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本文介紹了小區(qū)住戶的權(quán)利和責(zé)任。住戶對建筑物擁有所有權(quán)和使用權(quán),同時(shí)也對共用設(shè)施享有共同所有權(quán)和使用權(quán)。業(yè)主共用管道屬于業(yè)主共有部分,應(yīng)由業(yè)主共同使用和維護(hù)。如果業(yè)主的管道堵塞,應(yīng)由業(yè)主共同承擔(dān)責(zé)任。同時(shí),業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利,但行使權(quán)利時(shí)不能危及建筑物的安全,也不能損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。小區(qū)的住戶具有分別所有建筑物的權(quán)利。住戶不僅對個(gè)人所有部分擁有所有權(quán)，還對共用設(shè)施，如排水設(shè)備，享有共同所有權(quán)和使用權(quán)。業(yè)主共用管道屬于業(yè)主共有部分。雖被分段封閉在業(yè)主家中，但管道是整棟樓業(yè)主共同使用的排水管道，應(yīng)屬建筑物共有部分。如果是單元樓中的主下水管堵塞，應(yīng)由單元樓中共同使用管道的住戶共同承擔(dān)。如果是單元樓中某單元下水管堵塞，應(yīng)該由該單元的住戶共同承擔(dān)。如果是小區(qū)的主管道堵塞，應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)。業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不

業(yè)主共用下水管道堵塞首先要弄清楚原因，如因?yàn)橄滤苣昃檬蓿飿I(yè)公司沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)并維修，物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果是樓上業(yè)主使用不當(dāng)所致，則應(yīng)由業(yè)主向樓上業(yè)主索賠。如果不能確認(rèn)是哪家業(yè)主造成的損失，可要求樓上所有使用該下水管的業(yè)主共同承擔(dān)。物業(yè)公司如果已盡到合理的注意義務(wù)，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障并維修，就不必承擔(dān)責(zé)任。至于租戶承租戶之間就要相互協(xié)調(diào)，因?yàn)槌鞘菢I(yè)主的責(zé)任，業(yè)主完全可以拒絕付款。一、樓上水管破裂了導(dǎo)致樓下漏水怎么辦樓上水管破裂了導(dǎo)致樓下漏水處理方式如下：1、樓上水管破裂漏水如果能證明非人為損害，一般開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2、如果屬于樓上業(yè)主的責(zé)任，則應(yīng)當(dāng)與樓上業(yè)主協(xié)商，要求其進(jìn)行修補(bǔ)。如果樓上業(yè)主不配合，則可向法院提起訴訟；3、法院判決樓上業(yè)主應(yīng)予修補(bǔ)或予以賠償，但其拒不執(zhí)行，則可申請強(qiáng)制執(zhí)行。一、樓上漏水漏到樓下應(yīng)該誰負(fù)責(zé)，需要根據(jù)以下具體情況進(jìn)行分析：1、當(dāng)樓上是毛坯房

下水道堵塞由物業(yè)負(fù)責(zé)。如果沒有物業(yè)，就由住戶負(fù)責(zé)。如果只是一個(gè)住戶堵塞，居民個(gè)人有維修義務(wù)。下水道被堵可根據(jù)被堵的原因來確定負(fù)責(zé)維修義務(wù)。如果可以確定是某一住戶所致，那應(yīng)該由這個(gè)住戶負(fù)責(zé)，如果無法確定，那么出于公平原則，費(fèi)用由所有住戶平攤。還有一種情況是管道設(shè)計(jì)不合理的話，可以讓開發(fā)商負(fù)責(zé)。民法典下水道堵塞什么負(fù)責(zé)？小區(qū)的業(yè)主對建筑物享有區(qū)分所有權(quán)。業(yè)主除對專有部分享有所有權(quán)外，還對排水等公用設(shè)施享有共有權(quán)和使用權(quán)。業(yè)主共用管道屬于業(yè)主共有部分。雖被分段封閉在業(yè)主家中，但管道是整棟樓業(yè)主共同使用的排水管道，應(yīng)屬建筑物共有部分。如果是單元樓中的主下水管堵塞，應(yīng)由單元樓中共同使用管道的住戶共同承擔(dān)。如果是單元樓中某單元下水管堵塞，應(yīng)該由該單元的住戶共同承擔(dān)。如果是小區(qū)的主管道堵塞，應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)。業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損

