定的費(fèi)用，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐牡胤秸烷_發(fā)商。國(guó)務(wù)院于2014年印發(fā)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步的推進(jìn)戶籍制度改革的意見》。意見的第三條指出，創(chuàng)新人口管理，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記的制度。取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口的性質(zhì)區(qū)分和由此衍生的藍(lán)印戶口等戶口的類型，統(tǒng)一登記為居民戶口，體現(xiàn)戶籍制度的人口登記管理功能。建立與統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應(yīng)的教育、衛(wèi)生計(jì)生、就業(yè)、社保、住房、土地及人口統(tǒng)計(jì)制2023-05-04394人看過 -
設(shè)立國(guó)家獎(jiǎng)學(xué)金、國(guó)家勵(lì)志獎(jiǎng)學(xué)金、國(guó)家助學(xué)金、國(guó)家助學(xué)貸款等進(jìn)行補(bǔ)助。中央政府出資設(shè)立高校國(guó)家獎(jiǎng)學(xué)金，獎(jiǎng)勵(lì)特別優(yōu)秀的二年級(jí)以上（含二年級(jí)）的全日制普通高校本?？疲ê呗?、第二學(xué)士學(xué)位）在校生。國(guó)家獎(jiǎng)學(xué)金每年獎(jiǎng)勵(lì)5萬名學(xué)生，每生每年8000元。學(xué)生無論家庭經(jīng)濟(jì)是否困難，只要符合規(guī)定條件，均可獲得國(guó)家獎(jiǎng)學(xué)金。同一學(xué)年內(nèi)，獲得國(guó)家獎(jiǎng)學(xué)金的家庭經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生可以同時(shí)申請(qǐng)并獲得國(guó)家助學(xué)金，但不能同時(shí)獲得國(guó)家勵(lì)志獎(jiǎng)學(xué)金。試行免費(fèi)教育的教育部直屬師范院校師范類專業(yè)學(xué)生符合規(guī)定條件的，同樣可以獲得國(guó)家獎(jiǎng)學(xué)金。中央和地方政府共同出資設(shè)立國(guó)家勵(lì)志獎(jiǎng)學(xué)金，獎(jiǎng)勵(lì)資助品學(xué)兼優(yōu)、家庭經(jīng)濟(jì)困難的二年級(jí)以上（含二年級(jí)）的全日制普通高校本?？疲ê呗殹⒌诙W(xué)士學(xué)位）在校生。國(guó)家勵(lì)志獎(jiǎng)學(xué)金資助面平均約占全國(guó)全日制普通高校本專科（含高職、第二學(xué)士學(xué)位）在校學(xué)生總數(shù)的3％，每生每年5000元。同一學(xué)年內(nèi)，申請(qǐng)國(guó)家勵(lì)志獎(jiǎng)學(xué)金的學(xué)生可以2023-07-07129人看過 -
法律綜合知識(shí)23日下發(fā)的《北京市財(cái)政局北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)北京市人民政府關(guān)于修改北京市契稅管理規(guī)定的決定的通知》第二條規(guī)定個(gè)人購(gòu)買普通住宅，在3％稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。別墅、度假村以及每建筑平方米價(jià)格超過上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策。普通住宅標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)北京市建設(shè)委員會(huì)30日頒布實(shí)施的《關(guān)于北京市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》（找到上面兩個(gè)通知費(fèi)老勁了，可是我們優(yōu)惠的法律依據(jù)啊，嘎嘎?。┲幸?guī)定，北京市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：1住宅小區(qū)建筑容積率在1．0（含）以上；2單套建筑面積在140（含）平方米以下；3實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1．2倍以下。住房平均交易價(jià)格依據(jù)上年住房平均交易價(jià)格確定，每年公布一次。六至十級(jí)土地上住房平均交易價(jià)格按六級(jí)執(zhí)行。附：①建筑容積率容積率是衡量建筑用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)。容積率的值是無量2012-03-08357人看過 -
高層次人才轉(zhuǎn)讓限購(gòu)范圍內(nèi)住房的，須在限購(gòu)范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年方可享受高層次人才優(yōu)先購(gòu)房。高層次人才除了可以享受優(yōu)先購(gòu)房之外，D類及以上的人才經(jīng)過認(rèn)定后，還可以申請(qǐng)高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼，不過還需要滿足一個(gè)重要條件：購(gòu)買首套房。即使高層次人才購(gòu)房享有令人羨慕的優(yōu)先權(quán)，但也是有所限制的，優(yōu)先購(gòu)買的房屋自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起，5年內(nèi)不得上市交易。海南高層次人才購(gòu)房政策1、年齡45周歲內(nèi)：?？疲ê瑢？疲┮陨蠈W(xué)歷普通高等教育（全日制、脫產(chǎn)）2、年齡55周歲內(nèi)：本科研究生博士學(xué)歷以及學(xué)位（全日制、脫產(chǎn)）3、年齡45周歲內(nèi)：三級(jí)技師資格證可落戶（針對(duì)?？谑校?、年齡55周歲以下：一級(jí)二級(jí)技師資格證可落戶5、年齡55周歲以下：中級(jí)高級(jí)職稱可落戶《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申2023-07-0782人看過
