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一、因?yàn)楹耷捌?不把房子留給兒子其實(shí)不論是男人還是女人都是隱形的刺猬，尤其是熱戀之中的男女朋友，太遠(yuǎn)了覺得冷漠疏離，太熱烈了太近了都會(huì)傷人，能有一個(gè)合適的距離相處起來才能長(zhǎng)久也最愉快。就像一個(gè)人喜歡吃一樣食品，天天吃餐餐吃被這種食品包圍著，時(shí)間久了就膩了，甚至到了看到了會(huì)惡心想吐的地步，這就像是兩個(gè)相愛的人的相處一樣，天天膩在一起，各種小毛病雙方都看在眼里，時(shí)間久了自然也會(huì)膩歪了，所以都要有自己的生活，每天有著不一樣的日子，兩個(gè)人在一起才會(huì)有新鮮感，這就要一個(gè)適合的度。其實(shí)不論是男人還是女人都是隱形的刺猬，尤其是熱戀之中的男女朋友，太遠(yuǎn)了覺得冷漠疏離，太熱烈了太近了都會(huì)傷人，能有一個(gè)合適的距離相處起來才能長(zhǎng)久也最愉快。就像一個(gè)人喜歡吃一樣食品，天天吃餐餐吃被這種食品包圍著，時(shí)間久了就膩了，甚至到了看到了會(huì)惡心想吐的地步，這就像是兩個(gè)相愛的人的相處一樣，天天膩在一起，各種小毛病雙方都看在眼里

父親將房屋過戶給兒子有三種方式：第一種是以賣方式過戶，即按照交易程序以買賣方式過戶。第二種方式是通過捐贈(zèng)的方式轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，即先對(duì)捐贈(zèng)進(jìn)行公證，再對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估鑒定，最后進(jìn)行所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。第三種方式是通過繼承的方式轉(zhuǎn)移所有權(quán)，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，這種情況并不常見。（1）以過戶形式將房屋過戶給子女：房屋銷售過戶的主要費(fèi)用包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅。房地產(chǎn)未滿5年的，需繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅以及契稅、產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)。（2）通過捐贈(zèng)方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給子女：捐贈(zèng)轉(zhuǎn)讓需要繳納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。捐贈(zèng)轉(zhuǎn)讓不征收營(yíng)業(yè)稅，因?yàn)榫栀?zèng)被認(rèn)為是無償接受捐贈(zèng)的行為，所以受贈(zèng)人需要繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)，捐贈(zèng)轉(zhuǎn)讓還需要繳納公證費(fèi)。（3）以繼承的形式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給子女：與買賣、贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出合理，因?yàn)槔^承的財(cái)產(chǎn)無營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅，只需繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承公證，持

都一樣。不管是婚前過戶，還是婚后過戶，其實(shí)都是一樣的，都屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與女方是沒有關(guān)系的，女方無權(quán)進(jìn)行分割?；榍斑^戶，那么產(chǎn)權(quán)是屬于男方的，婚后過戶的話，一般應(yīng)認(rèn)定為房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與，都屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。兒子過戶房子給父親要手續(xù)費(fèi)嗎兒子過戶房子給父親是不需要手續(xù)費(fèi)的，但是需要繳納稅費(fèi)。兒子過戶房子給父母有兩種方式：贈(zèng)與和買賣。1、贈(zèng)與房屋過戶需要繳納的稅費(fèi)：（1）契稅；按房?jī)r(jià)3％繳納（2）土地增值稅；按房?jī)r(jià)1％繳納。（3）所得稅；按房?jī)r(jià)1％繳納2、買賣房屋過戶需要繳納的稅費(fèi)：（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5．5％繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)

需要視情況來看。依據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，我國(guó)實(shí)行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的權(quán)利歸屬因登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。1、如果贈(zèng)與子女房產(chǎn)未過戶，房產(chǎn)是可以收回的。2、房產(chǎn)未過戶但已公證的可以通過公證來撤銷。3、贈(zèng)與后，房產(chǎn)發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)換，撤銷贈(zèng)與基本不可能，但三種情況可以：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。一、父母贈(zèng)與子女的房子是否還能要回來贈(zèng)與的房產(chǎn)是否可以收回，首先需要看贈(zèng)與的而房子是否已經(jīng)做了產(chǎn)權(quán)變更登記，如果已經(jīng)登記了，那么贈(zèng)與的房子就不能收回；如果贈(zèng)與的房屋并未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，那么，雙方可以到公證機(jī)關(guān)辦理贈(zèng)與撤銷手續(xù)。不過如果受贈(zèng)人存在下列情況的，房子即使做了產(chǎn)權(quán)變更登記也可以要回來：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。二、父母如何收回贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與的房產(chǎn)還未過戶或該

