民法典因下水道堵塞漏水有規(guī)定嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-28 01:29:52
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關(guān)于《中華人民共和國(guó)民法典》所規(guī)定的關(guān)于水管漏水問題的解決辦法，我們需要明確以下幾點(diǎn)：
首先，判斷漏水的管道這一重要因素，是否屬于公共管道體系。若是公共管道所引起的問題，那么，所有的維修和保養(yǎng)成本就應(yīng)該由負(fù)責(zé)管理該建筑物的物業(yè)公司全權(quán)負(fù)責(zé)；而如果涉及到的是私人家庭使用的管道系統(tǒng)，那么在進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)工作之時(shí)，相應(yīng)的業(yè)主必定需要負(fù)擔(dān)起主要的維修費(fèi)負(fù)。
其次，倘若樓上的某個(gè)住戶由于進(jìn)行房屋裝修或者安裝水管的過程中，導(dǎo)致樓下相鄰住戶遭受了不必要的“連累”，即所謂的“受水之困”，那么在確認(rèn)樓上住戶對(duì)此事負(fù)責(zé)之后，便應(yīng)有義務(wù)迅速地找出漏水的具體原因，并著手進(jìn)行及時(shí)的維修。進(jìn)一步說，對(duì)于因此類行為對(duì)樓下住戶所帶來的損失和傷害，應(yīng)由樓上的相關(guān)住戶承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。當(dāng)漏水情況發(fā)生以后，我們需要采取何種合理的應(yīng)對(duì)措施？首要的步驟就是需要保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)對(duì)可能有用的各種證據(jù)進(jìn)行妥善的固定。例如，可以通過拍攝照片、錄制視頻或音頻等方式搜集相關(guān)證據(jù)。
然后，應(yīng)當(dāng)嘗試與涉及此事的各方進(jìn)行理性的溝通協(xié)商。優(yōu)先聯(lián)系人選應(yīng)該是該棟樓宇的物業(yè)管理員或所在的社區(qū)負(fù)責(zé)人，在他們的協(xié)助之下，找到樓上居住者，主張修補(bǔ)漏洞并提出相應(yīng)的賠償要求。若協(xié)商無果，那么可以考慮聘請(qǐng)更多人士協(xié)助解決問題，其中也包括相關(guān)人員的現(xiàn)場(chǎng)見證。同時(shí)，對(duì)于可能的損失賠付，我們建議能夠邀請(qǐng)那些具備評(píng)估資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如常設(shè)的價(jià)格認(rèn)證中心等，來現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳盡的評(píng)估。只有等到評(píng)估結(jié)果出來后，才能正式向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾崞鹪V訟。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十三條
業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
第一千一百六十五條
行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
第一千一百六十七條
侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。
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履行職責(zé)下水道堵塞由物業(yè)負(fù)責(zé)。如果沒有物業(yè)，就由住戶負(fù)責(zé)。如果只是一個(gè)住戶堵塞，居民個(gè)人有維修義務(wù)。下水道被堵可根據(jù)被堵的原因來確定負(fù)責(zé)維修義務(wù)。如果可以確定是某一住戶所致，那應(yīng)該由這個(gè)住戶負(fù)責(zé)，如果無法確定，那么出于公平原則，費(fèi)用由所有住戶平攤。還有一種情況是管道設(shè)計(jì)不合理的話，可以讓開發(fā)商負(fù)責(zé)。民法典下水道堵塞什么負(fù)責(zé)？小區(qū)的業(yè)主對(duì)建筑物享有區(qū)分所有權(quán)。業(yè)主除對(duì)專有部分享有所有權(quán)外，還對(duì)排水等公用設(shè)施享有共有權(quán)和使用權(quán)。業(yè)主共用管道屬于業(yè)主共有部分。雖被分段封閉在業(yè)主家中，但管道是整棟樓業(yè)主共同使用的排水管道，應(yīng)屬建筑物共有部分。如果是單元樓中的主下水管堵塞，應(yīng)由單元樓中共同使用管道的住戶共同承擔(dān)。如果是單元樓中某單元下水管堵塞，應(yīng)該由該單元的住戶共同承擔(dān)。如果是小區(qū)的主管道堵塞，應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)。業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損2023-07-14353人看過 -
