久久www免费人成精品,久久久久亚洲av无码专区首jn

租房合同沒寫違約金違約了要怎么承擔違約責任

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-12 21:10:40 94 人看過

一、租房合同沒寫違約金違約了要怎么承擔違約責任

租房合同沒寫違約金違約了的，可以要求違約方按照其違約行為給自己造成的實際損失要求對方賠償；或者也可以要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施等違約責任，具體如何履行違約責任由當事人自行協(xié)商。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

二、租房合同一方違約應(yīng)當按照哪些標準承擔賠償責任

租房合同一方違約應(yīng)當按照以下標準承擔賠償責任：

如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；

約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

三、承租人提前解除房屋租賃合同應(yīng)承擔哪些違約責任

承租人提前解除租賃合同的，要承擔下列違約責任：

一、繼續(xù)履行。是指違約方根據(jù)對方當事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責任形式。

二、采取補救措施。采取補救措施作為一種獨立的違約責任形式，是指矯正合同不適當履行（質(zhì)量不合格）、使履行缺陷得以消除的具體措施。

三、賠償損失。是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產(chǎn)或者所喪失的利益的責任形式。

四、支付違約金。違約金是指當事人一方違反合同時應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財物。

至于具體需要承擔何種違約責任，要根據(jù)租賃合同中的約定以及實際情況確定。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責任　　第五百七十七條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
合同沒寫違約金，如果對方違約了，要不要付違約金？

一、合同沒寫違約金，如果對方違約了，要不要付違約金？合同沒有約定違約金的，對方違約時要可以要求對方承擔違約責任，支付違約金，違約金按照違約行為造成的實際損失確定。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。二、合同上沒寫違約金如果一方違約怎么處理違約的需要承擔違約責任。法律規(guī)定雙方可以約定違約金，如果沒有約定的，按

2024-01-31

275人看過
繼續(xù)履行
違約退租需要寫合同嗎，違約責任是什么

一、違約退租需要寫合同嗎，違約責任是什么承租人提前退租是否需要承擔違約責任，是根據(jù)具體的情形確定的。那么，如果承租人不具備合理合法的理由擅自要求解除租賃合同、提前退租的，應(yīng)當按照合同約定或者法律規(guī)定承擔違約賠償責任?！睹穹ǖ洹分忻鞔_規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。為了避免履行租賃合同過程中，出租人與承租人之間就提前退租產(chǎn)生糾紛，應(yīng)在簽訂租賃合同時，雙方應(yīng)對允許提前退租的免責情形以及提前退租的違約責任進行詳細約定。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、提前退租能要回押金嗎租客違約，提前退租。按照一般的租賃付款方式，房東手里至少有等同于一個月租金的押金。一旦遇到租客提前退租，房東可

2023-04-17

361人看過
法律綜合知識
房子出租違約違約責任應(yīng)由誰承擔

一、房子出租違約違約責任應(yīng)由誰承擔租賃合同違約責任由違約方承擔。根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一款的規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。二、房屋租賃最多可以簽多少年民法典規(guī)定租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。三、房屋租賃合同簽訂需要注意什么簽訂房屋租賃合同時要注意的問題：1．應(yīng)約定房屋租賃的期限。包括房屋交付期限，租金交付期限。2．應(yīng)約定房屋租賃的用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅

2023-10-30

408人看過
保證合同
保證合同的違約責任約定以及違約責任怎么承擔

一、保證合同的違約責任約定保證合同的違約責任約定主要表現(xiàn)在《民法典》第五百七十七條規(guī)定當中?！吨腥A人民共和國民法典》規(guī)定，連帶責任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。而根據(jù)《民法典》第六百九十一條也規(guī)定：保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。二、違約責任怎么承擔違約責任的承擔方式主要有繼續(xù)履行、采取補救措施、按照定金罰則賠償、賠償損失、賠付違約金。定金罰則是指給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。三、違約責任和締約過失責任的區(qū)別締約過失責任和違約責任的區(qū)別如下：1.責任形成條件不同。區(qū)分違約責任與締約過失責任的一個重要標準就是要看合同關(guān)系是否有效成立。2.責任性質(zhì)不同。違約責

