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（一）商品房首次登記1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書（文末下載）；2、申請(qǐng)人的身份證明；注：申請(qǐng)人的身份證明包括申請(qǐng)人、代理人身份證明材料（如居民身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等）、授權(quán)委托書；非本市戶籍需查看戶口簿。3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正本）或建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)合格證明；4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或土地權(quán)屬來源材料（含用地條件復(fù)核驗(yàn)收通知書）；5、公建配套項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)及驗(yàn)收證明（純非住宅項(xiàng)目免提交）；6、商品房預(yù)(銷)售許可證（部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房免提交）；7、房屋竣工驗(yàn)收證明；8、房地產(chǎn)調(diào)查或測(cè)繪報(bào)告；（二）政策性保障住房首次登記1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證明；3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正本）或建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)合格證明；4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或土地權(quán)屬來源材料（含用地條件復(fù)核驗(yàn)收通知書）；5、公建配套項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)及驗(yàn)收證明；6、房屋竣工驗(yàn)收證明；7、房地產(chǎn)調(diào)查或測(cè)繪報(bào)告。（三）非開發(fā)企業(yè)自建房屋首次登

回遷房不可以直接更名，需房主持有滿5年后，去繳納房屋的土地出讓金、契稅辦理正規(guī)房產(chǎn)證才能進(jìn)行更名以及自由買賣。不動(dòng)產(chǎn)登記回遷房能過戶，在回遷房進(jìn)行買賣交易時(shí)，可以辦理過戶登記。回遷房過戶大概要一個(gè)月的時(shí)間。一、回遷房可以直接更名嗎回遷房不可以直接更名。回遷房屬于安置房，需要原房主持有滿五年，去繳納原房主名義土地出讓金，和契稅，等稅費(fèi)，辦理下原房主姓名正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，才可以自由買賣，過戶給他人。如果回遷房土地是國(guó)有劃撥（拆遷地塊屬于公益事業(yè)）五年后方可交易，還必須繳納國(guó)有出讓土地金親屬之間回遷房更名包括：贈(zèng)送，繼承，買賣。請(qǐng)你根據(jù)情況作出選擇。二、不動(dòng)產(chǎn)登記回遷房能過戶嗎回遷房辦理不動(dòng)產(chǎn)登記后，取得房產(chǎn)證的，回遷房進(jìn)行買賣交易時(shí)，可以辦理過戶登記?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）

辦理材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表，原件1份;(在受理窗口打印或網(wǎng)上下載)(二)法人(代理人)身份證明，復(fù)印件1份;(須比對(duì)身份證明原件)(三)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)，復(fù)印件1份;(須比對(duì)原件)(四)委托書，原件1份;(委托代理需提供)(五)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，原件1份;(已取得的國(guó)有土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)(六)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，復(fù)印件1份;(須比對(duì)原件)(七)規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證(含規(guī)劃竣工紅線圖)，復(fù)印件1份;(八)建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明書或竣工驗(yàn)收備案表，復(fù)印件1份;(須比對(duì)原件)(九)《人防工程竣工驗(yàn)收備案表，復(fù)印件1份;(辦理地下室部分的需提供)(十)原邕寧縣核發(fā)的土地權(quán)屬證書未在市國(guó)土局辦理過其他登記的，提交用地批復(fù)或《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(購(gòu)地協(xié)議)、地價(jià)款繳納憑證。如無(wú)法提供出讓合同或與開發(fā)區(qū)簽訂購(gòu)地協(xié)議的，須提供結(jié)清地價(jià)款證明，復(fù)印件1份;(需對(duì)比原件)(十一)不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)售備案

申請(qǐng)主體：不動(dòng)產(chǎn)登記簿或土地權(quán)屬來源材料記載的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人申請(qǐng)材料：1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2.申請(qǐng)人身份證明；3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料；4.建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；5.房屋已經(jīng)竣工的材料；6.房地產(chǎn)調(diào)查或者測(cè)繪報(bào)告；7.建筑物區(qū)分所有的，確認(rèn)建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等材料；8.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；9.法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

