精品综合久久久久久98,精品免费人成视频app

網(wǎng)簽合同丟了房產(chǎn)證如何辦

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-18 13:49:46 162 人看過

律師解答：

視具體情況而定。

如果是在做預售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。

如果購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前丟失合同，這時候可能會對按揭的辦理造成影響。

可以采取的措施是采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢。

到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

《民法典》第四百九十條

當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。

在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

網(wǎng)簽合同丟了可以補嗎，網(wǎng)簽合同丟了可以辦房產(chǎn)證嗎
268人看過
房產(chǎn)合同丟了還能辦房產(chǎn)證嗎，房產(chǎn)合同丟了怎么辦
241人看過
購房網(wǎng)簽合同丟了如何尋找合同復本
269人看過
網(wǎng)簽合同丟了怎么補辦，網(wǎng)簽合同和購房合同一樣么
152人看過
購房合同網(wǎng)簽備案后如何辦理產(chǎn)權證？
415人看過
如果房產(chǎn)證丟失了如何處理房屋買賣合同
343人看過

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

銀行貸款
房產(chǎn)合同丟了如何補辦，有什么風險

房產(chǎn)合同丟了對于已經(jīng)辦理過戶登記的房產(chǎn)，只需補辦丟失的材料即可。對于沒有辦理房產(chǎn)登記的房產(chǎn)，可以到房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。房產(chǎn)合同丟了的風險是今后購房者如果與開發(fā)商發(fā)生糾紛，將不利于購房者向開發(fā)商主張權利。一、房產(chǎn)合同丟了如何補辦1.對已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)的房產(chǎn)，房產(chǎn)合同丟了只需補辦丟失的材料即可。2.對沒有辦理房產(chǎn)登記的房產(chǎn)，可以到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權登記，便不必擔心因丟失合同而無法變更房屋所有權的問題。3.向開發(fā)商說明情況，協(xié)商重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出具相關證明。二、房產(chǎn)合同丟了有什么風險房產(chǎn)合同丟了，今后購房者若與開發(fā)商發(fā)生糾紛(如房屋質量問題等)，將不利于購房者向開發(fā)商主張權利。

2023-06-05

468人看過
簽證
護照丟了如何補辦簽證

一、丟了護照、簽證的處理步驟1、想辦法找到丟失護照和簽證的復印件。護照和簽證等復印件能在后面的自救過程中減少很多不必要的麻煩，更好的配合工作人員提高辦事效率。如果找不到復印件，最好是能找到簽證號/ClientID。2、到最近的警察局報案并掛失。3、補辦護照。4、重新申請簽證。二、護照補辦所需材料及證明文件1、申請人需提供遺失護照經(jīng)過的書面報告(并注明當事人姓名、出生日期;原護照號碼、發(fā)照機關、發(fā)照日期);能提供原持護照的復印件將方便護照的申請;2、在當?shù)氐挠行Ь恿糇C件或其他合法身份證明原件和復印件;3、填寫好的“護照、旅行證、海員證申請表”一份;4、護照照片3張;5、第一次申請補照，在核實申請人身份與持照情況后即可發(fā)照;第二次申請補照，應在核實有關情況后晚三至六個月發(fā)照;第三次則應在核實申請人身份與持照情況一年以后予以補照。三、護照過期了，但是舊護照上還有有效簽證的處理方法1、舊護照的有效

2023-05-08

322人看過
期房
房產(chǎn)合同丟了怎么辦?房產(chǎn)合同丟了有什么風險

房產(chǎn)合同丟了只需要到相應的部門辦理補辦手續(xù)即可，但前提條件是在購房時辦理的手續(xù)是合法的，要在政府部門中的系統(tǒng)可以查詢到。房產(chǎn)合同丟了會產(chǎn)生眾多風險，最常見的是義務主體推諉責任，概不承認合同事實，導致購房者無法向開發(fā)商或者售房者主張合法權利。一、房產(chǎn)合同丟了怎么辦？房產(chǎn)合同丟了可以到相應部門進行補辦。只要當時的房子在購買時辦理的是合法的手續(xù)，那在政府部門的系統(tǒng)中就是可以查得到的，只需要補辦丟失的材料即可。1.如果購買的是現(xiàn)房。按我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。2.如果購買的是期房。并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。二、房產(chǎn)合同丟了有什么風險房產(chǎn)合同丟了會導致雙方當事人

