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單位集資房沒有房產(chǎn)證，購買需根據(jù)具體情況決定。如果審查了相關(guān)證明文件并在購房合同中明確約定辦理房產(chǎn)證的期限及違約責(zé)任，則可購買。但無房產(chǎn)證一般不能過戶，根據(jù)規(guī)定，只有取得房產(chǎn)證的房屋可進(jìn)行二次交易，無房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易。房產(chǎn)證需依法登記，未經(jīng)登記不發(fā)生效力，故無房產(chǎn)證無法過戶。

單位的集資房沒有房產(chǎn)證，是否能購買需要根據(jù)具體情況進(jìn)行決定。如果當(dāng)事人已經(jīng)審查單位的建房許可證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件，并在購房合同中明確約定辦理房產(chǎn)證的期限及違約責(zé)任，則可以購買。不過，房子沒有房產(chǎn)證一般不能過戶，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的是房屋禁止上市交易的。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，所以房子沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。

購買集資房的法律風(fēng)險(xiǎn)及注意事項(xiàng)

購買集資房存在著一定的法律風(fēng)險(xiǎn)和需要注意的事項(xiàng)。首先，集資房通常指的是未取得合法房產(chǎn)證的房屋，因此購買時(shí)需要謹(jǐn)慎。在購買前，應(yīng)該仔細(xì)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保房屋所有權(quán)合法且沒有糾紛。其次，集資房的質(zhì)量和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)可能存在問題，購買時(shí)應(yīng)進(jìn)行全面的房屋檢查，避免購買到存在安全隱患的房屋。此外，購買集資房也需要留意相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保購房合同的合法性和有效性。在購買集資房時(shí)，建議尋求專業(yè)律師的意見，以免陷入法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失。請注意，以上僅為一般性建議，具體情況還需根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和實(shí)際情況進(jìn)行判斷和處理。

購買單位集資房需謹(jǐn)慎，是否能購買需根據(jù)具體情況決定。審查相關(guān)證明文件、明確辦證期限及違約責(zé)任后，可購買。但無房產(chǎn)證一般不能過戶，需取得房產(chǎn)證后方可進(jìn)行二次交易。購買集資房需注意產(chǎn)權(quán)合法性、房屋質(zhì)量和合同合法性等問題，建議咨詢專業(yè)律師意見，避免法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失。具體情況應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)進(jìn)行處理。