繼承贈(zèng)與買賣各有其優(yōu)勢(shì)。繼承成本最低，但手續(xù)繁多按照法律規(guī)定，房產(chǎn)繼承分為兩種，一是法定繼承，二是遺囑繼承。法定繼承意味房屋產(chǎn)權(quán)人只有一個(gè)子女，那么產(chǎn)權(quán)人去世后房產(chǎn)自然繼承給下一代。但如果房屋產(chǎn)權(quán)人有兩個(gè)或以上子女，那就需要立遺囑明確房產(chǎn)由哪個(gè)子女來繼承，或者其他兄弟姐妹放棄自己的繼承權(quán)，才能由其中一個(gè)子女單獨(dú)享有繼承權(quán)。1、優(yōu)勢(shì)：子女以繼承的方式獲得父母的房屋，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)，沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。2、劣勢(shì)：采用繼承法過戶房產(chǎn)，繼承人需要辦理各種證明，期間要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力。繼承人日后出售此房時(shí)，將被征收20%個(gè)稅。如果房產(chǎn)證年滿5年且是唯一住房，可免征個(gè)稅。繼承公證費(fèi)和房屋評(píng)估費(fèi)是繼承過戶中兩項(xiàng)最大的成本。

立遺囑簡(jiǎn)單。等老人沒了直接去公證。然后去房管局出新本。如果房產(chǎn)所有人辦理了公證遺囑，在產(chǎn)權(quán)人去世后遺囑生效后才能辦理繼承。贈(zèng)與的方式在房屋產(chǎn)權(quán)人健在的時(shí)候就可以直接辦理過戶，贈(zèng)與的方式可以避免很多不必要的麻煩。1、采用“繼承”方式過戶此種方式最大的費(fèi)用就是繼承權(quán)公證費(fèi)用，按照房產(chǎn)總價(jià)評(píng)估值2%繳納費(fèi)用，但最低不少于200元；此外，需繳納權(quán)屬登記費(fèi)80元。2、采用“贈(zèng)予”方式過戶此種方式主要包括兩大項(xiàng)費(fèi)用，一是契稅，被贈(zèng)予房產(chǎn)者依照房產(chǎn)總價(jià)評(píng)估值3%繳納；二是公證費(fèi)，依照房產(chǎn)總價(jià)評(píng)估值1%繳納。此外，印花稅5元錢。3、采用“買賣”方式過戶買賣過房子的人都知道，依照目前相關(guān)政策規(guī)定，過戶房產(chǎn)包括以下費(fèi)用：增值稅：滿兩年免交，不滿兩年正常繳納，按照成交價(jià)5.6%繳納；契稅：房產(chǎn)滿5年唯一，房產(chǎn)證上的面積在90㎡以下，需按成交總價(jià)1%繳納契稅；房產(chǎn)證上的面積超過90㎡米的房產(chǎn)，需按成交總價(jià)1.5%

邢女士：兩個(gè)月前我看中一套二居室的房子，因當(dāng)時(shí)手頭沒有那么多錢，我交給房主1000元定金后，約定兩個(gè)月后再支付全部房款并辦理過戶手續(xù)。現(xiàn)在我去找房主，他卻說房子賣了，而且辦理了過戶手續(xù)，他愿意返還我2000元定金。請(qǐng)問我有辦法維權(quán)嗎?張律師：根據(jù)我國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定，房屋所有權(quán)的設(shè)立、變更和轉(zhuǎn)讓，必須辦理登記手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的取得、消滅和變更，非經(jīng)登記，不能產(chǎn)生法律效力，如果第三人買了房子已經(jīng)辦理了過戶，就認(rèn)定第三人取得了房屋的所有權(quán)。你可以向出賣方主張其違約所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

一、父母把房子給了兒子沒給女兒公平嗎父母財(cái)產(chǎn)只給兒子不給女兒在法定繼承中通常是不合法的，但是公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。父母名下的財(cái)產(chǎn)，父母可以自行處分，不受到子女的干涉?！睹穹ǖ洹?第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。二、父母將房屋過戶給子女有哪種方式1、出讓父母可以用出讓的方式將房屋過戶給子女，以這種方式辦理過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。2、贈(zèng)與父母也可以選擇以贈(zèng)與的方式將房屋過戶

