房產(chǎn)合同丟了還能辦房產(chǎn)證嗎，房產(chǎn)合同丟了怎么辦
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時(shí)間： 2023-06-04 20:01:54
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房產(chǎn)合同丟了是不可以辦房產(chǎn)證的。房產(chǎn)合同丟了房產(chǎn)交易有房屋中介參與的，可以向中介要回合同。如果已經(jīng)辦理了網(wǎng)簽，當(dāng)事人可以向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)取備案合同，如果既沒(méi)有中介、也沒(méi)有備案，那么只能雙方再重新簽訂一樣的合同了。
一、房產(chǎn)合同丟了還能辦房產(chǎn)證嗎
房產(chǎn)合同丟了，不可以辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的合法憑證，而開(kāi)發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門(mén)才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，缺少任何一本都不行，所以丟失要及時(shí)補(bǔ)辦。
根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十一條規(guī)定，當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
二、房產(chǎn)合同丟了怎么辦
房產(chǎn)合同丟了要分情況處理：
1.如果已經(jīng)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，取得了房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)，雙方就房產(chǎn)合同約定的房屋交付、房款支付等義務(wù)已經(jīng)履行完畢，雙方已經(jīng)不會(huì)再就房產(chǎn)合同履行問(wèn)題有任何糾紛，則房產(chǎn)合同丟失并無(wú)影響，不必在意。
2.如果在房屋過(guò)戶(hù)之前丟失房產(chǎn)合同，而房產(chǎn)交易有房屋中介參與的，可以向中介索取合同。
3.如果房產(chǎn)合同已經(jīng)辦理網(wǎng)簽，則房產(chǎn)合同在房屋登記機(jī)關(guān)有備案可查，房產(chǎn)合同丟失的，可以向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)取備案合同。
4.如果既沒(méi)有中介留檔，也沒(méi)有辦理備案，合同丟失的，只能要求合同相對(duì)方重新簽訂一份與原合同一致的合同。
三、房產(chǎn)合同丟了有什么風(fēng)險(xiǎn)
房產(chǎn)合同丟失所產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)是：
房產(chǎn)合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。購(gòu)房合同是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間設(shè)立、變更和終止房屋買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系的重要依據(jù)，它對(duì)明確雙方權(quán)利與義務(wù)具有不可替代的作用。
因此，不管房產(chǎn)證是否辦理，房產(chǎn)合同都是重要的。沒(méi)有房產(chǎn)合同，今后購(gòu)房者若與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛(如房屋質(zhì)量問(wèn)題等)，將不利于購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利。
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購(gòu)房合同一、購(gòu)房合同丟了怎么辦房產(chǎn)證1、如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記的購(gòu)買(mǎi)者可以到當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)查詢(xún)。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。如果購(gòu)房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購(gòu)買(mǎi)人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門(mén)及土地管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。2、如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，我國(guó)采取登記制度，即房屋買(mǎi)賣(mài)合同須辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患。3、如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議：（1）向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況，與開(kāi)發(fā)2023-03-25457人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)房合同丟失了可以尋找開(kāi)發(fā)商重新擬定一份新的購(gòu)房合同，不影響房產(chǎn)證的辦理和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的登記。