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土地使用地下礦是否繳納土地使用稅?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-17 04:16:05 158 人看過(guò)

一、土地使用地下礦是否繳納土地使用稅?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條的規(guī)定,現(xiàn)對(duì)礦山企業(yè)(包括黑色冶金礦和有色金屬礦及除煤礦外的其他非金屬礦)的用地征免土地使用稅問(wèn)題,通知如下:

1、對(duì)礦山的采礦場(chǎng)、排土場(chǎng)、尾礦庫(kù)、炸藥庫(kù)的安全區(qū)、采區(qū)運(yùn)礦及運(yùn)巖公路、尾礦輸送管道及回水系統(tǒng)用地,免征土地使用稅。

2、對(duì)礦山企業(yè)采掘地下礦造成的塌陷地以及荒山占地,在未利用之前,暫免征收土地使用稅。

3、除上述規(guī)定外,對(duì)礦山企業(yè)的其他生產(chǎn)用地及辦公、生活區(qū)用地,應(yīng)照章征收土地使用稅。

二、哪些土地免交土地使用稅?

下列土地免繳土地使用稅:

1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地;

2、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;

3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

4、市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地;

5、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;

6、經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;

7、由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

三、耕地占用稅和土地使用稅有哪些不同?

他們的共同點(diǎn)符合根據(jù)稅收征管法的相關(guān)規(guī)定,對(duì)于國(guó)務(wù)院發(fā)布的這方面的管理?xiàng)l例來(lái)看,這兩個(gè)稅款都是由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行征收,征收的稅額要從規(guī)定量的征收稅額中進(jìn)行相應(yīng)的規(guī)定,從納稅人的角度來(lái)說(shuō),主要包含了外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)。

然而,這兩個(gè)稅目也有一定的區(qū)別,主要體現(xiàn)在了定義的不同,征收范圍不同、納稅人不同、計(jì)稅依據(jù)不同、單位稅額不同、特點(diǎn)不同這幾個(gè)方面。如果從征收范圍來(lái)看,主要的不同體現(xiàn)在耕地占用稅是以全國(guó)的范圍內(nèi)進(jìn)行的,所以在改變了耕地用途的情況下,必須要征收的一項(xiàng)稅目,耕地占用稅都是一次性的進(jìn)行征收,征收過(guò)以后就不再進(jìn)行征收。相對(duì)土地使用稅來(lái)說(shuō),這是城市、縣城或是經(jīng)過(guò)建設(shè)的鎮(zhèn)以及工礦區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行征收,這種稅目是使用土地行為的一種稅費(fèi)。土地使用稅可以按年來(lái)進(jìn)行計(jì)算,還可以分期進(jìn)行交納。新的土地使用稅在征用的過(guò)程中,是從批準(zhǔn)征用之日起才開(kāi)始進(jìn)行繳納的一種稅費(fèi),主要是因?yàn)檎加昧烁乇仨氁U納的占用稅。如果是非耕地的征用費(fèi),必須要經(jīng)過(guò)一定的批準(zhǔn),從批準(zhǔn)之日起的次月來(lái)進(jìn)行繳納。