2023-05-03

381人看過

違約金
租房違約金什么情況下要承擔違約金

常見的就是房東在還沒有到達租房期限之前就要求租客搬走，房東違背合同漲房租?；蛘呤亲饪吞崆耙蟀嶙?、租客拖欠房東房租、租客違規(guī)損壞房子內(nèi)的設(shè)施等等。一、房屋出租中房東賣房是否構(gòu)成違約房屋在租賃期間，房東將房屋出售是否構(gòu)成違約要區(qū)分情況。租房期間房東打算賣房并且要求租客提前搬家的話，是屬于違約的，租客可以告房東違約，并且要求房東支付相應(yīng)的違約，并且房東還要給租客足夠的時間搬家；如果房東打算賣房，但不要求租客提前搬家的話是不算在違約里的，只是需要將合同里出租方的名字改成現(xiàn)房東的名字就可以了。二、租客拖欠房租如何強制收房遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據(jù)雙方在合同中的約定，要求租客支付房租并承擔違約責任。房東可以先向租客進行協(xié)商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產(chǎn)生矛盾；如果雙方協(xié)商不成的，房東也可以依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔違約責任；如果符合雙方約定的解除合同條件的，房東也可以向法

2023-04-04

322人看過
合同違約責任
拿了解約函還需要交違約金嗎,合同違約責任承擔方式

一、拿了解約函還需要交違約金嗎合同當事人拿了解約函后，如果合同解約是因為當事人違約造成的，并且合同有約定違約金的，就需要支付違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十五條【合同解除程序】當事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除行為的效力。當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構(gòu)確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)

2023-04-19

323人看過
仲裁機構(gòu)
合同未約定違約責任一方違約責任還需要承擔嗎？

當合同未約定違約責任而一方違約時，違約一方仍承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，雙方可就違約事項進行調(diào)解，當雙方當事人無法就合同爭議事項達到一致意見時，可向人民法院提起上訴。一、租房合同的違約責任有哪些1、房屋租賃合同違約責任如下：(一)如果租賃合同有約定的，按租賃合同約定承擔。例如支付違約金等。(二)如果租賃合同沒有約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分

2023-03-12

370人看過
法律綜合知識
合同中沒約定違約責任可以要違約金嗎

律師解答：可以。合同中未約定違約責任的也是可以要求支付違約金的。當事人簽訂的合同中沒有相關(guān)的違約條款，但是我國合同相關(guān)法律是有相關(guān)的規(guī)定的，如果違約方給守約方造成了實際損失，那就應(yīng)該采取補救措施或者承擔損失賠償?shù)冗`約責任?！睹穹ǖ洹返?84條事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

2024-04-27

496人看過

違約金
租房者違約承擔多少違約金

一、租房者違約承擔多少違約金租房者違約承擔的違約金標準需要根據(jù)具體情況分析，具體如下：1.租賃合同中約定了違約金或者違約金的計算方式的，按照約定支付；2.沒有約定或者約定不明確的根據(jù)實際損失計算；3.實際損失不好計算的，可以按照違約方因違約所得利益數(shù)額來進行計算。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十五條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方式。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。二、房屋租賃糾紛訴訟流程怎么走房屋租賃糾紛訴訟流程如下：1.一方當事人到人民法院起訴，提交起訴狀及其副本；2.如果符合起訴條件，人民法院受理會立案

2023-04-26

451人看過
法律綜合知識
如何承擔違約金責任如何在合同中約定違約金

如果當事人在合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，則應(yīng)該按照相關(guān)法規(guī)條例的具體規(guī)定處理；如果有關(guān)條例也沒有明確規(guī)定違約金比例的，則應(yīng)承擔違約金責任的一般原則執(zhí)行。1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