法律綜合知識(shí)若問題出在了單元樓內(nèi)的主下水管道阻塞現(xiàn)象，則應(yīng)當(dāng)由所有共享此管道的居民分?jǐn)傂迯?fù)費(fèi)用。針對(duì)具體到某個(gè)單元的情況，值得強(qiáng)調(diào)的是該單元的全部居住者也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若小區(qū)的主要排水管道發(fā)生阻塞，應(yīng)歸咎于物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)進(jìn)行處理。除了對(duì)自身擁有的專有部分享有所有權(quán)之外，業(yè)主同樣對(duì)排水、供電等公共設(shè)施具有共享的權(quán)利和實(shí)際操作使用權(quán)。而在此案例中，業(yè)主共同使用的排水管道則作為一種業(yè)主共有的組成部分?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百八十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。2024-05-11453人看過 -
業(yè)主如能確認(rèn)下水道發(fā)生堵塞的具體業(yè)主，可要求該業(yè)主承擔(dān)責(zé)任責(zé)任人不明，依據(jù)公平原則和共同侵權(quán)原則，可要求使用該下水道的全體業(yè)主和物業(yè)公司共同承擔(dān)責(zé)任，協(xié)商不成可向法院起訴。而且應(yīng)當(dāng)找到實(shí)際的侵權(quán)人，才能起訴，是否因?yàn)闃巧系臉I(yè)主裝修造成的堵塞以及堵塞的原因，這都應(yīng)當(dāng)由相應(yīng)的證據(jù)證實(shí)才能更好的維護(hù)的合法權(quán)益。居民這樣做是在污染小區(qū)環(huán)境，遇到下水道堵塞的情況，居民可以向物業(yè)報(bào)修。如果改道影響樓上住戶，樓下的應(yīng)將下水道改回原處，并配合物業(yè)整修下水道。一、私自堵下水管道違法嗎故意堵塞下水道而影響他人正常生活的，在法律上屬于侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)民事侵權(quán)法律責(zé)任，作為受害者，可以要求對(duì)方停止侵權(quán)、賠禮道歉、賠償損失等。如果雙方協(xié)商不成的，受害者也可以依法向法院起訴。不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損2023-02-08436人看過 -
業(yè)主要是子下水道堵塞報(bào)修到物業(yè)以后，因?yàn)槲飿I(yè)維修不及時(shí)，或是維修方法不對(duì)，造成1～3樓被淹，那肯定是物業(yè)有責(zé)任。相反要是突然污水外溢，那三層以上的住戶都有責(zé)任，把堵塞下水道的東西作為證據(jù)，把4層～28層都列為被告，只要不能證明堵塞物和自己沒有關(guān)系的，那都有賠償?shù)呢?zé)任。房屋下水道堵塞造成的損失由誰賠償房屋下水道堵塞造成的損失賠償需要具體問題具體分析：1、如果是排水管道設(shè)計(jì)缺陷或者施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致的，由開發(fā)商承擔(dān)；2、如果是物業(yè)公司未盡相應(yīng)管理義務(wù)造成的，由物業(yè)公司承擔(dān)；3、如果是受損人自己造成的，由其自行承擔(dān)；4、如有證據(jù)證明受損原因系樓上業(yè)主造成，則由可能侵權(quán)的樓上業(yè)主承擔(dān)。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十七條業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)民事責(zé)任。2023-07-19368人看過
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共同侵權(quán)下水道堵塞造成住戶被水淹的，應(yīng)該由造成下水道堵塞的行為人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，若無法確定具體行為賠償人，則推定為共同過錯(cuò)，由被淹住戶與樓上住戶共同承擔(dān)責(zé)任。業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。在樓上發(fā)生滲水情況時(shí)，物業(yè)的有沒有義務(wù)解決，首先可以看下物業(yè)的基本職責(zé)，主要有如下：1、物業(yè)及其配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；2、加強(qiáng)保安和消防管理，向業(yè)主和租戶提供生活和辦公的安全保障；3、搞好物業(yè)及周圍環(huán)境的清潔，包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個(gè)清潔衛(wèi)生的環(huán)境，向業(yè)主或租戶提供一個(gè)整潔舒適的居住、辦公環(huán)境。下水道堵塞責(zé)任劃分與法律依據(jù)如能確認(rèn)下水道發(fā)生堵塞的具體業(yè)主，可要求該業(yè)主承擔(dān)責(zé)任責(zé)任人不明，依據(jù)公2023-08-18474人看過 -
