銀行抵押貸款辦理他項權證不過可以嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-19 11:50:18
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銀行辦理他項權證抵押有可能不通過。
他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
沒有到房產登記機構辦理抵押登記，其抵押權就得不到法律保護；反之，辦理了抵押登記，當借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優(yōu)先用于償還貸款本息。
另外，當借款人按照合同約定還清貸款后，需持銀行出具的注銷抵押證明、本人有效身份證明等資料與銀行代理人共同到當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3277173700318855908.html">房產交易登記部門辦理注銷抵押登記手續(xù)。
房產證辦理他項權證的流程有：
1、填寫申請表；
2、到銀行審批和拿合同；
3、登記；
4、審核資料；
5、發(fā)放他項權證。
《民法典》第三百八十八條，設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。
擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
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