本住宅區(qū)的各住戶們對于居住空間的所有權(quán)具有明顯的區(qū)分特性。除了單獨(dú)擁有各自獨(dú)立的居住領(lǐng)域之外，他們還針對諸如排水等公共基礎(chǔ)設(shè)施方面，共享著相應(yīng)的所有權(quán)以及使用權(quán)。住戶們所共同使用的排水管道盡管處于每家每戶中被階段性地隔離出來，但是它最終仍然是整個(gè)建筑樓宇全體住戶們共同使用的設(shè)施，因此理應(yīng)屬于全建筑樓宇的公共部分?！吨腥A人民共和國民法典》第二百八十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。

市政部門。根據(jù)《城鎮(zhèn)污水排入排水管網(wǎng)許可管理辦法》第六條：排水戶向所在地城鎮(zhèn)排水主管部門申請領(lǐng)取排水許可證。城鎮(zhèn)排水主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起20日內(nèi)作出決定。第八條：符合以下條件的，由城鎮(zhèn)排水主管部門核發(fā)排水許可證：1、污水排放口的設(shè)置符合城鎮(zhèn)排水與污水處理規(guī)劃的要求。2、排放污水的水質(zhì)符合國家或者地方的污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、按照國家有關(guān)規(guī)定建設(shè)相應(yīng)的預(yù)處理設(shè)施。4、按照國家有關(guān)規(guī)定在排放口設(shè)置便于采樣和水量計(jì)量的專用檢測井和計(jì)量設(shè)備，列入重點(diǎn)排污單位名錄的排水戶已安裝主要水污染物排放自動(dòng)監(jiān)測設(shè)備。家里被下水道反水淹了物業(yè)該怎么賠可以起訴開發(fā)商和物業(yè)，要求賠償損失，并維修。小區(qū)物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)有賠償責(zé)任。承擔(dān)責(zé)任理由有：一是沒有及時(shí)通知業(yè)主回來保護(hù)房子里的財(cái)務(wù)免遭不必要親泡損失。二是物業(yè)沒有及時(shí)巡查發(fā)現(xiàn)下水道堵塞，并及時(shí)疏通，排除妨害。所以，依法可以向小區(qū)物業(yè)主張賠償損失

物業(yè)管理是物業(yè)管理公司依照合同約定為業(yè)主提供包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、公共秩序、安全防范、交通消防等項(xiàng)目的有償服務(wù)行為。建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有約束力，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。一、什么情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)？以下情況下，可以拒交物業(yè)費(fèi)：1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定履行義務(wù)；2、服務(wù)項(xiàng)目并不在物業(yè)合同約定的范圍內(nèi)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、物業(yè)公司不履行義務(wù)可以不交物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)公

如能確認(rèn)下水道發(fā)生堵塞的具體業(yè)主，可要求該業(yè)主承擔(dān)責(zé)任責(zé)任人不明，依據(jù)公平原則和共同侵權(quán)原則，可要求使用該下水道的全體業(yè)主和物業(yè)公司共同承擔(dān)責(zé)任，協(xié)商不成可向法院起訴。而且應(yīng)當(dāng)找到實(shí)際的侵權(quán)人，才能起訴，是否因?yàn)闃巧系臉I(yè)主裝修造成的堵塞以及堵塞的原因，這都應(yīng)當(dāng)由相應(yīng)的證據(jù)證實(shí)才能更好的維護(hù)的合法權(quán)益。居民這樣做是在污染小區(qū)環(huán)境，遇到下水道堵塞的情況，居民可以向物業(yè)報(bào)修。如果改道影響樓上住戶，樓下的應(yīng)將下水道改回原處，并配合物業(yè)整修下水道。汽車與電動(dòng)車相撞責(zé)任劃分汽車與電動(dòng)車相撞的責(zé)任劃分：汽車與電動(dòng)車相撞賠償交通事故，首先應(yīng)該根據(jù)交警部門出具的交通事故認(rèn)定確定具體事故責(zé)任。在機(jī)動(dòng)車一方按照交強(qiáng)險(xiǎn)規(guī)定相關(guān)額度進(jìn)行賠付之后，不足的賠償部分按照認(rèn)定書中的具體責(zé)任比例雙方各自承擔(dān)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百七十二條二人以上分別實(shí)施侵權(quán)行為造成同一損害，能夠確定責(zé)任大小的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任

