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一個(gè)人能擁有多少房產(chǎn)?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-11-22 17:14:21 156 人看過

雖然一線城市限購政策已經(jīng)取消,但非本市戶口仍需擁有一套房產(chǎn),以家庭為單位的。此外,全國不動(dòng)產(chǎn)登記尚未實(shí)行,房屋性質(zhì)與商品房不同。因此,經(jīng)濟(jì)實(shí)力足夠的人可以擁有多套房產(chǎn)。

雖然某些城市已經(jīng)取消了限購政策,但一線城市仍然實(shí)行限制。通常限購的話如果是本市戶口的話一個(gè)人可以擁有兩套房子,非本市戶口的話只能有一套,是以家庭為單位的。但是現(xiàn)在還沒實(shí)行全國統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記,而且老公房房改房、集資房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、福利房、等等,和商品房還不一樣,所以目前來看,和原來差不多,只要經(jīng)濟(jì)實(shí)力夠,一個(gè)人名下可以有n套房。

非本市戶口購買房產(chǎn)受限,一線城市住宅數(shù)量有上限

根據(jù)我國的房地產(chǎn)調(diào)控政策,非本市戶口的居民在一線城市購買房產(chǎn)時(shí)受到一定的限制。例如,北京市規(guī)定非北京市居民只能在北京市購買一套住宅,上海市也實(shí)行了類似的政策,非上海市居民只能在上海市購買一套住宅。

這種限制源于我國房地產(chǎn)市場的實(shí)際情況。一線城市土地資源有限,房屋價(jià)格高昂,非本地居民購買房產(chǎn)的需求導(dǎo)致了房價(jià)的上漲。為了控制房價(jià)上漲和穩(wěn)定市場,政府實(shí)施了房地產(chǎn)調(diào)控政策,限制非本地居民購買房產(chǎn)的數(shù)量和面積。

雖然這種政策在一定程度上遏制了房價(jià)的過快上漲,但也給一些外地人帶來了困難。例如,他們可能需要花費(fèi)更長的時(shí)間和更高的成本來購買房產(chǎn),或者可能無法購買到心儀的房屋。

根據(jù)我國目前的房地產(chǎn)調(diào)控政策,非本市戶口的居民在一線城市購買房產(chǎn)受限。一線城市住宅數(shù)量有上限,因此,如果想要購買房產(chǎn),請務(wù)必提前了解當(dāng)?shù)氐恼{(diào)控政策并遵循相關(guān)規(guī)定。

雖然某些城市已經(jīng)取消了限購政策,但一線城市仍然實(shí)行限制,非本市戶口的居民在一線城市購買房產(chǎn)受限。一線城市住宅數(shù)量有上限,非本市居民購買房產(chǎn)受限。政府實(shí)施了房地產(chǎn)調(diào)控政策,限制非本地居民購買房產(chǎn)的數(shù)量和面積,以控制房價(jià)上漲和穩(wěn)定市場。非本市戶口的居民在一線城市購買房產(chǎn)時(shí)需要了解當(dāng)?shù)氐恼{(diào)控政策并遵循相關(guān)規(guī)定。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第八條不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng):

(一)不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況

(二)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況

(三)涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)

(四)其他相關(guān)事項(xiàng)。

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    房本如果寫一個(gè)人的名字就是屬于其單獨(dú)所有的,寫兩個(gè)人的話要看兩個(gè)人是否約定了共有的性質(zhì),如果沒有明確約定,是家庭關(guān)系的話就被認(rèn)為是共同共有,不具有家庭關(guān)系則認(rèn)為是按份共有。如果兩個(gè)人屬于夫妻關(guān)系,且是婚后購買的房產(chǎn),不論是否寫雙方的名字,都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),屬于共同共有的。購房合同上寫的兩個(gè)人名字可以辦理房產(chǎn)證嗎購房合同簽的時(shí)候是兩個(gè)人名字,房屋兩個(gè)人共同購買的,房屋的產(chǎn)權(quán)是共有,辦理房產(chǎn)證時(shí),共有房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)注明共有情況,并列明全體共有人。1、因?yàn)檗k理房產(chǎn)證是根據(jù)購房合同上名字辦理,如果購房合同上名字是一人房產(chǎn)證名字肯定是辦理成一人名字。如果購房合同上名是兩人,就辦理兩人,決不會(huì)給你辦理一人名字的。2、這是房管部門的硬性規(guī)定,任何人是不能變更的。如果要想更辦理房產(chǎn)證的名字,可以先找開發(fā)商溝通,將購房合同上名字作修改,將兩人名改為一人名字才行。否則只有辦理兩人名字的?!恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第
    2023-07-11
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  •  租一房數(shù):誰能擁有?
    這段內(nèi)容講述了一棟大樓中多個(gè)承租人的租賃權(quán)問題。如果多個(gè)承租人已經(jīng)合法地占有該房屋,并且他們中已經(jīng)有人辦理了登記備案手續(xù),那么他們中的人將優(yōu)先獲得租賃權(quán)。如果多個(gè)承租人既沒有合法地占有該房屋,也沒有辦理登記備案手續(xù),那么在租賃合同成立在先的承租人將優(yōu)先獲得租賃權(quán)。因此,在爭奪租賃權(quán)時(shí),先辦理登記備案手續(xù)的承租人將具有優(yōu)先權(quán)。在一棟大樓中,如果多個(gè)承租人已經(jīng)合法地占有該房屋,并且他們中已經(jīng)有人辦理了登記備案手續(xù),那么他們中的人將優(yōu)先獲得租賃權(quán)。如果多個(gè)承租人既沒有合法地占有該房屋,也沒有辦理登記備案手續(xù),那么在租賃合同成立在先的承租人將優(yōu)先獲得租賃權(quán)。 房 屋 承 租 權(quán) 規(guī) 則房屋承租權(quán)規(guī)則是指房屋承租人享有承租房屋的權(quán)利,包括使用房屋、收益房屋以及維護(hù)房屋等。同時(shí),房屋出租人也有權(quán)利對承租人進(jìn)行管理和約束,如要求承租人支付租金、遵守房屋使用規(guī)定等。在房屋承租過程中,需要注意以下幾點(diǎn):1
    2023-09-14
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#房屋買賣
北京
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    #集資房
    詞條

