久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、民法典中抵押合同簽署未登記是否有效

抵押合同簽署后，抵押合同符合法律規(guī)定的，即使沒有辦理抵押登記，也具有法律效力的。

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第四百條【抵押合同】設立抵押權(quán)，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

(一)被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額;

(二)債務人履行債務的期限;

(三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;

(四)擔保的范圍。

第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設立。

第四百零三條【動產(chǎn)抵押的效力】以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

二、哪些情形房屋抵押合同無效

1、債務人有多個債權(quán)人時，而將其全部財產(chǎn)抵押給其中一個債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益，這種抵押合同無效;

2、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn);

3、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn);

4、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物;

5、已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);

6、被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn);

7、依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

8、抵押屬于“惡意串通、損害第三人利益”的情形，人民法院可依法直接認定抵押無效

9、就劃撥土地上的房屋訂立抵押合同，只辦理了房屋抵押登記手續(xù)而未辦理劃撥土地使用權(quán)批準登記的，抵押無效。

10、未經(jīng)其他共同共有人同意抵押共有物的，抵押合同無效。