購(gòu)房合同丟失的影響是當(dāng)事人難以證明雙方存在買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，不利于當(dāng)事人后期合法權(quán)益的維護(hù)。一、購(gòu)房合同丟失怎么辦房產(chǎn)證購(gòu)房合同丟失后，還是可以辦理房產(chǎn)證的，如果購(gòu)房合同還沒(méi)有做預(yù)售登記的，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份新的合同即可。如果購(gòu)房合同做完預(yù)售登記的，還沒(méi)有開(kāi)始辦理銀行按揭貸款，應(yīng)在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，期滿(mǎn)后，憑報(bào)紙去預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽原合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份新合同，再去預(yù)售登記。如果已經(jīng)做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)的，則購(gòu)房者除需要辦理上述手續(xù)外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷(xiāo)了，換成新的合同，也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有變化，但依據(jù)《民法典》2022-07-24216人看過(guò) -
一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦下來(lái)了購(gòu)房合同丟了怎么辦在已成功辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的前提條件下，倘若您發(fā)現(xiàn)購(gòu)房合同遺失了，那么請(qǐng)務(wù)必采取必要的補(bǔ)救措施以維護(hù)您自身權(quán)益。詳細(xì)來(lái)說(shuō)，若是購(gòu)房合同尚未進(jìn)行預(yù)售登記就已丟失，那么您只需宣布原有的購(gòu)房合同作廢，接著與相關(guān)開(kāi)發(fā)商重新簽署一份新合同即可。若購(gòu)房合同已完成預(yù)售登記但尚未開(kāi)始辦理銀行按揭，隨后不慎丟失，您應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊發(fā)一則聲明，聲明原合同作廢，待到聲明期滿(mǎn)之后，帶著報(bào)紙前往先前辦理預(yù)售登記的相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷(xiāo)原簽訂的合同，隨即再次與開(kāi)發(fā)商簽署一份新的合同，并前往預(yù)售登記處重新辦理登記手續(xù)。而當(dāng)購(gòu)房合同已完成預(yù)售登記并且您已經(jīng)順利辦好了銀行按揭手續(xù)之后，如遇遺失的情況，那么除需處理上述第二種情況所需辦理的手續(xù)之外，您還須與負(fù)責(zé)您貸款業(yè)務(wù)的銀行共同簽訂一份變更協(xié)議書(shū)，并將新的合同交由銀行保管。必須值得重視的是，自您與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之日起，這份合同便成為了2024-05-02125人看過(guò) -
購(gòu)房合同如果購(gòu)房合同丟失，我可以申請(qǐng)房產(chǎn)證嗎。1。如果買(mǎi)受人失去合同，他只需將剩余合同作廢，并與開(kāi)發(fā)商簽訂新合同。買(mǎi)方需要支付合同費(fèi)用。如果買(mǎi)方失去合同，應(yīng)采取的措施是在報(bào)紙上刊登一份合同無(wú)效的聲明。三個(gè)月期滿(mǎn)后，拿報(bào)紙辦理預(yù)售登記的主管部門(mén)將申請(qǐng)解除已簽訂的合同，然后與開(kāi)發(fā)商重新簽訂合同，再辦理預(yù)售登記。在此期間，買(mǎi)家需要支付發(fā)表聲明的費(fèi)用、合同費(fèi)用以及新合同的印花稅。3。如果買(mǎi)受人失去合同，除了辦理第二種情況的手續(xù)外，買(mǎi)受人還應(yīng)與辦理貸款的銀行簽訂變更協(xié)議，并將新合同放在銀行質(zhì)押物中，因?yàn)樵?gòu)貨合同已被解除，換成了新合同，也就是說(shuō)，買(mǎi)方與銀行簽訂的貸款合同中的合同號(hào)已更改?？赐赀@篇文章，我們要知道，沒(méi)有購(gòu)房合同是不能申請(qǐng)房產(chǎn)證的，所以作為購(gòu)房者，需要及時(shí)簽訂購(gòu)房合同，按照規(guī)定申請(qǐng)房產(chǎn)證，這是房屋銷(xiāo)售中非常重要的一點(diǎn)。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢(xún)法律律師。2023-05-0889人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)影不影響需要學(xué)校認(rèn)定。如果學(xué)校認(rèn)可購(gòu)房合同，可以到開(kāi)發(fā)商處，他們還有合同，當(dāng)事人復(fù)印一份，蓋個(gè)公章即可，孩子就能正常入學(xué)了。合同，稅票，發(fā)票這三者缺一不可，可以代替不動(dòng)產(chǎn)證，行使一些權(quán)力，當(dāng)然是需要承認(rèn)的機(jī)構(gòu)，例如派出所承認(rèn)，可以辦理戶(hù)口，學(xué)校承認(rèn)可以辦理孩子入學(xué)等等?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。2024-04-22424人看過(guò) -