申報(bào)材料：1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;2.申請(qǐng)人身份證明材料;個(gè)人提供：(1)身份證;(2)戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。另：未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。單位提供：(1)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證;(2)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;(3)法人代表身份證明書;(4)法人代表及委托代理人身份證等;3.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議;4.土地出讓金繳付憑證、契稅完稅憑證(或免稅證明);5.建設(shè)用地規(guī)劃條件、規(guī)劃紅線圖;6.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料：準(zhǔn)確表達(dá)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的宗地圖、指界委托書、權(quán)籍調(diào)查表;7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。注意事項(xiàng)：(1)如屬委托代辦的需提供受托人的委托書。(2)申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。辦理程序：步驟一：權(quán)利人準(zhǔn)備申請(qǐng)要件材料;步驟二：權(quán)籍資料預(yù)審，如必要進(jìn)行實(shí)地查看;步驟三：權(quán)利人申請(qǐng)，窗口受理、詢

南京不動(dòng)產(chǎn)房地一體的抵押權(quán)首次登記條件為申請(qǐng)人本人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提交申請(qǐng)材料并接受不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員的詢問；申請(qǐng)登記事項(xiàng)在本不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記職責(zé)范圍內(nèi)；申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)齊全，符合要求，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)；申請(qǐng)人與依法應(yīng)當(dāng)提交的申請(qǐng)材料記載的主體一致等。一、安置房直接寫子女名字安置房不可以直接寫子女名字。如果你想要在安置房子上加入子女的名字，首先要辦理一些相關(guān)手續(xù)才行。因?yàn)檫@種也是屬于一種贈(zèng)與行為，一定要按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定是要進(jìn)行贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記的。當(dāng)事人或者其代理人都是要到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，申請(qǐng)人還要準(zhǔn)備一些相關(guān)材料，并會(huì)對(duì)這些申請(qǐng)材料進(jìn)行一個(gè)真實(shí)性負(fù)責(zé)。二、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的意思是什么房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的意思是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞交申請(qǐng)材料、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查，屬地不動(dòng)產(chǎn)登

國(guó)土資源部部長(zhǎng)于3月26日在不動(dòng)產(chǎn)登記工作第一次部際聯(lián)席會(huì)議上指出，從今年開始，用三年左右時(shí)間全面建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度;用四年左右時(shí)間，運(yùn)行統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)審批、交易和登記信息實(shí)時(shí)互通共享以及依法查詢，形成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記以土地為核心，包括房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記職責(zé)。與住房信息聯(lián)網(wǎng)一樣，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是房產(chǎn)稅開征的前提條件，也被視為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的利器之一。事實(shí)上，中國(guó)在多年前已提出統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記制度，但此項(xiàng)工作一直進(jìn)展緩慢。不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域存在的多頭管理、職能重疊、程序繁瑣等問題，被一些人士稱為九龍治水,統(tǒng)一的障礙重重。不動(dòng)產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會(huì)議由國(guó)土資源部牽頭，9部門共同組成，是溝通協(xié)調(diào)解決重大問題、研究推動(dòng)建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的重要議事平臺(tái)。部際聯(lián)席會(huì)議強(qiáng)調(diào)，推進(jìn)統(tǒng)一登記時(shí)，要保持工作的連續(xù)性和平穩(wěn)過渡。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記

申請(qǐng)地役權(quán)變更登記，提交的材料包括：1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；3、不動(dòng)產(chǎn)登記證明；4、地役權(quán)變更的材料，包括：（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料；（2）需役地或者供役地的面積發(fā)生變化的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或其主管部門的批準(zhǔn)文件以及變更后的權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖和宗地界址坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；（3）共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更協(xié)議；（4）地役權(quán)內(nèi)容發(fā)生變化，提交地役權(quán)內(nèi)容變更的協(xié)議。5、法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。申請(qǐng)→受理（詢問）→初審→掃描→復(fù)審→核定（登簿）→收費(fèi)→繕證→發(fā)證（歸檔）本事項(xiàng)辦理時(shí)限為30個(gè)工作日。

一、民法典規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記回遷房能過戶嗎回遷房辦理不動(dòng)產(chǎn)登記后，取得房產(chǎn)證的，回遷房進(jìn)行買賣交易時(shí)，可以辦理過戶登記?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)買賣、互換、贈(zèng)與合同;(三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書;(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;(八)其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。二、回遷房購(gòu)買手續(xù)有哪些回遷房的概念源于拆遷，這是中國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中，采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶用補(bǔ)償款購(gòu)買商品房與普通人購(gòu)買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購(gòu)房者的身份是相同的。也就是說回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子，一

