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集資房屬于福利房嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-05 15:17:18 354 人看過

福利房和集資房是兩種不同的住房形式。福利房是指單位集資建設(shè)然后按成本價分配給內(nèi)部職工的住房，向房管部門申請以微利價購買的住房。而集資房則是由單位的職工和單位共同出資的住房。根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的規(guī)定，單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴格執(zhí)行。同時，單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟適用住房供應(yīng)條件的家庭出售，只能在滿足本單位低收入住房困難家庭購買后，由市、縣人民政府統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟適用住房購房條件的家庭出售，或由市、縣人民政府以成本價收購后用作廉租住房。因此，福利房和集資房在資金來源、供應(yīng)對象和政策規(guī)定等方面存在明顯的區(qū)別。

商品房銷售管理辦法：第六章法律責(zé)任第四十四條國家機關(guān)工作人員在商品房銷售管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

商品房銷售管理辦法：第一章總則第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國商品房的銷售管理工作。

省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門（以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)開發(fā)主管部門）按照職責(zé)分工，負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第六條當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。

當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。

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住房補貼屬于用人單位福利，是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助。單位原有用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為補貼，由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式自行解決住房問題。其發(fā)放對象是各單位的無房職工和未達到其職級所對應(yīng)面積標(biāo)準的職工，補貼額等于每平米補貼額乘以面積。住房補貼屬于工資嗎住房補貼屬于工資?；竟べY、崗位津貼、績效獎金以及各種各樣的補貼，只要是固定付給員工的，一般就是工資。住房補貼發(fā)放的原則是堅持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房平均價格、平均工資，以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定。《在京中央和國家機關(guān)職工購房補貼資金專戶管理及使用辦法》第六條單位應(yīng)按規(guī)定核定職工按月發(fā)放的購房補貼。每月發(fā)放工資日后五日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），單位將職工按月發(fā)放的購房補貼繳存到受托銀行，計入職工購房補貼資金專戶。住房未達標(biāo)老職工的差額補貼經(jīng)批準發(fā)放后，應(yīng)由單位按規(guī)定繳存到受托銀行

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一、績效工資屬于福利待遇嗎績效工資屬于工資?？冃ЧべY是以對員工績效的有效考核為基礎(chǔ)，實現(xiàn)將工資與考核結(jié)果相掛鉤的工資制度，由四部份組成：基本工資，年齡工資，崗位工資，獎勵工資。工資總額是指各單位在一定時期內(nèi)直接支付給本單位全部職工的勞動報酬總額，由下列部分組成：計時工資；計件工資；津貼和補貼；其他。二、績效工資是什么意思績效工資又稱績效加薪、獎勵工資或與評估掛鉤的工資，是以職工被聘上崗的工作崗位為主，根據(jù)崗位技術(shù)含量、責(zé)任大小、勞動強度和環(huán)境優(yōu)劣確定崗級，以企業(yè)經(jīng)濟效益和勞動力價位確定工資總量，以職工的勞動成果為依據(jù)支付勞動報酬，是勞動制度、人事制度與工資制度密切結(jié)合的工資制度?？冃ЧべY由四部分組成：基本工資，年齡工資，崗位工資，獎勵工資?？冃ЧべY制度有其優(yōu)越性的一面，但也有不足之處。它的基本特征是將雇員的薪酬收入與個人業(yè)績掛鉤。業(yè)績是一個綜合的概念，比產(chǎn)品的數(shù)量和質(zhì)量內(nèi)涵更為寬泛，它不僅

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集資房和福利房的區(qū)別是什么

一、什么是集資房集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。下面是單位集資建房需注意的事項：1、單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房建設(shè)計劃和用地計劃管理。2、任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房;各級國家機關(guān)一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟使用住房供應(yīng)條件的家庭出售。3、嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。二、集資房和福利房的區(qū)別是什么集資房，一

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集資房屬于哪種房產(chǎn)證？

集資房屬于經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證類型，取得完整產(chǎn)權(quán)的屬于商品房房產(chǎn)證類型。集資房由國家予以減免部分稅費、參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工和單位共同所有。一、屬于夫妻共有房產(chǎn)的情形有哪些屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房、私有房屋;2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋;3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房等房屋;4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;5，結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;8、工作單位基于職工的勞動人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形

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一房多賣屬于非法集資嗎

根據(jù)我國《中華人民共和國刑法》的相關(guān)條款，對于詐騙公私財物的行為，如果數(shù)額較大，將面臨三年以下有期徒刑、拘役或管制，同時可能被判處單一罰金；倘若數(shù)額達到巨大程度，或另外存在嚴重情節(jié)，那么其刑罰將在三年以上十年以下有期徒刑之間浮動，并且還需承擔(dān)相應(yīng)的罰金；而當(dāng)數(shù)額特別巨大，或者出現(xiàn)了其他特別嚴重的情節(jié)時，則將面臨十年以上有期徒刑甚至是無期徒刑的嚴厲懲罰，同時也需要繳納罰金或者接受沒收財產(chǎn)的制裁。當(dāng)然，在此之外，還有一些特殊情況會按照特定的法律規(guī)定進行處理。《中華人民共和國民事訴訟法》第六十三條（一）當(dāng)事人的陳述；（二）書證；（三）物證；（四）視聽資料；（五）電子數(shù)據(jù)；（六）證人證言；（七）鑒定意見；（八）勘驗筆錄。證據(jù)必須查證屬實，才能作為認定事實的根據(jù)。