法律綜合知識(shí)下水道堵塞，淹了一樓，若是因開發(fā)商原因造成的，則是開發(fā)商的責(zé)任。若是因?yàn)闃巧献舻难b修、更換、不正當(dāng)使用造成樓下被淹，應(yīng)該由住戶承擔(dān)損害賠償責(zé)任。若無法確定具體行為賠償人，則推定為共同過錯(cuò)，由被淹住戶與樓上住戶共同承擔(dān)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人對(duì)于侵權(quán)行為有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。2024-08-0462人看過 -
業(yè)主一、下水道堵塞住戶不管的怎么辦1、住戶不管下水道堵塞的物業(yè)可以先行提供有償維修以保證正常使用。下水道管線設(shè)計(jì)不合理造成下水道堵塞，由開發(fā)商承擔(dān)維修疏通責(zé)任;一個(gè)住戶下水道堵塞或共用住戶因某一住戶原因引起下水道堵塞，該住戶承擔(dān)維修疏通責(zé)任;共用下水道堵塞，由共用的業(yè)主或物管承擔(dān)維修疏通責(zé)任。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百九十六條，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。第一千一百六十五條行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)2023-04-21497人看過 -
二手房過戶購買二手房，如果款全部付清，房子過戶完，下水道主管經(jīng)常堵塞，這種問題只能自己解決。法律依據(jù)：《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十五條業(yè)主或者其他行為人違反法律、法規(guī)、國(guó)家相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、管理規(guī)約，或者違反業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)依法作出的決定，實(shí)施下列行為的，可以認(rèn)定為“損害他人合法權(quán)益的行為”：（一）損害房屋承重結(jié)構(gòu)，損害或者違章使用電力、燃?xì)狻⑾涝O(shè)施，在建筑物內(nèi)放置危險(xiǎn)、放射性物品等危及建筑物安全或者妨礙建筑物正常使用；（二）違反規(guī)定破壞、改變建筑物外墻面的形狀、顏色等損害建筑物外觀；（三）違反規(guī)定進(jìn)行房屋裝飾裝修；（四）違章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、場(chǎng)地或者其他共有部分。居民私改下水管道屬于違章改造的情形，其他居民均可按照法律規(guī)定要求行為停止侵害、消除危險(xiǎn)、排出妨礙、賠償損失。2023-03-28287人看過
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業(yè)主業(yè)主共用下水管道堵塞首先要弄清楚原因，如因?yàn)橄滤苣昃檬蓿飿I(yè)公司沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)并維修，物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果是樓上業(yè)主使用不當(dāng)所致，則應(yīng)由業(yè)主向樓上業(yè)主索賠。如果不能確認(rèn)是哪家業(yè)主造成的損失，可要求樓上所有使用該下水管的業(yè)主共同承擔(dān)。物業(yè)公司如果已盡到合理的注意義務(wù)，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障并維修，就不必承擔(dān)責(zé)任。至于租戶承租戶之間就要相互協(xié)調(diào)，因?yàn)槌鞘菢I(yè)主的責(zé)任，業(yè)主完全可以拒絕付款。一、樓上水管破裂了導(dǎo)致樓下漏水怎么辦樓上水管破裂了導(dǎo)致樓下漏水處理方式如下：1、樓上水管破裂漏水如果能證明非人為損害，一般開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2、如果屬于樓上業(yè)主的責(zé)任，則應(yīng)當(dāng)與樓上業(yè)主協(xié)商，要求其進(jìn)行修補(bǔ)。如果樓上業(yè)主不配合，則可向法院提起訴訟；3、法院判決樓上業(yè)主應(yīng)予修補(bǔ)或予以賠償，但其拒不執(zhí)行，則可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。一、樓上漏水漏到樓下應(yīng)該誰負(fù)責(zé)，需要根據(jù)以下具體情況進(jìn)行分析：1、當(dāng)樓上是毛坯房2023-04-03222人看過 -