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你了解購(gòu)房契稅嗎？你知道購(gòu)房契稅有哪些優(yōu)惠嗎？應(yīng)該如何計(jì)算？契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。對(duì)于廣大的購(gòu)房者來說，這都是不可避免的問題，建議您提前了解一下，這樣可以在買房是做到心中有數(shù)，少浪費(fèi)一些時(shí)間。購(gòu)房契稅優(yōu)惠新政策（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買的是家庭唯一住房（家庭成員范圍一般包括購(gòu)房人、配偶還有相關(guān)未成年子女，下同），面積為90平方米還有以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積如果為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買的家庭第二套改善性的住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。（三）納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或2023-05-04316人看過 -
個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房，可以享受1%契稅優(yōu)惠稅率，但這一優(yōu)惠政策的適用范圍已經(jīng)開始收緊!獲悉，本月9日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于首次購(gòu)買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》。通知稱，對(duì)首次購(gòu)買普通住房契稅優(yōu)惠政策問題明確如下：對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買人均不適用首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。從該通知的規(guī)定看，兩人或多人共同購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，這套房子，對(duì)其中任何一位購(gòu)房者來說，都必須是唯一的住房，否則就不能享受1%契稅稅率優(yōu)惠。過去只要一方無購(gòu)房記錄都算“首次”“之前，財(cái)政部、稅務(wù)總局只是規(guī)定，個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，稅率為1%，但對(duì)這個(gè)‘首次’并沒有詳細(xì)的情形規(guī)定。比如，丈夫名下有一套房，但妻子、子女名下無房，后來又以夫妻、父子聯(lián)名買房，算不算‘首次’?遇到這樣的情2023-05-05493人看過
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詞條
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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針對(duì)首套房，新政策即為首套房可以免契稅福建在線咨詢 2022-05-07免契稅是地方政府出臺(tái)的購(gòu)房補(bǔ)貼，具體咨詢當(dāng)?shù)刎?cái)政部門，國(guó)家沒有出臺(tái)免契稅政策;聯(lián)建的話不需要繳納契稅、繳納配套費(fèi)等即可；買賣的話契稅繳納如下； （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1 -
農(nóng)村戶口農(nóng)村首套房具體的政策湖南在線咨詢 2022-06-11農(nóng)村戶口首套房的政策要看其首套房是購(gòu)買的城市房屋還是在農(nóng)村的自建房，如果是自建房必須只有一處宅基地，并且其宅基地出賣或者贈(zèng)與他人之后不得再次申請(qǐng)宅基地來建設(shè)首套房。如果是在城市購(gòu)買的首套房，及政策與當(dāng)?shù)氐某鞘芯用褓?gòu)買首套房政策一樣。 -
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首套房契稅政策將要收緊嗎首套房契稅政策是什么河北在線咨詢 2023-09-272013首次購(gòu)房契稅政策的通知，兩部委明晰首次購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策，二套房房契稅計(jì)算。 1、1997年10月1日起，契稅稅率按4%執(zhí)行。 2、1999年8月1日起個(gè)人購(gòu)買自用普通住房，暫減半征收契稅，但購(gòu)買等高檔住宅、非普通住房、商業(yè)用房屋、房屋受贈(zèng)行為、交換行為等，不享受此項(xiàng)優(yōu)惠政策。 3、2008年11月1日起，個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫減至1%。契稅新政策解析： 1.關(guān)于調(diào) -
契稅優(yōu)惠首套房怎么認(rèn)定湖南在線咨詢 2023-02-21看是否符合首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件： 1、買房人年滿18周歲； 2、買的房子是90平方米及以下的普通住房； 3、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