2023-06-05

288人看過
法律綜合知識
預售房合同和購房合同丟了如何補辦

倘若您在購房過程中不幸遺失了合同，可按以下步驟進行合同的補辦操作：首先，您可以向所在地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)商或者房屋所在地的房地局提出申請，通常情況下，他們會提供給您一份已保留底檔的原始合同復印件供您查閱，而且會在該復印件上加蓋相應的公章，以確保其與原始合同具有同等的法律效力。值得注意的是，此處所提及的相關機構主要是指當?shù)氐姆课萃恋刭Y源管理局。其次，如果您不慎遺失了購房合同，也可以選擇通過登報公告的方式來進行掛失處理，無需公開房產(chǎn)證的具體編號信息，因為每份購房合同都擁有自己獨特的合同編號?！冻鞘猩唐贩夸N售管理辦法》12條商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)辦理登記備案手續(xù)。

2024-08-21

62人看過

商品房買賣合同
網(wǎng)簽的商品房買賣合同丟了該怎么辦？

商品房網(wǎng)簽合同丟失，如已經(jīng)辦理了備案，可以聯(lián)系開發(fā)商處理。根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第十條的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應當積極應用網(wǎng)絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。一、房屋預售合同是否登記為了保護購房者的權益，我國相關法律、法規(guī)對商品房預售合同登記均作了規(guī)定內(nèi)。1、商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起30日，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。由此可見，向有關部門備案是開發(fā)商的義務，購房

2023-06-21

187人看過
法律綜合知識
有了房產(chǎn)證網(wǎng)簽合同就沒有了嗎

一、有了房產(chǎn)證網(wǎng)簽合同就沒有了嗎在購房過程中，房屋買賣合同需進行網(wǎng)上簽約認證，該流程完成后，網(wǎng)上簽訂的房屋買賣合同將自動在不動產(chǎn)權屬登記管理機構予以備錄。當進行房產(chǎn)證書申辦手續(xù)之時，購房者必須提交經(jīng)過網(wǎng)絡簽訂的房屋買賣合同原文，然而在審核通過之后，這份合同并不會被收回去，反而會原封不動地歸還給買賣雙方，而不動產(chǎn)權屬登記管理機構僅會保留合同的復印件作為存檔。平時在簽署房屋買賣合同時，合同協(xié)議條款已明確規(guī)定購房者應擁有一份原始合同文檔。這一合同文檔屬于購房者所有，并不會被開發(fā)商、經(jīng)紀人公司或者不動產(chǎn)權屬登記管理機構所收繳。即便房產(chǎn)證書已成功辦理，購房者仍應該重視和妥善保存購買合同，因為購買合同中有諸多條款內(nèi)容并未被房產(chǎn)證書所涵蓋，如買房價格、違約賠償責任、以及開發(fā)商對住宅樓房所承擔的維修保養(yǎng)責任等信息。若不幸遺失購買合同，購房者可向不動產(chǎn)權屬登記管理機構提出查詢或調取備案購房合同的請求?！恫粍?/div>

2024-04-02

252人看過
仲裁機構
如何撤銷房地產(chǎn)網(wǎng)簽合同

已生效的合同出現(xiàn)可撤銷事由是可撤銷的，可撤銷法定事由有：一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力簽訂了合同；一方實施欺詐行為簽訂的合同；一方或第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思簽訂的合同；重大誤解簽訂的合同；法定其他情形等。一、合同成立未生效可以撤銷嗎符合撤銷事由就可以撤銷。合同可撤銷的情形：1、因重大誤解訂立的合同；2、以欺詐、脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受欺詐、脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷；3、利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使合同的訂立顯失公平的。二、民法典規(guī)定開發(fā)商欺詐合同可撤銷嗎《民法典》規(guī)定開發(fā)商欺詐合同是可以撤銷的。法定可撤銷合同主要有：一方實施欺詐行為簽訂的合同；一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力簽訂了合同；一方或第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思簽訂的合同；重大誤解簽訂的合同；法定其他情形等。三、合同公平是無效的嗎

2023-06-24

341人看過
購房合同
房產(chǎn)合同網(wǎng)簽是什么意思如何網(wǎng)簽

房產(chǎn)合同網(wǎng)簽的意思是和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。一、二手房網(wǎng)簽需要事先準備什么資料二手房網(wǎng)簽需要事先準備的資料：雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權證、擬合同文本等。網(wǎng)上簽訂二手房買賣合同后經(jīng)相關部門審核取得網(wǎng)簽號，打印合同文本，買賣雙方簽字蓋章各持應拿的份數(shù)，合同簽約完畢經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核返回網(wǎng)簽號，網(wǎng)簽成功。二、現(xiàn)在辦理二手房網(wǎng)簽有哪些好處呢？辦理二手房網(wǎng)簽的好處：防止一房二賣、房地產(chǎn)交易更加透明化、資金相對安全。網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡稱，常見于房地產(chǎn)交易領域，指交易雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關部門進行備案，形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢的過程。三、購房合同備案號跟合同編號是一樣的嗎是的，合同編號就是合同備案號。購房合同在網(wǎng)簽時合同編號是自動生成的。網(wǎng)簽是交