公共下水管屬于公共設(shè)施，出現(xiàn)堵塞，由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通。如果損壞則由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修，沒有責(zé)任人的，由物業(yè)公司用公共維修金維修。物業(yè)管理合同的違約責(zé)任具體的形式就是指業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理公司違反物業(yè)管理服務(wù)合同所應(yīng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等民事責(zé)任。物業(yè)糾紛消下水道破裂怎么處理（一）物業(yè)管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種，也常用到的1、當(dāng)事人各方自選協(xié)商和解；2、各方當(dāng)事人請(qǐng)求第三人調(diào)解，請(qǐng)求政府主管部門行政調(diào)解。3、當(dāng)事人之間約定仲裁；4、司法訴訟。以上幾種方式孰優(yōu)孰劣，難作評(píng)定，當(dāng)事人可以自己決定。自選協(xié)商和解是雙方對(duì)話解決糾紛的方式，而后面三種則是借助第三方解決糾紛的方式。（二）糾紛的調(diào)解，物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人共同選定一個(gè)機(jī)構(gòu)、和個(gè)人，由第三方依據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意見，經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾2023-07-15258人看過 -
相鄰權(quán)下水道是城市重要設(shè)施中的其中之一，為了維護(hù)我們舒適的生活環(huán)境，每天都在一刻不停地工作著。請(qǐng)大家自覺遵守使用規(guī)則，以保證下水道能夠暢通無阻，正常工作。我們?nèi)粘Ｉ钪卸紩?huì)和水打交道，管道暢通、地漏的正確使用是最基本的要求，不要為了圖一時(shí)方便，將廚房的剩余殘?jiān)?、衛(wèi)生間的頭發(fā)等都丟進(jìn)下水道中，水龍頭一開全部沖掉，殊不知也帶來了麻煩。久而久之，殘?jiān)亩逊e導(dǎo)致下水道下水變慢，下水道一旦堵塞，就會(huì)給我們的生活帶來極大的不便，輕則難以排出污水，滋生大量細(xì)菌；重則被返的下水浸泡家中地板和物品；對(duì)身體健康造成影響還造成財(cái)產(chǎn)損失！正常情況下，共用水管或排污管屬于公共設(shè)施，由物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，但共同使用人也應(yīng)當(dāng)共同維護(hù)公共設(shè)施，保證公共設(shè)施的正常使用。下水道堵塞引起的污水倒灌，因責(zé)任人較難界定，會(huì)給受損業(yè)主后期追償造成巨大難度。相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理截水、排水、通2023-05-07345人看過 -
法律綜合知識(shí)依據(jù)相關(guān)法規(guī)，住宅樓的一樓下水管道乃為公共設(shè)施之一，服務(wù)范圍覆蓋整棟建筑物內(nèi)全體住戶的排水需要。如一樓下水管道發(fā)生阻塞，其所涉及的責(zé)任方自然是包括社區(qū)在內(nèi)的全體業(yè)主。此類狀況符合我國(guó)民法關(guān)于“相鄰權(quán)”的相關(guān)規(guī)定，下水道無疑被認(rèn)為是整個(gè)社區(qū)的公用通道，而全體業(yè)主均負(fù)有維護(hù)和管理該公共設(shè)施之義務(wù)。當(dāng)一樓的下水管道出現(xiàn)故障時(shí)，其所直接威脅的財(cái)產(chǎn)不僅僅局限于一樓的業(yè)主，反而累計(jì)到所有樓層的業(yè)主身上。由此可見，當(dāng)社區(qū)內(nèi)任何一個(gè)部分出現(xiàn)問題時(shí)，都會(huì)波及到全部居住者的日常生活?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百九十六條【使用相鄰不動(dòng)產(chǎn)避免造成損害】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。2024-08-05293人看過
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業(yè)主下水道堵塞造成住戶被水淹的，應(yīng)該由造成下水道堵塞的行為人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，若無法確定具體行為賠償人，則推定為共同過錯(cuò)，由被淹住戶與樓上住戶共同承擔(dān)責(zé)任。從物業(yè)的基本職責(zé)來看，樓上發(fā)生滲漏水問題，如果物業(yè)管理合同中有相關(guān)的約定，那么物業(yè)就有義務(wù)負(fù)責(zé)解決樓上滲漏水問題。如果合同沒有約定，那么物業(yè)可以幫助進(jìn)行協(xié)調(diào)，但無義務(wù)必須解決樓上滲漏水問題。暖氣漏水淹了樓下住戶該由誰來賠償通常由樓上業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。屋內(nèi)的暖氣片屬于業(yè)主的私有財(cái)產(chǎn)，因暖氣片爆裂漏水造成樓下房屋被淹，應(yīng)對(duì)受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。是否因熱力公司未關(guān)閉好閥門造成暖氣片爆裂，應(yīng)提供證據(jù)予以證明，否則法院不予認(rèn)定。暖氣漏水的原因都有哪些1、有可能是暖氣片的各個(gè)零部件已經(jīng)年久失修，出現(xiàn)了老化的問題，比如在整個(gè)使用的過程中，被腐蝕了就會(huì)出現(xiàn)漏水。有些家人的暖氣片已經(jīng)使用了十幾年了，腐蝕的幾率也會(huì)更加高，會(huì)直接出現(xiàn)漏水。而暖氣片有質(zhì)保期，一般來說2023-07-23415人看過 -