購(gòu)房合同1、購(gòu)房證明丟失(1)購(gòu)房1年內(nèi)提取住房公積金，需要提供購(gòu)房證明。如果購(gòu)房證明丟失，需要提供經(jīng)過(guò)稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章的證明復(fù)印件，否則不能提取公積金。(2)辦理房產(chǎn)證需要提供購(gòu)房證明(全款證明)。如果丟失的是首付款證明，在房屋交付后會(huì)拿到總房款的購(gòu)房證明，不會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理。如果丟失的是全款證明，可向開(kāi)具證明方申請(qǐng)出具曾于×年×月×日開(kāi)具××證明，說(shuō)明取得證明單位名稱(chēng)、購(gòu)貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)、規(guī)格、大小寫(xiě)金額、證明字軌、證明編碼、證明號(hào)碼等的書(shū)面證明，或要求開(kāi)具證明方提供所丟失證明的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為合法憑證入賬。但不得要求開(kāi)票方重復(fù)開(kāi)具證明。需要提醒大家的是，購(gòu)房證明丟失不能補(bǔ)開(kāi)，不過(guò)有補(bǔ)救辦法。假如購(gòu)房證明是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具，可以到開(kāi)發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來(lái)重新打印，或者把證明存根聯(lián)復(fù)印，寫(xiě)上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的證明專(zhuān)用章，即可作為2023-05-08412人看過(guò) -
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購(gòu)房合同如果購(gòu)房合同在預(yù)售登記前丟失，只需將剩余合同作廢，與開(kāi)發(fā)商重新簽訂合同；如果購(gòu)房發(fā)票是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的，丟失了可以去開(kāi)發(fā)商那里，調(diào)出電子票記錄重新打印，或者復(fù)印發(fā)票存根聯(lián)，寫(xiě)上此件與原件一致字樣，打印件或復(fù)印件加蓋公司發(fā)票專(zhuān)用章，即可作為抵扣憑證。根據(jù)《民法典》第五百零九條第一、二款規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，按照合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第五百九十八條規(guī)定，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物的單據(jù)，并轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。第五百九十九條規(guī)定，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買(mǎi)受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。購(gòu)房合同丟了能領(lǐng)房產(chǎn)證嗎購(gòu)房合同丟了是否能領(lǐng)房產(chǎn)證要視具體情況而定，分析如下：1、如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，我國(guó)采取登記制度，即房屋買(mǎi)賣(mài)合同須辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)方為有效成立，能領(lǐng)房2023-08-08489人看過(guò)
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一、購(gòu)房合同丟了怎么辦1、在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前,如果購(gòu)房者丟失合同,只需將剩余的合同作廢,和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。2、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記,沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前,如果購(gòu)房者丟失合同,所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢,到三個(gè)月期滿(mǎn)后,拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同,然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用,合同的工本費(fèi),新合同的印花稅。3、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記,已經(jīng)辦理銀行按揭后,如果購(gòu)房者丟失合同,除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外,購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,并將新的合同放在銀行質(zhì)押,因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷(xiāo)了,換成新的合同,也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的購(gòu)房合同的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了,盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有變化,但依據(jù)《民法典》規(guī)定,該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更,所以需要和銀行簽變2023-04-04320人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一有房產(chǎn)證但購(gòu)房合同丟了是否還有用（一）有了房產(chǎn)證，購(gòu)房合同還有用的。