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國有土地和集體土地征收的區(qū)別有拆遷的原因不同，適用的法律不同，批準部門不同，補償標準不同，實施部門不同和強制執(zhí)行程序不同。國有土地交易流程是提交土地申請，相關部門對地籍調查等，最后頒發(fā)國有土地使用權證書。

一、國有土地和集體土地征收的區(qū)別

國有土地和集體土地征收的區(qū)別：

1．拆遷的原因不同：所有權人對房屋享有占有、使用、收益等權能，但是由于其依附的土地性質不同，拆遷過程中有很大的差異。

2．適用的法律不同。

3．批準部門不同。

為公共利益的目的，確需征收國有土地上房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。集體土地上房屋拆遷則需要由國務院、省自治區(qū)以及直轄市人民政府作出土地征收的批復

4．補償標準不同。

國有土地上房屋拆遷所給予的補償以房屋評估價值為依據(jù)，而評估價值必須由有資質的評估公司依據(jù)房屋的市場價值確定。

5．實施部門不同。

國有土地上房屋拆遷由縣級以上人民政府組織相關部門實施，一般由住建局承辦相關事項；集體土地上房屋拆遷也由縣級以上人民政府組織實施，但一般由國土資源局負責具體實施。

6．強制執(zhí)行程序不同。

國有土地上房屋拆遷過程中，被拆遷人與拆遷人在征收補償方案確定的期限內達不成補償協(xié)議時，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當按照征收補償方案作出補償決定，在征收范圍內予以公告。

二、國有土地交易流程

國有土地交易流程：

1．土地登記申請

2．地籍調查

3．土地權屬審核

4．頒發(fā)國有土地使用權證書。

三、國有土地和集體土地怎么劃分

1．國家所有土地

（1）城市市區(qū)的土地；

（2）農村和城市郊區(qū)中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地；

（3）國家依法征用的土地；

（4）依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；

（5）農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；

（6）因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。

2．集體土地

（1）農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外；

（2）宅基地、自留地、自留山。