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住房合同丟了怎么辦，購房合同丟失后的產(chǎn)權(quán)要怎么辦理

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-08 18:19:12 343 人看過

1、如果購買的是現(xiàn)房。

按我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。

未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。

因此，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。

2、如果購買的是期房。

并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當?shù)兀h級以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。

購房合同丟失后的產(chǎn)權(quán)怎么辦理：

如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同；

如果是在購房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報紙上刊登聲明合同作廢，到期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

《商品房銷售管理辦法》

第八條

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

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一、不動產(chǎn)權(quán)證書辦下來了購房合同丟了怎么辦在已成功辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的前提條件下，倘若您發(fā)現(xiàn)購房合同遺失了，那么請務(wù)必采取必要的補救措施以維護您自身權(quán)益。詳細來說，若是購房合同尚未進行預(yù)售登記就已丟失，那么您只需宣布原有的購房合同作廢，接著與相關(guān)開發(fā)商重新簽署一份新合同即可。若購房合同已完成預(yù)售登記但尚未開始辦理銀行按揭，隨后不慎丟失，您應(yīng)當在當?shù)貓蠹埳峡l(fā)一則聲明，聲明原合同作廢，待到聲明期滿之后，帶著報紙前往先前辦理預(yù)售登記的相關(guān)機構(gòu)申請撤銷原簽訂的合同，隨即再次與開發(fā)商簽署一份新的合同，并前往預(yù)售登記處重新辦理登記手續(xù)。而當購房合同已完成預(yù)售登記并且您已經(jīng)順利辦好了銀行按揭手續(xù)之后，如遇遺失的情況，那么除需處理上述第二種情況所需辦理的手續(xù)之外，您還須與負責您貸款業(yè)務(wù)的銀行共同簽訂一份變更協(xié)議書，并將新的合同交由銀行保管。必須值得重視的是，自您與開發(fā)商簽訂購房合同之日起，這份合同便成為了

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