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本文介紹了小區(qū)住戶的權(quán)利和責(zé)任。住戶對建筑物擁有所有權(quán)和使用權(quán),同時也對共用設(shè)施享有共同所有權(quán)和使用權(quán)。業(yè)主共用管道屬于業(yè)主共有部分,應(yīng)由業(yè)主共同使用和維護。如果業(yè)主的管道堵塞,應(yīng)由業(yè)主共同承擔(dān)責(zé)任。同時,業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利,但行使權(quán)利時不能危及建筑物的安全,也不能損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

小區(qū)的住戶具有分別所有建筑物的權(quán)利。住戶不僅對個人所有部分擁有所有權(quán)，還對共用設(shè)施，如排水設(shè)備，享有共同所有權(quán)和使用權(quán)。業(yè)主共用管道屬于業(yè)主共有部分。雖被分段封閉在業(yè)主家中，但管道是整棟樓業(yè)主共同使用的排水管道，應(yīng)屬建筑物共有部分。

如果是單元樓中的主下水管堵塞，應(yīng)由單元樓中共同使用管道的住戶共同承擔(dān)。如果是單元樓中某單元下水管堵塞，應(yīng)該由該單元的住戶共同承擔(dān)。如果是小區(qū)的主管道堵塞，應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)。

業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

民法典

民法典是一部具有里程碑意義的法律文獻,于2021年1月1日正式施行。民法典的出臺對于維護社會穩(wěn)定、促進經(jīng)濟發(fā)展、保障人民權(quán)益具有重要的意義。

民法典分為總則和分則兩大部分。其中,總則規(guī)定了民法典的基本原則和制度,包括民事主體、民事權(quán)利、民事義務(wù)、代理、民事責(zé)任等基本概念和原則。分則則詳細規(guī)定了各種民事關(guān)系的法律規(guī)范,包括婚姻家庭、繼承、合同、物權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、侵權(quán)責(zé)任等。

民法典的出臺體現(xiàn)了我國法律體系的不斷完善和發(fā)展,對于促進社會和諧、推動經(jīng)濟發(fā)展具有重要的意義。同時,民法典的實施也將給公民帶來更加明確的權(quán)益保障和義務(wù),為維護社會穩(wěn)定提供更加有力的法律支持。

民法典的出臺對于維護社會穩(wěn)定、促進經(jīng)濟發(fā)展、保障人民權(quán)益具有重要的意義。民法典分為總則和分則兩大部分,其中總則規(guī)定了民法典的基本原則和制度,包括民事主體、民事權(quán)利、民事義務(wù)、代理、民事責(zé)任等基本概念和原則;分則則詳細規(guī)定了各種民事關(guān)系的法律規(guī)范,包括婚姻家庭、繼承、合同、物權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、侵權(quán)責(zé)任等。民法典的實施也將給公民帶來更加明確的權(quán)益保障和義務(wù),為維護社會穩(wěn)定提供更加有力的法律支持。

《中華人民共和國民法典》第二百八十五條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時答復(fù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。