購(gòu)房合同是買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。（二）在業(yè)主后期轉(zhuǎn)讓或出售該套房產(chǎn)的時(shí)候是需要出具購(gòu)房合同原件和房產(chǎn)證的。購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。二、購(gòu)房合同丟了如何避免損失（一）在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。（二）在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前，如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿(mǎn)后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)2022-01-22492人看過(guò) -
購(gòu)房合同買(mǎi)房合同都丟了是辦不了房產(chǎn)證的，但是合同一般簽訂后購(gòu)房者留存，開(kāi)發(fā)商也會(huì)留存。而且新房一般都是開(kāi)發(fā)商替業(yè)主辦理房產(chǎn)證的，只要開(kāi)發(fā)商拿著開(kāi)發(fā)商的那份合同就可以去辦理房產(chǎn)證。如果購(gòu)房者想親自辦理房產(chǎn)證，但是購(gòu)房合同丟失的，可以借用開(kāi)發(fā)商的那份合同去辦理。開(kāi)發(fā)商跑路了還能辦理房產(chǎn)證嗎（一）按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來(lái)確定，也就是“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！保ǘ┰跊](méi)有約定的情況下，開(kāi)發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間超過(guò)90天的，業(yè)主完全可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，如果合同中沒(méi)有約定逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)，可2023-07-18119人看過(guò) -
房產(chǎn)證購(gòu)房發(fā)票丟失該怎么辦,如何辦理房產(chǎn)證購(gòu)房發(fā)票丟失該怎么辦購(gòu)房發(fā)票丟失了，房產(chǎn)證還是能辦好，但會(huì)費(fèi)時(shí)費(fèi)力。這種情況發(fā)生后，業(yè)主首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購(gòu)房者姓名和發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)要件；然后，到開(kāi)發(fā)商處讓其出具相關(guān)丟失情況說(shuō)明，并證明購(gòu)房人確實(shí)在公司購(gòu)買(mǎi)過(guò)商品房；最后再由房產(chǎn)部門(mén)核實(shí)丟失的真實(shí)情況。購(gòu)房者還需要到開(kāi)發(fā)商處查詢(xún)發(fā)票底聯(lián)，開(kāi)發(fā)商處會(huì)有存底，可以給購(gòu)房者出具購(gòu)房證據(jù)，購(gòu)房者可帶著購(gòu)房證據(jù)前往房產(chǎn)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。如何辦理房產(chǎn)證首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。第二，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。第三，買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理2023-04-07151人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)買(mǎi)房付完首付款之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)給購(gòu)房者開(kāi)具首付款收據(jù)，等到購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)全款發(fā)票。那么，哪些地方需要用到購(gòu)房的全款發(fā)票呢？1、提取公積金現(xiàn)在，很多員工會(huì)繳納公積金。由于公積金貸款程序繁瑣、時(shí)間長(zhǎng)，加上開(kāi)發(fā)商的催促和購(gòu)房者看著房?jī)r(jià)上漲心里著急，多數(shù)購(gòu)房者買(mǎi)房會(huì)選擇采用商業(yè)貸款，然后再提取公積金還房貸。這個(gè)時(shí)候要注意了，提取住房公積金的時(shí)候需要購(gòu)房全款發(fā)票、購(gòu)房合同、身份證原件，以及其它需要填寫(xiě)的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個(gè)人權(quán)益記錄一份。為什么需要全款發(fā)票呢？由于住房公積金是專(zhuān)款專(zhuān)用的資金，公積金只能用于購(gòu)買(mǎi)住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用（現(xiàn)在租房也可以提?。?，全額購(gòu)房發(fā)票開(kāi)出來(lái)后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購(gòu)房者本人所有的。所以沒(méi)有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。2、辦理房產(chǎn)證除了提取公積金需要購(gòu)房發(fā)票外，辦理房2024-03-31477人看過(guò) -