下水道堵塞，淹了一樓，若是因開發(fā)商原因造成的，則是開發(fā)商的責(zé)任。若是因?yàn)闃巧献舻难b修、更換、不正當(dāng)使用造成樓下被淹，應(yīng)該由住戶承擔(dān)損害賠償責(zé)任。若無法確定具體行為賠償人，則推定為共同過錯(cuò)，由被淹住戶與樓上住戶共同承擔(dān)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人對于侵權(quán)行為有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

購買二手房，如果款全部付清，房子過戶完，下水道主管經(jīng)常堵塞，這種問題只能自己解決。法律依據(jù)：《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十五條業(yè)主或者其他行為人違反法律、法規(guī)、國家相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、管理規(guī)約，或者違反業(yè)主大會、業(yè)主委員會依法作出的決定，實(shí)施下列行為的，可以認(rèn)定為“損害他人合法權(quán)益的行為”：（一）損害房屋承重結(jié)構(gòu)，損害或者違章使用電力、燃?xì)?、消防設(shè)施，在建筑物內(nèi)放置危險(xiǎn)、放射性物品等危及建筑物安全或者妨礙建筑物正常使用；（二）違反規(guī)定破壞、改變建筑物外墻面的形狀、顏色等損害建筑物外觀；（三）違反規(guī)定進(jìn)行房屋裝飾裝修；（四）違章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、場地或者其他共有部分。居民私改下水管道屬于違章改造的情形，其他居民均可按照法律規(guī)定要求行為停止侵害、消除危險(xiǎn)、排出妨礙、賠償損失。

要是子下水道堵塞報(bào)修到物業(yè)以后，因?yàn)槲飿I(yè)維修不及時(shí)，或是維修方法不對，造成1～3樓被淹，那肯定是物業(yè)有責(zé)任。相反要是突然污水外溢，那三層以上的住戶都有責(zé)任，把堵塞下水道的東西作為證據(jù)，把4層～28層都列為被告，只要不能證明堵塞物和自己沒有關(guān)系的，那都有賠償?shù)呢?zé)任。房屋下水道堵塞造成的損失由誰賠償房屋下水道堵塞造成的損失賠償需要具體問題具體分析：1、如果是排水管道設(shè)計(jì)缺陷或者施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致的，由開發(fā)商承擔(dān)；2、如果是物業(yè)公司未盡相應(yīng)管理義務(wù)造成的，由物業(yè)公司承擔(dān)；3、如果是受損人自己造成的，由其自行承擔(dān)；4、如有證據(jù)證明受損原因系樓上業(yè)主造成，則由可能侵權(quán)的樓上業(yè)主承擔(dān)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百八十七條業(yè)主對建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請求其承擔(dān)民事責(zé)任。