業(yè)主李某是某住宅小區(qū)501室業(yè)主，一天凌晨，他在一場(chǎng)暴雨中發(fā)現(xiàn)，雨水滴滴嗒嗒從樓上滲漏到了他的家中，床墊、竹席、毛巾毯、被子、電風(fēng)扇等物品都不同程度地被水浸濕，剛裝修好的房間也遭到一定程度的損壞。沈某沿著滲漏水一路查上去，最終發(fā)現(xiàn)是樓頂?shù)呐潘艿辣灰恢伙嬃掀慷伦?，致使雨水不能從管道排出，沿著屋面縫隙從上而下流入了他家。李某找到物業(yè)管理公司要求賠償，但物業(yè)管理公司認(rèn)為是自然原因造成了這起事件。于是，李某向法院起訴要求追究物業(yè)管理公司的責(zé)任。法院審理后認(rèn)為:樓頂排水管道是房屋的共用部位，作為物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)營(yíng)區(qū)內(nèi)的住宅共用部位、共用設(shè)備實(shí)施定期養(yǎng)護(hù)，保持其良好的狀態(tài)，但由于物業(yè)管理公司疏于管理，致使樓頂落水管被異物堵塞，造成暴雨時(shí)排水不暢，給原告家庭造成了損失，對(duì)此，被告物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，據(jù)實(shí)賠償受損居民人民幣17547.15元。點(diǎn)評(píng):本案例提醒我們，對(duì)樓頂排水管道是否堵塞的問題，必須2023-06-1064人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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民法典上下水管堵塞誰負(fù)責(zé)新疆在線咨詢 2023-12-03根據(jù)民法典規(guī)定，下水道堵塞的承擔(dān)主體，應(yīng)當(dāng)具體分析： 1、正常情況下，共用水管道屬于公共設(shè)施，由物業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。 2、但如果因個(gè)別業(yè)主違規(guī)使用下水道導(dǎo)致的，由此免除了物業(yè)公司的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由有過錯(cuò)的業(yè)主承擔(dān)疏通維護(hù)責(zé)任。 維護(hù)公共利益角度出發(fā)，共有設(shè)施在業(yè)主使用過程中出現(xiàn)問題而無法查明造成問題的具體責(zé)任人時(shí)，在無免責(zé)事由的情況下，共有設(shè)施各業(yè)主共同承擔(dān)賠償責(zé)任。 -
下水道堵塞導(dǎo)致垃圾堵塞誰負(fù)責(zé)吉林省在線咨詢 2023-02-13如果受損害人能夠提供下水道堵塞是由于垃圾堵塞導(dǎo)致，是因住戶使用有過錯(cuò)導(dǎo)致，在不能確定具體責(zé)任人的情形下，是要由可能由過錯(cuò)的住戶們共同承擔(dān)賠償責(zé)任的。如果某住戶想免除責(zé)任，就要提供自己沒有過錯(cuò)的證據(jù)，也就是沒有可能造成下水道堵塞的證據(jù)，否則，一旦受損害人主張要求合理并有相關(guān)證據(jù)，則可能有導(dǎo)致下水道堵塞的住戶都要承擔(dān)賠償責(zé)任！ -
2022下區(qū)小水道堵塞了河北在線咨詢 2023-01-021.如果下水道被堵的現(xiàn)象，不但會(huì)造成損失，也會(huì)影響到樓下的居住。 房子在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦彿孔拥姆浪|(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水、堵塞即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果超過了質(zhì)保期。那么由漏水、堵塞所在的區(qū)域是個(gè)人部分還是公共部分來具體分析。下水道被堵可根據(jù)被堵的原因來確定負(fù)責(zé)維修義務(wù)。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，一般而言，下水管道作為一個(gè)單元住戶或整個(gè)小區(qū) -
物權(quán)法規(guī)定下水道堵塞物業(yè)該負(fù)責(zé)嗎北京在線咨詢 2022-10-19公共下水道堵塞，物業(yè)負(fù)責(zé)疏通。住戶自家下水堵了，物業(yè)不負(fù)責(zé) -
民法典下水道堵塞可以找誰來負(fù)責(zé),法律上該如何規(guī)定廣西在線咨詢 2023-12-09根據(jù)民法典規(guī)定，下水道堵塞的承擔(dān)主體，應(yīng)當(dāng)具體分析： 1、正常情況下，共用水管道屬于公共設(shè)施，由物業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。 2、但如果因個(gè)別業(yè)主違規(guī)使用下水道導(dǎo)致的，由此免除了物業(yè)公司的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由有過錯(cuò)的業(yè)主承擔(dān)疏通維護(hù)責(zé)任。 維護(hù)公共利益角度出發(fā)，共有設(shè)施在業(yè)主使用過程中出現(xiàn)問題而無法查明造成問題的具體責(zé)任人時(shí)，在無免責(zé)事由的情況下，共有設(shè)施各業(yè)主共同承擔(dān)賠償責(zé)任。