房產(chǎn)證購(gòu)房發(fā)票丟失了，房產(chǎn)證還是能辦好，但會(huì)費(fèi)時(shí)費(fèi)力。這種情況發(fā)生后，房主首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購(gòu)房者姓名和發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)要件；然后到開(kāi)發(fā)商處讓其出具相關(guān)丟失情況的說(shuō)明，證明購(gòu)房人確實(shí)在公司購(gòu)買(mǎi)過(guò)商品房；最后再由房產(chǎn)部門(mén)核實(shí)丟失的真實(shí)情況。購(gòu)房者還需要到開(kāi)發(fā)商處查詢(xún)發(fā)票底聯(lián)，開(kāi)發(fā)商處會(huì)有存底，可以給購(gòu)房者出具購(gòu)房證據(jù)，購(gòu)房者可帶著購(gòu)房證據(jù)前往房產(chǎn)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。一、購(gòu)房合同和發(fā)票丟了怎么樣辦如果購(gòu)房者丟失的是首付款發(fā)票，則可不必過(guò)于擔(dān)心。因?yàn)樵诜课萁桓逗髸?huì)收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就不會(huì)影響購(gòu)房者以后辦理產(chǎn)權(quán)證、落戶(hù)、提取公積金等手續(xù)。如果購(gòu)房者丟失的是全款發(fā)票，那就需要向發(fā)票開(kāi)具方申請(qǐng)，讓其出具說(shuō)明，或者拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開(kāi)發(fā)商，讓開(kāi)發(fā)商提供丟失發(fā)票的存根或記賬聯(lián)復(fù)印件并加蓋印章，最后再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。購(gòu)房時(shí)的合同和所有發(fā)票都丟了的補(bǔ)救措施有：1、在購(gòu)2023-02-24497人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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辦理房產(chǎn)證需要辦理購(gòu)房合同嗎？購(gòu)房合同丟了。河北在線咨詢(xún) 2022-08-10回答是需要的。你購(gòu)買(mǎi)的應(yīng)該是新房子，辦理新房子需要購(gòu)房合同，不過(guò)購(gòu)房合同是有兩本，一本在買(mǎi)方一本在開(kāi)發(fā)商處，開(kāi)放商在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候直接把他那本拿過(guò)去就可以辦理了， 辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下： 開(kāi)發(fā)商帶上資料，購(gòu)房合同、買(mǎi)受人的身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、購(gòu)房合同、開(kāi)發(fā)商的介紹信。 帶上如上的資料到房管局繳稅窗口繳納契稅和維修基金 然后在帶上契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票 到房管局辦證窗口提供如上資料 當(dāng)天就可 -
租房合同丟了辦不了居住證和房產(chǎn)證怎么辦？寧夏在線咨詢(xún) 2022-09-04辦理居住證，租賃合同備案的才有效。當(dāng)事人持有的租賃合同丟失，可以把房東那一份合同，或備案登記的那一份借出來(lái)復(fù)印，加蓋備案登記章，一樣作為當(dāng)事人使用?！吨腥A人民共和國(guó)》第二百一十五條規(guī)定：租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。 -
我把購(gòu)房合同弄丟了，沒(méi)購(gòu)房合同辦房產(chǎn)證嗎云南在線咨詢(xún) 2022-06-031.沒(méi)有購(gòu)房合同，無(wú)法辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘?gòu)房合同屬于在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)需要的材料。 2.根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條第一款的規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)； （三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)； （四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料； -
商品房的合同備案證明書(shū)丟了還能辦房產(chǎn)證嗎河南在線咨詢(xún) 2022-06-031、商品房的合同備案證明書(shū)丟了是不能辦產(chǎn)權(quán)的，在沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余合同作廢，重新與開(kāi)發(fā)商簽訂一份新合同即可。若做完了預(yù)售登記，則需在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，拿著報(bào)紙去預(yù)售登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)原合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂合同。 2、購(gòu)房者在遇到該問(wèn)題時(shí)，應(yīng)首先憑個(gè)人身份證到市房管局市場(chǎng)科，查詢(xún)?cè)?gòu)房合同是否已由開(kāi)發(fā)商登記備案。