如死者未留遺囑，則所有第一順位繼承人即配偶、父母、子女均有權(quán)繼承遺產(chǎn)，如所有第一順位繼承人均同意繼承人之一繼承全部遺產(chǎn)，則可到公證處辦理繼承公證，此人也可到法院起訴要求繼承遺產(chǎn)；如第一順位繼承人之中任意一人對(duì)繼承遺產(chǎn)有異議，則此第一順位繼承人可起訴至法院要求分割遺產(chǎn)。爺爺去世房子歸奶奶嗎看具體情況，首先按照遺囑繼承，沒有遺囑的，房子作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)先進(jìn)行對(duì)半分割，之后一半由第一順位繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。

可以把自己的房子贈(zèng)予給他人。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，可以將房屋贈(zèng)與他人并簽訂房屋贈(zèng)與合同。贈(zèng)與房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移以辦理過戶登記為準(zhǔn)，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。一、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記是指什么不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記：1、買賣；2、互換；3、贈(zèng)與；4、繼承、受遺贈(zèng)；5、房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；6、以房屋出資入股；7、法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。當(dāng)事人持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，就能夠證明自己是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記的物權(quán)的權(quán)利人。不動(dòng)產(chǎn)

兒子是父母的法定繼承人，在沒有遺囑的情況下，父母死后把房子留給兒子能過戶。房產(chǎn)繼承過戶需要的手續(xù)如下：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。（三）辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。一、房產(chǎn)繼承的辦理流程1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)

可以?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與人在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前（即贈(zèng)與的動(dòng)產(chǎn)交付之前或者贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)過戶之前），可以隨時(shí)根據(jù)自己的意愿撤銷贈(zèng)與。但是贈(zèng)與合同已經(jīng)公證，所以不能隨意撤銷。不過，《民法典》還規(guī)定了法定撤銷贈(zèng)與的情形。在法定撤銷贈(zèng)與的情形下，不論是一般的贈(zèng)與還是經(jīng)過公證的贈(zèng)與；不論財(cái)產(chǎn)權(quán)利是否已經(jīng)轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人都可以依法撤銷贈(zèng)與。這些情況包括：1、受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；2、受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3、受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。法律依據(jù)：《民法典》第六百五十八條【贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百六十三條【贈(zèng)與人的法定撤銷權(quán)及其行使期間】受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人

父母的房子由自己支配，可以決定如何分配，父母把房子給女兒不給兒子并不違反法律。一、父母的房子給子女怎么繼承在父母死后繼承房產(chǎn)成本是很低的，只有少量的公證費(fèi)和登記費(fèi)，只要幾十萬元左右，以前遺囑只有公證遺囑，現(xiàn)在增加了視頻遺囑和書面遺囑，兩種都具有法律效力。只要你是老人的兒女，都有權(quán)利繼承房產(chǎn)，但是決定權(quán)在老人身上，如果你照顧了老人，老人可以在遺囑上指定繼承人，比如小孩子一直在照顧老人，大兒子生活在城市里，沒有照顧老人起居，可能房子由小兒子繼承，大兒子就無權(quán)繼承了。二、父母把房子給其中一個(gè)子女可以立遺囑嗎？父母把房子給其中一個(gè)子女的，可以立遺囑。父母想將房子給其中一個(gè)子女的，可以在生前立遺囑，將房子指定由法定繼承人中的一人繼承，父母在立遺囑時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況確定遺囑方式，父母去世后，遺留的房子應(yīng)當(dāng)按照遺囑繼承辦理，由父母指定的繼承人繼承房子的所有權(quán)，其他的法定繼承人無權(quán)繼承。三、母親的遺產(chǎn)房

一、父母把拆遷款轉(zhuǎn)賬給兒子，算是贈(zèng)與嗎1、父母轉(zhuǎn)賬給子女的錢一般都屬于贈(zèng)與。如果是子女向父母借的錢，則該筆轉(zhuǎn)賬不算贈(zèng)與。2、法律規(guī)定：《民法典》第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。二、父母怎么把房產(chǎn)贈(zèng)與子女1、簽署確認(rèn)書。與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。收費(fèi)情況；簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。2、評(píng)估。收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。3、辦理