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下崗職工單位破產(chǎn)后福利房屬于國有資產(chǎn)嗎

一、下崗職工單位破產(chǎn)后福利房屬于國有資產(chǎn)嗎關(guān)于福利住房是否屬于國有資產(chǎn)這個問題，其答案將基于不同情況及其所在地的相應(yīng)法律規(guī)定來做出判斷。通常情況下，福利住房是由各企事業(yè)單位慷慨饋贈給本單位員工用以住宿之用的。然而，若不幸遭遇單位破產(chǎn)的境況，那么福利住房的所有權(quán)歸屬便有可能面臨變動。在某些特定情境中，福利住房可能被劃定為單位的固定資產(chǎn)，特別是當(dāng)這些房屋是由單位自行出資興建或者購置的時候。若是單位陷入破產(chǎn)困境，這些資產(chǎn)或許會被納入清算范圍，或者轉(zhuǎn)讓給其他相關(guān)實體，如政府機關(guān)或其他企業(yè)。而在另一些情況下，福利住房則可能被視作國有資產(chǎn)，特別是當(dāng)該單位隸屬于國有企業(yè)或政府機構(gòu)時，此類房屋便有可能被納入國有資產(chǎn)的范疇之內(nèi)。在此種情形之下，福利住房的所有權(quán)歸屬及管理事宜，可能會由相關(guān)政府部門或機構(gòu)承擔(dān)起責(zé)任?？偠灾＠》渴欠駥儆趪匈Y產(chǎn)，這需要我們根據(jù)實際情況進行深入剖析，同時參照當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)以

2024-07-29

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集資房屬于房改房嗎兩者有什么區(qū)別

眾所周知，如果房屋沒有產(chǎn)權(quán)證是不能夠進行買賣和交易的，我們平時經(jīng)常會聽到集資建房和房改房的說法，其實嚴格意義上來講這兩種房屋也是不能隨便交易買賣的，但是如果取得相關(guān)部門的批準的話，也可以進行出售。那么，究竟集資房屬于房改房嗎?兩者有什么區(qū)別?集資房不屬于房改房。什么是集資建房1、“集資房”，是改變住宅建設(shè)由國家和單位包的傳統(tǒng)制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過多方籌集資金進行房屋建設(shè)而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。2、職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關(guān)部門用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。集資所建住宅的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬，按出資比例確定。也就是說，個人按政府優(yōu)惠后的房屋建設(shè)成本全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán);個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。3、集資房與一般商品房相比較，存在著比較明顯的區(qū)別。首先，一般商品房是房地產(chǎn)開發(fā)商獨特開發(fā)的一種產(chǎn)品，再通過市場買賣關(guān)系來

2023-03-03

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工作加班補助屬于工資福利嗎

依據(jù)相關(guān)的規(guī)定，工作加班時用人單位發(fā)給勞動者的補助是屬于工資福利的組成部分，應(yīng)該計入勞動者的工資總額當(dāng)中?！蛾P(guān)于工資總額組成的規(guī)定》第四條工資總額由下列六個部分組成：(一)計時工資;(二)計件工資;(三)獎金;(四)津貼和補貼;(五)加班加點工資;(六)特殊情況下支付的工資。第八條津貼和補貼是指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給職工的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給職工的物價補貼。(一)津貼。包括：補償職工特殊或額外勞動消耗的津貼，保健性津貼，技術(shù)性津貼，年功性津貼及其他津貼。(二)物價補貼。包括：為保證職工工資水平不受物價上漲或變動影響而支付的各種補貼。第九條加班加點工資是指按規(guī)定支付的加班工資和加點工資。加班費怎么計算1、標(biāo)準工時制度的加班費計算。按照勞動部《關(guān)于印發(fā)工資支付暫行規(guī)定的通知》，應(yīng)按以下標(biāo)準支付工資：(1)用人單位依法安排勞動者在日法定

2023-04-27

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一、年終獎屬于正常的工資福利嗎年終獎屬于正常的工資福利。工資福利包括計時工資或計件工資；獎金；津貼和補貼；加班加點工資；和特殊情況下支付的工資六個部分。年終獎可以包括在獎金中?！蛾P(guān)于工資總額組成的規(guī)定》第三條工資總額是指各單位在一定時期內(nèi)直接支付給本單位全部職工的勞動報酬總額。工資總額的計算應(yīng)以直接支付給職工的全部勞動報酬為根據(jù)。第四條工資總額由下列六個部分組成：（一）計時工資；（二）計件工資；（三）獎金；（四）津貼和補貼；（五）加班加點工資；（六）特殊情況下支付的工資?！吨腥A人民共和國勞動法》第七十六條國家發(fā)展社會福利事業(yè)，興建公共福利設(shè)施，為勞動者休息、休養(yǎng)和療養(yǎng)提供條件。用人單位應(yīng)當(dāng)創(chuàng)造條件，改善集體福利，提高勞動者的福利待遇。二、績效獎金屬于工資還是福利績效獎金屬于工資?？冃ЧべY一般是針對崗位核心職能的績效考核結(jié)果來確定的，一般按績效工資基數(shù)乘以績效考核設(shè)定的系數(shù)來確定。獎金是針對