南京不動(dòng)產(chǎn)房地一體的抵押權(quán)首次登記條件為申請(qǐng)人本人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提交申請(qǐng)材料并接受不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員的詢問；申請(qǐng)登記事項(xiàng)在本不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記職責(zé)范圍內(nèi)；申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)齊全，符合要求，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)；申請(qǐng)人與依法應(yīng)當(dāng)提交的申請(qǐng)材料記載的主體一致等。不動(dòng)產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)必須登記嗎不動(dòng)產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)的必須進(jìn)行抵押登記。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零二條：以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百零三條：以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

一、揚(yáng)州不動(dòng)產(chǎn)首次登記辦理流程是怎樣的1、受理2、復(fù)審3、核定4、收費(fèi)、頒證二、揚(yáng)州不動(dòng)產(chǎn)首次登記辦理材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表2、申請(qǐng)人身份證明材料3、婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證等)4、原《國(guó)有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件5、證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(離婚協(xié)議、財(cái)產(chǎn)約定書等)三、法律規(guī)定《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二百零八條國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。

1．不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書（原件）；2．申請(qǐng)人身份證明（原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件）：（1）企業(yè)應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照；機(jī)關(guān)單位應(yīng)提交組織機(jī)構(gòu)代碼證；（2）事業(yè)單位應(yīng)提交事業(yè)單位法人證書；（3）其他組織根據(jù)其性質(zhì)不同應(yīng)分別提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、社會(huì)團(tuán)體法人登記證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證。3．委托他人代為申請(qǐng)的，授權(quán)委托書（原件）和代理人身份證明（原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件）；4．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料（原件）；5．建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證（原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件）；6．建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表（原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件）；7．商品房預(yù)售許可證、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證（原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件）；8．房屋坐落（門牌號(hào)碼）證明（原件）；9．房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證（2015年9月1日以后開工建設(shè)的住宅小區(qū)）（原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件）；10．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖及界址點(diǎn)成果表以及房屋平面圖（原件）；11．

即將施行的不動(dòng)產(chǎn)登記條例，所產(chǎn)生的影響遠(yuǎn)非樓價(jià)的漲跌，因?yàn)榈怯浀牟恢皇欠孔?，而是和土地有關(guān)的財(cái)產(chǎn)都可以登記。統(tǒng)一登記意味著財(cái)產(chǎn)的合法化，意味著相關(guān)的財(cái)產(chǎn)可以買賣流轉(zhuǎn)，同時(shí)也意味著公安、稅務(wù)、金融等部門，可以實(shí)現(xiàn)與相關(guān)財(cái)產(chǎn)有關(guān)的信息共享。備受關(guān)注的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記進(jìn)入實(shí)施倒計(jì)時(shí)!昨天，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱條例)公布，并將于2015年3月1日起施行。曾多次傳出不動(dòng)產(chǎn)登記條例出臺(tái)消息，市場(chǎng)也每次高喊狼來了。盡管比照國(guó)土部原定年底時(shí)間表晚了3個(gè)月，但對(duì)于高喊狼來了的人來說，這一次，狼真的來了。為什么有些人會(huì)把登記制度視為一頭狼?輿論普遍認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記利空樓市。不動(dòng)產(chǎn)登記本身并不是房地產(chǎn)調(diào)控政策，但有利于政府將調(diào)控發(fā)力點(diǎn)，從交易環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)向持有環(huán)節(jié)，房產(chǎn)稅才可能全面落地，炒房者將因不堪持有成本而放盤;還有人認(rèn)為，統(tǒng)一登記將讓借信息不透明而坐擁多套財(cái)產(chǎn)的房叔、房嬸們無(wú)處藏身，因此有人戲言，

一、離婚回遷房怎么做房產(chǎn)析產(chǎn)登記？1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);5、取證。二、理離婚析產(chǎn)登記需要什么必備資料?在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下，可能會(huì)涉及到共有房屋的分割，這時(shí)就需要辦理房屋析產(chǎn)續(xù)，也稱房屋分割手續(xù)。辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的前提條件是已取得了房屋所有權(quán)證，雙方或多方簽署了合法有效的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，再辦理析產(chǎn)手續(xù)時(shí)，除填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》外，還應(yīng)提交下列證件：(1)房屋所有權(quán)證。(2)本人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)。(3)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)。(4)離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