    集資房是由國家以及單位共同負(fù)擔(dān)的住房,以籌集資金的方式建造的房屋,并對于一些困難的單位或者個(gè)人提供政策上的扶持。 單位以自己籌集的資金建造房屋,且僅限于本單位職工或住戶中買賣,是一種特殊的房產(chǎn)形式。... 更多>

    #集資房
    相關(guān)咨詢
    • 一個(gè)人擁有三套房產(chǎn)需要交多少稅費(fèi)呢?
      江西在線咨詢 2022-10-07
      一、如果是出售房屋,則個(gè)人所得稅1%無法減免,營業(yè)稅按實(shí)際情況繳納二、如果是購買房屋,則契稅按全額3%征收。三、如果是房產(chǎn)稅,目前只有重慶和上海在試點(diǎn),其它地區(qū)不征收。上海是對新購房產(chǎn)征稅,對之前的存量房不征稅;重慶則是對豪宅(獨(dú)幢別墅)征稅,對一般的房子是不征稅的。房產(chǎn)稅征稅政策:1.按房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的,稅率為12%。從2001年1月1日起,對個(gè)人
    • 房子能擁有多少年
      湖北在線咨詢 2022-11-22
      房屋是一直擁有的,住宅用地使用權(quán)是70年。 《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。
    • 公寓房產(chǎn)權(quán)多少年,才能擁有?
      浙江在線咨詢 2022-04-10
      酒店式公寓產(chǎn)權(quán)是沒有期限的,房屋產(chǎn)權(quán)是永久的,通常房產(chǎn)證時(shí)間是,土地證期限。酒店式公寓的土地使用年限50年。 產(chǎn)權(quán)70年的公寓應(yīng)當(dāng)是住宅類商品房,但是具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來界定是住宅還是商業(yè)。如都是住宅,算是二套房。 一般酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的,而且產(chǎn)權(quán)都是40年或50年,產(chǎn)權(quán)70年的,一般都會(huì)定性為住宅性質(zhì)的?,F(xiàn)在國家的限購政策主要針對住宅性質(zhì)的商品房。 另外,國五條針對住宅性質(zhì)的商品房,一般
    • 多少房屋才能擁有一輩子的
      河南在線咨詢 2021-11-20
      房屋一直擁有,住宅用地使用權(quán)為70年。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最高年限按以下用途確定:(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(5)50年綜合或其他用地。
    • 在我國,一個(gè)人是否可以擁有多套房產(chǎn)?
      北京在線咨詢 2024-12-06
      在我國,公民個(gè)人所擁有的房地產(chǎn)數(shù)量并沒有明確的強(qiáng)制性規(guī)定或上限。只要所有獲取財(cái)產(chǎn)的過程都遵守法律法規(guī),并經(jīng)過相應(yīng)的法律程序,個(gè)體完全有權(quán)利自行決定購買多處房產(chǎn)。在實(shí)際情況中,各地對購房的限制情況因政策不同而存在差異。例如,擁有本地戶口的居民可以購買兩處房產(chǎn),而非本地戶籍者則僅有一次購買機(jī)會(huì),且購買行為必須以家庭為體系進(jìn)行計(jì)算。 目前,我國尚未實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的統(tǒng)一登記制度,而且老舊房屋、改革住房、集體