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員工辭退福利屬于員工工資嗎

屬于1、職工工資、獎金、津貼和補貼；2、職工福利費；3、醫(yī)療保險費、養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費和生育保險費等社會保險費；4、住房公積金；5、工會經(jīng)費和職工教育經(jīng)費；6、非貨幣性福利；7、因解除與職工的勞動關(guān)系給予的補償；8、其他與獲得職工提供的服務(wù)相關(guān)的支出一、辭退福利的內(nèi)容1、職工勞動合同到期前，不論職工本人是否愿意，企業(yè)決定解除與職工的勞動關(guān)系而給予的補償；2、職工勞動合同到期前，為鼓勵職工自愿接受裁減而給予的補償，職工有權(quán)選擇繼續(xù)在職或接受補償離職。二、確認條件1、在同時滿足下列兩個條件時，企業(yè)應(yīng)當(dāng)確認由于辭退福利而產(chǎn)生的應(yīng)付職工薪酬，同時計入當(dāng)期損益。2、企業(yè)已經(jīng)制定正式的解除勞動關(guān)系計劃；提出自愿裁減建議，并即將實施。3、企業(yè)不能單方面撤回解除勞動關(guān)系計劃或自愿裁減建議。三、確認時應(yīng)注意的問題：1、正式的辭退計劃或建議應(yīng)當(dāng)由企業(yè)與職工代表大會或工會組織達成一致意見后，經(jīng)過

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鐵路職工集資房屬于政策性住房嗎？集資房是按經(jīng)濟適用住房進行管理的，如果交納了相應(yīng)的款項后取得完整產(chǎn)權(quán)的，集資房的房產(chǎn)證是屬于商品房類型，如果未取得完整產(chǎn)權(quán)的，屬于經(jīng)濟適用住房?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。二、集資房可以買賣嗎？(一)集資房不能隨便買賣。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(quán)(

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不包括，加班永遠不能算福利，加班是根據(jù)生產(chǎn)量或者說是客人的訂單緊急情況而不得以加班的。所以加班工資不能包括在福利里，這樣認為的人也大錯特錯。用人單位在節(jié)假日安排勞動者加班的，應(yīng)按照不低于勞動者本人日或小時工資的300%支付加班工資；休息日用人單位安排勞動者加班的，可以給勞動者安排補休而不支付加班工資，如果不給補休，應(yīng)當(dāng)按照不低于勞動者本人日或小時工資的200%支付加班工資。員工的福利待遇不包括加班費，加班費指勞動者按照用人單位生產(chǎn)和工作的需要在規(guī)定工作時間之外繼續(xù)生產(chǎn)勞動或者工作所獲得的勞動報酬。工作日加班費不低于平時工資的百分之一百五十；休息日加班費不低于平時工資的百分之二百；法定節(jié)假日加班費不低于平時工資的百分之三百。一、用人單位安排加班應(yīng)注意什么？一般情況下，用人單位不得隨意安排勞動者加班。用人單位安排勞動者加班，依據(jù)《勞動法》的規(guī)定，需要注意的以下幾個問題：1、加班須得當(dāng)事人的同意

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年終獎屬于福利還是工資

年終獎是福利中的一種，不是國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的。年終獎要由合同和單位的規(guī)章制度決定，即使有年終獎，也是按照你的入職月份占比來進行發(fā)放的。每個公司的規(guī)定不一樣。年終獎是否發(fā)放，并未寫入勞動法中，意思就是，他并非企業(yè)必須給的一個福利或者獎金。有的企業(yè)效益好，所以有，并且很多，企業(yè)效益不好，則沒有。一、離職以后有年終獎嗎1）勞動合同沒有約定或單位規(guī)章制度沒有規(guī)定的情況在既沒有勞動合同約定，也沒有相關(guān)規(guī)章制度對年終獎作出規(guī)定的情況下，如果離職員工上年度工作滿一年，則根據(jù)《勞動法》第四十六條“工資分配應(yīng)當(dāng)遵循按勞分配原則，實行同工同酬”的規(guī)定，其完全具備參與年終績效考核、領(lǐng)取年終獎的條件。用人單位僅以年終獎發(fā)放時員工已離職而拒絕支付年終獎的，有違同工同酬的原則。可通過勞動仲裁維護自己的權(quán)益。（2）勞動合同有約定或單位規(guī)章制度有規(guī)定的情況在勞動合同已有約定，或單位已有規(guī)章制度規(guī)定的情況下，當(dāng)然應(yīng)當(dāng)按

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