2024-04-19

263人看過
法律綜合知識
我國房屋合同不租了算違約嗎，違約責任的承擔方式

一、我國房屋合同不租了算違約嗎我國房屋合同不租了算不算違約要看不租的時間點，如果是在租賃合同的有效期限內(nèi)說不租就是違約。1、出租人的違約責任（1）未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負責賠償。（2）交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負責修理；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負責賠償。（3）出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負責賠償損失。2、承租人的違約責任（1）未按約定支付租金的，除補交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達到一定期限（私房租賃為6個月）的，出租人得解除合同。（2）對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負責恢復原狀或者賠償損失。（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權(quán)解

2024-01-25

62人看過
法律綜合知識
違約責任：了解承擔違約責任的方式？

承擔違約責任的方式主要有：繼續(xù)履行、補救措施、損害賠償三種方式。（一）繼續(xù)履行。繼續(xù)履行，又稱實際履行，是指債權(quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時，可請求人民法院或者仲裁機構(gòu)強制債務(wù)人實際履行合同義務(wù)。（二）補救措施。補救措施是債務(wù)人履行合同義務(wù)不符合約定，債權(quán)人在請求人民法院或者仲裁機構(gòu)強制債務(wù)人實際履行合同義務(wù)的同時，可根據(jù)合同履行情況要求債務(wù)人采取的補救履行措施。（三）損害賠償。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。損害賠償?shù)木唧w方式包括賠償損失、支付違約金和適用定金罰則等多種情況。【法律依據(jù)】《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約責任：了解承擔違約責任的方式？點擊＃找律師＃，可以選擇同城、領(lǐng)域、是否在線以

2023-11-20

184人看過

法律綜合知識
汽車購銷合同沒載明違約責任要承擔違約責任嗎

一、汽車購銷合同沒載明違約責任要承擔違約責任嗎對于未在購車合同中明確規(guī)定違約金的違約行為，相應(yīng)的處置方式應(yīng)為由違約方承擔起繼續(xù)履行合同、采取補救措施或支付其違約產(chǎn)生之損失等法律責任。在此過程中，損失賠償?shù)慕痤~應(yīng)與違約所導致的實際損失相匹配，該損失不僅包含合同得以順利履行之后所能獲取到的預(yù)期利益；然而，另一方面，損失賠償?shù)臄?shù)額亦不應(yīng)超出違約方在簽訂合同時能夠預(yù)見到或是應(yīng)當預(yù)見到的可能因違約而引發(fā)的最大損失額?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三十五條合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。二、汽車購置稅在哪交根據(jù)《中華人民共和國車輛購置稅暫行條例》第十一條規(guī)定，車輛購置稅由國家稅務(wù)局征收。納稅人購置應(yīng)稅車輛，應(yīng)當向車輛登記注冊地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納

2024-03-31

479人看過
法律綜合知識
合同未生效違約責任違約責任如何承擔？

一、合同未生效違約責任違約責任如何承擔？一般情況下未生效合同不需要承擔違約責任，除非一方當事人故意阻礙所付生效條件成就。在附生效條件的合同中，條件成就之前合同就已經(jīng)成立，但須待條件成就時才能生效，在條件成就之前，合同效力處于停止狀態(tài)。通說認為，在附生效條件的合同中，條件成就之前合同就已經(jīng)成立，但須待條件成就時才能生效，在條件成就之前，合同效力處于停止狀態(tài)，懸而未決，傳統(tǒng)民法稱為“未決期間”。在此期間之內(nèi)，雖然法律行為尚未確定生效，但已經(jīng)成立的附條件合同對于當事人具有的法律拘束力，具體表現(xiàn)為：1、當事人不得單方聲明撤回或者撤銷。如果在合同成立合同成立后，條件成就前，一方當事人單方聲明撤回或者撤銷，將構(gòu)成違約。2、對惡意行為的反推效力。當事人設(shè)定附條件合同的目的在于通過該合同獲得相關(guān)利益，其主觀意愿是希冀和期待條件能夠成就，從而享有合同生效合同生效后所帶來的利益。在附生效條件的合同成立后，在條

2024-02-03

210人看過