李女士是某小區(qū)的業(yè)主，該小區(qū)系某開發(fā)公司建設(shè)，開發(fā)公司委托某物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理，并和業(yè)主共同簽訂了前期物業(yè)管理協(xié)議。李女士裝修后未入住，交納了空置物業(yè)費(fèi)。上門查看時(shí)發(fā)現(xiàn)污水遍地，屋內(nèi)木地板和家具均受損，對損失進(jìn)行了鑒定，李女士支付了鑒定費(fèi)。調(diào)解未果，李女士以其他業(yè)主及開發(fā)公司、物業(yè)公司為被告向法院提起民事賠償訴訟。法院會怎么判賠償責(zé)任呢？首先，物業(yè)公司疏于管理，未盡到合同約定的日常運(yùn)營維護(hù)義務(wù)，其行為與業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損具有因果關(guān)系，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其次，開發(fā)公司的不當(dāng)施工行為與業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損具有因果關(guān)系，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。再次，作為本單元樓的業(yè)主，對下水管道負(fù)有合理使用并保持排水通暢的謹(jǐn)慎注意義務(wù)，下水管道中積存的裝修材料凝固物及裝修垃圾，可能是其中一人或者數(shù)人的行為造成，房屋已裝修的19位業(yè)主均不能證明堵塞物是哪家的裝修垃圾，也沒有提供證據(jù)證明自己的行為與排水管道的堵塞

這段內(nèi)容講述了房屋漏水問題的處理方式。如果排水管道漏水,開發(fā)商需要承擔(dān)責(zé)任。但如果漏水原因是由于房屋裝修所導(dǎo)致的,開發(fā)商和物業(yè)有義務(wù)保證整個(gè)樓的防漏設(shè)備能夠正常使用,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果住戶想要改動(dòng)公共排水設(shè)備,樓房的設(shè)計(jì)存在問題,開發(fā)商有不可推脫的責(zé)任。如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任,住戶可以起訴要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。首先，我們需要明確水漏出的原因。如果排水管道漏水，那么這可能是由于房屋質(zhì)量問題所導(dǎo)致的。不過，我們需要注意的是，這所房屋去年才剛?cè)胱?。如果漏水的原因是由于家裝修所導(dǎo)致，但由于是陽臺排水管漏水，如果是整個(gè)樓的排水，屬于公共排水實(shí)施，開發(fā)商仍然要承擔(dān)責(zé)任，開發(fā)商和物業(yè)有義務(wù)保證整個(gè)樓的防漏設(shè)備能夠正常使用。也就是說即使是家裝修導(dǎo)致漏水，家的損失和樓下住戶的損失也需要由開發(fā)商和根據(jù)責(zé)任比例來共同承擔(dān)責(zé)任，不可能由自己來承擔(dān)責(zé)任，但一般情況下，我個(gè)人認(rèn)為，公共排水設(shè)備就不應(yīng)該能讓住戶來改

租的房子主管道堵了，應(yīng)由物業(yè)或者共同共用人承擔(dān)清理責(zé)任。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。期間可與物業(yè)或出租人協(xié)商，協(xié)商不成可以收集相關(guān)證據(jù)，然后到法院起訴，只要符合起訴條件法院就可以受理。租的房子突然不租了怎么辦一、租的房子突然不租了怎么辦1、租的房子突然不租了的處理方式如下：（1）如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約；（2）押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金；（3）如果合同中沒有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)?/div>

一般由物業(yè)負(fù)責(zé)，如果沒有的話，就由住戶負(fù)責(zé)。如果只是一個(gè)住戶堵塞，居民個(gè)人有維修義務(wù)。下水道被堵可根據(jù)被堵的原因來確定負(fù)責(zé)維修義務(wù)。如果可以確定是某一住戶所致，那應(yīng)該由這個(gè)住戶負(fù)責(zé)，如果無法確定，那么出于公平原則，費(fèi)用由所有住戶平攤。還有一種情況是管道設(shè)計(jì)不合理的話，可以讓開發(fā)商負(fù)責(zé)。請問樓上下水道滲漏誰的責(zé)任樓上下水道漏水要看情況處理。如果查明原因后是自己的問題就自己負(fù)責(zé)；如果屬于鄰居或者是樓上居民的原因?qū)е侣┧鄳?yīng)的侵權(quán)人也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如果都不是，則需要判斷房屋是否在保質(zhì)期內(nèi)，在防水質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商負(fù)責(zé)。《中華人民共和國民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)