2023-03-30

430人看過

二手房網(wǎng)簽
二手房網(wǎng)簽反悔了如何注銷網(wǎng)簽合同？

1、什么是網(wǎng)簽合同？網(wǎng)簽合同指因為無法面對面或為了更加方便而在網(wǎng)絡上直接簽訂合同的行為。2、二手房買賣網(wǎng)簽有什么效力？網(wǎng)簽后賣方看到房價漲了要想毀約賣給第三方也必須注銷網(wǎng)簽后才能進行；注銷只有買方或雙方一起向房管局申請，才能注銷。即需要有買方的協(xié)助，否則賣方不能對已經(jīng)網(wǎng)簽的房子進行處置。一旦賣方毀約，買方在正常情況下只要依法起訴賣方履行合同就行了；不需要向法院申請訴前或者訴中財產(chǎn)保全。二手房交易中，網(wǎng)簽也是房屋買賣過程中的一個環(huán)節(jié)，不是最終的合同文本；只有最終的紙面合同才是最終的合同。3、手房網(wǎng)簽后違約怎么辦？二手房網(wǎng)簽后房主違約，可以根據(jù)雙方合同要求房主退還定金、違約金并賠償相關損失。如果買房的違約了，需要按照合同的約定承擔違約金，而且不退還定金。4、二手房網(wǎng)簽反悔了如何注銷網(wǎng)簽合同？(1)未經(jīng)經(jīng)紀公司的交易、續(xù)買賣雙方帶齊本人身份證件或者委托他人帶上你的身份證和委托人本人身份證、房本復

2023-04-02

263人看過
期房
住房合同丟了怎么辦,如何處理住房合同丟失的情況

購買了期房的并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便?，F(xiàn)房住房合同丟失怎么辦如果購買的是現(xiàn)房，應當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。不屬于以上兩種情況,可以采納以下建議：1、向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關證明，記著要加蓋財務有效章以便查詢。2、倘若不幸與無信譽可言的開發(fā)商遭遇，可以設法就所購房屋的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原合同具有同

2023-06-13

210人看過
律師事務所
簽了雙合同險些丟了房

范老先生夫婦購買經(jīng)濟適用房5年了，在他催著賣家辦理過戶的時候，卻被賣家持雙方所簽借款合同告上法庭，稱購房是假，借款是真，要求老兩口立即騰房。而范老先生則聲稱當初簽了兩份合同，這份是為降低風險簽的假合同。那么法院會聽信哪一方的意見，支持哪一份合同呢?范老先生能保住房子嗎?貪圖便宜聽信中介購買經(jīng)適房2004年之前，范老先生一家居住在50多平方米的平房里。隨著兩個兒子長大成人，范老先生有了改善住房條件的想法。通過中介公司，范老先生認識了于先生。于先生因為拆遷，拆遷公司給安置了多套住房，于先生想出售在四惠的一套近110平方米的住房。范老先生和老伴來看房不下五遍，感到很滿意。讓他們尤為心動的是，這套房子的價格比市場價低了近10%。中介道出低價的原因，一是經(jīng)適房，五年內(nèi)無法過戶;二是于先生急需錢治病。一心想住新房的范老先生相信了中介關于購買經(jīng)適房無任何風險，終究能辦理過戶手續(xù)的說法，便和于先生簽訂了房

2023-06-10

461人看過
購房合同
房產(chǎn)證到了,但是購房合同弄丟了

一、購房合同丟了怎么辦房產(chǎn)證1、如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)”。2、如果購買的是現(xiàn)房，應當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。3、如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議：（1）向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)

2023-03-25

457人看過

法律綜合知識
簽訂二手房合同后如何辦理房產(chǎn)證

一、簽訂二手房合同后如何辦理房產(chǎn)證簽訂二手房合同后如下辦理房產(chǎn)證：1．買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2．買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3．辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《房屋權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。4．經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后

2023-05-25

218人看過
法律綜合知識
動遷房房屋預售合同丟了如何補辦

若您遺失了回遷房合同，您可前往當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理機關住房保障部門進行申請補辦。由于回遷房合同已在該機構進行了妥善備案，因此您能夠順利完成相關手續(xù)。通常情況下，回遷房協(xié)議均會被制定為兩份，其中拆遷方擁有一份歸檔存檔。您可以先同拆遷方聯(lián)系人取得聯(lián)系，請求對方提供一份復印件，并要求他們對復印件予以蓋章確認。如此操作后，此份復印件亦具法律效力?！冻鞘猩唐贩夸N售管理辦法》第十條商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應當積極應用網(wǎng)絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。

2024-05-07

105人看過