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    土地使用稅原則上按規(guī)定征收。但是,對(duì)于一些基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目,特別是國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策扶持的大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目,占地面積大,建設(shè)周期長(zhǎng),建設(shè)期間沒(méi)有營(yíng)業(yè)收入,為了照顧實(shí)際情況,納稅人確實(shí)很難做到各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局可以根據(jù)具體情況減免土地使用稅,對(duì)已建成或者竣工的項(xiàng)目,依法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地征收土地使用稅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)建設(shè)期所繳納的土地使用稅,究竟應(yīng)計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本”還是“管理成本”,一直存在爭(zhēng)議?,F(xiàn)行會(huì)計(jì)制度或會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與稅法不明確。根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定,土地使用稅支出在會(huì)計(jì)上作為當(dāng)期費(fèi)用,計(jì)入“管理費(fèi)用”科目;作為稅法規(guī)定的稅費(fèi),在當(dāng)期企業(yè)所得稅前扣除。這意味著,無(wú)論土地使用稅支出是否計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本”或“管理成本”,都對(duì)會(huì)計(jì)利潤(rùn)和企業(yè)所得稅沒(méi)有實(shí)際影響,只構(gòu)成時(shí)差,而對(duì)土地增值稅產(chǎn)生影響。因?yàn)槿绻麑⒎康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)建設(shè)期繳納的土地使用稅計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本”,將使“附加扣除”基數(shù)提高20%,增加扣除
    2023-05-02
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  • 公益性公墓是否繳納土地使用稅
    對(duì)轉(zhuǎn)讓墓地所取得的收入應(yīng)按規(guī)定征收土地增值稅。未轉(zhuǎn)讓的不需要交土地增值稅。土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。一、房地產(chǎn)企業(yè)要交什么稅1、營(yíng)業(yè)稅:是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)取得的營(yíng)業(yè)收入征收的一種稅。計(jì)稅依據(jù):為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。應(yīng)稅勞務(wù)主要涉及以下幾個(gè)方面:(1)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),應(yīng)按轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)稅目中的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)子目征稅;(2)銷售不動(dòng)產(chǎn),稅率為5%;(3)包銷商承銷,應(yīng)按服務(wù)業(yè)―代理業(yè)征稅。(4)土地使用權(quán)出租以及房地產(chǎn)建成后出租的,按服務(wù)業(yè)―租賃業(yè)征稅。計(jì)算公式=營(yíng)業(yè)額×適用稅率2、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加:以營(yíng)業(yè)稅等流轉(zhuǎn)稅為計(jì)稅依據(jù),依所在地區(qū)分別適用7%、5%、1%征城市建設(shè)維護(hù)稅,依3%計(jì)征教育費(fèi)附加。3、土地增值
    2023-06-26
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  • 土地使用稅由誰(shuí)承擔(dān),免繳土地使用稅情形
    一、關(guān)于土地使用稅由誰(shuí)承擔(dān)土地使用稅由土地使用人承擔(dān)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條件》規(guī)定:在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人。”原國(guó)家稅務(wù)局(88)國(guó)稅地字第015號(hào)《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》關(guān)于納稅人的確定明確:土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實(shí)際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的,由共有各方分別納稅。二、免繳土地使用稅情形免繳土地使用稅情形:1.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地;2.由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;4.市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地;5.直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;6.經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使
    2023-06-07
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    • 辦學(xué)校是否繳納土地使用稅?
      海南在線咨詢 2021-07-14
      辦學(xué)校一般不繳納土地使用稅。無(wú)論社會(huì)主體出于什么目的而占據(jù)土地資源使用都是要給公共即國(guó)家一定的稅費(fèi)作為代價(jià),但是學(xué)校因?yàn)樾再|(zhì)比較特殊并且是有利于公眾的而可以得到減少部分的優(yōu)惠政策。 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》第十七條規(guī)定企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園,其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的,可以比照由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地,免征土地使用稅。
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      北京在線咨詢 2022-07-16
      一、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定的通知》(()國(guó)稅地字第15號(hào))規(guī)定:關(guān)于納稅人的確定,土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H使用人納稅 二、根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅政策規(guī)定,城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。單位無(wú)償使用股東房屋辦公,其占地應(yīng)由股東繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 出租土地是由出租方來(lái)繳
    • 請(qǐng)問(wèn)一下什么土地不繳納土地使用稅
      天津在線咨詢 2024-09-22
      下列土地免征土地使用稅: 1、我國(guó)人民團(tuán)體自用土地; 2、我國(guó)財(cái)政處撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用土地; 3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用土地; 4、市政街道、廣場(chǎng)、綠化區(qū)等公共用地; 5、直接用于農(nóng)、林、牧、漁的生產(chǎn)用地; 6、經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海改造的土地和廢棄土地,從使用月份起免征土地使用稅5至10年; 7、財(cái)政處另行規(guī)定的能源、交通、水利設(shè)施等免稅用地。
    • 無(wú)租使用土地,關(guān)于土地使用稅的繳納問(wèn)題
      上海在線咨詢 2024-12-30
      無(wú)租使用土地,土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。若擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地,則由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。若土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決,則由實(shí)際使用人納稅。若土地使用權(quán)共有,則由共有各方分別納稅。 二、哪些土地可以免征土地使用稅 1、對(duì)于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會(huì)福利等單位使用的土地,城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機(jī)場(chǎng)、港區(qū)、車站、管理交通運(yùn)輸用地及水利工程
    • 高速公路是否繳納土地使用稅
      貴州在線咨詢 2021-12-23
      土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象,向土地使用人課征,屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開(kāi)征,非開(kāi)征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)